经济适用房买卖合同协议书

经济适用房买卖合同协议书合同编号：__________甲方（出卖人）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同双方当事人1.1出卖人甲方愿意将其拥有的经济适用房出售给乙方。1.2买受人乙方愿意购买甲方所出售的经济适用房。二、房屋基本情况2.1房屋位置该经济适用房位于[具体地址]。2.2房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。2.3房屋户型该房屋的户型为[具体户型]。三、房屋价格及付款方式3.1房屋价格经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[具体金额]元。3.2付款方式乙方采取以下付款方式：（1）一次性付款：乙方应在签订本合同后的[具体日期]日内，将全部房款一次性支付给甲方。（2）分期付款：乙方应在签订本合同后的[具体日期]日内，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元；剩余房款人民币[具体金额]元，乙方应在[具体日期]日前分期支付给甲方。3.3付款时间乙方应按照上述付款方式的约定，按时将房款支付给甲方。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。四、房屋交付及相关事宜4.1交付时间甲方应在[具体日期]日前，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）甲方应当出示该经济适用房的相关证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证等。（2）房屋应当符合国家及地方规定的交付标准，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常等。4.3相关费用承担（1）房屋交付前的水电费、物业费等相关费用由甲方承担。（2）房屋交付后，乙方应承担该房屋的水电费、物业费等相关费用。五、产权登记及过户5.1产权登记甲方应在房屋交付后的[具体日期]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。5.2过户手续（1）双方应在本合同签订后的[具体日期]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。（2）办理过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家及地方规定各自承担。5.3时间约定如因甲方原因导致未能在约定时间内办理产权登记或过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[具体比例]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致未能在约定时间内办理产权登记或过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的[具体比例]向甲方支付违约金。六、房屋质量及保修6.1房屋质量标准该房屋的质量应符合国家及地方规定的建筑质量标准。6.2保修责任（1）甲方应按照国家及地方规定的保修期限和保修范围，对房屋的质量问题承担保修责任。（2）在保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[具体日期]日内，安排人员进行维修。如甲方未在约定时间内进行维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。七、违约责任7.1出卖人违约责任（1）如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照房屋总价款的[具体比例]向乙方支付违约金。（2）如甲方未能按照本合同约定的时间协助乙方办理产权登记或过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照房屋总价款的[具体比例]向乙方支付违约金。（3）如房屋存在质量问题，甲方应按照本合同约定的保修责任进行维修，如甲方未在约定时间内进行维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应按照维修费用的[具体比例]向乙方支付违约金。7.2买受人违约责任（1）如乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋总价款的[具体比例]向甲方支付违约金。（2）如乙方未能按照本合同约定的时间配合甲方办理产权登记或过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋总价款的[具体比例]向甲方支付违约金。八、争议解决方式8.1协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。8.2仲裁如协商不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。8.3诉讼如仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、不可抗力9.1不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。9.2不可抗力的处理（1）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力发生后的[具体日期]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。（2）如不可抗力的影响持续超过[具体日期]日，双方应协商解决本合同的履行问题。如协商不成，任何一方均可解除本合同，且互不承担责任。十、通知与送达10.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。10.2送达时间（1）如以邮寄方式送达，以邮件寄出之日起第[具体日期]日为送达日期。（2）如以传真方式送达，以传真发出之日为送达日期。（3）如以邮件方式送达，以邮件发送成功之日为送达日期。十一、其他约定事项11.1关于房屋附属设施的约定（1）该房屋附属设施包括但不限于门窗、水电设施、厨卫设施等。（2）双方确认，房屋交付时附属设施的状况应与本合同约定一致。如附属设施存在损坏或缺失，甲方应负责修复或补充。11.2关于物业服务的约定（1）乙方同意按照房屋所在地的物业服务管理规定，按时缴纳物业服务费用。（2）如乙方对物业服务有异议，应按照物业服务管理规定的程序进行反映和解决。十二、合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更方式本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。十三、附件13.1房屋平面图（此处附上房屋平面图）13.2付款凭证（此处附上付款凭证）13.3其他相关证明文件（此处附上其他相关证明文件）十四、补充协议14.1补充协议的效力