2024年房地产开发联合建设协议

2024年房地产开发联合建设协议合同编号：__________甲方（以下简称“开发商”）：公司名称：____________地址：________________联系方式：____________地址：____________乙方（以下简称“建设方”）：公司名称：____________地址：________________联系方式：____________地址：____________第一章定义与术语1.1除非本协议上下文另有规定，以下术语具有以下含义：1.1.1“项目”指位于____________的房地产开发项目，具体项目范围详见附件一。1.1.2“开发地块”指项目范围内的土地，具体位置和面积详见附件一。1.1.3“建设进度”指根据本协议规定的建设计划，建设方完成项目建设的进度。第二章项目概述与目标2.1项目概述2.1.1甲方作为开发商，负责项目整体的策划、投资及运营。2.1.2乙方作为建设方，负责项目范围内的土地开发及房屋建设。2.2项目目标2.2.1甲方和乙方共同致力于打造高品质的房地产开发项目，实现项目的投资回报。2.2.2项目建设过程中，双方应遵循合法、合规的原则，保证项目顺利进行。第三章权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权对项目进行整体策划，包括但不限于项目定位、产品设计、营销策划等。3.1.2甲方负责协调项目所需的相关手续，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证等。3.1.3甲方应按照本协议约定的付款方式向乙方支付建设款项。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权根据甲方的要求进行项目的设计和施工。3.2.2乙方应按照甲方提供的项目设计要求，按时完成项目建设。3.2.3乙方应保证项目质量符合国家相关标准，并对项目质量承担责任。第四章建设进度与质量控制4.1建设进度4.1.1乙方应按照本协议约定的建设进度表进行项目建设。4.1.2乙方应保证建设进度不受天气、政策等因素影响，按期完成项目。4.2质量控制4.2.1乙方应保证项目质量符合国家相关标准，包括但不限于建筑设计、施工质量、材料选用等。4.2.2甲方有权对项目建设过程进行监督，对不符合质量要求的部分提出整改要求。第五章费用与支付5.1费用5.1.1甲方应按照本协议约定的付款方式向乙方支付建设款项。5.1.2乙方应按照甲方的要求提供相关发票和支付凭证。5.2支付5.2.1甲方应在乙方完成阶段性工作后支付相应款项。5.2.2乙方应在收到款项后，按照约定用途使用，保证项目顺利进行。第六章工程变更与调整6.1工程变更6.1.1未经双方书面同意，任何一方不得单方面对工程进行变更。6.1.2若因特殊情况需要对工程进行变更，乙方应提前向甲方提交变更申请，并说明变更的原因、范围及对项目的影响。6.2工程调整6.2.1在建设过程中，如甲方认为有必要对项目进行局部调整，乙方应积极配合，并在双方协商一致的基础上进行相应调整。6.2.2工程调整不得影响项目的整体质量和进度。第七章项目验收与交付7.1验收标准7.1.1项目验收应按照国家相关法律法规及行业标准进行。7.1.2乙方应提交完整的项目验收资料，包括但不限于施工图纸、验收报告、质量检测报告等。7.2验收程序7.2.1乙方应在工程完成后，向甲方提出验收申请。7.2.2甲方应在收到验收申请后，及时组织验收。7.3交付7.3.1项目验收合格后，乙方应按照约定的时间将项目交付给甲方。7.3.2交付时应保证项目设施齐全，功能完善。第八章质量保证与售后服务8.1质量保证8.1.1乙方应对所提供的材料和施工质量进行保证，保证期限自项目交付之日起计算，具体期限为____年。8.1.2在保证期内，若出现质量问题，乙方应承担修复和更换的责任。8.2售后服务8.2.1乙方应在项目交付后提供一定期限的售后服务，包括但不限于设施维修、绿化养护等。8.2.2售后服务期限为____年，自项目交付之日起计算。第九章违约责任9.1甲方违约9.1.1甲方未能按照本协议约定的付款方式支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。9.1.2甲方未能按照约定提供相关手续，导致项目无法正常进行，乙方有权要求甲方承担因此产生的损失。9.2乙方违约9.2.1乙方未能按照约定完成项目建设，甲方有权要求乙方支付违约金。9.2.2乙方提供的材料和施工质量不符合国家标准，甲方有权要求乙方进行整改，并支付违约金。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1双方在执行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。10.2仲裁10.2.1仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.2.2仲裁费用由败诉方承担。第十一章保险与安全11.1保险11.1.1乙方应为其施工人员办理相应的意外伤害保险，保证施工期间的人身安全。11.1.2甲方应负责项目范围内的财产保险，保证项目财产不受损失。11.2安全11.2.1乙方应严格遵守国家有关施工现场的安全规定，保证施工现场的安全。11.2.2乙方应定期对施工现场进行安全检查，发觉问题及时整改。第十二章知识产权与保密12.1知识产权12.1.1乙方在项目中所使用的任何专利、商标、设计等知识产权，应保证其合法有效。12.1.2甲方不得未经乙方同意，泄露乙方在项目中的商业秘密和技术秘密。12.2保密12.2.1双方应对在项目合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。12.2.2保密期限自本协议终止之日起计算，持续____年。第十三章运营与维护13.1运营13.1.1项目交付后，甲方负责项目的运营管理。13.1.2乙方应协助甲方进行项目运营，提供必要的技术支持。13.2维护13.2.1乙方应在售后服务期内负责项目的维护工作。13.2.2甲方有权对乙方提供的维护服务进行监督和评价。第十四章法律适用与管辖14.1法律适用14.1.1本协议的签订、效力、解释及履行均适用中华人民共和国法律。14.2管辖14.2.1双方因本协议引起的任何争议，均应提交至甲方所在地人民法院管辖。第十五章终止与解除15.1终止15.1.1双方经协商一致，可以终止本协议。15.1.2在协议终止后，双方应按照约定进行清算。15.2解除15.2.1发生以下情况之一，双方有权解除本协议：（1）一方违反本协议的规定，导致协议无法履行；（2）一方发生重大违约行为，对方无法继续履行协议；（3）不可抗力因素导致协议无法履行。签字部