全新顾问制物业服务合同下载

全新顾问制物业服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：甲方基本信息：甲方名称：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]甲方权利与义务：1.1甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，提出合理的意见和建议。1.2甲方应按照本合同的约定，按时向乙方支付服务费用。1.3甲方应向乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供相关资料、信息等。1.4甲方应尊重乙方的专业意见和建议，在合理范围内积极配合乙方的工作。乙方（受托方）：乙方基本信息：乙方名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]乙方权利与义务：2.1乙方有权根据本合同的约定，向甲方收取服务费用。2.2乙方应按照本合同的约定，为甲方提供优质的顾问服务和专项服务。2.3乙方应保守甲方的商业秘密和相关信息，不得向第三方泄露。2.4乙方应定期向甲方汇报服务工作的进展情况，并根据甲方的意见和建议进行调整和改进。服务内容：顾问服务范围：3.1物业管理咨询为甲方提供物业管理方面的专业咨询，包括但不限于物业管理模式、管理制度、管理流程等方面的建议。根据甲方的需求，对物业管理相关问题进行分析和研究，并提供解决方案。3.2运营管理建议对甲方的物业运营管理进行评估，提出改进建议和优化方案。协助甲方制定物业运营计划和目标，并跟踪实施情况。3.3服务质量监督对甲方的物业服务质量进行监督和检查，提出改进意见和建议。定期对物业服务质量进行评估和考核，保证服务质量符合合同约定的标准。专项服务项目：4.1设施设备管理对甲方物业的设施设备进行管理和维护，保证设施设备的正常运行。制定设施设备的维护计划和操作规程，定期进行检查和保养。及时处理设施设备的故障和损坏，保证设施设备的安全性和可靠性。4.2安全管理制定安全管理制度和应急预案，保证物业区域内的安全。负责物业区域内的安全巡逻和监控，防范安全的发生。对物业区域内的人员和车辆进行管理，维护正常的秩序。4.3环境管理负责物业区域内的环境卫生管理，保持环境整洁和卫生。对物业区域内的绿化进行养护和管理，营造良好的环境氛围。对物业区域内的污染进行防治和处理，保护环境质量。服务标准：总体服务标准：5.1服务目标以提高甲方物业的管理水平和服务质量为目标，为甲方提供专业、高效、优质的物业服务。努力满足甲方的需求和期望，提升甲方物业的价值和竞争力。5.2质量要求乙方提供的服务应符合国家和地方相关法律法规、标准和规范的要求。乙方应建立完善的质量管理体系，保证服务质量的稳定性和持续性。各项服务的具体标准：6.1物业管理咨询标准咨询意见和建议应具有针对性、可行性和实用性，能够为甲方解决实际问题。咨询报告应内容完整、数据准确、分析深入、结论明确。6.2运营管理建议标准建议应基于对甲方物业运营情况的深入了解和分析，具有可操作性和可衡量性。建议的实施应能够有效提高甲方物业的运营效率和经济效益。6.3服务质量监督标准监督检查应客观、公正、全面，能够准确反映物业服务的实际情况。对发觉的问题应及时提出整改意见和建议，并跟踪整改情况。6.4设施设备管理标准设施设备的维护保养应按照规定的周期和要求进行，保证设施设备的完好率和运行率。设施设备的维修应及时、高效，保证设施设备的正常使用。6.5安全管理标准安全管理制度应健全、完善，应急预案应具有针对性和可操作性。安全巡逻和监控应严格按照规定的时间和路线进行，保证物业区域内的安全。6.6环境管理标准环境卫生应达到国家和地方相关标准的要求，保持物业区域内的整洁和卫生。绿化养护应符合植物生长规律和景观要求，保持绿化的美观和健康。服务费用：费用构成：7.1顾问服务费用顾问服务费用按照每月[顾问服务费用金额]元计算，全年共计[顾问服务费用全年金额]元。顾问服务费用包括物业管理咨询、运营管理建议、服务质量监督等方面的费用。7.2专项服务费用专项服务费用根据实际服务项目和工作量进行计算，具体费用标准如下：设施设备管理费用：按照设施设备总值的[设施设备管理费用百分比]%计算，每年共计[设施设备管理费用全年金额]元。安全管理费用：按照物业面积的[安全管理费用每平方米金额]元/平方米/月计算，全年共计[安全管理费用全年金额]元。环境管理费用：按照物业面积的[环境管理费用每平方米金额]元/平方米/月计算，全年共计[环境管理费用全年金额]元。计费方式与支付时间：8.1计费方式本合同的服务费用采用按月计费的方式，甲方应在每月[具体日期]日前支付当月的服务费用。如甲方逾期支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期支付违约金百分比]%向乙方支付违约金。8.2支付时间及方式甲方应将服务费用支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[乙方公司名称]账号：[银行账号]甲方支付服务费用后，乙方应及时向甲方开具发票。服务期限：合同期限：9.1起始日期本合同的起始日期为[起始日期具体时间]，自该日起，乙方开始为甲方提供服务。9.2终止日期本合同的终止日期为[终止日期具体时间]，如双方在合同期满前未提出书面异议，则本合同自动延续[延续期限]年。合同的续签与解除：10.1续签条件与程序本合同期满前，如双方均有意续签，应在合同期满前[提前通知期限]个月书面通知对方。双方应在合同期满前[协商期限]个月内进行协商，就续签合同的条款和条件达成一致意见，并签订新的合同。10.2解除条件与程序如甲方未按照本合同的约定支付服务费用，逾期超过[逾期解除期限]天，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已提供服务的费用及违约金。如乙方未按照本合同的约定提供服务，经甲方书面通知后[整改期限]天内仍未整改到位，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的服务费用及支付违约金。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可解除本合同，且互不承担违约责任。双方的责任与赔偿：甲方的责任与赔偿：11.1责任范围甲方应按照本合同的约定，按时向乙方支付服务费用。如甲方逾期支付服务费用，应承担违约责任。甲方应向乙方提供必要的工作条件和协助，如因甲方原因导致乙方无法正常开展工作，甲方应承担相应的责任。甲方应遵守国家和地方相关法律法规、标准和规范，如因甲方违反相关规定导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。11.2赔偿方式如甲方逾期支付服务费用，应按照未支付金额的[逾期支付违约金百分比]%向乙方支付违约金。如逾期超过[逾期严重期限]天，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已提供服务的费用及违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常开展工作，甲方应按照乙方的实际损失进行赔偿。如因甲方违反相关规定导致乙方遭受损失，甲方应按照乙方的实际损失进行赔偿。乙方的责任与赔偿：12.1责任范围乙方应按照本合同的约定，为甲方提供优质的顾问服务和专项服务。如乙方未按照本合同的约定提供服务，应承担违约责任。乙方应保守甲方的商业秘密和相关信息，如因乙方原因导致甲方商业秘密泄露，乙方应承担赔偿责任。乙方应遵守国家和地方相关法律法规、标准和规范，如因乙方违反相关规定导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。12.2赔偿方式如乙方未按照本合同的约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在限期内未整改到位，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方按照服务费用的[服务未达标违约金百分比]%支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成严重损失，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的服务费用及支付违约金。如因乙方原因导致甲方商业秘密泄露，乙方应按照甲方的实际损失进行赔偿，并向甲方支付违约金[商业秘密泄露违约金金额]元。如因乙方违反相关规定导致甲方遭受损失，乙方应按照甲方的实际损失进行赔偿。保密条款：保密内容：13.1双方需保密的信息范围本合同的内容及双方在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。双方在合作过程中涉及的甲方物业的相关信息，包括但不限于物业的基本情况、管理情况、运营情况等。保密期限与违约责任：14.1保密期限本合同的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限]年。14.2违约责任如一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金[保密违约违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方应继续承担赔偿责任。争议解决：争议解决方式：15.1协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。15.2仲裁或诉讼如经人民调解委员会调解后仍无法解决争议，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款：通知与送达：16.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同首部约定的地址为准。16.2送达地址甲方的送达地址为：[甲方公司地址]，联系人：[甲方联系人姓名]，联系方式：[甲方联系电话]，传真：[甲方传真号码]，邮件：[甲方电子邮箱]。乙方的送达地址为：[乙方公司地址]，联系人：[乙方联系人姓名]，联系方式：[乙方联系电话]，传真：[乙方传真号码]，邮件：[乙方电子邮箱]。合同的变更与补充：17.1变更与补充的条件本合同的变更与补充应经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素，导致本合同的部分条款无法履行或需要变更，双方应协商解决。17.2变更与补充的程序双方应就合同的变更与补充事宜进行协商，达成一致意见后，签订书面协议。书面协议应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。合同的生效与份数