二手房居间买卖合同

二手房居间买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________丙方（居间方）：__________公司名称：__________地址：__________联系方式：__________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的处分权。1.1.2乙方为房屋的购买方，具备购房资质和支付能力。1.1.3丙方为专业的房地产居间服务提供方，具备合法的居间服务资质。1.2定义1.2.1“房屋”是指位于__________区，建筑面积为__________平方米，房产证编号为__________的房产。1.2.2“居间服务”是指丙方在甲乙双方之间的沟通协调、信息传递、交易撮合等服务。第二章房屋买卖的基本条款2.1房屋的基本情况2.1.1房屋位置：__________2.1.2房屋面积：__________平方米2.1.3房屋产权：__________2.1.4房屋现状：__________2.2交易价格和支付方式2.2.1交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2.2付款方式：__________2.2.3付款时间：__________第三章居间服务的具体条款3.1居间服务内容3.1.1信息收集与核实3.1.2购房资质审核3.1.3交易协调和谈判3.1.4法律文件审核3.2居间费用和支付3.2.1居间费用：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2.2居间费用支付方式：__________3.2.3居间费用支付时间：__________第四章权利和义务4.1甲方权利和义务4.1.1提供房屋真实信息4.1.2房屋交付和过户4.1.3配合丙方完成居间服务4.1.4履行合同约定的其他义务4.2乙方权利和义务4.2.1按时支付购房款4.2.2资质审查和确认购房资质4.2.3配合丙方完成居间服务4.2.4履行合同约定的其他义务4.3丙方权利和义务4.3.1提供真实有效的房屋信息4.3.2配合双方完成交易4.3.3履行合同约定的其他义务第五章违约责任5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.2违约责任的具体金额和方式由双方协商确定，并在合同中明确约定。5.3若因丙方原因导致交易，丙方应承担的违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿损失。5.4丙方违反居间服务义务，导致交易，应承担相应的违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿损失。5.5合同各方应遵守合同约定，否则应承担相应的违约责任。第六章交付与过户6.1房屋交付6.1.1甲方应保证房屋在合同约定的交付日期前达到交付条件，并通知乙方进行验收。6.1.2乙方应在接到甲方通知后七个工作日内完成验收，并签署房屋交付确认书。6.1.3交付条件包括但不限于：房屋设施设备完好，相关费用结清，附属设施一并交付。6.2房屋过户6.2.1甲方应提供必要的文件和证明，以协助完成房屋过户手续。6.2.2乙方应按约定时间和方式支付过户所需的相关费用。6.2.3丙方应协助甲乙双方办理过户手续，保证过户顺利进行。第七章交易税费和费用7.1交易税费7.1.1甲乙双方应按照国家的相关法律法规，承担应由各自承担的交易税费。7.1.2甲方应承担的税费包括但不限于：个人所得税、土地增值税等。7.1.3乙方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税等。7.2其他费用7.2.1甲乙双方应按照合同约定承担各自应承担的其他费用，如中介费、评估费等。7.2.2具体费用项目和金额由双方在合同附件中列明。第八章争议解决8.1任何合同争议应首先通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决过程中，除争议事项外，合同的其余部分应继续履行。第九章其他条款9.1合同修改和补充9.1.1合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由甲乙丙三方共同签署。9.1.2修改或补充的条款应成为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。9.2合同的解除和终止9.2.1在合同履行期间，除非法律规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止合同。9.2.2若因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除或终止合同。9.3合同的保密9.3.1甲乙丙三方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人隐私予以保密。9.3.2保密义务在合同终止或解除后仍应继续履行。第十章法律适用与合同效力10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。10.2本合同自甲乙丙三方签署之日起生效，有效期为____年。10.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十一章房屋的维修与保养11.1房屋维修11.1.1甲方应保证房屋在交付前不存在重大质量问题。11.1.2乙方在验收房屋后，如发觉房屋存在质量问题，甲方应在七个工作日内进行修复。11.1.3房屋交付后，非因乙方使用不当导致的房屋质量问题，甲方应承担维修责任。11.2房屋保养11.2.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常的保养和维护。11.2.2乙方在房屋使用过程中，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意。第十二章保险12.1甲方应保证在房屋交付前，房屋已投保必要的保险。12.2乙方在房屋交付后，可选择续保或投保其他保险，以保障自身利益。12.3丙方作为居间方，不承担保险事宜，但可提供相关咨询服务。第十三章房屋的物业管理13.1物业管理费13.1.1乙方在房屋交付后，应按照物业管理公司的规定支付物业管理费。13.1.2物业管理费的支付标准和方式由物业管理公司与乙方另行约定。13.2物业服务13.2.1甲方应保证物业服务的连续性和质量，保证乙方享受合格的物业服务。13.2.2乙方对物业服务的任何投诉，甲方应及时协调解决。第十四章合同的转让与继承14.1合同转让14.1.1除非得到对方书面同意，否则任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。14.1.2合同的转让应遵循相关法律法规，并办理相应的转让手续。14.2合同继承14.2.1如甲方或乙方发生继承事宜，继承人应承担合同项下的权利和义务。14.2.2继承人应在继承后及时通知其他方，并办理相应的变更手续。第十五章其他15.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。15.2本合同的任何通知、请求或同意，均应以书面形式作出，并通过有效方式送达对方。15.3本合同的有效性和解释，不受任何其他文件或协议的影响。