出售房屋的协议书

出售房屋的协议书合同编号：__________出售方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________购买方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出售方甲方保证对所出售的房屋拥有完全的产权，并向乙方提供相关的产权证明文件。甲方应如实告知乙方房屋的相关情况，包括但不限于房屋的现状、产权状况、使用年限等。2.购买方乙方应按照本协议的约定按时支付房屋价款及相关费用。乙方有权要求甲方提供房屋的相关信息及产权证明文件，并对房屋进行实地查看。二、房屋基本信息1.房屋地址本合同所涉及的房屋位于[具体地址]。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型房屋的户型为[具体户型描述]。三、房屋产权情况1.产权证明甲方应向乙方提供房屋的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。甲方保证所提供的产权证明文件真实、合法、有效。2.产权状态该房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。四、房屋价款及支付方式1.总价款经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[具体金额]元整。2.付款方式乙方应按照以下方式支付房屋价款：乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，向甲方支付房屋价款的[具体比例]%。乙方应在房屋交付之日起[具体天数]日内，向甲方支付剩余的房屋价款。3.付款时间乙方应严格按照上述付款方式及时间支付房屋价款，如逾期支付，应按照逾期金额的[具体比例]%向甲方支付违约金。五、定金条款1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。2.定金支付时间乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，将定金支付至甲方指定的账户。3.定金的处理方式如乙方履行本合同约定的义务，定金可冲抵房屋价款。如乙方违反本合同约定，甲方有权没收定金。如甲方违反本合同约定，应双倍返还定金给乙方。六、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时，应保持房屋及附属设施设备的完好，且符合本合同约定的交付条件。甲方应结清交付前的水、电、气、物业管理等费用。3.交付手续双方应在房屋交付时，共同对房屋进行验收，并签署房屋交付确认书。甲方应向乙方交付房屋的相关钥匙、产权证明文件等。七、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.过户手续甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供所需的相关资料及文件。乙方应按照房地产管理部门的要求，提供相关的资料及文件，并缴纳相关的税费。3.相关费用承担办理产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。八、税费承担1.卖方应承担的税费甲方应承担的税费包括但不限于房屋交易税、个人所得税等。2.买方应承担的税费乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。九、房屋状况及质量1.房屋现状描述该房屋的现状为[详细描述房屋的现状，包括装修情况、设备设施情况等]。2.质量保证甲方保证房屋的质量符合国家相关标准及本合同约定。如在房屋交付后发觉房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或承担相应的赔偿责任。十、违约责任1.卖方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体比例]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房屋价款及利息，同时甲方应按照房屋总价款的[具体比例]%向乙方支付违约金。如甲方所提供的房屋产权证明文件不真实、不合法或存在产权纠纷，导致本合同无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[具体比例]%向乙方支付违约金。2.买方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照逾期金额的[具体比例]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。如乙方拒绝接收房屋或拒绝办理产权过户手续，导致本合同无法履行的，乙方应按照房屋总价款的[具体比例]%向甲方支付违约金。十一、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.仲裁如协商不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。3.诉讼如仲裁裁决不服，双方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十二、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力发生后[具体天数]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。十三、通知与送达1.通知方式本合同履行过程中，双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、传真、邮件等。2.送达地址双方确认的送达地址如下：甲方的送达地址为：[具体地址]乙方的送达地址为：[具体地址]如一方变更送达地址，应在变更后[具体天数]日内书面通知对方，否则视为未变更。十四、其他条款1.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等