有关店面租赁合同

有关店面租赁合同合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方有权将位于[具体地址]的店面出租给乙方，并保证对该店面拥有合法的出租权。2.承租方（乙方）乙方愿意租赁甲方的店面用于[具体经营用途]，并保证按照本合同的约定使用店面。二、租赁店面基本情况1.店面位置店面位于[详细地址]。2.店面面积该店面的建筑面积为[具体面积]平方米。3.店面用途乙方租赁该店面用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。三、租赁期限1.起始日期本租赁合同的起始日期为[具体日期]。2.终止日期本租赁合同的终止日期为[具体日期]。3.续租约定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该店面的租金为每月人民币[具体金额]元。2.支付周期租金按月支付，乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为：[具体账号]。4.押金乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、店面交付及使用1.交付时间甲方应在[具体日期]前将店面交付给乙方。2.交付状态甲方应按照店面的现状交付给乙方，乙方应在接收店面时进行验收。如发觉店面存在问题，应及时书面通知甲方，甲方应在[X]个工作日内予以解决。3.店面使用要求乙方应合理使用店面，不得损坏店面的主体结构和附属设施。如因乙方使用不当造成店面损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方不得将店面转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意。六、维修及保养1.出租方维修责任甲方应负责店面主体结构和公共设施的维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。如店面主体结构或公共设施出现问题，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修。2.承租方维修责任乙方应负责店面内部的维修和保养，包括但不限于店面内部的装修、设备的维护等。如因乙方原因造成店面内部设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.维修通知及处理如店面需要维修，乙方应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行维修。如因甲方原因未能及时维修，导致乙方无法正常使用店面的，乙方有权相应减少租金或延长租赁期限。七、保险及责任1.保险购买甲方应购买店面的财产保险，保险费用由甲方承担。乙方应购买租赁期间的公众责任险，保险费用由乙方承担。2.责任承担在租赁期间，如因不可抗力或第三方原因造成店面损坏或乙方损失的，双方互不承担责任。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。如因乙方原因造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。八、合同的变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同约定支付租金达[X]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[具体金额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（4）乙方擅自改变店面用途、损坏店面主体结构或附属设施、将店面转租给他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（5）甲方未按照本合同约定交付店面或提供相关服务，经乙方书面催告后[X]日内仍未履行的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。3.通知与协商任何一方如需变更或解除本合同，应提前[X]日书面通知对方。双方应在接到通知后的[X]日内进行协商，协商一致的，应签订书面协议。九、违约责任1.出租方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定交付店面，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照本合同约定维修店面，导致乙方无法正常使用店面的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应按照维修费用的[X%]向乙方支付违约金。（3）如甲方擅自解除本合同，应退还乙方已支付的租金和押金，同时按照租金的[X%]向乙方支付违约金。2.承租方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时乙方应按照押金的[X%]向甲方支付违约金。（2）如乙方未按照本合同约定使用店面，导致店面损坏的，乙方应负责修复或赔偿，同时甲方有权要求乙方按照损坏程度支付赔偿金，赔偿金的数额为修复费用的[X%]。（3）如乙方擅自解除本合同，甲方有权没收乙方的押金，同时乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。3.违约金计算违约金的数额按照本合同的约定计算，如约定的违约金数额低于实际损失的，受损方有权要求违约方按照实际损失进行赔偿。十、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向店面所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼如经调解仍无法解决争议的，双方均可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁，或向合同签订地的人民法院提起诉讼。十一、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应在不可抗力发生后[X]日内及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力导致店面损坏或无法使用，双方应根据实际情况协商解决。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过邮寄、传真或邮件等方式送达对方。通知的送达时间以对方签收或系统显示的接收时间为准。2.送达地址双方的送达地址如下：甲方：[详细地址]，联系方式：[电话号码]，传真：[传真号码]，电子邮箱：[电子邮箱地址]。乙方：[详细地址]，联系方式：[电话号码]，传真：[传真号码]，电子邮箱：[电子邮箱地址]。如一方变更送达地址，应在变更后[X]日内书面通知对方，否则视为未变更。十三、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。如因一方违反保密义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任。2.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合