2025年上海二手房买卖合同（4篇）

2025年上海二手房买卖合同甲方（出售方）：地址：____联系电话：____身份证号码：____乙方（购买方）：地址：____联系电话：____身份证号码：____鉴于甲方系上海市内该房产的合法产权人，并拥有对该房产的处分权；且乙方表达了对该房产的购买意愿，并在本购房合同中达成相关协议。双方基于平等、自愿的原则，达成以下条款：第一条房屋基本信息1.1房产名称：____1.2房屋类型：____1.3所在楼层：____1.4建筑面积：____1.5使用面积：____1.6房产证号：____1.7产权证号：____1.8房产使用权证号：____第二条交易价格2.1本次交易的房屋总价为人民币____(大写：____)元；2.2交易价格的支付方式为：____(一次性付款/分期付款)。第三条房屋权属3.1甲方保证该房产具备合法的房屋财产权，且不存在任何产权纠纷；3.2甲方应在本合同签订后的三个工作日内，将房屋产权证、房产证、使用权证等相关资料交付给乙方。第四条过户手续4.1乙方应依据双方约定的支付方式支付款项；4.2甲方在收到全部款项后的三个工作日内负责办理该房产的过户手续；4.3过户完成后，甲方应将房产过户证明书交付给乙方；4.4甲方应承担因过户产生的税费、手续费等相关费用。第五条房屋交付5.1房屋的移交方式为：____(拿钥匙、签合同后立即交付等)；5.2甲方应将房屋交付给乙方，并在乙方确认房屋完好无损后视为交付成功；5.3如房屋存在瑕疵或损坏，甲方应承担相应的修复费用。第六条违约责任6.1若甲方未按照约定时间办理房产过户手续，甲方应支付乙方本合同总价____%的违约金；6.2若乙方未按照约定时间支付房屋款项，乙方应按照每延迟一天支付总价的____%向甲方支付违约金；6.3除双方事先达成书面协议外，任何一方不得随意解除本合同。第七条其他事项7.1甲乙双方确认在签订本合同前已详细了解本房产的产权情况、房屋结构和周边环境等相关信息；7.2本合同附件包括房产证、房屋使用权证和其他必要文件；7.3本合同的履行及争议解决均适用中华人民共和国的相关法律和法规。第八条合同生效与解释8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同的解释、效力以及未尽事项均受中华人民共和国相关法律和法规的约束。甲方（签字/盖章）：____日期：____乙方（签字/盖章）：____日期：____2025年上海二手房买卖合同（二）双方当事人经自由意愿，就以下所述的房产交易事项达成共识：一、房产基本状况1.卖方确认为该房产的合法所有者，该房产位于中国上海市徐汇区，具体地址为____路____号____小区____楼____号，建筑面积为____平方米，产权证书编号为____。2.房产产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。3.卖方同意以____万元整的价格出售房产，买方应在此协议签署时一次性付清全款。4.双方同意自____年____月____日起的____天内，完成房产过户手续，相关责任及费用按照法律规定各自承担。5.房产交付日期定于____年____月____日，买卖双方需共同在场进行验收。二、权利与责任1.卖方确保出售的房产权益真实有效，且符合国家相关法律法规。2.在过户之前，卖方需确保房产不涉及任何法律诉讼或潜在纠纷。3.买方应按约定时间支付房款，如发生逾期，需承担违约责任。4.房产交付后，双方应共同办理过户手续，各自承担相应费用。5.任何一方不得无故拒绝办理过户，否则另一方有权解除本协议。三、其他条款1.本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律约束力。2.本协议自双方签字盖章之日起生效，且立即具有不可撤销的法律效力。以上条款为双方自愿接受，双方已充分理解协议内容并同意签署。2025年上海二手房买卖合同（三）甲方（出售方）：姓名/名称：（□个人□企业）身份证号码/统一社会信用代码：____联系地址：____联系电话：____乙方（购买方）：姓名/名称：（□个人□企业）身份证号码/统一社会信用代码：____联系地址：____联系电话：____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的明确规定，甲乙双方经友好协商，就以下事项达成如下一致协议：第一条房屋基本信息1.1甲方拟出售其位于上海市（具体地址）的房产（以下简称“房屋”）予乙方。房屋详细信息如下：地址：____房屋面积：____平方米房屋类型：____房屋户型：____其他（如有）：____1.2购买价格：人民币（以下简称“元”）____元整（大写：____元）。1.3房屋的权属证明材料：（1）房屋所有权证：编号____，甲方拥有该房屋的合法所有权，该所有权证将在交房时正式移交乙方；（2）房屋产权人身份证明：甲方身份证号/统一社会信用代码为____。第二条交易条件2.1甲方确认该房屋不存在抵押、查封、纠纷等可能影响交易的情形。2.2甲方保证该房屋未转让、租赁给第三方，且不存在其他第三方对该房屋享有优先购买权等权利。2.3乙方确认购买决策基于充分调查和了解，甲方对房屋的任何陈述或承诺均不构成对房屋实际情况的担保。2.4甲方同意在本合同签订之日起____天内完成房屋交付，乙方承诺在交付时间内支付全部购买价格。2.5乙方支付全部购买价格后，甲方应在交付时间内将房屋实际使用权移交给乙方，并协助乙方办理过户手续。第三条过户手续和费用3.1过户手续：（1）乙方需向上海市房屋交易管理机构办理房屋过户手续，甲方应予以积极配合并提供必要协助；（2）过户手续办理完成后，甲方应协助乙方办理税费缴纳，确保过户手续的顺利完成。3.2过户费用：房屋过户所产生的相关费用由乙方承担，具体费用按照上海市相关规定执行。第四条争议解决4.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至本合同签订地上海市有管辖权的人民法院诉讼解决。第五条其他事项5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方根据实际情况协商确定。5.3本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期自____起，至____止。甲方（出售方）签字盖章：日期：____乙方（购买方）签字盖章：日期：____2025年上海二手房买卖合同（四）上海市二手房买卖合同本合同由买方（以下称“甲方”）与卖方（以下称“乙方”）在平等、自愿原则下订立。双方就乙方所拥有的房产（以下称“房产”）出售给甲方事宜进行协商，达成如下条款：一、房产详细信息1.房产位置：上海市____区____小区____号2.房产面积：建筑面积____平方米，以不动产登记证书所示面积为准3.房屋状况：房产为普通住宅，建筑年数____年，结构为____，位于第____层，总层数为____层4.权属状况：乙方为房产的合法产权所有人，拥有完整产权，无抵押、查封等争议5.过户时间：自本合同签署之日起____天内，甲方办理过户手续，完成房产所有权转移二、房产买卖价格及支付方式1.总价款：房产总价为人民币____万元（大写：____万元）2.支付安排：甲方支付定金____万元（大写：____万元）作为交易诚意金，过户时支付剩余房款____万元（大写：____万元）。若甲方违约，定金不予退还。剩余房款需在过户前一次性付清三、权属过户及产权交付1.过户手续：合同签署后，双方应共同配合，依据上海市相关规定，至当地不动产登记机关办理过户2.过户费用：过户费用由双方共同承担，具体金额由双方协商确定3.产权交付：过户手续完成后，甲方支付剩余房款，乙方应协助完成相关手续，将房产所有权正式转至甲方名下。产权过户后，房产归属甲方四、房产状况保证1.乙方保证房产权属清晰，无抵押、查封、租赁等权益纠纷2.甲方需自行调查房屋详情，乙方应如实提供房产信息3.若因乙方提供不实信息导致甲方损失，乙方需承担赔偿责任五、违约责任1.甲方违约，应无条件支付定金作为违约金，并赔偿乙方损失2.乙方违约，应无条件支付双倍定金作为违约金，并赔偿甲方损失3.如因不可抗力导致无法履行合同，应及时通知对方，不可抗力结束后协商解决六、权益保护及争议解决1.甲乙双方在合同执行中，其合法权益受法律保护2.纠纷处理：合同执行中