2025年度房屋买卖合同法律风险提示书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖合同法律风险提示书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋产权状况2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.附属设施及权利义务6.1附属设施清单6.2附属设施权属6.3附属设施使用责任7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费缴纳时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份证号：__________1.1.3联系电话：__________1.2买方基本信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份证号：__________1.2.3联系电话：__________2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1所在省份：__________2.1.2所在城市：__________2.1.3详细地址：__________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房屋产权状况2.3.1房屋产权性质：__________2.3.2产权证号：__________2.3.3是否存在抵押、查封等情况：__________2.4房屋用途2.4.1用途：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总成交价：__________元3.1.2单价：__________元/平方米3.2付款方式3.2.1首付款：__________元，支付时间为合同签订之日起____日内。3.2.2尾款：__________元，支付时间为房屋交付前____日内。3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起____日内。3.3.2尾款支付时间：房屋交付前____日内。4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间为____年____月____日。4.2验收标准4.2.1房屋结构安全、功能正常、设施齐全。4.2.2房屋附属设施完好。4.3验收程序4.3.1买方在房屋交付前____日内对房屋进行验收。4.3.2验收合格后，双方签署验收合格证明。5.房屋产权过户5.1过户时间5.1.1房屋产权过户时间为房屋交付之日起____日内。5.2过户费用5.2.1房屋产权过户税费：__________元，由买方承担。5.3过户手续5.3.1卖方需提供相关过户手续，包括但不限于：5.3.1.1房屋产权证原件；5.3.1.2卖方身份证原件；5.3.1.3买卖双方签订的房屋买卖合同；5.3.1.4其他相关证明文件。6.附属设施及权利义务6.1附属设施清单6.1.1附属设施包括但不限于：6.1.1.1家具；6.1.1.2家电；6.1.1.3窗帘；6.1.1.4暖气设备；6.2附属设施权属6.2.1附属设施随房屋所有权转移。6.3附属设施使用责任6.3.1买方在使用附属设施过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定，并承担相应的责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2买方未按约定时间支付房款；8.1.3房屋存在质量问题；8.1.4卖方未按约定办理产权过户手续；8.1.5买方未按约定使用房屋；8.2违约责任承担8.2.1卖方违约，买方有权解除合同，并要求赔偿损失；8.2.2买方违约，卖方有权解除合同，并要求赔偿损失；8.3违约金计算8.3.1卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的____%；8.3.2买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1房屋所在地人民法院；9.3争议解决程序9.3.1双方应按照法律规定提交相关证据；9.3.2人民法院依法审理并作出判决。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2一方违约，另一方有权解除合同；10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续；10.3解除后果10.3.1解除合同后，双方应按照约定退还已收款项；10.3.2解除合同后，双方不再承担合同约定的权利义务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2房屋交付；11.1.3产权过户手续办理完毕；11.2合同终止条件11.2.1房屋买卖合同约定的权利义务履行完毕；11.2.2合同解除；11.3合同终止程序11.3.1双方签署合同终止协议；11.3.2双方办理相关手续。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.1.1合同签署时间为____年____月____日；13.2签署地点13.2.1合同签署地点为__________；13.3签署人员13.3.1卖方代表：__________；13.3.2买方代表：__________。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额为本合同交易金额的____%，超过部分由合同双方自行承担。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经合同双方同意，并签订书面协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定和自身职责，要求合同双方提供必要的信息和协助。15.4.2第三方有权根据合同约定和自身职责，对合同履行情况进行监督。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，公正、公平地履行职责。15.5.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前____日通知对方，并取得对方的书面同意。16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.3第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方作为独立第三方，不参与合同双方的交易，其职责仅限于提供专业服务。17.2第三方不得泄露合同双方的商业秘密，不得利用合同双方的信息谋取私利。17.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。18.第三方责任的具体界定18.1第三方在提供评估、测绘等服务时，若因自身原因导致评估、测绘结果不准确，造成合同一方或双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方在提供法律咨询、代理等服务时，若因自身原因导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.3第三方在提供中介服务时，若因自身原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中产生的争议，应由合同双方与第三方协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保清晰可辨，并加盖产权人印章。说明：用于证明房屋产权的合法性，是合同生效的前提条件。2.房屋买卖合同补充协议要求：双方就合同未尽事宜或特殊约定进行补充，协议内容应具体、明确。说明：补充协议是对主合同的补充和细化，具有同等法律效力。3.其他相关文件要求：包括但不限于房屋买卖合同、房屋评估报告、房屋测绘报告、贷款合同、税费缴纳凭证等。说明：相关文件是合同履行过程中可能涉及的重要文件，用于证明合同的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。示例：卖方应在合同约定的交付日期前____日内将房屋交付给买方，否则构成违约。1.2卖方未按约定办理产权过户手续责任认定：卖方应承担办理产权过户手续的费用，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方应在房屋交付后____日内办理产权过户手续，如未按时办理，卖方应承担相应责任。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款金额的____%。示例：买方应在合同约定的付款日期前____日内支付房款，否则构成违约。2.2买方未按约定使用房屋责任认定：买方应承担因不当使用房屋造成的损失，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方应按照房屋的用途合理使用房屋，如因不当使用造成房屋损坏，买方应承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同一方或双方因此遭受的损失。示例：第三方在提供评估、测绘等服务时，若因自身原因导致结果不准确，应承担相应责任。全文完。2025年度房屋买卖合同法律风险提示书1甲方（出卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（买受方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本信息房屋名称：______房屋地址：______房屋结构：______房屋面积：______房屋用途：______房屋权属证明文件编号：______2.房屋权利义务乙方在购买房屋后，享有该房屋的所有权和使用权，并承担相应的物业管理费、水电费等费用。甲方保证房屋所有权清晰，不存在任何争议和瑕疵。二、价格与付款方式1.房屋价格房屋总价为______元（大写：______），该价格包含税费等相关费用。2.付款方式乙方应在本合同签订后______个工作日内支付房屋总价款的______%，即______元。余款______元应在房屋交付前支付完毕。三、交付时间与方式1.交付时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。2.交付方式甲方应将房屋交付给乙方，并确保房屋符合合同约定及法律规定的交付条件。四、违约责任1.甲方违约责任如甲方未在约定的时间内交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的______%作为违约金。如甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后______个工作日内进行维修，否则应向乙方支付相应的赔偿金。2.乙方违约责任如乙方未按约定支付房屋价款，每逾期一日，应向甲方支付______元作为违约金。如乙方单方面解除合同，应向甲方支付房屋总价款的______%作为违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方交付的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方整改。有权根据房屋实际情况调整付款方式，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照合同约定支付房款。为乙方交付房屋提供必要的协助，如提供办理产权转移手续的相关资料等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付房款。如因甲方原因导致房屋交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点交付房屋，并确保房屋符合合同约定及法律规定的交付条件。对甲方提供的与房屋相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在交付房屋前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋基本信息、权利义务以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据房屋装修进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的装修工作后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有装修工作且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒收符合要求的房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、材料保管费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方交付的房屋不符合合同要求，应负责免费修复符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、购房价格、房屋信息以及其他机密信息（包括但不限于付款安排、产权转移手续等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人（如适用）：______见证人签字：______合同签署地点：______2025年度房屋买卖合同法律风险提示书2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同生效条件6.合同履行期限7.合同解除条件8.合同终止条件9.合同争议解决方式10.合同附件二、房屋基本情况1.房屋产权信息2.房屋坐落位置3.房屋面积4.房屋结构5.房屋装修情况6.房屋配套设施7.房屋权属证明8.房屋产权转移登记9.房屋是否存在抵押、查封等情况10.房屋权属瑕疵三、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款方式变更5.付款违约责任6.付款结算方式7.付款凭证8.付款发票9.付款税务处理10.付款争议解决四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋交付手续4.房屋验收标准5.房屋验收流程6.房屋验收争议解决7.房屋交付违约责任8.房屋交付税费承担9.房屋交付后的物业管理10.房屋交付后的维修责任五、房屋产权过户1.房屋产权过户时间2.房屋产权过户手续3.房屋产权过户税费4.房屋产权过户争议解决5.房屋产权过户后的权属变更登记6.房屋产权过户后的权利义务7.房屋产权过户后的物业管理8.房屋产权过户后的维修责任9.房屋产权过户后的税费承担10.房屋产权过户后的争议解决六、违约责任1.付款违约责任2.房屋交付违约责任3.房屋产权过户违约责任4.其他违约责任5.违约金计算方法6.违约金支付方式7.违约金争议解决8.违约责任免除条件9.违约责任承担方式10.违约责任争议解决七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除后的处理6.合同终止后的处理7.合同解除或终止的争议解决8.合同解除或终止后的税费承担9.合同解除或终止后的权利义务10.合同解除或终止后的物业管理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用5.争议解决期限6.争议解决争议解决7.争议解决后的执行8.争议解决后的权利义务9.争议解决后的税费承担10.争议解决后的物业管理九、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.房屋买卖合同补充协议5.其他相关文件十、合同其他条款1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同终止条件4.合同争议解决方式5.合同附件6.合同签订日期7.合同签订地点8.合同双方基本信息9.合同名称10.合同概述十一、合同签订1.合同签订日期2.合同签订地点3.合同双方基本信息4.合同名称5.合同概述6.合同附件7.合同其他条款8.合同签订程序9.合同签订后的通知义务10.合同签订后的争议解决十二、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更内容4.合同变更通知义务5.合同变更后的争议解决6.合同变更后的权利义务7.合同变更后的税费承担8.合同变更后的物业管理9.合同变更后的执行10.合同变更后的争议解决十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止后的权利义务5.合同终止后的税费承担6.合同终止后的物业管理7.合同终止后的执行8.合同终止后的争议解决9.合同终止后的权利义务10.合同终止后的税费承担十四、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除后的权利义务5.合同解除后的税费承担6.合同解除后的物业管理7.合同解除后的执行8.合同解除后的争议解决9.合同解除后的权利义务10.合同解除后的税费承担合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房屋买卖合同3.合同签订日期：2025年1月1日4.合同签订地点：北京市朝阳区5.合同生效条件：双方签字盖章后生效6.合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止7.合同解除条件：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，双方协商一致或符合法定解除条件的，可以解除合同8.合同终止条件：合同履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行9.合同争议解决方式：协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决10.合同附件：房屋产权证复印件、房屋测绘报告、房屋交易税费缴纳凭证等二、房屋基本情况1.房屋产权信息：房屋所有权证号、房屋坐落位置、房屋面积等2.房屋坐落位置：具体地址3.房屋面积：建筑面积、使用面积等4.房屋结构：砖混结构、框架结构等5.房屋装修情况：毛坯房、精装修等6.房屋配套设施：供水、供电、供暖、燃气、电梯等7.房屋权属证明：房屋所有权证、土地使用权证等8.房屋产权转移登记：办理房屋产权转移登记手续9.房屋是否存在抵押、查封等情况：不存在10.房屋权属瑕疵：不存在三、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）2.付款方式：分期付款3.付款时间节点：合同签订之日起30日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥50,000.00），余款在房屋交付前支付完毕4.付款方式变更：经双方协商一致，可以变更付款方式5.付款违约责任：逾期付款的，应向守约方支付违约金，违约金按逾期付款金额的万分之五计算6.付款结算方式：银行转账7.付款凭证：银行转账凭证8.付款发票：房屋买卖合同发票9.付款税务处理：按照国家相关税务规定执行10.付款争议解决：协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：合同签订之日起180日内2.房屋交付条件：房屋符合合同约定，且权属清晰3.房屋交付手续：办理房屋交付手续，签署房屋交付确认书4.房屋验收标准：按照国家相关标准执行5.房屋验收流程：乙方在房屋交付前进行验收，验收合格后签署房屋验收确认书6.房屋验收争议解决：协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决7.房屋交付违约责任：逾期交付的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期交付天数计算8.房屋交付后的税费承担：按照国家相关法律法规规定执行9.房屋交付后的物业管理：由乙方自行选择物业管理公司10.房屋交付后的维修责任：房屋交付后，甲方承担保修责任五、房屋产权过户1.房屋产权过户时间：房屋交付后30日内2.房屋产权过户手续：办理房屋产权过户登记手续3.房屋产权过户税费：按照国家相关税费规定执行4.房屋产权过户争议解决：协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决5.房屋产权过户后的权属变更登记：办理房屋产权变更登记手续6.房屋产权过户后的权利义务：乙方享有房屋所有权，甲方不再享有房屋所有权7.房屋产权过户后的物业管理：由乙方自行选择物业管理公司8.房屋产权过户后的维修责任：乙方承担房屋维修责任9.房屋产权过户后的税费承担：按照国家相关税费规定执行10.房屋产权过户后的争议解决：协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决六、违约责任1.付款违约责任：逾期付款的，应向守约方支付违约金，违约金按逾期付款金额的万分之五计算2.房屋交付违约责任：逾期交付的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期交付天数计算3.房屋产权过户违约责任：逾期办理产权过户的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期办理天数计算4.其他违约责任：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，双方应承担的其他违约责任5.违约金计算方法：按实际损失或约定的金额计算6.违约金支付方式：一次性支付7.违约金争议解决：协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决8.违约责任免除条件：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，可以免除违约责任的条件9.违约责任承担方式：按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，承担违约责任的方式10.违约责任争议解决：协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决七、争议解决1.争议解决方式：协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决2.争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规规定执行3.争议解决机构：合同签订地人民法院4.争议解决费用：由败诉方承担5.争议解决期限：自争议发生之日起3个月内6.争议解决争议解决：如争议解决机构作出的裁决或判决不服，可在接到裁决或判决书之日起15日内向上一级人民法院提起上诉7.争议解决后的执行：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规规定执行8.争议解决后的权利义务：按照争议解决机构作出的裁决或判决执行9.争议解决后的税费承担：按照国家相关税费规定执行10.争议解决后的物业管理：按照争议解决机构作出的裁决或判决执行八、合同变更1.合同变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力、法律法规变更等原因，需要变更合同内容的，双方应协商一致2.合同变更程序：变更合同内容应采取书面形式，经双方签字盖章后生效3.合同变更内容：包括但不限于房屋价格、付款方式、交付时间、权利义务等4.合同变更通知义务：变更合同内容后，双方应及时通知对方5.合同变更后的争议解决：按照合同原约定的争议解决方式执行6.合同变更后的权利义务：变更后的合同内容对双方具有同等约束力7.合同变更后的税费承担：按照变更后的合同内容执行8.合同变更后的物业管理：按照变更后的合同内容执行9.合同变更后的执行：按照变更后的合同内容执行10.合同变更后的争议解决：按照合同原约定的争议解决方式执行九、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行2.合同终止程序：双方协商一致或符合法定终止条件的，可以终止合同3.合同终止后的处理：包括但不限于退还已收款项、办理房屋产权过户手续等4.合同终止后的权利义务：合同终止后，双方的权利义务按照合同约定执行5.合同终止后的税费承担：按照国家相关税费规定执行6.合同终止后的物业管理：按照合同约定执行7.合同终止后的执行：按照合同约定执行8.合同终止后的争议解决：按照合同原约定的争议解决方式执行9.合同终止后的权利义务：合同终止后，双方的权利义务按照合同约定执行10.合同终止后的税费承担：按照国家相关税费规定执行十、合同解除1.合同解除条件：在合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方可以解除合同2.合同解除程序：解除合同应采取书面形式，经双方签字盖章后生效3.合同解除后的处理：包括但不限于退还已收款项、办理房屋产权过户手续等4.合同解除后的权利义务：合同解除后，双方的权利义务按照合同约定执行5.合同解除后的税费承担：按照国家相关税费规定执行6.合同解除后的物业管理：按照合同约定执行7.合同解除后的执行：按照合同约定执行8.合同解除后的争议解决：按照合同原约定的争议解决方式执行9.合同解除后的权利义务：合同解除后，双方的权利义务按照合同约定执行10.合同解除后的税费承担：按照国家相关税费规定执行十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.房屋买卖合同补充协议5.其他相关文件十二、合同其他条款1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同解除条件：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，双方协商一致或符合法定解除条件的，可以解除合同3.合同终止条件：合同履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行4.合同争议解决方式：协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决5.合同附件：房屋产权证复印件、房屋测绘报告、房屋交易税费缴纳凭证等十三、合同签订1.合同签订日期：2025年1月1日2.合同签订地点：北京市朝阳区4.合同名称：2025年度房屋买卖合同5.合同概述：详见合同6.合同附件：详见合同附件7.合同其他条款：详见合同其他条款8.合同签订程序：双方协商一致后，签署合同9.合同签订后的通知义务：双方应及时通知对方合同签订情况10.合同签订后的争议解决：按照合同原约定的争议解决方式执行十四、合同生效1.合同生效时间：自合同签订之日起生效2.合同生效条件：双方签字盖章后生效3.合同生效后的权利义务：双方应按照合同约定履行各自的权利义务4.合同生效后的争议解决：按照合同原约定的争议解决方式执行5.合同生效后的执行：双方应按照合同约定执行合同内容甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________签订日期：____________签订地点：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款：说明：本条款规定，在房屋买卖过程中，如遇乙方违约，甲方有权优先选择继续履行合同或解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.甲方提供资料义务条款：说明：本条款规定，甲方应向乙方提供房屋权属证明、房屋交易税费缴纳凭证等必要资料，确保乙方在购买过程中知情。3.甲方配合过户义务条款：说明：本条款规定，甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方在合同约定的期限内完成过户。4.甲方维修责任条款：说明：本条款规定，在房屋交付前，甲方应确保房屋符合合同约定，如存在质量问题，甲方应负责维修。5.甲方承担税费条款：说明：本条款规定，在房屋买卖过程中，除法律法规规定的应由乙方承担的税费外，其他税费由甲方承担。6.甲方违约责任条款：说明：本条款规定，如甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先选择权条款：说明：本条款规定，在房屋买卖过程中，如遇甲方违约，乙方有权优先选择继续履行合同或解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方实地考察条款：说明：本条款规定，乙方有权在合同签订前对房屋进行实地考察，了解房屋实际情况。3.乙方付款条件条款：说明：本条款规定，乙方有权根据自身情况，与甲方协商确定合理的付款方式和时间节点。4.乙方解除合同权条款：说明：本条款规定，如甲方未按合同约定履行义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.乙方维修责任条款：说明：本条款规定，在房屋交付后，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责维修。6.乙方违约责任条款：说明：本条款规定，如乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款：说明：本条款规定，中介服务费用由买卖双方按约定比例承担。2.中介保密条款：说明：本条款规定，中介机构及工作人员对买卖双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。3.中介责任条款：说明：本条款规定，中介机构在合同履行过程中，应尽到合理注意义务，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。4.中介佣金支付条款：说明：本条款规定，中介佣金在合同签订后支付，具体金额及支付方式由双方协商确定。5.中介争议解决条款：说明：本条款规定，中介机构与买卖双方在合同履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。6.中介解除合同权条款：说明：本条款规定，中介机构在合同履行过程中，如发现买卖双方存在欺诈、隐瞒等行为，有权解除合同，并要求赔偿损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.房屋买卖合同补充协议5.房屋买卖合同6.付款凭证7.付款发票8.房屋交付确认书9.房屋验收确认书10.房屋产权过户登记材料11.房屋维修记录12.合同变更协议13.争议解决机构裁决或判决书14.其他相关文件二、违约行为及认定：1.付款违约：乙方未按合同约定的时间节点支付款项。2.交付违约：甲方未按合同约定的时间节点交付房屋。3.产权过户违约：甲方未按合同约定的时间节点办理产权过户手续。4.质量违约：房屋交付时存在质量问题，未按合同约定进行维修。5.保密违约：中介机构或相关人员泄露买卖双方信息。6.违约行为认定：根据合同约定和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的民事责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指当事人之间发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.权属证明：指能够证明权利人拥有某项权利的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方拒绝支付剩余款项。解决办法：协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。2.问题：房屋存在质量问题，甲方拒绝维修。解决办法：乙方提供证据，甲方应在合理期限内进行维修；逾期不维修的，乙方可以自行维修并要求甲方承担费用。3.问题：中介机构泄露买卖双方信息。解决办法：双方要求中介机构承担相应责任，并赔偿损失。4.问题：合同履行过程中发生争议，协商不成的。解决办法：提交合同签订地人民法院诉讼解决。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.企业之间房屋买卖。3.房屋买卖与租赁结合。4.房屋买卖涉及房产中介。5.房屋买卖涉及贷款。全文完。2025年度房屋买卖合同法律风险提示书3甲方（卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（买方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的房屋要求（如装修标准、配套设施等）。2.房屋质量要求乙方购买的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋产权证、质检报告等。房屋的质量应满足居住和使用要求，包括但不限于房屋结构安全、设施完善、功能齐全等方面的要求。乙方保证所购买的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的房屋损坏或安全隐患。二、房屋价格与付款方式1.房屋价格甲方出售的房屋价格为______元/平方米，总计______元（大写：______）。2.付款方式乙方应在合同签订后______个工作日内支付首付款______元。剩余款项的支付方式及时间由双方另行协商确定。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。2.交房地点房屋交付地点为______（详细地址）。四、房屋过户与费用1.过户手续甲方负责办理房屋过户手续，并将相关文件交付给乙方。2.费用承担房屋过户产生的税费及其他费用由双方按照法律规定及协商结果各自承担。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方购买的房屋进