2025年度综合交通枢纽土地使用权租赁合同

2025年度综合交通枢纽土地使用权租赁合同甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地使用权描述1.土地使用权范围乙方将位于______的综合交通枢纽土地使用权出租给甲方，具体范围以甲方实际使用范围为限。甲方应按照国家相关法律法规和规划要求，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。2.土地使用权期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方在租赁期限内，有权使用乙方提供的土地使用权，但不得转让、转租或抵押。二、租赁费用与支付方式1.租赁费用本合同租赁费用为人民币______元/年，租赁期间每年支付一次。甲方应在每年______月______日前将租赁费用支付至乙方指定账户。2.逾期支付若甲方未按时支付租赁费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金为______%，自逾期之日起计算。三、交地时间与地点1.交地时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将土地使用权交付给甲方。甲方应在收到土地后______个工作日内完成场地平整等工作。2.交地地点土地使用权交付地点为______（详细地址）。四、其他约定1.甲方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。甲方在租赁期间，如需对土地进行改造或建设，应事先征得乙方的同意。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权按照合同约定的用途使用租赁的土地，并享有土地使用权。有权要求乙方维护土地的完好，确保不影响甲方的正常使用。义务：按照合同约定的期限支付租金。不得擅自改变土地用途，未经乙方同意不得将土地使用权转租或抵押。2.乙方权利与义务权利：有权收取甲方按照合同约定的租金。有权监督甲方合理使用土地，确保土地不被滥用。义务：在租赁期限内保持土地的适宜状态，确保甲方正常使用。在租赁期满或合同解除时，将土地恢复至租赁前的状态。六、租赁期限与续租1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。除非双方另有约定，租赁期满后，甲方有权续租。2.续租条件续租时，甲方应提前______个月向乙方提出书面申请，并按照乙方的要求支付租金。续租条件及租金标准由双方另行协商确定。七、租金支付方式与期限1.租金支付方式租金应按年支付，甲方应在每年的______月______日前支付当年的租金。甲方支付租金后，乙方应向甲方开具相应的收据。2.逾期支付若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付滞纳金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应向乙方支付______%的滞纳金。如甲方违反合同约定，擅自改变土地用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定维护土地状态，甲方有权要求乙方进行修复，并承担由此产生的费用。如乙方违反合同约定，未在租赁期满或合同解除时将土地恢复至租赁前的状态，应向甲方支付相应的赔偿金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于土地使用权范围、租金支付等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______