农村个人土地租赁合同

第第页合同编号:________农村个人土地租赁合同一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码5/NUMPAGES总页数5一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（出租方）：中华人民共和国某省某市某镇某村村民，身份证号：××××××××××××××××××。乙方（承租方）：×××公司，统一社会信用代码：×××××××××××××××××。背景与目的：鉴于甲方合法拥有位于某省某市某镇某村的一块农村个人土地（以下简称“土地”），面积为××亩，土地用途为农业用地。乙方因业务发展需要，拟租赁该土地用于农业生产。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以明确双方的权利、义务和责任。本合同目的在于明确双方在农村个人土地租赁过程中的权益，规范双方行为，确保租赁过程的顺利进行，促进农业生产发展。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，乙方租赁甲方土地的租赁价格为每年人民币××万元整（￥××0000.00元），租赁期限为五年。2.支付方式：乙方应采用银行转账方式向甲方支付租赁费用。3.支付账户：甲方账户名：×××（甲方姓名）甲方开户行：×××银行×××分行甲方账号：×××××××××××××××××4.支付时间：乙方应在每年租赁期开始前15日内，将当年租赁费用全额支付至甲方指定的账户。5.逾期支付：如乙方未按照约定时间支付租赁费用，自逾期之日起，乙方应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付逾期违约金，直至支付完毕。6.价格调整：在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场行情变化等因素导致租赁价格变动，双方应友好协商，参照市场价格进行调整。调整后的价格需双方书面确认，并以补充协议形式予以明确。7.退还押金：合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。本合同价格与支付条款旨在确保租赁费用的合理支付，保障双方权益，明确支付责任与义务，促进合同的顺利履行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限为五年，自合同签订之日起计算。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。2.履行地点：本合同项下土地租赁的履行地点为某省某市某镇某村，具体位置以附件为准。双方权利与义务：甲方：（1）保证其对出租的土地拥有合法所有权和处分权。（2）在租赁期内，不得干涉乙方的正常生产经营活动。（3）负责处理与土地有关的政府审批、登记等手续。乙方：（1）按照合同约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。（2）按时足额支付土地租赁费用。（3）合理使用土地资源，保护生态环境，不得进行违法活动。3.违约责任：甲方违约：（1）如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应退还相应租赁费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约：（1）如乙方未按约定时间支付租赁费用，甲方有权按照本合同规定收取逾期违约金。（2）如乙方擅自改变土地用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任条款旨在明确双方在租赁过程中的责任和义务，保障租赁合同的正常履行，维护双方的合法权益。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：（1）双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。（2）保密信息包括但不限于合同内容、租赁土地的具体位置、双方的经营状况等。（3）保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后五年止。2.争议解决：（1）对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。（2）若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：（1）合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。（2）在以下情况下，一方有权单方面解除合同：A.对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；B.因不可抗力事件导致合同无法履行。（3）合同解除后，双方应按合同约定处理未了事宜，包括但不限于费用的结算、押金的退还等。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除条款旨在规范双方在合同执行过程中的行为，保障双方合法权益，降低合同执行风险，确保合同顺利履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：（1）本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式进行。（2）通知或文件送达双方指定的通讯地址或电子邮件地址即视为有效送达。（3）双方通讯地址和电子邮件地址如有变更，应在变更后5日内书面通知对方。2.其他条款：（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。（3）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.签字盖章：甲方（盖章）：甲方代表（签字）：签字日期：____年____