购房的定金合同范本1

第第页合同编号:________购房的定金合同范本1甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本购房定金合同（以下简称“本合同”）由以下当事人共同订立：甲方（买方）：【甲方全称】身份证号码：【甲方身份证号码】联系地址：【甲方联系地址】乙方（卖方）：【乙方全称】身份证号码：【乙方身份证号码】联系地址：【乙方联系地址】鉴于甲方有意向购买乙方拥有的位于【房屋详细地址】的房产（以下简称“该房产”），且双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，为明确双方权利义务，就甲方支付购房定金事宜，特订立本合同。合同目的：甲方支付定金以确认购买该房产的意向，乙方同意接受甲方的定金，并承诺在一定期限内保留该房产以供甲方购买。背景：甲方在充分了解该房产的位置、面积、结构、用途、权属等基本情况后，决定购买该房产。为保证双方合法权益，确保交易顺利进行，双方协商一致，签订本购房定金合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方购买乙方拥有的该房产，双方确认房产的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【人民币大写金额】元整）。2.定金支付：甲方同意在本合同签订之日起【指定日期】内，向乙方支付购房定金人民币【定金金额】元整（大写：【人民币大写定金金额】元整），作为购买该房产的诚意金。a.甲方支付定金后，视为甲方对购买该房产的正式确认。b.乙方收到定金后，应向甲方出具定金收据。3.支付方式：甲方选择以下第【】种方式支付定金：a.银行转账：甲方将定金转账至乙方指定的以下银行账户：开户行：【开户行名称】账户名称：【乙方账户名称】账号：【乙方账号】b.现金支付：甲方以现金形式直接支付给乙方，乙方在收到现金后应立即出具收据。4.定金退还：如双方在约定的期限内签订正式购房合同，甲方支付的定金自动转为购房款的一部分。如双方未能签订正式购房合同，且非因甲方原因导致，乙方应在【指定日期】内无息退还甲方已支付的定金。5.逾期支付：如甲方逾期支付定金，乙方有权解除本合同，且甲方已支付的定金不予退还。本合同价格与支付条款的约定，系双方真实意愿的表示，双方应严格履行。如有违约行为，应依法承担相应的违约责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a.甲方应在合同签订之日起【指定日期】内支付购房定金。b.双方应在本合同签订之日起【指定日期】内签订正式购房合同。c.若双方签订正式购房合同，房产交易相关手续应在【指定日期】内完成。2.履行地点：a.定金支付地点：按甲方选择的支付方式，在乙方指定地点进行支付。b.正式购房合同签订地点：【指定地点】。c.房产交易手续办理地点：【指定房产交易中心】。3.双方权利与义务：a.甲方权利与义务：-甲方有权在支付定金后要求与乙方签订正式购房合同。-甲方应按时支付购房定金，并确保资金来源合法。-甲方在签订正式购房合同后，应履行合同约定的购房义务。b.乙方权利与义务：-乙方有权要求甲方按时支付定金，并在甲方逾期支付时解除合同。-乙方应在收到定金后，确保房产不受第三方权利干扰，保留房产以供甲方购买。-乙方应在约定时间内与甲方签订正式购房合同，并协助甲方办理房产交易手续。4.违约责任：a.甲方违约：-如甲方逾期支付定金，乙方有权解除合同，且甲方无权要求退还定金。-如甲方在签订正式购房合同后，未按约定时间履行购房义务，应向乙方支付违约金，具体金额双方另行约定。b.乙方违约：-如乙方在约定时间内未能与甲方签订正式购房合同，应双倍返还甲方已支付的定金。-如乙方在房产交易过程中存在欺诈、隐瞒等行为，应承担相应的法律责任。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，具有法律效力，双方应严格遵守。如有违约行为，违约方应依法承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露与合同有关的信息。c.本保密条款在合同履行完毕后仍然有效，直至双方书面同意终止保密义务。2.争议解决：a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a.本合同的任何变更、补充或解除，均需双方协商一致，并以书面形式作出。b.在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：-对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；-发生不可抗力事件，导致合同无法履行；-双方协商一致解除合同。c.合同解除后，双方应按合同约定和法律规定，办理与合同解除相关的事宜。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，具有法律效力，双方应严格遵守。在合同履行过程中，如发生上述事宜，双方应按照本合同约定和法律规定妥善处理。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的任何通知、要求、文件或诉讼文书等，应以书面形式送达对方。b.通知应以快递或挂号信方式寄送至对方在合同中指定的联系地址，寄送日期以邮戳为准。c.如有变更联系地址，一方应在变更后及时通知对方，否则原联系地址仍视为有效。2.其他条款：a.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。b.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c.本合同的附件、补充协议等均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.签字盖章：a.本合同自甲乙双方签字盖章之日起正式成立，并对双方具有法律约束力。b.甲方（买方）签字：甲方（签名）：日期