安置房售房合同范本

第第页合同编号:________安置房售房合同范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同主体为以下双方：（甲方）中华人民共和国某省某市某区安置房建设单位，以下简称“甲方”；（乙方）符合安置条件的被征收居民，以下简称“乙方”。背景：鉴于甲方为响应国家政策，改善居民住房条件，进行房屋征收与安置工作，乙方为被征收房屋的合法所有权人，享有获得安置房的权利。合同目的：甲方按照国家及地方政策规定，向乙方符合质量标准的安置房，乙方购买该安置房，实现双方权益的合法转移，确保乙方获得满意的住房。本合同在明确双方主体及合同目的的基础上，规范双方的权利义务，保障安置房销售过程的合法、公平、公正，维护双方合法权益。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方购买甲方的安置房，双方确认房屋价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包含房屋价款、配套设施费等相关费用，但不包含产权转移登记费、物业维修基金等费用。2.支付方式：乙方在本合同签订后【】日内，向甲方支付不低于房屋总价款的【】%作为定金，定金支付后，双方办理房屋买卖合同网签手续。剩余房款乙方应按照以下分期付款方式进行支付：a)乙方在办理完房屋买卖合同网签手续后【】日内，支付房屋总价款的【】%；b)乙方在房屋交付使用后【】日内，支付房屋总价款的【】%；c)乙方在办理完房屋所有权证及土地使用权证后【】日内，支付剩余的【】%。3.支付账户：乙方应将上述款项支付至甲方指定的以下账户：开户名称：【】开户银行：【】银行账号：【】4.逾期支付：如乙方未按约定时间及金额支付房款，每逾期一日，乙方应按逾期金额的【】%向甲方支付违约金。逾期超过【】日，甲方有权解除本合同，已支付的定金及房款不予退还。5.甲方在收到乙方款项后，应及时向乙方出具合法有效的收款凭证。本合同价格与支付条款的约定，明确了双方在安置房交易过程中的权益，确保双方按照约定履行付款义务，保障合同的顺利执行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在合同生效后【】日内，完成安置房的交付使用手续。b)乙方应在合同约定的付款期限内，按期足额支付房款。c)双方应在房屋交付使用后【】日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。2.履行地点：a)安置房交付地点：甲方指定的安置房所在地。b)付款地点：乙方按照甲方指定的支付账户进行支付。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证所的安置房符合国家及地方质量标准，无权属纠纷。-甲方应在约定时间内向乙方交付安置房，并必要的交接手续。-甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定获得甲方的安置房。-乙方应按照合同约定的期限和金额支付房款。-乙方在接收安置房时，应认真检查房屋质量，发现问题及时向甲方提出。4.违约责任：a)甲方未按约定时间交付安置房，应向乙方支付逾期交付违约金，按逾期天数计算，每天违约金为房屋总价的【】%。b)甲方交付的安置房不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方承担修复责任，逾期未修复的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项，并支付违约金。c)乙方未按约定支付房款，应向甲方支付逾期付款违约金，按逾期天数计算，每天违约金为应付款项的【】%。d)任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。本部分明确了双方在合同履行过程中的权利与义务，以及违约责任，保障双方按照合同约定履行义务，确保合同顺利实施。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同谈判、签订及履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及相关保密信息。c)保密义务不适用于依法应当向政府部门、司法机关信息的情形。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。c)争议解决过程中，双方仍应继续履行合同未涉及争议的部分。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、解除，需经双方协商一致，并以书面形式确认。b)发生以下情况之一时，一方有权书面通知对方解除合同：-不可抗力导致合同无法履行；-对方严重违约，导致合同无法实现；-双方协商一致解除合同。c)合同解除后，双方应根据合同履行情况和解除原因，协商处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于款项退还、违约金支付等。本部分明确了保密义务、争议解决方式以及合同变更与解除的条件，有助于保障双方合法权益，确保合同在出现争议时得到妥善处理，同时规范了合同解除后的相关事宜。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、文件、要求或其他通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、专人递送或电子邮件等方式送达对方。b)双方的通讯地址和联系方式以本合同记载的为准，一方变更通讯地址或联系方式，应提前通知对方。c)通知自发出之日起，挂号信或特快专递的，以邮戳日期为准；专人递送或电子邮件的，以接收日期为准。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c)本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务，不得无故反悔。3.签字盖章：a)本合同由甲乙双方代表签字，并加盖单位公章或合同专用章后生效。b)