2025年农村危房改造工程承包合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年农村危房改造工程承包合同2本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1政策依据1.2项目背景2.承包人信息2.1承包人名称2.2承包人法定代表人2.3承包人地址2.4承包人联系方式3.招标人信息3.1招标人名称3.2招标人法定代表人3.3招标人地址3.4招标人联系方式4.项目概况4.1项目名称4.2项目地点4.3项目规模4.4项目工期5.工程范围及内容5.1工程范围5.2工程内容5.3工程质量标准6.工程造价及支付方式6.1工程造价6.2工程款支付方式6.3验收合格后的支付比例6.4逾期付款的违约责任7.工程进度及验收7.1工程进度安排7.2工程验收标准7.3工程验收程序8.合同履行8.1合同生效条件8.2合同履行期限8.3合同履行地点8.4合同履行方式9.违约责任9.1违约情形及违约责任9.2违约金的计算及支付9.3违约纠纷的解决方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止的程序12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同备案机构13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1保密条款14.2不可抗力条款14.3通知条款14.4合同份数及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及背景1.1政策依据本合同依据《中华人民共和国农村危房改造条例》、《农村危房改造工程管理办法》等相关法律法规和政策制定。1.2项目背景鉴于我国农村地区部分房屋存在安全隐患，为保障农民生命财产安全，提高农村住房质量，本项目旨在对农村危房进行改造。第二条承包人信息2.1承包人名称建筑有限公司2.2承包人法定代表人2.3承包人地址省市区路号2.4承包人联系方式第三条招标人信息3.1招标人名称县人民政府3.2招标人法定代表人3.3招标人地址省市县路号3.4招标人联系方式电话：139xxxx6666，邮箱：第四条项目概况4.1项目名称2025年农村危房改造工程4.2项目地点省市县4.3项目规模共改造危房200户，总建筑面积50000平方米4.4项目工期自合同签订之日起，共计6个月第五条工程范围及内容5.1工程范围包括房屋主体结构、屋面、墙体、地面、门窗等部位的改造。5.2工程内容1.房屋主体结构加固；2.屋面防水；3.墙体保温；4.地面铺设；5.门窗更换；6.电气、给排水改造；7.卫生间、厨房设施改造。5.3工程质量标准按照《农村危房改造工程验收标准》执行。第六条工程造价及支付方式6.1工程造价根据招标文件确定的工程量清单，工程造价为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。6.2工程款支付方式1.合同签订后，支付工程款总额的20%作为预付款；2.工程进度达到60%时，支付工程款总额的30%；3.工程验收合格后，支付工程款总额的40%；4.工程竣工结算审计完成后，支付剩余的10%作为质保金。第七条工程进度及验收7.1工程进度安排1.第一阶段：基础及主体结构施工，工期2个月；2.第二阶段：屋面、墙体、地面施工，工期1个月；3.第三阶段：门窗、电气、给排水施工，工期1个月；4.第四阶段：卫生间、厨房设施改造，工期1个月。7.2工程验收标准按照《农村危房改造工程验收标准》执行，分为初步验收和最终验收。7.3工程验收程序1.承包人组织自检，并向招标人提交自检报告；2.招标人组织验收，对工程进行初步验收；3.工程完工后，承包人组织最终验收，并向招标人提交最终验收报告。第八部分：合同履行8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，合同签订前需完成招标文件规定的所有程序。8.2合同履行期限自合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。8.3合同履行地点省市县农村危房改造工程现场。8.4合同履行方式1.承包人应严格按照合同约定及设计文件要求进行施工，确保工程质量和安全。2.招标人应按照合同约定及时支付工程款，并提供必要的施工条件。3.双方应按照合同约定进行沟通和协调，解决施工过程中出现的问题。第九部分：违约责任9.1违约情形及违约责任1.承包人未按合同约定完成工程或工程未达到约定的质量标准，应承担违约责任，包括但不限于修复、返工、赔偿损失等。2.招标人未按合同约定支付工程款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.双方因不可抗力导致合同无法履行，应根据实际情况部分或全部免除违约责任。9.2违约金的计算及支付违约金按合同约定比例计算，逾期支付工程款或未按时完成工程的违约金每日按工程款或工程进度的一定比例支付。9.3违约纠纷的解决方式双方发生违约纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十部分：争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为仲裁或诉讼。10.2争议解决机构仲裁机构为省仲裁委员会；诉讼法院为市区人民法院。10.3争议解决费用仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非另有约定。第十一部分：合同解除及终止11.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同。11.3合同解除及终止的程序1.提出解除或终止合同的一方应书面通知另一方；2.双方应就解除或终止合同的具体事宜进行协商；3.协商一致后，双方应签订解除或终止合同协议书。第十二部分：合同生效及备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，但需经相关部门备案后方可正式生效。12.2合同备案手续本合同需在合同生效后30日内向县住房和城乡建设局备案。12.3合同备案机构县住房和城乡建设局。第十三部分：合同附件13.1合同附件清单1.招标文件；2.投标文件；3.施工图纸；4.工程量清单；5.合同签订证明；6.其他双方认为必要的文件。13.2合同附件内容合同附件应包含招标文件、投标文件、施工图纸、工程量清单等文件的具体内容。第十四部分：其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力条款本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的因素。14.3通知条款双方任何通知应以书面形式发出，并送达对方指定的地址或电子邮箱。14.4合同份数及生效日期本合同一式肆份，双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、监理单位、咨询顾问、评估机构、保险公司等。1.2第三方介入的范围1.2.1中介机构：负责协助甲乙双方进行合同签订、履约监督、纠纷调解等；1.2.2监理单位：负责对工程进度、质量、安全进行监督检查；1.2.3咨询顾问：提供专业咨询服务，如技术、法律、财务等；1.2.4评估机构：对工程成本、质量、进度等进行评估；1.2.5保险公司：提供工程保险服务。第二条甲乙双方的责任划分2.1甲方的责任甲方应确保第三方介入的合法性，并对第三方的行为承担连带责任。甲方应向乙方提供第三方介入的必要文件和信息。2.2乙方的责任乙方应配合第三方的工作，并确保第三方在合同约定的范围内行使职责。乙方应对第三方的工作成果负责。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.2第三方的权利1.第三方有权获得合同约定的报酬；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息；3.第三方有权在合同约定范围内独立行使职责。3.3第三方的义务1.第三方应遵守国家法律法规和合同约定；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作。第四条第三方责任限额4.1责任限额的设定第三方责任限额应根据合同约定和第三方实际承担的风险能力确定。责任限额应包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。4.2责任限额的承担1.第三方责任限额内的事项，由第三方自行承担；2.超出第三方责任限额的事项，由甲乙双方按照合同约定分担。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的理由和需求。5.2第三方介入的同意对方应在收到申请后一定期限内（如5个工作日）给予答复，同意第三方介入的，应明确第三方介入的范围、职责和期限。5.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，及时开展相关工作。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件1.合同履行完毕；2.第三方介入的职责已履行完毕；3.双方协商一致终止第三方介入。6.2第三方介入的终止程序1.双方应书面通知第三方终止介入；2.第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，完成善后工作。第七条第三方的变更和替换7.1第三方的变更如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。7.2第三方的替换如第三方无法继续履行职责，甲乙双方应协商替换第三方，并按照第六条的规定执行。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构协商不成的，争议双方可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密9.1保密义务第三方应遵守国家法律法规和合同约定，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。9.2保密责任第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.招标文件详细要求和说明：包括招标公告、招标文件、投标须知、评标办法、工程量清单、合同条款等，用于明确招标项目的具体要求和标准。2.投标文件详细要求和说明：包括投标书、投标报价、企业资质证书、相关业绩证明、项目经理资格证书等，用于证明投标单位的资质和能力。3.施工图纸详细要求和说明：包括施工图、设计说明书、技术规范等，用于指导施工过程中的具体实施。4.工程量清单详细要求和说明：包括工程项目的名称、规格、数量、单价、总价等，用于计算工程造价。5.合同签订证明详细要求和说明：包括合同签订日期、双方签字盖章等，用于证明合同的有效性。6.施工组织设计详细要求和说明：包括施工方案、施工进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等，用于指导施工过程中的组织和管理。7.工程进度报告8.工程质量验收报告详细要求和说明：包括工程项目的质量检验结果、验收意见、验收日期等，用于证明工程质量的合格性。9.工程结算审计报告详细要求和说明：包括工程结算审计结果、审计意见、审计日期等，用于确定工程最终造价。10.保修书详细要求和说明：包括保修范围、保修期限、保修方式等，用于保障工程交付后的质量保修。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为承包人未按合同约定完成工程或工程未达到约定的质量标准；招标人未按合同约定支付工程款；双方因不可抗力导致合同无法履行；第三方未按合同约定履行职责；其他违反合同约定或法律法规的行为。2.责任认定标准