承包房屋建筑合同范本1

第第页合同编号:________承包房屋建筑合同范本1甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本承包房屋建筑合同（以下称为“本合同”）由以下双方当事人共同订立：甲方（以下简称“甲方”）：【甲方全称】乙方（以下简称“乙方”）：【乙方全称】鉴于甲方拥有【房屋所在地】的房屋建筑项目（以下称为“本项目”），甲方愿意将本项目承包给乙方施工；乙方具备房屋建筑施工资质和能力，愿意承接并完成本项目的建设。双方为明确各自的权利和义务，确保项目顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，特订立本合同。本合同目的：甲方委托乙方按照本合同约定完成本项目的建设，乙方负责施工并必要的技术支持和材料供应，确保项目质量符合国家标准及甲方要求。通过本合同的履行，实现甲方房屋建筑需求和乙方建筑业务发展目标。二、价格与支付条款1.标的物价格：本项目的合同总价为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。该价格包括但不限于乙方完成本项目所需的材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润、税金、保险费等所有费用。2.支付方式：a)预付款：甲方在本合同签订后【预付款支付时间】日内，向乙方支付合同总价款的【预付款比例】%，即人民币【预付款金额】元整（大写：【预付款金额大写】）。b)进度款：乙方完成本项目各阶段工程后，甲方按照实际完成工程量的【进度款支付比例】%支付进度款。乙方应在每个阶段工程完成后【进度款申请时间】日内向甲方提交进度款申请，甲方收到申请后【进度款支付时间】日内支付相应进度款。c)竣工结算款：本项目通过竣工验收合格后，乙方提交竣工结算报告，甲方在收到报告后【竣工结算审核时间】日内完成审核，并在审核通过后【竣工结算款支付时间】日内向乙方支付至合同总价款的【竣工结算款比例】%。d)质保金：剩余合同总价款的【质保金比例】%作为质保金，自本项目通过竣工验收合格之日起计算，质保期为【质保期限】。质保期满且无质量问题，甲方应在【质保金支付时间】日内向乙方支付剩余质保金。3.支付账户：a)甲方支付预付款、进度款、竣工结算款及质保金时，应将款项汇入乙方指定的以下账户：户名：【乙方开户名】账号：【乙方账号】开户行：【乙方开户行】b)乙方收到甲方款项后，应出具相应的正规发票。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)乙方应在合同签订后【工程开工时间】日内开始施工，并在【工程总工期】内完成本项目的建设。b)若因不可抗力等特殊情况导致工程延期，双方应协商确定合理的延期时间，并由乙方书面通知甲方。2.履行地点：本项目履行地点为【房屋所在地】，乙方应按照甲方的施工图纸及要求，在指定地点完成房屋建筑及相关附属设施的建设。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查。-甲方应按时支付合同约定的款项。-甲方应必要的施工图纸、资料，并对乙方施工过程中提出的技术问题及时予以解答。b)乙方权利与义务：-乙方应按照合同约定和施工图纸要求，确保工程质量和进度。-乙方负责办理施工所需的相关手续，并承担相应的费用。-乙方应确保施工现场的安全，防止安全事故发生。4.违约责任：a)甲方未按时支付款项的，应按照逾期金额的【逾期付款违约金比例】%向乙方支付违约金。b)乙方未按合同约定完成工程或工程质量不符合约定要求的，应承担返工、修复费用，并根据实际情况向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的【违约金比例】%。c)如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。双方应严格遵守本合同约定，确保合同的顺利履行。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于设计图纸、工程量清单、合同价格、施工方案、业务数据等，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或公开。c)本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效，双方应继续履行保密义务。2.争议解决：a)双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可将争议提交至【合同签订地】仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。c)仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。3.合同变更与解除：a)本合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。b)在以下情况下，甲方有权解除本合同：-乙方未按合同约定完成工程，且经甲方催告后仍不改正的。-乙方发生破产、清算、重大违约等情形，无法继续履行合同的。c)在以下情况下，乙方有权解除本合同：-甲方未按合同约定支付款项，且经乙方催告后仍不支付的。-甲方提出不合理要求，导致乙方无法正常履行合同的。d)合同解除后，双方应按解除时的实际情况进行结算，并按照法律规定承担相应的责任。双方确认已充分理解本合同各项条款，并自愿签订本合同。本合同自双方签字盖章之日起生效。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。b)通知或文件以专人递送、挂号邮寄或快递等方式发出，以对方签收日期为送达日期。c)双方的通讯地址和联系方式以本合同记载的为准。如一方通讯地址或联系方式发生变化，应立即书面通知对方。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同一经签订，即取代双方之前就本项目达成的所有口头或书面协议。c)本合同部分条款无效不影响其他条款的效力。d)双方在履行本合同过程中，如遇法律法规调整，应按照新的法律法规