买卖农村房屋合同范本3

第第页合同编号:________买卖农村房屋合同范本3甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下当事人（以下简称“双方”）于中华人民共和国法律体系下订立：甲方（卖方）：[全称]，住所地[详细地址]，法定代表人/负责人[姓名]，身份证号码[]。乙方（买方）：[全称]，住所地[详细地址]，法定代表人/负责人[姓名]，身份证号码[]。鉴于甲方拥有位于[农村房屋详细地址]的农村房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出售予乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同约定的条款和条件支付购房款。双方为明确各自的权利义务，确保交易顺利进行，特订立本合同。本合同之目的在于规范双方在买卖该房屋过程中的权利、义务关系，确保房屋买卖的合法、合规进行，实现甲方顺利出售房屋及乙方顺利购得房屋之共同愿望。背景为双方遵循自愿、公平、诚实信用原则，就房屋买卖事宜达成一致意见，特订立本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，该房屋的成交价格为人民币[金额]元整（大写：人民币[金额大写]元整），该价格包括房屋本身及附属设施、家具、电器等一切甲方承诺随房屋一并转让的物品，但不包括房屋内乙方单独购买的物品。2.支付方式：乙方应按以下分期付款方式向甲方支付购房款：a)签订本合同之日起[]日内，乙方向甲方支付购房款的[比例]%，即人民币[金额]元整；b)在甲方房屋过户所需全部资料并办理完毕过户手续后[]日内，乙方向甲方支付剩余的购房款，即人民币[金额]元整。3.支付账户：乙方应将上述款项支付至以下甲方指定的账户：-开户名称：[甲方全称]-开户银行：[银行名称]-银行账号：[账号]4.甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。5.若乙方未按本合同约定的期限和金额支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的[比例]%计算，自逾期之日起至实际付款日止。6.乙方在支付购房款前，有权要求甲方房屋所有权证、土地使用证等相关证明文件，以确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。甲方应如实相关资料，如有隐瞒或虚假信息，应承担相应的法律责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同生效之日起[]日内，将房屋所有权证、土地使用证等过户所需资料准备齐全，协助乙方办理房屋过户手续。b)乙方应在收到甲方的过户资料后[]日内，配合甲方完成房屋过户手续。c)双方应在房屋过户完成后[]日内，进行房屋交接，并办理水电、物业等相关手续的更名或过户。2.履行地点：-上述房屋过户及交接等相关手续的办理，均在[具体地点/机构]进行。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-保证其对出售的房屋拥有合法、完整的所有权，且房屋无任何抵押、查封等法律纠纷。-按约定时间过户所需资料，协助乙方办理过户手续。-在房屋交接时，将房屋及附属设施、家具、电器等物品按现状交付给乙方。b)乙方权利与义务：-按约定时间支付购房款。-配合甲方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的税费。-接受房屋及附属设施、家具、电器等物品的交付，并妥善保管。4.违约责任：a)如甲方违反本合同约定，未能按期交付房屋或过户资料，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按购房款的[比例]%计算。b)如乙方违反本合同约定，未能按期支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付购房款[比例]%的违约金。c)任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。b)保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕后[]年止。c)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露保密信息，否则应承担相应的法律责任。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本合同的任何变更、补充或解除，均须双方协商一致，并以书面形式作出。b)在以下情况下，甲方有权解除本合同：-乙方未按约定时间支付购房款。-乙方未履行或不完全履行本合同约定的其他义务。c)在以下情况下，乙方有权解除本合同：-甲方未按约定时间交付房屋或过户资料。-甲方的房屋存在重大质量问题或法律纠纷。d)合同解除后，双方应按解除前的履行情况，退还已收款项，或支付相应的违约金。同时，双方互不承担解除合同前的违约责任。4.本合同的变更、补充或解除，不影响双方在合同解除前已经产生的权利和义务。双方应继续遵守本合同中关于保密、争议解决等条款的约定。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。b)通知送达地址为双方在合同中注明的住所地或双方另行约定的地址。c)通知自发出之日起，若以邮寄方式送达，则以邮戳日期为准；若以电子邮件、传真等方式送达，则以发送日期为准。d)双方应确保通知送达地址的准确性和有效性，如有变更，应立即通知对方。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。c)本合同具有法律效力，对双方具有约束力，任何一方不得擅自变更或解除。d)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.签字盖章：a)以下无正文