个人房屋租赁合同

个人房屋租赁合同

本合同由以下双方于____年____月____日在____市签订：

出租方（甲方）：_______________________

身份证号码：_______________________

联系电话：_______________________

联系地址：_______________________

承租方（乙方）：_______________________

身份证号码：_______________________

联系电话：_______________________

联系地址：_______________________

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方有租赁房屋的需求，双方本着平等自愿的原则，经协商一致，订立本房屋租赁合同，以资共同遵守。

第一条房屋信息

1.1甲方同意将位于____市____区（县）____路（街）____号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为____平方米，房屋结构为____室____厅____卫，房屋用途为居住。

1.3租赁房屋的权属证明文件编号为：____。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应至少提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元（￥____），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：银行转账/现金支付/其他支付方式（具体支付方式由双方协商确定）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元（￥____），作为履行本合同的保证金。

4.2押金在租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，由甲方无息退还给乙方。

4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条房屋交付

5.1甲方应于____年____月____日前将租赁房屋交付给乙方，并保证房屋符合居住条件。

5.2交付时，双方应共同检查房屋设施设备，并签署房屋交接清单。

第六条房屋使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并负责日常维护。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

6.3乙方应爱护房屋，不得从事违法活动，不得损害公共利益。

第七条房屋修缮

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修。

7.2乙方负责房屋内部的日常维护和非主体结构的维修。

7.3若因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

8.2如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条合同解除

9.1双方协商一致，可以解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金：

9.2.1逾期支付租金超过____日的；

9.2.2擅自改变房屋结构或用途的；

9.2.3擅自转租或转让房屋的；

9.2.4利用房屋进行违法活动的；

9.2.5其他严重违反合同约定的行为。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金：

9.3.1交付的房屋不符合约定条件，影响乙方使用的；

9.3.2甲方未履行维修义务，严重影响乙方使用的。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，应按第三条第3款约定支付滞纳金。

10.2因乙方违反本合同约定导致甲方损失的，乙方应负责赔偿。

10.3因甲方违反本合同约定导致乙方损失的，甲方应负责赔偿。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条生效条件

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。