小商铺租赁合同书

小商铺租赁合同书

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

鉴于甲方是位于________________（商铺地址）的商铺的合法所有者，乙方希望租赁该商铺进行商业经营活动，双方本着平等互利的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将位于________________（商铺地址）的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2乙方租赁该商铺的用途为________________（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元（￥______），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：________________（如：银行转账、现金支付等）。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（￥______），作为履行本合同的保证。

4.2租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在乙方交还租赁物后____个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应在本合同签订后____个工作日内将租赁物交付给乙方。

5.2乙方应在租赁期满或本合同提前终止后____个工作日内将租赁物返还给甲方，且返还时租赁物应保持良好、清洁的状态，不得有损坏或遗失。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮，保证租赁物的正常使用。

6.2乙方负责租赁物的日常维护和修缮，如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方有权按本合同约定收取租金和押金。

7.2甲方应保证租赁物的产权清晰，无纠纷，不影响乙方的正常使用。

7.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按本合同约定使用租赁物。

8.2乙方应按照约定支付租金和押金，并承担租赁期间的水、电、燃气等费用。

8.3乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方，未经甲方书面同意，不得对租赁物进行重大改造或增建。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

9.2.2一方严重违约，经另一方催告后____日内仍未改正；

9.2.3法律规定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应按照实际使用时间结算租金，乙方应返还租赁物，甲方应退还押金。

第十条违约责任

10.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

10.2乙方违约，除支付滞纳金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同，合同期限相应顺延。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年____月___