柜台租赁合同书

柜台租赁合同书

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是合法拥有位于________________（具体地址）的商铺，并愿意将其中部分柜台出租给乙方使用；乙方希望租赁甲方的柜台用于经营活动。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁柜台的位置和面积

1.1甲方同意将位于________________（具体地址）的商铺内的柜台（以下简称“租赁柜台”）出租给乙方使用。

1.2租赁柜台的具体位置为：________________（详细描述位置）。

1.3租赁柜台的面积为：________________平方米（具体面积）。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁租赁柜台用于经营________________（具体经营范围）。

2.2乙方不得擅自改变租赁柜台的用途，如需变更，必须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币________________元（￥________________）。

4.2租金支付方式为：每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币________________元（￥________________）。

5.2押金用于保证乙方履行本合同义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等。

5.3租赁期满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金给乙方。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方应保证租赁柜台符合乙方经营用途，并保证租赁柜台的合法性。

6.2甲方应保证租赁柜台的结构安全，负责租赁柜台的日常维护和修缮。

6.3甲方应协助乙方办理工商注册、税务登记等相关手续。

6.4甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法合规经营。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权在租赁柜台内进行合法经营活动。

7.2乙方应按照约定支付租金及其他相关费用。

7.3乙方应爱护租赁柜台及其附属设施，不得擅自改变租赁柜台的结构和外观。

7.4乙方应遵守甲方制定的商场管理规定，维护商场的公共秩序和环境卫生。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

8.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

8.2.3法律规定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定清理债权债务。

第九条违约责任

9.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

9.2乙方违约，除应支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

第十条不可抗力

10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。

10.3一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年_