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文档简介
柜台租赁合同书
甲方(出租方):_____________________
乙方(承租方):_____________________
鉴于甲方是合法拥有位于________________(具体地址)的商铺,并愿意将其中部分柜台出租给乙方使用;乙方希望租赁甲方的柜台用于经营活动。双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,订立本合同,以资共同遵守。
第一条租赁柜台的位置和面积
1.1甲方同意将位于________________(具体地址)的商铺内的柜台(以下简称“租赁柜台”)出租给乙方使用。
1.2租赁柜台的具体位置为:________________(详细描述位置)。
1.3租赁柜台的面积为:________________平方米(具体面积)。
第二条租赁用途
2.1乙方租赁租赁柜台用于经营________________(具体经营范围)。
2.2乙方不得擅自改变租赁柜台的用途,如需变更,必须事先征得甲方书面同意。
第三条租赁期限
3.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2租赁期满,乙方如需续租,应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,双方重新签订租赁合同。
第四条租金及支付方式
4.1租金为每月人民币________________元(¥________________)。
4.2租金支付方式为:每季度支付一次,乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。
4.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。
第五条押金
5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币________________元(¥________________)。
5.2押金用于保证乙方履行本合同义务,包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等。
5.3租赁期满,乙方履行完毕本合同义务后,甲方应在____个工作日内无息退还押金给乙方。
第六条甲方的权利和义务
6.1甲方应保证租赁柜台符合乙方经营用途,并保证租赁柜台的合法性。
6.2甲方应保证租赁柜台的结构安全,负责租赁柜台的日常维护和修缮。
6.3甲方应协助乙方办理工商注册、税务登记等相关手续。
6.4甲方有权监督乙方的经营活动,确保乙方合法合规经营。
第七条乙方的权利和义务
7.1乙方有权在租赁柜台内进行合法经营活动。
7.2乙方应按照约定支付租金及其他相关费用。
7.3乙方应爱护租赁柜台及其附属设施,不得擅自改变租赁柜台的结构和外观。
7.4乙方应遵守甲方制定的商场管理规定,维护商场的公共秩序和环境卫生。
第八条合同的变更和解除
8.1双方协商一致,可以变更或解除本合同。
8.2有下列情形之一的,一方可以解除本合同:
8.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的;
8.2.2一方严重违约,经催告后在合理期限内仍未履行;
8.2.3法律规定的其他情形。
8.3合同解除后,双方应按照合同约定和法律规定清理债权债务。
第九条违约责任
9.1甲方违约,应赔偿乙方因此遭受的直接损失。
9.2乙方违约,除应支付违约金外,还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。
第十条不可抗力
10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
10.2因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但法律另有规定的除外。
10.3一方因不可抗力不能履行合同的,应及时通知对方,并在合理期限内提供证明。
第十一条争议解决
11.1本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
第十二条其他约定
12.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
12.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
甲方(盖章):_____________________
法定代表人(签字):_________________
日期:____年_
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