2025年度厂房租赁保证金合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度厂房租赁保证金合同范本合同目录一、合同签订双方信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同签订日期二、租赁物基本信息2.1厂房地址2.2厂房面积2.3厂房结构2.4厂房用途三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更四、租赁费用4.1租金金额4.2付款方式4.3付款时间4.4逾期付款责任五、保证金缴纳5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件5.4保证金利息六、租赁物使用6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任6.4不得擅自改变结构七、维修责任7.1租赁方维修责任7.2出租方维修责任7.3维修费用承担八、租赁物转让8.1转让条件8.2转让程序8.3转让费用九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用十一、合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序十二、其他约定12.1合同附件12.2通知送达12.3合同附件十三、合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数十三、合同签署13.1双方代表签字13.2双方盖章13.3签署日期合同编号_________一、合同签订双方信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：租赁方地址：租赁方联系人：租赁方联系电话：1.2出租方基本信息出租方名称：出租方地址：出租方联系人：出租方联系电话：1.3合同签订日期签订日期：____年____月____日二、租赁物基本信息2.1厂房地址厂房地址：____省____市____区____街道____号2.2厂房面积厂房面积：____平方米2.3厂房结构厂房结构：____层____栋2.4厂房用途厂房用途：____三、租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更租赁期限变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。四、租赁费用4.1租金金额租金金额：____元/月4.2付款方式付款方式：____4.3付款时间付款时间：每月____日前4.4逾期付款责任逾期付款责任：____五、保证金缴纳5.1保证金金额保证金金额：____元5.2保证金缴纳方式保证金缴纳方式：____5.3保证金退还条件保证金退还条件：____5.4保证金利息保证金利息：____六、租赁物使用6.1使用范围使用范围：____6.2使用限制使用限制：____6.3维护责任维护责任：____6.4不得擅自改变结构不得擅自改变结构：____七、维修责任7.1租赁方维修责任租赁方维修责任：____7.2出租方维修责任出租方维修责任：____7.3维修费用承担维修费用承担：____八、租赁物转让8.1转让条件租赁方如需转让租赁物，应事先取得出租方的书面同意。8.2转让程序租赁方转让租赁物时，应通知出租方，并提交转让协议及相关文件。8.3转让费用租赁物转让涉及的税费及手续费由转让方承担。九、违约责任9.1违约情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变租赁物结构、未按约定使用租赁物等。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情形及损失程度确定。十、争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：____仲裁委员会10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。十一、合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件包括但不限于：租赁期限届满、租赁物毁损无法继续使用、双方协商一致解除等。11.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，并办理相关手续。十二、其他约定12.1合同附件合同附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付凭证等。12.2通知送达通知送达以书面形式进行，送达地址为合同双方在合同中约定的地址。12.3合同附件合同附件：____十三、合同份数13.1合同正本份数合同正本一式____份，双方各执____份。13.2合同副本份数十四、合同签署14.1双方代表签字租赁方代表签字：____出租方代表签字：____14.2双方盖章租赁方盖章：____出租方盖章：____14.3签署日期租赁方签署日期：____年____月____日出租方签署日期：____年____月____日租赁方代表签字：____________________出租方代表签字：____________________租赁方盖章：____________________出租方盖章：____________________租赁方签署日期：____________________出租方签署日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方决定租赁物的使用性质条款说明：甲方有权决定租赁物的使用性质，租赁方必须遵守甲方的使用规定，未经甲方同意，不得擅自改变租赁物的使用性质。1.2甲方对租赁物的维修与改造条款说明：租赁期间，甲方有权对租赁物进行必要的维修与改造，以确保其符合安全生产和使用要求。租赁方应配合甲方的维修与改造工作。1.3甲方对租赁物的增值收益条款说明：租赁期间，租赁物的增值收益归甲方所有。租赁方在合同期满或租赁关系终止时，无权要求分割租赁物的增值部分。1.4甲方对租赁物的优先购买权条款说明：租赁期满或租赁关系终止时，甲方享有对租赁物的优先购买权。租赁方在出售租赁物前，应提前通知甲方。1.5甲方对租赁物的保险责任条款说明：租赁期间，甲方对租赁物承担保险责任，租赁方应协助甲方办理保险手续，并承担相应的保险费用。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方对租赁物的使用权条款说明：乙方享有租赁物的使用权，但在使用过程中，应遵守国家法律法规和甲方的要求，不得损害他人合法权益。2.2乙方对租赁物的装修与改造条款说明：乙方有权对租赁物进行必要的装修与改造，但需事先取得甲方的书面同意，并承担所有相关费用。2.3乙方对租赁物的使用期限条款说明：乙方有权根据自身需求，与甲方协商租赁期限的延长，但需遵守合同约定的租赁期限和条件。2.4乙方对租赁物的使用费用条款说明：乙方应按照合同约定支付租金及其他相关费用，如有逾期，甲方有权要求乙方支付违约金。2.5乙方对租赁物的维护责任条款说明：乙方在使用过程中，应妥善保管租赁物，并承担日常维护责任，确保租赁物的正常使用。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介方的权利与义务条款说明：中介方作为合同签订的第三方，享有合同中约定的权利，并承担相应的义务。中介方有权收取中介服务费用。3.2中介方的保密义务条款说明：中介方在合同履行过程中，应严格保守双方的商业秘密，未经对方同意，不得泄露给任何第三方。3.3中介方的责任条款说明：中介方应按照合同约定履行中介职责，如因中介方的过错导致合同无法履行，中介方应承担相应的法律责任。3.4中介方的费用条款说明：中介方有权按照合同约定收取中介服务费用，费用支付方式及金额由双方协商确定。3.5中介方的解除权条款说明：中介方在合同履行过程中，如发现一方存在严重违约行为，有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.租金支付凭证4.保险单5.中介服务协议6.甲方出具的租赁物使用性质证明7.乙方出具的装修改造方案8.合同签订时的相关文件9.争议解决机构的选择文件二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金认定：自约定的付款期限届满之日起超过____天未支付租金。2.违约行为：擅自改变租赁物结构认定：未经甲方书面同意，对租赁物进行结构改变或装修。3.违约行为：未按约定使用租赁物认定：使用租赁物违反合同约定的使用范围或限制。4.违约行为：未履行维护责任认定：未按合同约定对租赁物进行日常维护，导致租赁物损坏。5.违约行为：泄露商业秘密认定：未经对方同意，泄露合同履行过程中的商业秘密。三、法律名词及解释：1.仲裁委员会：依法设立的仲裁机构，负责对合同争议进行仲裁。2.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的货币。3.优先购买权：在特定条件下，一方当事人对另一方当事人拟出售的财产享有优先购买的权利。4.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未能按时支付租金。解决办法：提前通知租赁方，并要求其按照合同约定支付租金，逾期未支付则可要求支付违约金。2.问题：租赁物出现重大损坏。解决办法：由甲方负责维修，租赁方承担维修费用，如因租赁方使用不当造成损坏，租赁方需赔偿。3.问题：中介方泄露商业秘密。解决办法：要求中介方承担违约责任，并赔偿因泄露商业秘密造成的损失。五、所有应用场景：1.租赁厂房用于生产经营活动。2.租赁厂房用于仓库或仓储活动。3.租赁厂房用于技术研发或生产。4.租赁厂房用于展示或销售产品。5.租赁厂房用于办公或商务活动。全文完。2025年度厂房租赁保证金合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1厂房位置3.2厂房面积3.3厂房结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款期限6.保证金条款6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.使用范围与限制7.1使用范围7.2使用限制8.维修与保养8.1承租方责任8.2出租方责任9.损坏赔偿9.1损坏赔偿原则9.2损坏赔偿计算方法10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他条款14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁物”指位于（具体地址）的厂房，包括其附属设施及土地使用权。1.1.4“保证金”指乙方为履行本合同所支付给甲方的金额，用于保障租赁物及其附属设施的安全与完好。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，如无特别说明，均按照通常含义进行解释。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1名称：（出租方名称）2.1.2法定代表人：（法定代表人姓名）2.1.3联系地址：（出租方地址）2.1.4联系电话：（出租方联系电话）2.2承租方信息2.2.1名称：（承租方名称）2.2.2法定代表人：（法定代表人姓名）2.2.3联系地址：（承租方地址）2.2.4联系电话：（承租方联系电话）3.租赁物描述3.1厂房位置：（具体地址）3.2厂房面积：（租赁面积）3.3厂房结构：（厂房结构描述，如单层、多层、钢混结构等）4.租赁期限4.1租赁起始日期：（租赁起始日期）4.2租赁终止日期：（租赁终止日期）5.租金及支付方式5.1租金金额：（租金金额）5.2支付方式：（支付方式，如银行转账、现金等）5.3付款期限：（付款期限，如每月、每季度等）6.保证金条款6.1保证金金额：（保证金金额）6.2保证金支付方式：（支付方式，如银行转账、现金等）6.3保证金退还条件：6.3.1租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务；6.3.2租赁期满前，乙方提前一个月通知甲方退还保证金；6.3.3乙方在租赁期间对租赁物及附属设施未造成损害。7.使用范围与限制7.1使用范围：（租赁物使用范围，如生产、仓储等）7.2使用限制：7.2.1乙方不得将租赁物用于违法活动；7.2.2乙方不得擅自改变租赁物的结构；7.2.3乙方不得擅自将租赁物转租、抵押或转让。8.维修与保养8.1承租方责任8.1.2承租方在租赁期间因使用不当或疏忽造成的租赁物损坏，应承担修复或赔偿的责任。8.2出租方责任8.2.1出租方负责租赁物的重大维修和保养，确保租赁物的安全性和功能性。8.2.2出租方应在合理期限内对承租方提出的维修请求给予答复，并在必要时进行维修。9.损坏赔偿9.1损坏赔偿原则9.1.1任何一方违反本合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.1.2损坏赔偿应以实际损失为依据，包括直接经济损失和合理的间接经济损失。9.2损坏赔偿计算方法9.2.1直接经济损失包括维修费用、更换零部件费用等。9.2.2间接经济损失包括停产损失、停工损失等。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按时支付租金；10.1.2乙方违反租赁物使用范围和使用限制；10.1.3乙方未按照约定进行维修和保养；10.1.4乙方擅自改变租赁物结构；10.1.5乙方擅自转租、抵押或转让租赁物。10.2违约责任承担10.2.1乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为（具体金额）。10.2.2乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。11.合同解除11.1解除条件11.1.1乙方严重违约，经甲方书面通知后，乙方未在合理期限内纠正；11.1.2乙方无力支付租金，经甲方书面通知后，乙方未在合理期限内支付；11.1.3出现不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；11.2.2一方单方面解除合同的，应提前（具体天数）书面通知对方。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议；12.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方协商解决争议时，可邀请第三方作为调解人。13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章；13.1.2甲方收到乙方支付的保证金。13.2合同修改程序13.2.1任何一方对本合同内容提出修改意见，应书面通知对方；13.2.2双方协商一致后，签订书面修改协议，作为本合同的附件。14.其他条款14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行；14.1.2通知送达对方后，视为已送达。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括租赁物清单、租赁物照片等。14.3合同份数14.3.1本合同一式（具体份数）份，甲乙双方各执（具体份数）份。14.4合同签署日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、咨询、评估、担保或其他相关服务的独立第三方机构或个人，不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的具体服务内容和范围由甲乙双方与第三方协商确定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方对本合同项下的服务承担相应的责任，责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。15.3.2第三方的责任限额包括但不限于：15.3.2.1第三方提供错误信息或评估导致甲乙双方遭受的直接经济损失；15.3.2.2第三方提供的服务未能达到合同约定的标准；15.3.2.3第三方违反保密义务导致甲乙双方信息泄露。15.4第三方权利义务15.4.1第三方权利：15.4.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业服务；15.4.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；15.4.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。15.4.2第三方义务：15.4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、准确的服务；15.4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；15.4.2.3第三方应遵守相关法律法规和行业规范。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的担保或评估服务符合相关法律法规和行业标准；16.1.2甲方应监督第三方履行合同义务，确保第三方服务符合合同约定。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行合同义务；16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；16.2.3乙方应监督第三方提供的服务，确保其符合合同约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间的关系由甲乙双方与第三方之间的书面协议约定；17.1.2第三方与甲方之间的争议应通过协商或仲裁解决。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间的关系由甲乙双方与第三方之间的书面协议约定；17.2.2第三方与乙方之间的争议应通过协商或仲裁解决。17.3第三方与租赁物的关系17.3.1第三方对租赁物的评估或担保服务仅限于本合同约定的范围；17.3.2第三方对租赁物的任何操作或处理应得到甲乙双方的书面同意。17.4第三方与其他各方的责任划分17.4.1第三方对本合同项下的服务承担相应的责任，其他各方不承担第三方因提供服务而产生的责任；17.4.2甲乙双方应根据本合同约定承担各自的责任，第三方不承担甲乙双方之间的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、状况等。要求：清单应与实际租赁物相符，并由双方签字确认。2.租赁物照片提供租赁物各个角度的照片，以证明租赁物的初始状况。要求：照片清晰、全面，能够真实反映租赁物的状况。3.租赁合同包括租赁双方的基本信息、租赁物描述、租赁期限、租金及支付方式等。要求：合同内容完整、准确，并由双方签字盖章。4.保证金支付凭证证明乙方已向甲方支付保证金的银行转账记录或现金收据。要求：凭证清晰、完整，能够证明保证金的支付。5.乙方营业执照证明乙方具有合法经营资格的营业执照复印件。要求：复印件加盖公章，并注明使用期限。6.乙方法定代表人身份证明证明乙方法定代表人的身份证明文件，如身份证、护照等。要求：文件复印件加盖公章，并注明使用期限。7.第三方服务协议与第三方签订的服务协议，明确服务内容、责任、费用等。要求：协议内容完整、准确，并由双方签字盖章。8.争议解决协议与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。要求：协议内容完整、准确，并由双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金；1.2乙方违反租赁物使用范围和使用限制；1.3乙方未按照约定进行维修和保养；1.4乙方擅自改变租赁物结构；1.5乙方擅自转租、抵押或转让租赁物；1.6甲方未按时履行维修义务；1.7甲方未按时退还保证金。2.责任认定标准：2.1乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为（具体金额）；2.2乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；2.3甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按时支付租金，逾期（具体天数）后，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日（具体金额）计算；3.2乙方擅自改变租赁物结构，造成租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿的责任；3.3甲方未按时履行维修义务，导致乙方生产或经营活动受到影响，甲方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度厂房租赁保证金合同范本2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于____________________的厂房，乙方有意租赁该厂房用于生产经营，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁协议。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的厂房租赁关系，确保双方权益，规范租赁行为，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.厂房：指甲方拥有的位于____________________的建筑物及其附属设施。2.租赁期限：指乙方租赁甲方厂房的起止时间。3.租金：指乙方按约定向甲方支付厂房使用费。4.保证金：指乙方为保障合同履行，向甲方支付的一定数额的货币。3.2关键词解释1.甲方：指厂房的所有者，即出租方。2.乙方：指租赁甲方厂房进行生产经营的单位或个人。3.合同：指本《2025年度厂房租赁保证金合同》。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按约定支付租金和保证金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行必要的监督和管理。3.甲方应保证厂房的安全、合法，并承担相应的维修责任。4.甲方应按约定向乙方提供必要的配套设施和服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按约定使用厂房，并承担相应的使用责任。2.乙方应按约定支付租金和保证金。3.乙方应遵守国家法律法规，合法经营。4.乙方应爱护厂房，合理使用，并承担相应的维修责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点厂房位于____________________。5.3合同履行方式乙方应按约定支付租金和保证金，甲方按约定提供厂房及其配套设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期满，乙方不再续租。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同。2.甲方有权单方面解除合同，并书面通知乙方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即腾退厂房，并承担相应的拆除、清理费用。2.甲方有权收回保证金，扣除乙方应承担的费用后，退还剩余保证金。3.合同终止后，双方应依法处理合同争议。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每个租赁期限的起始日支付当期的租金。2.保证金：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为保证金。3.其他费用：包括但不限于水、电、气、物业管理费等，乙方应按照实际使用情况向相关服务提供商支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，并将付款凭证复印件送达甲方。7.3支付时间1.租金：乙方应在每个租赁期限的起始日支付当期的租金。2.保证金：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付。3.其他费用：乙方应在实际使用后，按照相关服务提供商的要求支付。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付时间及时支付各项费用。2.甲方有权要求乙方提前支付租金或保证金。3.若乙方未按时支付费用，甲方有权暂停提供相关服务或采取其他必要措施。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供符合租赁条件的厂房，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.若甲方未能履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金、保证金或其他费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.若乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.若乙方违反合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约时，应向乙方支付相当于违约金额____%的违约金。2.乙方违约时，应向甲方支付相当于违约金额____%的违约金。3.违约金支付方式：乙方应在接到甲方书面违约通知之日起____个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起____年内有效。9.3保密履行方式1.双方对本保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、战争、封锁等。3.社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如地震、洪水、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密内容。2.本合同约定的不可抗力条款。3.本合同约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对厂房的所有权。2.乙方租赁的厂房不得进行任何形式的转租、抵押或出售。13.2特殊权力保留1.甲方保留对厂房进行必要维修和改造的权利。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变厂房的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充必须以书面形式进行。2.修改和补充的内容应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充具有与原合同相同的法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头沟通进行协作与配合。2.双方应保持沟通渠道畅通，及时解决协作过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同的口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，必须经双方协商一致，并以书面形式修改。2.未经双方同意，任何一方不得增加或减少合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.厂房租赁合同2.相关费用清单3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.厂房租赁合同2.相关费用清单3.其他相关文件（如：厂房产权证明、租赁用途说明等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合租赁条件的厂房：认定标准为厂房不符合合同约定的使用要求。违反保密条款：认定标准为甲方泄露了乙方商业秘密或技术秘密。未履行合同约定的其他义务：认定标准为甲方未按照合同约定履行其应尽的义务。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金、保证金或其他费用：认定标准为乙方未在约定的时间内支付相关费用。违反保密条款：认定标准为乙方泄露了甲方商业秘密或技术秘密。违反合同约定的其他义务：认定标准为乙方未按照合同约定履行其应尽的义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限和保密履行方式。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指一方当事人因另一方当事人的违约行为