农村租赁合同

农村租赁合同

甲方（出租方）：_________________________

地址：_____________________________________

电话：_____________________________________

法定代表人：_______________________________

身份证号码：____________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_____________________________________

电话：_____________________________________

法定代表人：_______________________________

身份证号码：___________________________

鉴于甲方是位于_________________________（以下简称“租赁物”）的合法所有者，乙方希望租赁该租赁物用于农业生产经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于_________________________，土地面积为__________平方米，土地性质为集体土地，土地用途为农业用途。

1.2租赁物的具体位置、面积、四至范围等详细情况见附件一《土地平面图》。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每年人民币（大写）________元整（￥________元），租金按年支付，乙方应于每年的____月____日前支付下一年度租金。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条租赁物的交付

4.1甲方应于本合同生效之日起____日内将租赁物交付给乙方使用。

4.2交付时，双方应共同对租赁物进行现场查验，并签署《租赁物交付确认书》（附件二）。

第五条租赁物的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养，保证租赁物的正常使用功能。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行改建、扩建或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照国家有关规定办理相关手续。

5.3乙方应遵守国家有关土地管理和环境保护的法律法规，不得从事违法违规活动。

第六条租赁物的修缮

6.1租赁期间，租赁物的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。

6.2如租赁物发生重大损坏，影响乙方正常使用的，甲方应在接到乙方通知后____日内进行修缮，修缮费用由甲方承担。

第七条租赁物的返还

7.1租赁期限届满或本合同提前终止，乙方应将租赁物返还给甲方。

7.2返还时，双方应共同对租赁物进行现场查验，并签署《租赁物返还确认书》（附件三）。

7.3如乙方逾期返还租赁物，每逾期一日，应按日租金的____%向甲方支付违约金。

第八条合同的变更和解除

8.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

8.2.2一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；

8.2.3法律规定的其他情形。

8.3一方依据8.2条解除合同的，应书面通知另一方，并说明理由。

第九条违约责任

9.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

9.2乙方违约，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

第十条不可抗力

10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，双方应根据影响程度协商解决。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：________年____月____日

乙方（盖章）：_______________