2025年度餐饮业主题公园租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度餐饮业主题公园租赁合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体定义1.2术语与定义2.合同双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁标的物3.1餐饮业主题公园概述3.2租赁范围与内容4.租赁期限4.1租赁起止时间4.2租赁期限的调整5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式与时间5.3逾期支付处理6.租赁费用及税费6.1租赁费用构成6.2税费承担7.租赁标的物的使用与管理7.1使用规则7.2维护保养责任7.3禁止事项8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.法律适用与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.合同附件12.1附件一：租赁标的物清单12.2附件二：租赁费用明细表13.其他约定13.1通知与送达13.2合同的修改与补充14.合同生效及终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体定义1.1.1出租方：指拥有餐饮业主题公园所有权的法人或其他组织。1.1.2承租方：指愿意租赁餐饮业主题公园并支付相应租金的法人或其他组织。1.2术语与定义1.2.1餐饮业主题公园：指具有特定主题、提供餐饮服务并与主题公园相结合的娱乐场所。1.2.2租赁期限：指承租方租赁餐饮业主题公园的起止时间。1.2.3租金：指承租方根据合同约定向出租方支付的费用。2.合同双方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1名称：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注册地址：________2.1.4联系电话：________2.2承租方基本信息2.2.1名称：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注册地址：________2.2.4联系电话：________3.租赁标的物3.1餐饮业主题公园概述3.1.1名称：________3.1.2地址：________3.1.3面积：________3.1.4主要设施：________3.2租赁范围与内容3.2.1承租方有权在租赁期内使用租赁标的物进行餐饮经营。3.2.2租赁范围包括但不限于餐饮服务、娱乐设施、室内外装饰等。4.租赁期限4.1租赁起止时间4.1.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.1.2租赁期限为____年。4.2租赁期限的调整4.2.1在租赁期限内，经双方协商一致，可以调整租赁期限。4.2.2租赁期限的调整需签订补充协议，并作为本合同附件。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额为人民币____元整。5.2支付方式与时间5.2.1租金按年支付，每年度租金为人民币____元。5.2.2承租方应在每年的____月____日前支付当年的租金。5.3逾期支付处理5.3.1如承租方逾期支付租金，应向出租方支付____%的滞纳金。5.3.2出租方有权要求承租方立即支付全部逾期租金及滞纳金。6.租赁费用及税费6.1租赁费用构成6.1.1租赁费用包括租金、物业管理费、公共设施使用费等。6.2税费承担6.2.1承租方应依法缴纳因租赁标的物而产生的各项税费。6.2.2出租方有权向承租方收取与租赁标的物相关的合理税费。8.违约责任8.1违约行为定义8.1.1承租方未按合同约定支付租金的，构成违约。8.1.2出租方未按合同约定提供租赁标的物的，构成违约。8.1.3承租方未按合同约定使用租赁标的物的，构成违约。8.2违约责任承担8.2.1承租方违约的，应向出租方支付相当于未付租金____%的违约金。8.2.2出租方违约的，应向承租方支付相当于未提供租赁标的物价值的____%的违约金。8.2.3双方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1承租方严重违约，出租方有权解除合同。9.1.2出租方严重违约，承租方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2双方协商一致，可以提前终止合同。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后____日内协商解决。10.2.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.法律适用与管辖11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。12.合同附件12.1附件一：租赁标的物清单12.1.1列明租赁标的物的详细清单，包括名称、规格、数量等。12.2附件二：租赁费用明细表12.2.1列明租金、物业管理费、公共设施使用费等费用的明细。13.其他约定13.1通知与送达13.1.1任何一方通知对方，应以书面形式进行。13.1.2通知送达以对方签收或自送达之日起____日内对方未提出异议为准。13.2合同的修改与补充13.2.1本合同的修改与补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.合同生效及终止14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止14.2.1本合同租赁期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询顾问等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方的介入应有利于合同的履行，不损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应在合同中约定第三方的介入程序，包括介入方式、介入时间、介入范围等。15.3.2第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求履行职责。16.第三方责任16.1责任范围16.1.1第三方的责任范围限于其介入合同履行或提供相关服务的范围内。16.1.2第三方在介入过程中的行为，不得超越甲乙双方授权的范围。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并应合理考虑第三方提供服务的性质、风险及预期收益。16.2.2如第三方在介入过程中发生违约行为，应承担相应的违约责任，但不超过约定的责任限额。16.3责任免除16.3.1第三方在执行合同过程中，如因不可抗力、甲乙双方的指示或甲方提供的资料等原因导致违约，可免除其部分或全部责任。16.3.2第三方在介入过程中，如因甲乙双方之间的争议导致违约，甲方和乙方应各自承担相应的责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的权利义务，由双方在合作协议中约定。17.1.2第三方应按照甲方的要求和指示执行合同，并接受甲方的监督。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的权利义务，由双方在合作协议中约定。17.2.2第三方应按照乙方的授权和指示执行合同，并接受乙方的监督。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方与甲乙双方之间的关系为独立的合同关系，第三方不因介入合同而成为甲乙双方之间的合同当事人。17.3.2第三方在介入合同履行过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。18.第三方变更与退出18.1第三方变更18.1.1如第三方需要变更，应经甲乙双方同意，并签订变更协议。18.1.2变更后的第三方应继续履行原协议中的义务。18.2第三方退出18.2.1第三方退出合同，应提前通知甲乙双方，并签订退出协议。18.2.2退出后的第三方不再承担合同中的任何义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物清单详细要求和说明：清单应包括租赁标的物的名称、规格、数量、品牌、购买日期、使用状况等信息，以及租赁标的物的照片或图纸。2.附件二：租赁费用明细表详细要求和说明：明细表应列明租金、物业管理费、公共设施使用费、税费等各项费用的金额、计算方式、支付时间等信息。3.附件三：第三方合作协议详细要求和说明：合作协议应明确第三方的介入目的、责任范围、权利义务、费用承担、争议解决等内容。4.附件四：租赁合同补充协议详细要求和说明：补充协议应记录双方就合同条款的修改、补充或变更达成的共识。5.附件五：违约金计算标准详细要求和说明：标准应明确违约金的计算方式，包括逾期支付租金的滞纳金比例、违约行为对应的违约金比例等。6.附件六：争议解决程序详细要求和说明：程序应详细描述争议解决的方式、步骤、时间限制等。7.附件七：不可抗力事件清单详细要求和说明：清单应列明合同履行过程中可能发生的不可抗力事件，以及对应的处理措施。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约支付租金：承租方未按合同约定支付租金。违约使用标的物：承租方未按合同约定使用租赁标的物。违约提供标的物：出租方未按合同约定提供租赁标的物。违约履行第三方协议：第三方未按合作协议履行义务。2.责任认定标准：违约支付租金：承租方应支付相当于未付租金____%的违约金。违约使用标的物：承租方应承担因不当使用导致的维修费用及损失赔偿。违约提供标的物：出租方应承担因未提供标的物导致的损失赔偿。违约履行第三方协议：第三方应承担因其违约行为导致的损失赔偿。3.违约责任示例：承租方逾期支付租金：若承租方逾期支付租金，应支付相当于未付租金____%的违约金，并承担滞纳金。承租方损坏租赁标的物：若承租方损坏租赁标的物，应承担维修费用及相应损失赔偿。出租方未按时提供租赁标的物：若出租方未按时提供租赁标的物，应向承租方支付____%的违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。第三方未履行合作协议：若第三方未履行合作协议，应向甲乙双方支付____%的违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2025年度餐饮业主题公园租赁合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（请填写其他相关方名称）地址：（请填写其他相关方地址）联系人：（请填写其他相关方联系人）联系电话：（请填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将主题公园租赁给乙方，乙方作为承租方在租赁期间对主题公园进行经营管理，实现甲乙双方互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）主题公园：指以特定主题为背景，集游乐、休闲、娱乐、购物、餐饮、住宿等功能于一体的综合性公园；（2）租赁期限：指甲方将主题公园出租给乙方使用的时间范围；（3）租金：指乙方在租赁期间向甲方支付的费用。3.2关键词解释（1）甲方：指将主题公园出租给乙方的当事人；（2）乙方：指承租甲方主题公园并对其进行经营管理的当事人；（3）其他相关方：指与本合同相关联的第三方当事人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方租赁的主题公园进行监督、检查和管理；（2）甲方有权在乙方违约时要求乙方履行合同义务；（3）甲方有义务按照合同约定向乙方提供符合使用要求的主题公园；（4）甲方有义务在租赁期间保持主题公园的完好、整洁，确保乙方正常经营。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用甲方租赁的主题公园；（2）乙方有义务按照合同约定支付租金；（3）乙方有义务对主题公园进行合理、合法的经营管理；（4）乙方有义务在租赁期间保持主题公园的完好、整洁，确保甲方利益不受损失。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限为2025年度，自合同签订之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方租赁的主题公园所在地。5.3合同履行方式乙方应在租赁期间对主题公园进行经营管理，确保主题公园的正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同到期自然终止；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）乙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同到期或解除时，甲乙双方应进行清算，结清彼此的债权债务；（2）合同解除后，乙方应将主题公园交还给甲方，甲方应退还乙方剩余租金。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定履行清算、交还等义务；（2）合同终止后，双方应保持友好合作关系，共同维护主题公园的声誉。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按照合同约定支付租金，租金包括但不限于场地租赁费、设备使用费、公共设施使用费等；（2）管理费：乙方需支付由甲方收取的管理费用，用于主题公园的日常维护、清洁、安保等；（3）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、垃圾处理费等，具体费用根据实际使用情况计算。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将款项直接汇入甲方指定账户；（2）现金支付：乙方可持有效身份证明至甲方指定地点进行现金支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的前10个工作日内支付当月租金；（2）管理费：乙方应在每月的前10个工作日内支付当月管理费；（3）其他费用：乙方应在产生费用的次月的前10个工作日内支付相关费用。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应注明支付款项的用途；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收款凭证；（3）若乙方未按约定时间支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，日利率为万分之五。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）支付滞纳金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额应根据实际情况确定，赔偿方式可包括但不限于现金、转账等。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）采取必要措施保护保密内容的安全，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变动等；（3）社会异常事件：罢工、骚乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，甲乙双方应积极采取措施减少损失。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震导致主题公园设施损坏；（2）政府行为：政府出台政策禁止主题公园营业；（3）社会异常事件：恐怖袭击导致主题公园暂停营业。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）甲方作为出租方，不得将租赁权转让给第三方；（2）乙方作为承租方，不得将使用权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对主题公园的经营权和所有权；（2）乙方在租赁期间，不得转让、抵押、出租或以其他方式处分租赁物。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对主题公园进行改造、扩建或拆除的权力，但需提前通知乙方；（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得在主题公园内设置任何广告或宣传物。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面协商一致，并签署补充协议。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护主题公园的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的支持和帮助，确保乙方顺利开展经营；（2）乙方应遵守合同约定，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方就2025年度餐饮业主题公园租赁事宜的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同内容进行修改或补充。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.主题公园租赁合同文本2.主题公园场地使用说明3.主题公园设施清单4.主题公园租赁费用明细表5.主题公园安全管理规定6.主题公园消防安全预案7.主题公园环境卫生管理细则8.主题公园员工培训资料9.甲方授权委托书10.乙方营业执照复印件11.乙方法定代表人身份证明12.不可抗力事件证明材料13.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供符合使用要求的主题公园；未履行合同约定的其他义务。乙方违约：未按合同约定支付租金、管理费等费用；未履行合同约定的其他义务；违反合同约定进行经营，损害甲方权益。2.违约行为认定：甲方违约认定：根据合同约定及实际情况，由乙方提出违约事实，并提供相关证据。乙方违约认定：根据合同约定及实际情况，由甲方提出违约事实，并提供相关证据。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系所签订的合同的法律。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，调整物的归属和利用关系的法律。3.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，调整城市房地产管理活动的法律。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.滞纳金：指当事人未按约定时间履行合同义务，应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在规定时间内支付租金；如乙方仍不支付，甲方有权依法采取法律手段追讨租金。2.问题：主题公园设施损坏。解决办法：甲方应及时修复损坏设施，并通知乙方；乙方应配合甲方进行修复，并承担相应费用。3.问题：发生不可抗力事件。解决办法：甲乙双方应按照合同约定及国家相关规定，积极采取措施减少损失，并及时通知对方。4.问题：合同争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的设备、服务符合合同要求，并对因设备或服务问题导致的损失承担责任。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方提供必要的协助，以确保其履行合同义务。3.第三方义务：第三方应按照合同约定提供设备、服务，并保证其质量。第三方应配合甲方和乙方进行主题公园的运营管理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供主题公园的完整资料，包括但不限于场地面积、设施清单、使用说明等。乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于技术支持、人员培训等。乙方有权根据市场需求调整经营策略，但需提前通知甲方。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方提供的优惠条件，如租金减免、设备购置优惠等。乙方有权参与主题公园的经营决策，对重大事项有表决权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供主题公园资料或支持，乙方有权要求甲方赔偿损失。甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。甲方不得干预乙方的正常经营活动，否则乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方进行经营管理情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。甲方可根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的经营活动中获得分成，具体比例由双方协商确定。甲方可要求乙方参与主题公园的扩建或改造项目，以提升公园品质。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金或管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金。乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方不得擅自对主题公园进行改造或增设设施，否则甲方有权要求乙方恢复原状。全文完。2025年度餐饮业主题公园租赁合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同租赁期限二、租赁物概述1.餐饮业主题公园的基本情况2.餐饮设施及设备清单3.公园内其他相关设施三、租赁费用及支付方式1.租赁费用总额2.费用支付方式3.付款时间及期限4.逾期付款违约责任四、租赁用途及限制1.合法经营2.禁止事项3.经营范围五、租赁物维护与管理1.维护责任2.管理责任3.设施设备维护保养4.公园环境维护六、租赁物保险1.保险种类2.保险金额3.保险责任4.保险费用承担七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除和终止后的处理八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案机构十一、其他约定事项1.不可抗力2.合同附件3.合同附件效力十二、合同附件1.餐饮业主题公园租赁场地平面图2.设施设备清单3.有关法律法规文件十三、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员十四、合同附件清单1.附件一：餐饮业主题公园租赁场地平面图2.附件二：设施设备清单3.附件三：有关法律法规文件合同编号2025100001一、合同概述1.合同名称：2025年度餐饮业主题公园租赁合同2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同双方基本信息a.出租方名称：主题公园管理有限公司b.出租方地址：省市区路号c.出租方法定代表人：d.承租方名称：餐饮管理有限公司e.承租方地址：省市区路号f.承租方法定代表人：4.合同租赁期限a.租赁开始日期：2025年1月2日b.租赁结束日期：2025年12月31日二、租赁物概述1.餐饮业主题公园的基本情况a.公园名称：主题公园b.公园面积：10000平方米c.公园位置：省市区2.餐饮设施及设备清单a.餐桌数量：50张b.餐椅数量：100把c.厨房设备：炒锅、烤箱、冰箱等3.公园内其他相关设施a.卫生间b.休息区c.停车场三、租赁费用及支付方式1.租赁费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）2.费用支付方式a.首付款：人民币伍万元整（￥50,000.00），签订合同后五日内支付b.月租金：人民币壹万元整（￥10,000.00），每月一日支付3.付款时间及期限a.首付款：签订合同后五日内支付b.月租金：每月一日支付，次月五日前支付4.逾期付款违约责任a.逾期支付租金的，每逾期一日按应付款额的1%支付违约金b.逾期支付首付款的，每逾期一日按应付款额的1%支付违约金四、租赁用途及限制1.合法经营a.承租方须在公园内合法经营餐饮业务b.经营范围限于餐饮服务，不得从事其他商业活动2.禁止事项a.不得在公园内从事违法活动b.不得破坏公园内设施设备3.经营范围a.经营范围限于中式正餐、快餐、小吃等b.经营时间：每日9:00至22:00五、租赁物维护与管理1.维护责任a.承租方负责租赁期间内公园内设施设备的日常维护b.出租方负责大修和定期保养2.管理责任a.承租方负责租赁区域的卫生和环境管理b.出租方负责公园整体环境的维护3.设施设备维护保养a.承租方应按照设备使用说明进行操作和维护b.未经出租方同意，不得擅自改装或拆除设备4.公园环境维护a.保持公园环境整洁，不得乱丢垃圾b.不得在公园内乱涂乱画六、租赁物保险1.保险种类a.财产保险b.责任保险2.保险金额a.财产保险：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）b.责任保险：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.保险责任a.财产保险：因火灾、盗窃等意外事件导致的财产损失b.责任保险：因经营活动中造成他人人身伤害或财产损失4.保险费用承担a.财产保险：由出租方承担b.责任保险：由承租方承担七、合同解除与终止1.合同解除条件a.出租方因公共利益需要收回租赁物b.承租方严重违反合同约定，经催告后仍不改正2.合同终止条件a.租赁期限届满b.合同解除3.解除和终止后的处理a.合同解除或终止后，出租方有权收回租赁物b.承租方应将租赁物及其附属设施恢复原状c.解除或终止合同后，双方应按照合同约定结算租赁费用八、违约责任1.违约情形a.承租方未按约定支付租金b.承租方擅自改变租赁用途c.承租方损坏租赁物2.违约责任a.承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金b.承租方擅自改变租赁用途的，出租方有权解除合同并要求赔偿损失c.承租方损坏租赁物的，应负责修复或赔偿损失3.违约赔偿a.违约赔偿金额根据实际损失确定b.双方协商不成，可提交仲裁或诉讼解决九、争议解决1.争议解决方式a.发生争议，双方应友好协商解决b.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁2.争议解决机构a.仲裁委员会3.争议解决程序a.仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行十、合同生效与备案1.合同生效条件a.双方签署合同b.支付首付款2.合同备案要求a.合同双方应到当地工商行政管理部门备案3.合同备案机构a.市区工商行政管理局十一、其他约定事项1.不可抗力a.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任b.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等2.合同附件a.本合同附件与本合同具有同等法律效力3.合同附件效力a.合同附件包括租赁场地平面图、设施设备清单、法律法规文件等十二、合同附件1.附件一：餐饮业主题公园租赁场地平面图2.附件二：设施设备清单3.附件三：有关法律法规文件十三、合同签署1.签署日期：2025年1月1日2.签署地点：市区路号3.签署人员a.出租方代表：b.承租方代表：十四、合同附件清单1.附件一：餐饮业主题公园租赁场地平面图2.附件二：设施设备清单3.附件三：有关法律法规文件出租方（盖章）：代表签字：日期：承租方（盖章）：代表签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的租金调整条款a.租赁期间，如市场租金水平上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，并提前一个月通知乙方。b.调整后的租金应不低于市场平均租金水平。2.甲方主导下的经营指导条款a.甲方有权对乙方的经营活动进行合理指导，包括但不限于菜品研发、服务质量提升等。b.乙方应积极配合甲方的指导，并在经营中遵守相关规定。3.甲方主导下的品牌宣传条款a.甲方有权在公园内使用乙方的品牌进行宣传，包括但不限于广告投放、活动赞助等。b.乙方的品牌宣传费用由双方另行协商。4.甲方主导下的突发事件处理条款a.发生突发事件（如自然灾害、公共卫生事件等）时，甲方有权采取必要措施保障公园及乙方利益。b.乙方应服从甲方的安排，并承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的经营自主权条款a.乙方有权自主决定经营策略、菜单设计、营销活动等。b.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干预乙方正常经营。2.乙方主导下的装修改造条款a.乙方有权对租赁场地进行必要的装修改造