东莞市房屋租赁协议2024版正式稿版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL东莞市房屋租赁协议2024版正式稿版B版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.房屋使用与保护6.1房屋使用规定6.2房屋保护要求7.转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租手续8.提前解约条款8.1提前解约条件8.2提前解约通知期限8.3提前解约费用处理9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.法律适用11.1合同签订地法律11.2合同适用法律12.其他条款12.1宠物饲养条款12.2吸烟条款12.3保险责任13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3租金支付记录14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：东莞市X街道X号房，具体房号以合同附件为准。1.2房屋面积：实际建筑面积为X平方米，具体面积以房产证或购房合同为准。1.3房屋户型：室厅卫，具体户型以实际交付房屋为准。1.4租赁用途：承租人须按照合同约定用途使用租赁房屋，如需改变用途，应提前书面征得出租人同意。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前个工作日书面通知出租人，双方可协商续约。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按照新的租赁条款执行。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，租金支付周期为一个月。3.2租金支付周期：承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付日期：承租人应在每月的租金支付周期内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.4租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账号：X。4.押金4.1押金金额：承租人应支付的押金为人民币元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式：押金退还通过银行转账方式进行，退还的押金直接转入承租人原支付押金的银行账户。5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2承租人维修责任：承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，如因承租人的原因导致房屋及附属设施损坏的，承租人应承担维修费用。5.3维修费用承担：维修费用按照实际发生费用计算，由责任方承担。6.房屋使用与保护6.1房屋使用规定：承租人应按照合同约定及房屋性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得破坏房屋及附属设施。6.2房屋保护要求：承租人应保护房屋及附属设施的完好，如有损坏，应负责修复或承担修复费用。7.转租条款7.1转租条件：承租人在租赁期限内需转租房屋的，应事先书面征求出租人同意，并按照出租人的要求办理相关手续。7.2转租通知期限：承租人转租的，应提前个工作日书面通知出租人。7.3转租手续：承租人转租的，应向出租人提交转租协议、新承租人的身份证明及其他相关文件，并按照出租人的要求办理相关手续。8.提前解约条款8.1提前解约条件：租赁期限内，如出租人或承租人提前解约的，应提前个工作日书面通知对方。8.2提前解约通知期限：出租人或承租人提前解约的，应提前书面通知对方，通知期限不少于个工作日。8.3提前解约费用处理：出租人或承租人提前解约的，应按照合同约定承担相应的违约责任。9.违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供租赁房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的%。9.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的%。10.争议解决方式10.1协商解决：出租人与承租人在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成的情况下，双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，按照合同约定的争议解决方式处理。10.3仲裁解决：双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。10.4法律途径：如双方对仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.法律适用11.1合同签订地法律：本合同签订地为东莞市，本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律。11.2合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1宠物饲养条款：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物，如特殊情况需饲养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守相关法律法规。12.2吸烟条款：承租人应遵守国家有关吸烟的法律规定，不得在租赁房屋内吸烟，以免造成火灾等安全事故。12.3保险责任：承租人应按照出租人的要求购买房屋保险，并将保险单复印件交出租人留存。13.附件13.1房屋照片：本合同附件包含租赁房屋的照片，照片作为合同的一部分，用以确认租赁房屋的实际情况。13.2租赁押金收据：承租人支付的押金收据作为本合同的附件，用以证明承租人已支付押金。13.3租金支付记录：承租人支付租金的记录作为本合同的附件，用以记录承租人的租金支付情况。14.签字盖章14.1出租人签字：出租人（或其授权代表）在此合同上签字或盖章，以证明双方达成一致。14.2承租人签字：承租人（或其授权代表）在此合同上签字或盖章，以证明双方达成一致。14.3见证人签字：如有见证人，见证人应在合同上签字或盖章，以证明合同的签订过程。14.4签字日期：本合同的签字日期为双方签字或盖章的日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：东莞市X街道X号房房屋照片详细要求：照片应清晰显示房屋的内外部情况，包括各个房间、客厅、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋的整体外观。照片应标明拍摄日期，并由双方确认。附件二：租赁押金收据详细要求：押金收据应由出租人出具，注明收到的押金金额、收款日期、收款人签字或盖章。承租人应保留收据副本。附件三：租金支付记录详细要求：租金支付记录应详细记录每次支付租金的金额、支付日期、支付方式及支付人信息。支付记录应由出租人签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供租赁房屋或未履行合同义务。2.承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务。3.承租人未经过出租人同意转租房屋。4.出租人未按照合同约定维修房屋及附属设施。5.双方未按照合同约定提前解约。违约责任认定标准：1.出租人违约：未能按照合同约定提供租赁房屋或未履行合同义务的，应向承租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。2.承租人违约：未能按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应向出租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。3.转租违约：承租人未经过出租人同意转租房屋的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金为租金总额的20%。4.维修违约：出租人未按照合同约定维修房屋及附属设施的，承租人有权要求出租人在规定时间内履行维修义务，并有权要求赔偿因此造成的损失。5.提前解约违约：双方未按照合同约定提前解约的，应按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供租赁房屋，那么出租人应向承租人支付违约金，违约金计算方式为租金总额的10%。例如，如果租金为每月10000元，那么违约金为1000元。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。3.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。4.维修义务：指出租人和承租人按照合同约定对租赁房屋进行维修和保养的责任。5.违约金：指一方违约时按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。6.法律途径：指合同纠纷通过法律程序解决的方式，包括仲裁和诉讼等。本合同中，租金是指承租人支