上海住宅精装修工程合同（2024年版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL上海住宅精装修工程合同（2024年版）版B版本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方信息1.2承包方信息第二条工程概述2.1工程地点2.2工程面积2.3工程内容2.4工程预算第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3付款方式及进度第四条工程期限4.1工期起始日期4.2工期终止日期4.3工期延误及其处理第五条工程质量5.1质量标准5.2质量监督与检查5.3质量问题的处理第六条材料与设备6.1材料设备供应6.2材料设备验收6.3材料设备保管与使用第七条施工安全7.1安全措施7.2安全事故处理第八条知识产权保护8.1知识产权归属8.2侵权责任第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条违约责任10.1发包方违约10.2承包方违约10.3违约赔偿第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条合同的终止与验收13.1工程验收13.2合同终止第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的成立与生效14.4合同的保管与复制14.5信息披露与通知14.6附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方信息发包方全称：房地产开发有限公司注册地址：上海市区路号法定代表人：X联系电话：1.2承包方信息承包方全称：建筑装饰工程有限公司注册地址：上海市区路号法定代表人：X联系电话：第二条工程概述2.1工程地点工程位于上海市区路号，具体房间号如下：房间1：X室房间2：X室房间N：X室2.2工程面积本次精装修工程总面积为X平方米。2.3工程内容包括但不限于：室内墙面、地面、天花板的精装修；厨卫设备安装；水电布线；家具安装；窗帘安装等。2.4工程预算工程预算总金额为人民币X元（大写：X元整）。第三条合同价格3.1合同总价本合同总价包括工程设计费、材料费、施工费、管理费、税费等一切与工程相关的费用，共计人民币X元（大写：X元整）。3.2价格调整机制合同签订后，如遇材料价格波动超过一定范围，双方可协商进行价格调整。具体调整方式如下：材料价格上涨：按实际涨幅比例调整合同价格。材料价格下跌：按实际跌幅比例调整合同价格。3.3付款方式及进度合同签订后七个工作日内，发包方支付合同总价的30%作为预付款。工程进度达到50%时，发包方支付合同总价的30%。工程进度达到100%时，发包方支付合同总价的剩余40%。第四条工程期限4.1工期起始日期本工程工期起始日期为年月日。4.2工期终止日期本工程工期终止日期为年月日。4.3工期延误及其处理如承包方原因导致工期延误，每延误一天，承包方应支付违约金人民币X元。如发包方原因导致工期延误，双方协商解决。第五条工程质量5.1质量标准本工程质量标准按照《上海市住宅精装修工程质量验收规范》执行。5.2质量监督与检查承包方应严格按照设计文件和规范要求进行施工，确保工程质量。发包方有权对工程质量进行监督检查，并提出整改要求。5.3质量问题的处理如发现质量问题，发包方有权要求承包方进行整改，直至达到合同约定的质量标准。如质量问题导致发包方遭受损失，承包方应承担相应的赔偿责任。第六条材料与设备6.1材料设备供应承包方负责提供本工程所需的所有材料和设备。6.2材料设备验收发包方对承包方提供的材料和设备进行验收，如有不符合合同约定的，有权要求承包方更换或整改。6.3材料设备保管与使用承包方应妥善保管和使用材料设备，确保工程顺利进行。如因保管不善导致材料设备损坏，承包方应承担相应责任。第八条知识产权保护8.1知识产权归属工程设计、施工过程中形成的所有知识产权归发包方所有。8.2侵权责任如承包方在施工过程中侵犯他人知识产权，发包方不承担任何责任。如发包方使用侵权材料或设备，由发包方承担相应责任。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约责任如一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条违约责任10.1发包方违约如发包方未按约定支付款项，每延误一天，应支付违约金人民币X元。如发包方未按约定提供施工场地、施工条件等，导致工期延误，应承担相应责任。10.2承包方违约如承包方未按约定完成工程，每延误一天，应支付违约金人民币X元。如承包方工程质量不符合约定，应承担整改和赔偿责任。10.3违约赔偿违约方应承担因其违约给另一方造成的损失赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式向合同签订地人民法院提起诉讼。提交仲裁委员会进行仲裁。11.2争议解决机构如选择诉讼，合同签订地人民法院为有权受理的法院。如选择仲裁，仲裁委员会为有权受理的仲裁机构。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面签订变更协议，经双方确认后生效。12.2合同解除条件双方协商一致，可以解除合同。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第十三条合同的终止与验收13.1工程验收工程完成后，承包方应按照约定组织验收。验收不合格的，承包方应整改直至达到验收标准。13.2合同终止合同履行完毕，工程验收合格后，本合同自行终止。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的成立与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自合同签订之日起生效。14.4合同的保管与复制双方各自保管本合同正本，不得泄露给第三方。14.5信息披露与通知双方应按照约定及时披露相关信息，并通过有效方式通知对方。14.6附件本合同附件包括：工程设计文件、施工图纸、材料设备清单等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计文件包含平面布局图、立面图、剖面图、细部图等。设计文件应符合国家和地方相关规范标准。2.施工图纸包含水电布线图、给排水图、暖通图、消防图等。施工图纸应详细标注施工要求和标准。3.材料设备清单包含工程所需所有材料和设备的名称、型号、规格、数量等信息。清单应详细列出材料设备的品牌、生产厂家及质保信息。4.施工组织设计包含施工方案、施工进度计划、施工人员配置等信息。施工组织设计应确保工程施工的顺利进行。5.施工合同协议书包含合同主体信息、工程内容、合同价格、工程期限等条款。协议书应由双方签字（或盖章）确认。6.工程验收标准包含工程质量、安全、环保等方面的验收标准。验收标准应符合国家和地方相关规范要求。7.保密协议包含双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。保密协议应由双方签字（或盖章）确认。8.知识产权声明声明工程设计、施工过程中形成的所有知识产权归发包方所有。知识产权声明应由双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.发包方违约行为及责任认定未按约定支付款项：每延误一天，应支付违约金人民币X元。未按约定提供施工场地、施工条件等：导致工期延误，应承担相应责任。2.承包方违约行为及责任认定未按约定完成工程：每延误一天，应支付违约金人民币X元。工程质量不符合约定：应承担整改和赔偿责任。未按约定提供材料设备：应承担相应责任。3.违约行为示例说明发包方未按约定支付预付款，导致承包方无法及时购买材料，延误工期。承包方未按约定完成工程，导致发包方无法按计划入住。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.知识产权指发包方和承包方在合同履行过程中形成的所有知识产权，包括设计文件、施工图纸等。3.违约金指