不动产权转让正式协议版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL不动产权转让正式协议版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3不动产描述第二条转让条件2.1转让方应满足的条件2.2受让方应满足的条件第三条不动产转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条不动产转让程序4.1转让方应提供的文件4.2受让方应提交的文件4.3转让程序时间表第五条税费承担5.1转让方承担的税费5.2受让方承担的税费第六条转让方的权利和义务6.1转让方的权利6.2转让方的义务第七条受让方的权利和义务7.1受让方的权利7.2受让方的义务第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效11.1合同生效条件第十二条合同的签署与保存12.1合同签署12.2合同保存第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的附录14.1附录内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义（1）名称：____________（2）地址：____________（3）法定代表人/负责人：____________（4）联系电话：____________（1）名称：____________（2）地址：____________（3）法定代表人/负责人：____________（4）联系电话：____________1.3不动产描述（1）不动产名称：____________（2）不动产位置：____________（3）不动产面积：____________（4）不动产权证号：____________（5）其他重要事项：____________第二条转让条件2.1转让方应满足的条件（1）持有合法的不动产权证书；（2）不动产不存在任何法律纠纷或权利瑕疵；（3）已取得转让所需的全部审批手续；（4）提供真实、完整的不动产相关信息。2.2受让方应满足的条件（1）具有购买不动产的完全民事行为能力；（2）提供合法的身份证明及购买能力证明；（3）同意接受转让方的转让条件；（4）按照约定支付转让价格及承担相关税费。第三条不动产转让价格及支付方式3.1转让价格（1）不动产转让价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。（2）上述价格包括但不限于不动产的价值、附属设施的价值及转让过程中产生的其他费用。3.2支付方式（1）受让方应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账、现金等方式向转让方支付转让价格。（2）支付时间及金额如下：3.3支付时间（1）首期付款：在本合同签订之日起七个工作日内，受让方应支付转让价格的____________%。（2）尾款支付：受让方应在本合同约定的不动产过户手续完成后七个工作日内支付剩余的____________%。第四条不动产转让程序4.1转让方应提供的文件（1）不动产权证书；（2）不动产相关法律法规规定的其他文件。4.2受让方应提交的文件（1）合法身份证明；（2）购买能力证明；（3）本合同约定的其他文件。4.3转让程序时间表（1）本合同签订后七个工作日内，转让方应提供全部所需文件；（2）受让方应按照转让程序时间表完成各项手续；（3）双方应共同配合完成不动产过户手续。第五条税费承担5.1转让方承担的税费（1）不动产转让过程中，转让方应承担的税费包括但不限于：____________。5.2受让方承担的税费（1）不动产转让过程中，受让方应承担的税费包括但不限于：____________。第六条转让方的权利和义务6.1转让方的权利（1）按照本合同的约定，要求受让方支付转让价格；（2）按照本合同的约定，要求受让方承担转让过程中产生的税费；（3）在受让方违约的情况下，要求受让方承担违约责任。6.2转让方的义务（1）保证其对不动产的合法权利，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵；（2）提供真实、完整的不动产相关信息；（3）按照本合同的约定，履行转让程序，协助受让方完成不动产过户手续。第七条转让过程的协调与配合7.1转让方应负责提供本合同约定的不动产的合法权属证明及相关文件，确保其权属清晰，无任何权利瑕疵。7.2受让方应按照约定时间支付转让价格，并按照转让程序时间表完成各项手续。7.3转让方和受让方应共同配合，完成不动产的过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料和证明。第八条保密条款8.1转让方和受让方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2本保密条款在合同有效期内适用，并在合同终止后继续有效。第九条通知条款9.1转让方和受让方应通过书面形式，将合同履行过程中发生的任何重要事项及时通知对方。9.2通知可以采取邮寄、电子邮件或传真等方式进行。第十条合同的解除10.1在合同履行过程中，如出现不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。10.2解除合同后，转让方应退还已收取的转让价格，受让方应停止支付尚未支付的转让价格。第十一条合同的修改和补充11.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.2修改和补充的内容为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。第十二条争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、签署与保存13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3双方应妥善保存本合同，如发生丢失、损坏等情况，应及时通知对方并补签。第十四条附录14.1附录为本合同的组成部分，包括不动产权属证明、转让价格支付凭证等。14.2附录中的内容应真实、完整、准确，如有虚假记载，双方均有权要求对方承担违约责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：不动产权证书附件2：转让方身份证明附件3：受让方身份证明附件4：购买能力证明附件5：不动产相关法律法规规定的其他文件附件6：不动产过户手续完成的证明文件附件7：转让价格支付凭证附件的详细要求和说明：附件1：不动产权证书须为原件，显示不动产的具体信息，包括位置、面积、不动产权证号等。须证明转让方为该不动产的合法权利人，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。附件2：转让方身份证明须提供有效的身份证件，如身份证、护照等。须证明转让方的身份真实有效，有权进行不动产转让。附件3：受让方身份证明须提供有效的身份证件，如身份证、护照等。须证明受让方的身份真实有效，有权购买不动产。附件4：购买能力证明须为受让方所在银行的出具的信用证明或者资产证明。须证明受让方具有购买不动产的完全民事行为能力。附件5：不动产相关法律法规规定的其他文件包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建设许可证等。须证明不动产的合法性，以及转让方和受让方有权进行交易。附件6：不动产过户手续完成的证明文件须为相关政府部门出具的证明文件，证明不动产过户手续已完成。须证明不动产现在属于受让方所有。附件7：转让价格支付凭证须为银行转账凭证或者现金支付凭证。须证明受让方已按照约定支付了全部转让价格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：转让方未能按照本合同约定提供不动产权证书或其他相关文件。受让方未能按照本合同约定支付转让价格。转让方未能保证其对不动产的合法权利，存在法律纠纷或权利瑕疵。受让方提供的身份证明或购买能力证明虚假。任何一方未履行本合同约定的保密义务。任何一方未按照本合同约定履行通知义务。任何一方未按照本合同约定完成不动产过户手续。责任认定：转让方未能按照本合同约定提供不动产权证书或其他相关文件，应承担违约责任，包括退还已收取的转让价格，赔偿受让方因此造成的损失。受让方未能按照本合同约定支付转让价格，应承担违约责任，包括支付逾期付款的违约金，赔偿转让方因此造成的损失。转让方未能保证其对不动产的合法权利，存在法律纠纷或权利瑕疵，应承担违约责任，包括退还已收取的转让价格，赔偿受让方因此造成的损失。受让方提供的身份证明或购买能力证明虚假，应承担违约责任，包括退还已支付的转让价格，赔偿转让方因此造成的损失。任何一方未履行本合同约定的保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。任何一方未按照本合同约定履行通知义务，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。任何一方未按照本合同约定完成不动产过户手续，应承担违约责任，包括赔偿对方因此造成的损失。示例说明：若转让方未能按照本合同约定提供不动产权证书，受让方有权要求转让方退还已收取的转让价格，并赔偿因此造成的损失，如诉讼费、律师费等。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物以及其他附着物。2.不动产权：指不动产的所有权、使用权、收益权和处分权。3.转让方：指具有不动产权的合法权利人。4.受让方：指愿意购买转让方