个人房产融资协议样本2024版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产融资协议样本2024版版本合同目录一览第一条融资协议概述1.1协议主体1.2融资目的1.3融资金额1.4融资期限第二条房产信息2.1房产所有权2.2房产位置2.3房产面积2.4房产现状第三条融资条件3.1借款人条件3.2房产条件3.3其他条件第四条融资方式4.1融资方式概述4.2抵押方式4.3担保方式4.4贷款利率第五条还款方式5.1还款期限5.2还款金额5.3还款方式5.4还款条件第六条费用承担6.1借款人费用6.2贷款人费用6.3第三方费用第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同终止条件第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约8.3其他违约情况第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3适用法律第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条强制性条款11.1强制性规定11.2强制性后果第十二条其他条款12.1补充条款12.2附属协议12.3附件第十三条合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条合同正本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同正本与副本具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条融资协议概述1.2甲方同意将其名下的房产作为融资的抵押物，向乙方申请融资。1.3融资的目的是为了甲方的经营、生产或者生活需要。1.4甲乙双方约定融资的金额为人民币【】，融资期限为【年】。第二条房产信息2.1甲方保证其对房产拥有完整的所有权，无任何权利纠纷。2.2房产位于【省/市/区】的【街道/路名】，房产证号为【】。2.3房产的面积为【平方米】。2.4房产的现状为【（如：住宅、商业、办公等）】。第三条融资条件3.1甲方须为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。3.2房产须为合法取得，权属清晰，无任何法律纠纷。3.3甲方须同意按照乙方的要求提供必要的证明文件及资料。第四条融资方式4.1甲方同意以房产作为抵押物，向乙方申请贷款。4.2甲方同意按照乙方的要求进行抵押登记，办理相关手续。4.3甲方同意在融资期间内，按照乙方的要求提供必要的担保。4.4甲方同意贷款的利率为【年利率】。第五条还款方式5.1甲方应在融资期限届满后【】日内一次性还清贷款本金及利息。5.2甲方同意按照乙方的要求，通过转账等非现金方式还款。5.3甲方未能按时还款的，应当按照合同约定支付滞纳金。5.4甲方提前还款的，乙方同意按照实际情况减少利息的收取。第六条费用承担6.1甲方同意承担融资期间内产生的房产评估费、抵押登记费等费用。6.2乙方同意承担融资期间内产生的贷款手续费、监管费等费用。6.3双方同意因履行本协议而产生的其他费用，由【甲方/乙方】承担。第七条合同的生效、变更与终止7.1本协议自双方签字盖章之日起生效。7.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更本协议的内容。7.3有下列情形之一的，本协议自行终止：（一）甲方按时还清贷款本金及利息；（二）甲乙双方达成书面一致意见终止本协议；（三）法律、法规规定的其他情形。第八条违约责任8.1甲方违反本协议的约定，未能按时还款的，应当按照约定支付滞纳金，并承担相应的违约责任。8.2乙方违反本协议的约定，未能按时提供贷款的，应当按照约定向甲方支付违约金，并承担相应的违约责任。8.3除甲乙双方另有约定外，任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应当承担赔偿责任。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3双方同意适用【中华人民共和国法律】解决本协议相关的争议。第十条保密条款10.1甲乙双方在签订本协议及履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应当予以保密。10.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。10.3泄露秘密的一方应当承担相应的法律责任。第十一条强制性条款11.1甲乙双方均应遵守国家相关法律法规，本协议的签订和履行不得违反法律、法规的强制性规定。11.2如有违反，该部分条款无效，但不影响其他条款的效力。11.3双方同意，如因法律法规变化导致本协议无法履行的，双方应立即协商修改或终止本协议。第十二条其他条款12.1甲乙双方同意，本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2本协议的附件包括但不限于房产证复印件、身份证明复印件、贷款用途证明等，附件与本协议具有同等法律效力。12.3本协议一式【份】，甲乙双方各执【份】，具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1本协议于【年】年【月】月【日】日在【地点】签署。13.2甲方签署人为【姓名】，身份证号为【身份证号】，代表甲方签署本协议。13.3乙方签署人为【姓名】，身份证号为【身份证号】，代表乙方签署本协议。第十四条合同正本14.1本协议正本份数为【份】，副本份数为【份】，合同正本与副本具有同等法律效力。14.2本协议正本由甲乙双方各执一份，副本送相关政府部门备案。14.3本协议的电子版本，以电子数据交换（EDI）或电子邮件形式发送，与纸质版本具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方营业执照复印件附件四：贷款用途证明附件五：房产评估报告附件六：抵押登记证明附件七：贷款手续费收据附件八：监管费收据附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件二：甲方身份证明复印件应包括身份证正反面，且须在有效期内。附件三：乙方营业执照复印件应包括营业执照正副本，且须在有效期内。附件四：贷款用途证明应详细说明贷款资金的具体用途，并加盖公章。附件五：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估价值应符合市场行情。附件六：抵押登记证明应由不动产登记机构出具，证明甲方已将房产抵押给乙方。附件七：贷款手续费收据应详细列明手续费的收费标准和金额。附件八：监管费收据应详细列明监管费的收费标准和金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按时还款或提前还款的。2.甲方提供的证明文件及资料不真实、不完整或不符合约定的。3.甲方未按照乙方的要求进行抵押登记或提供的抵押物不符合约定的。4.乙方未能按时提供贷款或提前还款的。5.乙方未按照约定支付利息或滞纳金的。6.双方未按照约定履行本协议的其他义务的。违约责任认定：1.甲方违约的，应当按照合同约定支付滞纳金，并承担相应的违约责任。2.乙方违约的，应当按照合同约定支付违约金，并承担相应的违约责任。3.双方违约的，应当根据违约情况，各自承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未能按时还款，乙方可以要求甲方支付滞纳金，并按照合同约定承担相应的违约责任。如乙方未能按时提供贷款，甲方可以要求乙方支付违约金，并按照合同约定承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指借款人，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指贷款人，提供贷款并收取利息的金融机构或其他组织。3.房产：指甲方名下的不动产，包括房屋及其附属设施。4.融资：指甲方通过提供房产作为抵押物，向乙方申请贷款的行为。5.还款：指甲方按照合同约定，按时归还贷款本