个人住房借款合同（2024版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住房借款合同（2024版）版本合同目录一览第一条借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式1.4借款人住址第二条贷款人信息2.1贷款人名称2.2贷款人地址2.3贷款人联系方式第三条借款金额3.1借款本金3.2借款期限3.3借款利率第四条还款方式4.1还款渠道4.2还款周期4.3还款日期4.4还款金额第五条借款用途5.1借款目的5.2借款用途证明第六条担保措施6.1抵押物信息6.2保证人信息6.3担保物价值评估第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1借款人违约行为8.2贷款人违约行为8.3违约责任承担方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的修改与补充10.1合同修改条件10.2合同补充内容第十一条合同的保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露责任第十二条合同的继承与转让12.1合同继承条件12.2合同转让条件第十三条法律适用13.1合同签订地法律13.2合同履行地法律第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款说明第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：11010519900207875X1.4借款人住址：北京市海淀区xx路xx号第二条贷款人信息2.1贷款人名称：中国工商银行北京市分行2.2贷款人地址：北京市西城区xx路xx号第三条借款金额3.1借款本金：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2借款期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计10年。3.3借款利率：年利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮10%第四条还款方式4.1还款渠道：通过中国工商银行北京市分行指定的还款账户进行还款4.2还款周期：按月还款，每月还款日期为借款发放日的次月还款日4.3还款日期：每月还款日期为还款日4.4还款金额：每月还款金额为借款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数1]第五条借款用途5.1借款目的：购买位于北京市朝阳区xx路xx号的住房一套5.2借款用途证明：购房合同及首付款支付凭证第六条担保措施6.1抵押物信息：借款人名下位于北京市海淀区xx路xx号的住房一套6.2保证人信息：，保证人身份证号码：1101051980010X6.3担保物价值评估：抵押物评估价值为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）第八条违约责任8.1借款人违约行为：a)未按约定的还款日期、还款金额还款的；b)提供虚假材料或者隐瞒重要事实的；c)未按约定用途使用借款的；d)拒绝履行合同义务或者违反合同约定的其他条款的。8.2贷款人违约行为：a)未按约定的期限、金额提供借款的；b)未按约定办理抵押登记手续的；c)未按约定履行监督借款用途的义务的；d)拒绝履行合同义务或者违反合同约定的其他条款的。8.3违约责任承担方式：a)借款人违约的，应当支付逾期利息、罚息，并承担贷款人因此产生的其他损失；b)贷款人违约的，应当赔偿借款人因此产生的全部损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在发生争议时，通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地或者履行地的仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径：仲裁不成的，任何一方均有权向合同签订地或者履行地的人民法院提起诉讼。第十条合同的修改与补充10.1合同修改条件：合同的修改应当由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.2合同补充内容：合同的补充内容应当由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十一条合同的保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日起两年。11.3违约泄露责任：违约方应当承担泄露秘密给对方造成的直接经济损失的赔偿责任。第十二条合同的继承与转让12.1合同继承条件：借款人在合同期限内死亡的，其合法继承人可以继承借款合同的权利和义务。12.2合同转让条件：借款人不得将合同权利和义务转让给第三方，除非经贷款人同意。第十三条法律适用13.1合同签订地法律：本合同签订地为中华人民共和国北京市。13.2合同履行地法律：本合同履行地为借款人住址所在地法律。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：a)借款人在借款期间内不得以任何方式转让或者设定抵押、质押、保证等影响贷款人权益的行为。b)贷款人有权对借款人的还款能力进行监督检查，借款人应当予以配合。c)如遇法律、法规变化，影响本合同的履行，双方应当根据变化情况协商修改或者补充本合同。d)本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证复印件附件二：借款人户口簿复印件附件三：借款人学历证明复印件附件四：借款人收入证明复印件附件五：借款人还款能力评估报告附件六：购房合同复印件附件七：首付款支付凭证复印件附件八：抵押物评估报告复印件附件九：保证人身份证复印件附件十：保证人收入证明复印件附件的详细要求和说明：附件一：借款人身份证复印件需清晰、完整，复印件上需有借款人签名确认。附件二：借款人户口簿复印件需包括借款人的个人页和家庭成员页，复印件上需有借款人签名确认。附件三：借款人学历证明复印件需清晰、完整，复印件上需有借款人签名确认。附件四：借款人收入证明复印件需包括工资单、税单等，复印件上需有借款人签名确认。附件五：借款人还款能力评估报告需由具有资质的第三方机构出具，报告内容需详细、准确。附件六：购房合同复印件需清晰、完整，复印件上需有借款人签名确认。附件七：首付款支付凭证复印件需清晰、完整，复印件上需有借款人签名确认。附件八：抵押物评估报告复印件需清晰、完整，复印件上需有借款人签名确认。附件九：保证人身份证复印件需清晰、完整，复印件上需有保证人签名确认。附件十：保证人收入证明复印件需清晰、完整，复印件上需有保证人签名确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定的还款日期、还款金额还款的。示例说明：借款人应于2024年1月1日还款人民币10,000元，但实际直至1月31日仍未还款，构成违约。2.借款人提供虚假材料或者隐瞒重要事实的。示例说明：借款人在申请借款时提供虚假工作单位信息，构成违约。3.借款人未按约定用途使用借款的。示例说明：借款人将借款用于购买股票等高风险投资，而非购房，构成违约。4.借款人拒绝履行合同义务或者违反合同约定的其他条款的。示例说明：借款人拒绝配合贷款人进行还款能力检查，构成违约。违约责任认定：1.借款人违约的，应当支付逾期利息、罚息，并承担贷款人因此产生的其他损失。示例说明：借款人逾期还款，除需支付逾期本金外，还需支付相应逾期利息和罚息。2.贷款人违约的，应当赔偿借款人因此产生的全部损失。示例说明：贷款人未按约定提供借款，导致借款人无法购房，贷款人应赔偿借款人的购房损失。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指与贷款人签订合同，向贷款人借款的个人。2.贷款人：指提供借款，并有权收取利息和罚息的金融机构。3.抵押物：指借款人提供，用于担保借款本息偿还的财产。4.保证人：指为借款人的借款行为提供担保的自然人或者法人。5.逾期利息：指借款人未按约定还款日期还款所产生的利息。6.罚息：指借款人未按约定还款金额还款所产生的额外利息。7.违约金：指借款人违约时应支付给贷款人的违约赔偿金。1.借款人应按约定的还款日期和还