2024年租赁代理合同：出租方与代理方之间的权利义务、租金及支付方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租赁代理合同：出租方与代理方之间的权利义务、租金及支付方式本合同目录一览1.租赁代理合同的定义与范围1.1合同的定义1.2合同的范围2.出租方的权利与义务2.1出租方的权利2.2出租方的义务3.代理方的权利与义务3.1代理方的权利3.2代理方的义务4.租赁物及租赁期限4.1租赁物的描述4.2租赁期限的确定5.租金的确定与支付5.1租金的确定5.2租金的支付方式6.租金支付的期限与时间6.1租金支付的期限6.2租金支付的时间7.合同的续约与终止7.1合同的续约7.2合同的终止8.违约责任8.1出租方的违约责任8.2代理方的违约责任9.争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的时间限制10.合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同的生效与终止日期13.1合同的生效日期13.2合同的终止日期14.其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：1.租赁代理合同的定义与范围1.1合同的定义1.2合同的范围本合同的范围包括甲方出租的租赁物、乙方代理出租和管理的行为、租金的支付及代理费用的支付等。2.出租方的权利与义务2.1出租方的权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，有权要求乙方遵守租赁物的管理规定，有权在合同期限内随时解除合同，并要求乙方立即腾退租赁物。2.2出租方的义务甲方应保证其对租赁物的所有权和使用权，保证租赁物的质量和使用安全，提供租赁物的相关资料，并按照合同约定收取租金。3.代理方的权利与义务3.1代理方的权利乙方有权按照合同约定收取代理费用，有权要求甲方提供租赁物的相关资料，有权在合同期限内解除合同。3.2代理方的义务乙方应按照合同约定代理出租和管理租赁物，保证租赁物的使用安全，维护租赁物的良好状态，并按照合同约定支付租金和代理费用。4.租赁物及租赁期限4.1租赁物的描述租赁物位于（地址），建筑面积为（面积），房屋结构为（结构），其他设施和设备详见附件。4.2租赁期限的确定租赁期限自（起始日期）至（终止日期）。如双方同意续约，应提前（提前通知期限）书面通知对方。5.租金的确定与支付5.1租金的确定租金为每月（金额），自乙方代理出租之日起计算。租金的调整按照双方约定的方式进行。5.2租金的支付方式乙方应按照甲方指定的账户每月支付租金。租金支付期限为每月的（支付日期）。6.租金支付的期限与时间6.1租金支付的期限乙方应在每月的（支付日期）前支付当月的租金。6.2租金支付的时间乙方应在每月的（支付日期）上午（时间）前将租金支付至甲方指定的账户。8.违约责任8.1出租方的违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法按照合同约定使用和出租租赁物，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的（百分比）。8.2代理方的违约责任乙方违反合同约定，导致甲方无法按照合同约定收取租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的（百分比）。9.争议解决9.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方在争议发生之日起（时间限制）内未能解决的，任何一方均有权向法院提起诉讼。10.合同的变更与解除10.1合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。变更后的合同附件为本合同的有效组成部分。10.2合同的解除合同解除应由双方协商一致，并书面确认。解除合同后，乙方应立即腾退租赁物，并支付合同解除后的租金及代理费用。11.保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括客户信息、商业计划等。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后（保护期限）。12.法律适用与管辖12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院双方同意，本合同争议的管辖法院为甲方所在地人民法院。13.合同的生效与终止日期13.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止日期本合同的终止日期为（终止日期）。14.其他条款14.1附加条款本合同附件为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录附录包括租赁物的相关资料、租金支付明细、代理费用支付明细等，作为本合同的补充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，涉及到的除甲乙双方之外的第三方主体，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括与租赁物相关的维修、保养、保险、中介等服务，以及其他与合同履行相关的第三方服务。16.第三方介入的责权利16.1甲乙双方的义务甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，并对因第三方介入而产生的纠纷负责解决。16.2第三方介入的责权利第三方介入的主体应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相关服务职责，并对其提供的服务质量负责。17.第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款甲乙双方在合同中应明确第三方介入的相关条款，包括但不限于第三方服务的范围、质量要求、费用支付等。17.2说明甲乙双方应在合同中说明第三方介入的责权利划分，明确甲乙双方与第三方介入主体的权利义务关系。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方介入主体在履行合同过程中，对其造成的损失承担的最高赔偿责任。18.2第三方责任限额的设定甲乙双方应在合同中设定第三方的责任限额，并根据第三方介入主体的服务内容、风险程度等因素进行合理确定。18.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据第三方介入主体的服务表现、市场行情等因素，适时调整第三方责任限额。19.第三方介入与其他各方的划分说明19.1第三方介入与甲乙双方的划分第三方介入主体在履行合同过程中，应与甲乙双方保持独立关系，其行为后果由第三方介入主体承担。19.2第三方介入与租赁物的划分第三方介入主体对租赁物的维修、保养等服务，不应影响甲乙双方对租赁物的所有权和使用权。19.3第三方介入与租金支付的划分第三方介入主体提供的服务费用，如需由甲乙双方支付，应在租金支付中单独列明，并明确支付方式。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式甲乙双方与第三方介入主体在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。20.2第三方介入的争议解决时间限制甲乙双方与第三方介入主体在争议发生之日起（时间限制）内未能解决的，任何一方均有权向法院提起诉讼。21.第三方介入的合同变更与解除21.1第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更应由甲乙双方协商一致，并书面确认。变更后的合同附件为本合同的有效组成部分。21.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除应由甲乙双方协商一致，并书面确认。解除合同后，第三方介入主体应立即停止提供相关服务，并按照合同约定承担相应的责任。22.第三方介入的保密条款22.1第三方介入的保密信息定义第三方介入的保密信息是指第三方介入主体与甲乙双方在履行合同过程中交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括商业计划、客户信息等。22.2第三方介入的保密信息保护期限第三方介入的保密信息的保护期限为合同终止后（保护期限）。23.第三方介入的法律适用与管辖23.1第三方介入的法律适用第三方介入的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。23.2第三方介入的管辖法院双方同意，第三方介入争议的管辖法院为甲方所在地人民法院。24.第三方介入的合同生效与终止日期24.1第三方介入的合同生效日期第三方介入的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。24.2第三方介入的合同终止日期第三方介入的合同的终止日期为（终止日期）。25.第三方介入的其他条款25.1附加条款第三方介入的合同附件为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。25.2附录附录包括第三方介入主体提供的服务内容、费用支付明细等相关资料，作为本合同的补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述清单附件二：租金支付明细表附件三：代理费用支付明细表附件四：第三方服务提供者名单及服务内容附件五：维修服务协议附件六：保险合同附件七：中介服务协议附件八：租赁物使用和管理规定附件九：租金调整机制说明附件十：合同续约申请表附件十一：合同解除申请表附件十二：保密信息清单附件十三：争议解决方式说明附件十四：法律适用与管辖说明附件一：租赁物描述清单本附件详细列出租赁物的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、结构、设施设备等。附件二：租金支付明细表本附件详细列出租金的支付金额、支付周期、支付方式等信息。附件三：代理费用支付明细表本附件详细列出代理费用的支付金额、支付周期、支付方式等信息。附件四：第三方服务提供者名单及服务内容本附件列出所有第三方服务提供者的名称、提供的服务内容以及服务期限。附件五：维修服务协议本附件详细说明维修服务的范围、质量标准、费用承担等事项。附件六：保险合同本附件为甲乙双方约定的租赁物保险合同，详细列明保险条款、保险金额、保险费用等信息。附件七：中介服务协议本附件为甲乙双方与中介方签订的服务协议，详细列明中介服务的范围、费用、责任等事项。附件八：租赁物使用和管理规定本附件详细列出租赁物的使用和管理规则，包括但不限于租赁物的维护、保养、禁止行为等。附件九：租金调整机制说明本附件详细说明租金调整的机制、条件和程序。附件十：合同续约申请表本附件用于甲乙双方申请合同续约时填写，内容包括续约期限、租金调整等。附件十一：合同解除申请表本附件用于甲乙双方申请解除合同时填写，内容包括解除原因、解除日期等。附件十二：保密信息清单本附件详细列出甲乙双方在合同履行过程中需要保密的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息等。附件十三：争议解决方式说明本附件详细说明甲乙双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，包括但不限于协商、调解、诉讼等。附件十四：法律适用与管辖说明本附件详细说明本合同的适用法律、争议管辖法院等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定。2.乙方未按约定支付租金或代理费用。3.第三方服务提供者未按约定提供服务，或服务不符合合同约定。4.甲方未按约定解除或续约合同。5.乙方未按约定使用和管理租赁物。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的（百分比）。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的（百分比）。3.第三方服务提供者违约，甲方有权要求第三方支付违约金，违约金为服务费用总额的（百分比）。示例说明：若甲方未按约定提供租赁物，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.