个人住宅买卖协议2024年版详案版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住宅买卖协议2024年版详案版B版本合同目录一览1.个人住宅买卖协议概述1.1协议主体1.2住宅基本情况1.3买卖价格与支付方式1.4交付与过户时间1.5违约责任1.6争议解决方式1.7合同的生效、变更与解除1.8双方声明与承诺1.9其他约定2.住宅基本情况2.1住宅位置与面积2.2住宅所有权及使用情况2.3住宅设施与条件2.4住宅产权期限3.买卖价格与支付方式3.1住宅买卖价格3.2支付方式及时间表3.3定金与尾款支付3.4支付违约金的情形4.交付与过户时间4.1住宅交付时间4.2过户时间及程序4.3交付与过户的违约责任5.违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任5.3违约金计算方式5.4违约与赔偿责任6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件及后果8.双方声明与承诺8.1卖方声明与承诺8.2买方声明与承诺9.其他约定9.1住宅维修与保养9.2住宅保险责任9.3邻里关系与物业管理9.4双方约定的其他事项10.附件10.1住宅所有权证明10.2住宅使用权证明10.3付款凭证及其他相关文件11.签字盖章页11.1卖方签字盖章11.2买方签字盖章11.3见证人签字盖章（如有）12.附录12.1住宅图片及设施清单12.2周边环境与配套设施介绍12.3相关政策法规摘要13.合同修订历史13.12024年版详案版A版修订内容13.22024年版详案版B版修订内容14.合同附件14.1相关政策法规全文14.2住宅买卖合同范本14.3买卖双方身份证明复印件14.4付款凭证复印件14.5其它重要文件第一部分：合同如下：第一条个人住宅买卖协议概述1.1协议主体卖方：（姓名/公司名称/个体工商户名称）住址：（详细住址）联系电话：（联系电话）买方：（姓名/公司名称/个体工商户名称）住址：（详细住址）联系电话：（联系电话）1.1.2本协议的签订地点为：（签订地点）1.1.3本协议的签订日期为：（签订日期）1.2住宅基本情况1.2.1住宅位置与面积位于：（住宅地址），住宅面积为：（住宅面积），土地面积为：（土地面积）。1.2.2住宅所有权及使用情况该住宅所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，买方购买后可正常使用、转售或出租。1.2.3住宅设施与条件1.2.4住宅产权期限该住宅的产权期限为：（产权期限），自：（起始日期）起计算。第二条买卖价格与支付方式2.1住宅买卖价格买方同意以人民币（大写金额）（小写金额）元购买上述住宅。2.2支付方式及时间表买方应在签订本协议之日起七个工作日内，向卖方支付人民币（大写金额）（小写金额）元作为定金。（详细支付时间表，包括支付日期、支付金额等）2.3定金与尾款支付买方如按时支付定金及尾款，卖方应按照本协议约定交付住宅。2.4支付违约金的情形如买方未能按时支付定金或尾款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：（计算方式）。第三条交付与过户时间3.1住宅交付时间卖方应在本协议约定的交付日期：（交付日期）前，将住宅交付给买方。3.2过户时间及程序双方应在本协议约定的过户日期：（过户日期）前，共同办理住宅过户手续。3.3交付与过户的违约责任如卖方未能按时交付住宅或买方未能按时过户，应按照本协议约定承担违约责任。第四条违约责任4.1卖方违约责任卖方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2买方违约责任买方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.3违约金计算方式违约金的计算方式为：（计算方式）。第五条争议解决方式5.1双方协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中的任何争议。5.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至（仲裁机构名称）进行仲裁。5.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2合同变更程序任何一方如要变更本协议，应书面通知对方，并经双方协商一致。6.3合同解除条件及后果如双方协商一致，可以解除本协议。解除本协议后，双方应按照本协议约定承担相应责任。第八条双方声明与承诺8.1卖方声明与承诺卖方保证其是该住宅的合法所有权人，并有权进行买卖活动。卖方保证该住宅不存在任何权属纠纷、抵押、债务等法律问题。卖方承诺在签订本协议后，继续履行其作为住宅所有权人的所有职责和义务。8.2买方声明与承诺买方确认已充分了解该住宅的所有情况，包括但不限于所有权、使用情况、设施条件等。买方承诺在签订本协议后，按照约定时间支付定金及尾款。买方承诺在取得住宅所有权后，遵守相关法律法规，合理使用、维护该住宅。第九条其他约定9.1住宅维修与保养买方自取得住宅所有权之日起，应负责住宅的日常维修与保养。9.2住宅保险责任买方应在过户后三个月内，购买住宅保险，确保住宅的安全与保障。9.3邻里关系与物业管理9.4双方约定的其他事项（如有其他约定，请在此补充）第十条附件10.1住宅所有权证明（附件内容：住宅所有权证明文件）10.2住宅使用权证明（附件内容：住宅使用权证明文件）10.3付款凭证及其他相关文件（附件内容：付款凭证及相关财务文件）第十一条签字盖章页11.1卖方签字盖章（卖方签字/盖章）11.2买方签字盖章（买方签字/盖章）11.3见证人签字盖章（如有）（见证人签字/盖章）第十二条附录12.1住宅图片及设施清单（附件内容：住宅图片及详细设施清单）12.2周边环境与配套设施介绍（附件内容：周边环境与配套设施介绍）12.3相关政策法规摘要（附件内容：与住宅买卖相关的政策法规摘要）第十三条合同修订历史13.12024年版详案版A版修订内容（修订内容摘要）13.22024年版详案版B版修订内容（修订内容摘要）第十四条合同附件14.1相关政策法规全文（附件内容：相关政策法规全文）14.2住宅买卖合同范本（附件内容：住宅买卖合同范本）14.3买卖双方身份证明复印件（附件内容：买卖双方身份证明复印件）14.4付款凭证复印件（附件内容：付款凭证复印件）14.5其它重要文件（附件内容：其他重要文件）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅所有权证明附件内容：提供住宅所有权证的原件及复印件，证明卖方对住宅的合法所有权。2.附件二：住宅使用权证明附件内容：提供住宅使用权证的原件及复印件，证明卖方有权进行买卖活动。3.附件三：付款凭证及其他相关文件附件内容：包括买方支付定金及尾款的银行转账凭证、现金支付收据等。4.附件四：住宅图片及详细设施清单附件内容：提供住宅的内外部图片，以及详细的设施清单，包括家具、家电等。5.附件五：周边环境与配套设施介绍附件内容：介绍住宅所在小区的周边环境、交通状况、配套设施等。6.附件六：相关政策法规摘要7.附件七：住宅买卖合同范本8.附件八：买卖双方身份证明复印件附件内容：提供买卖双方的有效身份证明文件的复印件。9.附件九：付款凭证复印件附件内容：提供付款凭证的复印件，以供核实。10.附件十：其他重要文件附件内容：包括双方约定的其他重要文件，如补充协议、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为未能按时交付住宅。未能提供真实、完整的住宅信息。未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定：卖方应支付违约金，违约金计算方式按照合同约定的标准执行。卖方应赔偿因违约给买方造成的直接损失。示例说明：如果卖方未能按时交付住宅，应按照合同约定的违约金计算方式向买方支付违约金，并赔偿买方因此产生的额外住宿费用等直接损失。2.买方违约行为未能按时支付定金或尾款。未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定：买方应支付违约金，违约金计算方式按照合同约定的标准执行。买方应赔偿因违约给卖方造成的直接损失。示例说明：如果买方未能按时支付定金，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，同时要求赔偿因解除合同而造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.个人住宅买卖协议：指个人之间就住宅买卖达成的书面协议。2.所有权：指对住宅的绝对控制权，包括使用、处置、收益等权利。3.使用权：指对住宅的合法使用权利，但不包括所有权。4.定金：指买方为了保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。5.尾