委托租赁合同

委托租赁合同合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________委托方（丙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为租赁物的所有者，有权将租赁物出租给乙方，并按照本合同的约定收取租金及相关费用。甲方应保证租赁物的合法性及可租赁性，并向乙方提供租赁物的相关证明文件。2.承租方（乙方）乙方为租赁物的使用者，有权按照本合同的约定使用租赁物，并按时向甲方支付租金及相关费用。乙方应合理使用租赁物，不得损坏或擅自改变租赁物的结构和用途。3.委托方（丙方）丙方为甲方的委托人，代表甲方处理与租赁相关的事宜。丙方应按照甲方的授权履行职责，并保证其行为符合本合同的约定及法律法规的规定。二、租赁物基本信息1.租赁物描述租赁物为位于[租赁物位置]的[具体描述租赁物的情况，如房屋的面积、户型、装修情况等]。2.租赁物位置租赁物位于[详细地址]。3.租赁物用途租赁物用于[具体用途，如居住、商业经营等]，乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。三、租赁期限1.起租日期本租赁合同的起租日期为[具体日期]。2.租赁期限租赁期限为[具体期限，如X年或X个月]，自起租日期起算。3.续租约定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方和丙方。甲方和丙方应在收到通知后的[X]个工作日内予以答复。如甲方和丙方同意续租，双方应另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[X]元（大写[大写金额]）。2.支付周期租金按[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方应在每个支付周期的最后一个月的[X]日前支付下一周期的租金。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[账号]4.押金规定乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]）。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余部分退还乙方。五、租赁物的交付与验收1.交付时间甲方应在起租日期前将租赁物交付给乙方。2.交付条件租赁物交付时应符合以下条件：（1）租赁物及附属设施设备完好，能够正常使用。（2）甲方应向乙方提供租赁物的相关证明文件，如房屋所有权证、租赁合同等。3.验收标准乙方应在接收租赁物后的[X]个工作日内进行验收，如发觉租赁物存在问题，应及时书面通知甲方和丙方。验收标准如下：（1）租赁物的外观及结构无损坏。（2）租赁物的附属设施设备能够正常使用。（3）租赁物的相关证明文件齐全。4.验收时间乙方应在接收租赁物后的[X]个工作日内完成验收，如逾期未验收，则视为租赁物验收合格。六、租赁物的使用与维护1.承租方使用规定（1）乙方应按照租赁物的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。（2）乙方不得损坏租赁物及附属设施设备，如因乙方使用不当造成租赁物及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）乙方不得在租赁物内从事违法活动，否则甲方和丙方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。2.维修责任划分（1）租赁物及附属设施设备的自然损坏由甲方负责维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（2）乙方应妥善使用和保管租赁物及附属设施设备，如因乙方原因造成租赁物及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.保养要求（1）甲方应定期对租赁物及附属设施设备进行检查和保养，保证租赁物及附属设施设备的正常使用。（2）乙方应按照甲方的要求对租赁物及附属设施设备进行日常保养，如清洁、通风等。七、委托事项与权限1.委托内容甲方委托丙方代表其处理与租赁相关的事宜，包括但不限于签订租赁合同、收取租金、处理租赁纠纷等。2.委托权限范围丙方的委托权限范围如下：（1）代表甲方与乙方签订租赁合同。（2）按照本合同的约定收取租金及相关费用。（3）代表甲方处理与租赁相关的纠纷，包括但不限于协商、调解、诉讼等。3.委托方的权利与义务（1）丙方有权按照甲方的授权履行职责，并收取相应的委托费用。（2）丙方应按照本合同的约定及法律法规的规定，妥善处理与租赁相关的事宜，如因丙方的过错给甲方或乙方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。（3）丙方应及时向甲方汇报与租赁相关的事宜，并按照甲方的要求提供相关的文件和资料。八、三方的权利与义务1.出租方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金及相关费用。（2）甲方应保证租赁物的合法性及可租赁性，并向乙方提供租赁物的相关证明文件。（3）甲方应按照本合同的约定将租赁物交付给乙方，并保证租赁物及附属设施设备的正常使用。（4）甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如租赁登记等。2.承租方的权利与义务（1）乙方有权按照本合同的约定使用租赁物。（2）乙方应按时向甲方支付租金及相关费用。（3）乙方应合理使用租赁物，不得损坏或擅自改变租赁物的结构和用途。（4）乙方应遵守租赁物所在地的相关法律法规及物业管理规定。3.委托方的权利与义务（1）丙方有权按照甲方的授权履行职责，并收取相应的委托费用。（2）丙方应按照本合同的约定及法律法规的规定，妥善处理与租赁相关的事宜，如因丙方的过错给甲方或乙方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。（3）丙方应及时向甲方汇报与租赁相关的事宜，并按照甲方的要求提供相关的文件和资料。九、合同的变更与解除1.变更条件本合同的任何变更均需经三方协商一致，并签订书面协议。2.解除情形（1）经三方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同的约定支付租金及相关费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。（4）乙方擅自改变租赁物的用途或损坏租赁物及附属设施设备，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同。（5）甲方未按照本合同的约定将租赁物交付给乙方，逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。3.通知与协商任何一方如需变更或解除本合同，应提前[X]日书面通知对方，并说明变更或解除的原因。三方应在收到通知后的[X]个工作日内进行协商，如协商不成，可按照本合同的约定解决争议。十、违约责任1.出租方违约责任（1）甲方未按照本合同的约定将租赁物交付给乙方，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。（2）甲方未按照本合同的约定维修租赁物及附属设施设备，影响乙方使用的，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.承租方违约责任（1）乙方未按照本合同的约定支付租金及相关费用，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金，并按照本合同的约定继续支付租金及相关费用。（2）乙方擅自改变租赁物的用途或损坏租赁物及附属设施设备，应按照租赁物的价值向甲方支付赔偿金，并恢复租赁物的原状。3.委托方违约责任（1）丙方未按照本合同的约定履行职责，给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）丙方违反本合同的约定收取委托费用，应将多收取的费用退还甲方或乙方，并按照多收取费用的[X%]向甲方或乙方支付违约金。十一、争议解决1.争议解决方式本合同的履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。2.管辖法院租赁物所在地的人民法院为本合同争议的管辖法院。十二、保险与赔偿1.保险责任（1）甲方应根据租赁物的实际情况，购买相应的财产保险，以保障租赁物的安全。（2）乙方应根据自身的需要，购买相应的人身保险和财产保险，以保障自身的安全和财产利益。2.赔偿范围（1）因租赁物的损坏或灭失给甲方造成的损失，乙方应按照租赁物的价值进行赔偿。（2）因乙方的原因给第三方造成的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。十三、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。2.不可抗力的影响（1）如因不可抗力致使本合同无法继续履行，三方应互相协商，寻求合理的解决方案。（2）因不可抗力造成的损失，三方应按照法律的规定各自承担相应的责任。3.通知与证明（1）如发生不可抗力事件，受影响的一方应在事件发生后的[X]个工作日内书面通知对方，并提供相关的证明文件。（2）对方在收到通知和证明文件后，应及时予以答复，并根据实际情况采取相应的措施。十四、其他条款1.通知与送达本合同项下的任何通知或文件应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于邮寄、传真、邮件等。通知或文件的送达日期以对方签收日期为准，如对方拒绝签收或无法送达，则以通知或文件发出后的第[X