2024版二手房产买卖合同（简装版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房产买卖合同（简装版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产信息1.3.1房产地址1.3.2房产面积1.3.3房产用途1.3.4房产产权1.3.5房产装修情况2.交易价格及支付方式2.1交易价格2.2付款方式2.3付款时间节点2.4付款违约责任3.房产交付及验收3.1房产交付时间3.2房产验收标准3.3房产验收程序3.4房产交付违约责任4.房产过户手续及税费4.1房产过户手续4.2房产税费承担4.3房产过户时间4.4房产过户违约责任5.产权及权益5.1房产产权5.2房产权益5.3房产权属变更6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金退还条件6.3保证金违约责任7.违约责任7.1付款违约责任7.2交付违约责任7.3过户违约责任7.4其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除违约责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.其他约定11.1合同附件11.2合同解释11.3合同修改11.4合同补充12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.3房产信息1.3.1房产地址：_______1.3.2房产面积：_______平方米1.3.3房产用途：_______1.3.4房产产权：_______1.3.5房产装修情况：_______2.交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币_______元整2.2付款方式：_______2.3付款时间节点：2.3.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______日内支付；2.3.2尾款：人民币_______元整，于房产交付之日起_______日内支付；2.4付款违约责任：若买受人未按约定时间支付款项，应向出卖人支付_______%的违约金。3.房产交付及验收3.1房产交付时间：_______年_______月_______日3.2房产验收标准：3.2.1房屋结构安全、完好；3.2.2基础设施完善，符合合同约定；3.2.3房屋内部设施齐全，功能正常；3.3房产验收程序：3.3.1买受人应在交付前向出卖人提出验收要求；3.3.2出卖人应在约定时间内安排验收；3.3.3双方共同进行验收，并签署验收报告；3.4房产交付违约责任：若出卖人未按约定时间交付房产，应向买受人支付_______%的违约金。4.房产过户手续及税费4.1房产过户手续：4.1.1出卖人负责办理房产过户手续；4.1.2买受人积极配合并提供所需资料；4.2房产税费承担：房产过户所需税费由_______方承担；4.3房产过户时间：_______年_______月_______日；4.4房产过户违约责任：若任何一方未按约定时间办理房产过户手续，应向对方支付_______%的违约金。5.房产产权及权益5.1房产产权：出卖人保证房产产权清晰，无任何权属纠纷；5.2房产权益：买受人获得房产的全部权益，包括但不限于使用权、收益权等；5.3房产权属变更：房产过户后，权属变更登记手续由买受人负责办理。6.履约保证6.1履约保证金：双方约定履行保证金为人民币_______元整；6.2保证金退还条件：6.2.1合同履行完毕，买受人按约定支付全部款项；6.2.2双方无违约行为；6.3保证金违约责任：若任何一方违约，保证金不予退还。7.违约责任7.1付款违约责任：若买受人未按约定时间支付款项，应向出卖人支付_______%的违约金；7.2交付违约责任：若出卖人未按约定时间交付房产，应向买受人支付_______%的违约金；7.3过户违约责任：若任何一方未按约定时间办理房产过户手续，应向对方支付_______%的违约金；7.4其他违约责任：若任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：双方应遵守相关法律法规及法院的判决或仲裁裁决。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1买受人未按约定支付款项，经催告后仍不支付的；9.1.2出卖人未按约定时间交付房产，经催告后仍不交付的；9.1.3房产过户手续办理过程中，因买受人原因导致无法办理的；9.1.4合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除理由。9.3合同解除违约责任：合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况，承担相应的违约责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：_______年_______月_______日10.3合同终止条件：10.3.1合同约定的交易目的实现；10.3.2双方协商一致解除合同；10.3.3法定解除条件成就；10.3.4合同约定的其他终止条件。10.4合同终止程序：合同终止后，双方应根据合同约定和实际情况，办理相关手续。11.其他约定11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产评估报告、其他相关文件。11.2合同解释：本合同的解释权归双方共同享有。11.3合同修改：本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。11.4合同补充：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署时间：_______年_______月_______日12.2签署地点：_______12.3签署人员：12.3.1出卖人代表：_______（签字）12.3.2买受人代表：_______（签字）13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份。14.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。1.2第三方可以是中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的批准2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，必须事先书面通知对方，并经对方同意后方可进行。3.第三方介入的类型3.1中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方进行合同签订、履行过程中的沟通、协调等工作。3.2评估服务：第三方作为评估机构，对房产价值、市场行情等进行评估。3.3法律服务：第三方作为律师事务所，提供法律咨询、起草合同等法律服务。3.4会计服务：第三方作为会计师事务所，提供会计审计、税务筹划等服务。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方过失导致合同无法履行、因第三方提供错误信息导致甲乙双方遭受损失等。4.3第三方责任限额不得超过合同标的额的_______%。5.第三方权利与义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供相关服务。5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。5.1.3第三方有权根据合同约定和甲乙双方同意，收取相应费用。5.2第三方义务：5.2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方要求，提供真实、准确、完整的服务。5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.2.3第三方应按照约定的时间、质量要求完成服务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照约定支付费用。6.1.2第三方对甲方造成损失的，甲方有权向第三方追偿。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照约定支付费用。6.2.2第三方对乙方造成损失的，乙方有权向第三方追偿。6.3第三方与甲乙双方的划分：6.3.1第三方对甲乙双方均造成损失的，甲乙双方应按比例承担损失。6.3.2第三方对甲乙双方均无造成损失的，第三方无需承担责任。7.第三方介入协议7.1第三方介入协议是本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入协议的签订、履行和解除，应遵守本合同的相关约定。8.第三方介入的变更与终止8.1第三方介入的变更：甲乙双方同意变更第三方介入的，应重新签订第三方介入协议。8.2第三方介入的终止：第三方介入协议终止后，第三方应向甲乙双方提供完整的报告和结算。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。9.2第三方介入的费用在合同履行过程中支付，具体支付方式和时间由甲乙双方在第三方介入协议中约定。10.第三方介入的法律责任10.1第三方介入违反本合同和第三方介入协议的，应承担相应的法律责任。10.2第三方介入的违约责任，按照本合同和第三方介入协议的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的正本复印件，需加盖产权人印章或签字确认。说明：用于证明房产的产权归属及房产证的有效性。2.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的市场价值、评估依据、评估方法等。说明：用于确定房产交易价格，为合同履行提供依据。3.房产买卖合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房产信息、交易价格、支付方式、交付及验收、过户手续及税费等条款。说明：本合同的主要文件，用于规范双方的权利义务。4.第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方的基本信息、介入类型、权利义务、责任限额、费用承担等条款。说明：第三方介入合同的补充协议，用于明确第三方的职责。5.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付收据等付款凭证。说明：用于证明买受人已按约定支付款项。6.房产交付及验收报告详细要求：报告应包含房屋结构、设施、装修情况等验收结果。说明：用于证明房产已按约定交付及验收。7.房产过户手续及税费缴纳凭证详细要求：提供房产过户手续办理完毕的证明及税费缴纳凭证。说明：用于证明房产过户手续已办理完毕，税费已缴纳。8.法律意见书详细要求：由律师事务所出具，对合同条款的合法性、有效性进行评估。说明：用于确保合同内容的合法性，降低法律风险。说明二：违约行为及责任认定：1.付款违约行为：违约行为：买受人未按约定时间支付款项。责任认定标准：买受人应向出卖人支付_______%的违约金。示例：若买受人未按合同约定支付首付款，应向出卖人支付人民币_______元的违约金。2.交付违约行为：违约行为：出卖人未按约定时间交付房产。责任认定标准：出卖人应向买受人支付_______%的违约金。示例：若出卖人未按合同约定交付房产，应向买受人支付人民币_______元的违约金。3.过户违约行为：违约行为：任何一方未按约定时间办理房产过户手续。责任认定标准：违约方应向守约方支付_______%的违约金。示例：若买受人未按合同约定办理房产过户手续，应向出卖人支付人民币_______元的违约金。4.其他违约行为：违约行为：双方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定。责任认定标准：根据违约行为的严重程度，违约方应承担相应的违约责任。示例：若第三方提供错误信息导致合同无法履行，第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。全文完。2024版二手房产买卖合同（简装版）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房产交付及过户4.1房产交付时间4.2房产交付地点4.3房产过户手续4.4房产过户费用5.产权过户税费承担5.1税费种类5.2税费承担比例5.3税费支付方式6.房产现状及瑕疵告知6.1房产现状描述6.2房产瑕疵告知6.3瑕疵处理方式7.房产抵押、租赁及其他权利负担7.1抵押情况7.2租赁情况7.3其他权利负担8.交房条件及验收8.1交房条件8.2验收标准8.3验收程序9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决地点10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除程序12.合同附件及补充协议12.1附件内容12.2补充协议13.合同签订日期及地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号：________1.1.3联系电话：________1.2买受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号：________1.2.3联系电话：________第二条房产基本情况2.1房产位置2.1.1省份：________2.1.2城市：________2.1.3区域：________2.1.4街道：________2.1.5楼号：________2.1.6门牌号：________2.2房产面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3房产用途2.3.1普通住宅2.3.2商业用途2.3.3办公用途2.3.4其他用途：________2.4房产产权状况2.4.1房屋所有权证号：________2.4.2产权性质：________2.4.3产权清晰，无查封、抵押等限制。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房产总价：人民币________元整3.2付款方式3.2.1一次性付款：________%3.2.2分期付款：________%3.3付款时间3.3.1首付款：________日内支付3.3.2余款：________日内支付3.4付款地点3.4.1出卖人指定银行账户：________第四条房产交付及过户4.1房产交付时间4.1.1房产交付时间：________年________月________日4.2房产交付地点4.2.1房产交付地点：________4.3房产过户手续4.3.1协助买受人办理房产过户手续4.4房产过户费用4.4.1过户税费：人民币________元整第五条产权过户税费承担5.1税费种类5.1.1契税5.1.2土地增值税5.1.3印花税5.1.4其他相关税费5.2税费承担比例5.2.1出卖人承担：________%5.2.2买受人承担：________%5.3税费支付方式5.3.1出卖人承担的税费：________日内支付5.3.2买受人承担的税费：________日内支付第六条房产现状及瑕疵告知6.1房产现状描述6.1.1房屋结构完好，无倾斜、裂缝等现象6.1.2门窗完好，无破损6.1.3水电设施正常，无漏水、漏电等现象6.2房产瑕疵告知6.2.1现房瑕疵：________6.2.2现房瑕疵处理：________6.3瑕疵处理方式6.3.1瑕疵由出卖人负责修复6.3.2修复费用由出卖人承担第七条房产抵押、租赁及其他权利负担7.1抵押情况7.1.1房产无抵押7.2租赁情况7.2.1房产无租赁7.3其他权利负担7.3.1房产无其他权利负担第八条交房条件及验收8.1交房条件8.1.1房屋结构安全，无重大质量问题8.1.2门窗安装到位，锁具完好8.1.3水电设施齐全，水压、电压稳定8.1.4卫生设施齐全，无漏水、堵塞等现象8.2验收标准8.2.1验收标准按照国家相关法律法规及行业标准执行8.2.2出卖人应提供相关证明文件，如房屋质量检测报告等8.2.3买受人有权对房产进行现场验收8.3验收程序8.3.1验收前，双方应约定验收时间及地点8.3.2验收时，双方应共同参与，如有争议，应及时协商解决8.3.3验收合格后，双方应在验收记录上签字确认第九条违约责任及争议解决9.1违约责任9.1.1出卖人未按时交付房产或交付的房产不符合约定的，应向买受人支付违约金，违约金为总价款的________%9.1.2买受人未按时支付房款或支付房款不符合约定的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的________%9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决争议9.2.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为房产所在地第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1出卖人违反合同约定，买受人有权解除合同10.1.2买受人违反合同约定，出卖人有权解除合同10.2合同终止条件10.2.1房产交付并过户完毕，合同终止10.2.2双方协商一致解除合同，合同终止第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章后，合同生效11.1.2合同生效前，双方应按约定支付定金11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同，签订书面解除协议11.2.2一方提出解除合同，另一方在合理期限内未提出异议，视为同意解除第十二条合同附件及补充协议12.1附件内容12.1.1房产所有权证复印件12.1.2房产测绘报告复印件12.1.3房产交易税费缴纳凭证复印件12.2补充协议12.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力第十三条合同签订日期及地点13.1签订日期：________年________月________日13.2签订地点：________第十四条合同份数及保管14.1合同份数：一式________份，双方各执________份14.2保管：双方应妥善保管合同原件，如有遗失，应及时通知对方并采取补救措施第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”指除合同双方（甲、乙双方）之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入的同意2.2引入第三方前，甲、乙双方应协商一致，并签署书面同意文件。第三条第三方职责3.1第三方应根据甲、乙双方的要求和合同约定，履行相应的职责。3.2第三方的职责包括但不限于：3.1.1中介机构：协助甲、乙双方进行房产交易，提供交易信息、协调双方谈判等。3.1.2评估机构：对房产进行评估，提供评估报告。3.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、办理相关法律手续等。3.1.4公证机构：对合同进行公证，确保合同的真实性、合法性。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定和甲、乙双方授权，独立开展工作，并收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和信息。第五条第三方义务5.1第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。5.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成工作。第六条第三方责任限额6.1第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的服务费用为限。6.2第三方因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致损失，不承担赔偿责任。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲、乙双方之间的关系是独立的，第三方不参与甲、乙双方的权利和义务关系。7.2第三方在合同履行过程中，仅对甲、乙双方负责，不对其他第三方负责。7.3甲、乙双方应明确各自的权利和义务，第三方不承担超出合同约定的责任。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲、乙双方可根据实际情况对合同进行变更，变更内容需书面通知第三方。8.2第三方介入后的合同变更，不影响原合同中未变更部分的效力。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决，仍按照本合同第九条的规定执行。9.2若第三方介入导致争议，甲、乙双方应与第三方协商解决，协商不成的，可按本合同第九条的规定处理。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，若合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。10.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方根据合同约定收取服务费用的权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：清晰、完整，显示房屋所有权人为出卖人。说明：证明出卖人对房屋拥有所有权。2.房产测绘报告复印件要求：由具有资质的测绘机构出具，显示房屋面积、位置等信息。说明：用于确认房屋的实际面积和位置。3.房产交易税费缴纳凭证复印件要求：清晰、完整，显示已缴纳的税费种类和金额。说明：证明税费已按照规定缴纳。4.房产评估报告复印件要求：由具有资质的评估机构出具，显示房屋评估价值。说明：用于确定买卖价格。5.房产交易合同复印件要求：清晰、完整，显示甲、乙双方的基本信息、房产信息、交易价格等。说明：作为买卖双方签订的正式交易文件。6.房产过户手续办理证明要求：清晰、完整，显示过户手续已办理完毕。说明：证明房屋产权已过户至买受人。7.验收记录要求：记录验收时间、地点、验收结果等。说明：作为房屋交付验收的凭证。8.第三方服务协议要求：清晰、完整，显示第三方提供的服务内容、费用等。说明：明确第三方在交易过程中的职责和义务。9.争议解决协议要求：清晰、完整，显示争议解决的方式和程序。说明：用于解决甲、乙双方在交易过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产或交付的房产不符合约定。责任认定：向买受人支付违约金，违约金为总价款的________%。示例：出卖人应在合同约定的交付日期前将房产交付给买受人，若未按时交付，则应支付违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款或支付房款不符合约定。责任认定：向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的________%。示例：买受人应在合同约定的付款日期前支付房款，若未按时支付，则应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按照合同约定履行职责，或造成甲、乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按时提供评估报告，导致交易延误，则应赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲、乙双方互不承担违约责任。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，甲、乙双方互不承担违约责任。全文完。2024版二手房产买卖合同（简装版）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产产权3.4房产用途4.买卖价格4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.履约责任6.1买方责任6.2卖方责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同解除或终止11.1合同解除或终止条件11.2合同解除或终止程序12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件13.1房产证复印件13.2其他相关证明材料14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“买卖双方”指本合同中卖方与买方。1.1.2“房产”指本合同中所指明的房产，包括但不限于房产证所载明的全部权利。1.1.3“买卖价格”指卖方同意将房产出售给买方的总金额。1.1.4“过户手续”指将房产产权从卖方转移到买方的所有必要程序。1.1.5“违约责任”指任何一方违反本合同条款所应承担的法律责任。1.1.6“争议解决”指双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至合同约定的争议解决机构解决。2.合同双方2.1买方信息2.1.1买方全称：2.1.2买方地址：2.1.3买方联系方式：2.2卖方信息2.2.1卖方全称：2.2.2卖方地址：2.2.3卖方联系方式：3.房产信息3.1房产位置3.1.1房产所在城市：3.1.2房产所在区域：3.1.3房产具体地址：3.2房产面积3.2.1房产总面积：3.2.2房产使用面积：3.3房产产权3.3.1房产证号：3.3.2房产产权性质：3.3.3房产他项权利：3.4房产用途3.4.1房产用途类别：3.4.2房产使用状况：4.买卖价格4.1买卖价格4.1.1买卖总价格为人民币：4.1.2买卖价格包括：4.1.3买卖价格不含：4.2付款方式4.2.1买方应在合同签署之日起：4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：4.3.2尾款支付时间：4.3.3其他款项支付时间：5.房产过户5.1过户手续5.1.1买卖双方应共同办理房产过户手续：5.1.2过户手续费用由：5.1.3过户手续完成时间为：5.2过户费用5.2.1过户税费总额为：5.2.2买方承担：5.2.3卖方承担：5.3过户时间5.3.1过户手续办理时间为：5.3.2房产产权过户至买方名下时间为：6.履约责任6.1买方责任6.1.1买方应在合同约定的付款时间内支付全部款项；6.1.2买方应配合卖方办理房产过户手续；6.1.3买方应按约定用途使用房产；6.2卖方责任6.2.1卖方应保证房产产权清晰，无任何权利瑕疵；6.2.2卖方应配合买方办理房产过户手续；6.2.3卖方应确保房产现状与合同描述相符。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；7.1.2如协商不成，任何一方均可将争议提交至：7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构名称：7.2.2争议解决机构地址：7.2.3争议解决机构联系方式：8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按时支付款项：8.1.2卖方未按时办理房产过户手续：8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行：8.2违约责任8.2.1如买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为：8.2.2如卖方未按时办理房产过户手续，应向买方支付违约金，违约金为：8.2.3如任何一方违约，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未履行义务；9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2合同解除后，双方应尽快协商解决已支付款项的退还或其他相关事宜。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签署并加盖公章或签字；10.1.2买方支付首付款；10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签署之日起生效；10.2.2合同生效后，双方应严格遵守合同约定。11.合同解除或终止11.1合同解除或终止条件11.1.1合同生效后，任何一方有权在合同约定的解除或终止条件成就时解除或终止合同；11.1.2合同生效后，因不可抗力导致合同无法履行；11.2合同解除或终止程序11.2.1解除或终止合同的一方应书面通知对方；11.2.2合同解除或终止后，双方应尽快协商解决已支付款项的退还或其他相关事宜。12.其他约定12.1通知方式12.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；12.2不可抗力12.2.1不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；12.2.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。13.合同附件13.1房产证复印件13.1.1房产证复印件一式两份，一份由买方保存，一份由卖方保存；13.2其他相关证明材料13.2.1其他相关证明材料包括但不限于：14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签署之日起生效；14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为：14.3签署人员14.3.1买方代表：14.3.2卖方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，提供中介、咨询、评估、担保等服务的第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、担保公司等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的必要性16.1.2第三方介入应有利于合同目的的实现，且不违反法律法规。17.第三方介入的同意17.1第三方介入的同意17.1.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并书面同意第三方介入；17.1.2第三方介入的同意书应作为本合同的附件。18.第三方的责任18.1第三方的责任18.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和约定，提供专业、客观、公正的服务；18.1.2第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额19.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的费用的一定比例作为责任限额；19.1.2第三方的责任限额最高不超过人民币：19.1.3第三方的责任限额不包含因第三方故意或重大过失导致的损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与其他各方的划分说明20.1.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系；20.1.2第三方仅对甲乙双方负责，不承担对其他方的责任；20.1.3第三方在提供服务过程中，不得损害甲乙