2024深圳商铺租赁合同范本：商铺租赁合同的登记、备案及解除

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳商铺租赁合同范本：商铺租赁合同的登记、备案及解除本合同目录一览1.商铺租赁合同的登记1.1登记事项1.2登记程序1.3登记资料的要求2.商铺租赁合同的备案2.1备案事项2.2备案程序2.3备案资料的要求3.商铺租赁合同的解除3.1解除条件3.2解除程序3.3解除后的责任分配4.登记、备案及解除的相关法律法规4.1相关法律法规名称4.2法律法规内容摘要5.当事人信息5.1出租人信息5.2承租人信息6.商铺租赁合同的主要内容6.1租赁期限6.2租金及支付方式6.3商铺使用范围6.4维修责任6.5违约责任7.登记、备案及解除过程中的权利义务7.1出租人的权利义务7.2承租人的权利义务8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.登记、备案及解除合同的效力9.1登记、备案的效力9.2解除合同的效力10.其他约定10.1双方的其他约定10.2附件11.合同的签订日期11.1签订日期12.合同的签订地点12.1签订地点13.合同的双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同的附件14.1附件名称14.2附件内容第一部分：合同如下：1.商铺租赁合同的登记1.1登记事项1.1.1租赁合同编号1.1.2出租人名称1.1.3承租人名称1.1.4商铺地址1.1.5租赁期限1.1.6租金金额1.1.7租赁用途1.2登记程序1.2.1出租人和承租人应按照相关法律法规的规定，向商铺所在地的工商行政管理部门提交登记申请。1.2.2提交的登记资料应包括租赁合同、出租人及承租人的有效身份证件、商铺所有权证明等。1.2.3工商行政管理部门应在收到齐全的登记资料后日内完成登记，并发给登记证书。1.3登记资料的要求1.3.1登记资料应真实、完整、合法，不得有虚假记载或者隐瞒重要事实。1.3.2登记资料应使用中文书写，如需使用外文，应同时提供中文翻译件。1.3.3登记资料的提交应采取书面形式，并加盖公章。2.商铺租赁合同的备案2.1备案事项2.1.1备案编号2.1.2出租人名称2.1.3承租人名称2.1.4商铺地址2.1.5租赁期限2.1.6租金金额2.1.7租赁用途2.2备案程序2.2.1出租人和承租人应按照相关法律法规的规定，向商铺所在地的商务部门提交备案申请。2.2.2提交的备案资料应包括租赁合同、出租人及承租人的有效身份证件、商铺所有权证明等。2.2.3商务部门应在收到齐全的备案资料后日内完成备案，并发给备案通知书。2.3备案资料的要求2.3.1备案资料应真实、完整、合法，不得有虚假记载或者隐瞒重要事实。2.3.2备案资料应使用中文书写，如需使用外文，应同时提供中文翻译件。2.3.3备案资料的提交应采取书面形式，并加盖公章。3.商铺租赁合同的解除3.1解除条件3.1.1出租人和承租人在合同约定的解除条件成就时，可以解除合同。3.1.2出租人和承租人在合同约定的解除条件未成就前，不得单方面解除合同。3.2解除程序3.2.1出租人和承租人应书面通知对方解除合同，并说明解除理由。3.2.2双方应在解除合同后日内办理相关手续，包括但不限于商铺登记、备案的变更或者解除。3.3解除后的责任分配3.3.1出租人和承租人应按照合同约定和法律法规的规定，承担解除后的相应责任。3.3.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。3.3.3因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。8.争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应在发生争议时通过友好协商的方式解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.2调解解决8.2.1双方可以同意由相关行业协会或者调解组织进行调解。8.2.2调解不成的，任何一方均可按照约定或者依法向人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决8.3.1双方约定仲裁的，应选定中国仲裁机构进行仲裁。8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决8.4.1任何一方对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。8.4.2诉讼应按照中国法律在商铺所在地的人民法院进行。9.登记、备案及解除合同的效力9.1登记、备案的效力9.1.1商铺租赁合同经登记、备案后，对出租人和承租人具有法律约束力。9.1.2未经登记、备案的合同，不得对抗第三人。9.2解除合同的效力9.2.1合同解除后，双方的权利义务终止。9.2.2除合同另有约定外，解除合同后，出租人应退还承租人已支付的租金和其他费用。10.其他约定10.1双方的其他约定10.1.1双方可以在合同中约定与本合同有关的其他事项。10.1.2双方约定的其他事项，视为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同的签订日期11.1签订日期11.1.1合同的签订日期为双方在合同上盖章或者签字之日起。12.合同的签订地点12.1签订地点12.1.1合同的签订地点为双方约定的地点。13.合同的双方签字13.1出租人签字13.1.1出租人应当在本合同上签字或者盖章。13.2承租人签字13.2.1承租人应当在本合同上签字或者盖章。14.合同的附件14.1附件名称14.1.1附件名称应明确标注，并与合同一并保存。14.2附件内容14.2.1附件内容应与合同具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行各自的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的合同之外的第三方当事人，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。1.2第三方介入本合同的事务，应由甲乙方协商确定，并在本合同附件中明确第三方的事务范围、权利义务等。2.第三方介入的程序2.1甲乙方应在合同中约定第三方的介入程序，包括但不限于第三方的选择、协商、签订协议等。2.2甲乙方应保证第三方的选择符合法律法规的规定，并确保第三方的合法性、信誉度等。3.第三方权利义务3.1第三方在本合同中的权利义务，应由甲乙方协商确定，并在附件中明确。3.2第三方应按照约定履行其权利义务，并承担因未履行或者不当履行所产生的责任。4.第三方责任限额4.1甲乙方应与第三方约定其责任限额，并在附件中明确。4.2第三方责任限额应合理、明确，确保甲乙方的合法权益不受损害。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入本合同后，如需变更合同内容，应由甲乙方协商一致，并在附件中明确。5.2合同变更不得违反法律法规的规定，不得损害甲乙方的合法权益。6.第三方介入后的合同解除6.1第三方介入本合同后，如需解除合同，应由甲乙方协商一致，并在附件中明确。6.2合同解除后，第三方应按照约定承担相应责任，并协助甲乙方办理相关手续。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方、丙方等其他各方之间的关系，应由甲乙方协商确定，并在附件中明确。7.2第三方与其他各方之间的纠纷，应由各方自行解决，本合同另有约定的除外。8.第三方介入的合同效力8.1第三方介入本合同，不得影响本合同的效力。8.2第三方未按约定履行其权利义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.第三方介入的合同争议解决9.1第三方介入本合同产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行解决。9.2争议解决过程中，第三方应协助甲乙方提供相关证据和资料。10.第三方介入的合同修改和补充10.1甲乙方与第三方可以协商修改和补充本合同及附件。10.2修改和补充的内容应采用书面形式，并与本合同及附件一并保存。11.第三方介入的合同附件11.1甲乙方与第三方可以签订附件，明确双方的权利义务和责任限额等。11.2附件应与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照附件约定履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明详细要求和说明：商铺所有权证明应包括但不限于商铺产权证书、土地使用权证书、房屋所有权证书等，用以证明商铺的所有权归属。附件二：出租人及承租人有效身份证件详细要求和说明：出租人及承租人的有效身份证件应包括但不限于身份证、护照、营业执照等，用以证明双方的身份信息。附件三：租赁合同详细要求和说明：租赁合同应包括合同及附件，明确租赁期限、租金金额、商铺使用范围等主要内容。附件四：维修责任确认书详细要求和说明：维修责任确认书应明确双方在维修事项上的权利义务，包括但不限于维修费用承担、维修时间等。附件五：违约责任确认书详细要求和说明：违约责任确认书应明确双方在违约事项上的权利义务，包括但不限于违约金、违约责任承担等。附件六：第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应明确第三方的权利义务、责任限额、介入程序等事项。附件七：争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应明确双方在争议解决方式、程序、责任承担等方面的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定时间交付商铺。2.承租人未按约定时间支付租金。3.出租人未按约定履行维修责任。4.承租人未按约定使用商铺。5.第三方未按约定履行其权利义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或者双方协商确定的违约金数额进行赔偿。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失进行赔偿。3.合同解除：违约行为严重影响到合同履行，双方协商一致可以解除合同。示例说明：如出租人未按约定时间交付商铺，承租人可以要求