个人二手房交易标准协议模板2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人二手房交易标准协议模板2024版B版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号1.5土地使用权证号2.交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金金额及支付时间3.4尾款支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用承担5.房屋瑕疵及保修5.1房屋瑕疵5.2保修责任5.3保修期限6.违约责任6.1卖家违约6.2买家违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1装修情况9.2家具家电清单9.3物业费用结算9.4水电气费用结算9.5交易过程中的税费承担10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2土地使用权证复印件10.3卖家身份证复印件10.4买家身份证复印件10.5其他重要文件11.签署日期12.签署地点13.合同正本份数14.合同副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号，房屋具体地址详址见附件一。1.2房屋面积：_______平方米，房屋面积以房产证登记面积为准。1.3房屋结构：_______室_______厅_______厨_______卫，房屋结构以房产证记载为准。1.4房屋所有权证号：_______号，房屋所有权证由卖家持有，买方有权查阅但不得拍照或复制。1.5土地使用权证号：_______号，土地使用权证由卖家持有，买方有权查阅但不得拍照或复制。第二条交易双方信息2.1卖家信息：卖方姓名：_______，身份证号：_______，联系电话：_______，地址：_______。2.2买家信息：买方姓名：_______，身份证号：_______，联系电话：_______，地址：_______。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，上述金额包括房屋价款、装修费用、家具家电等所有费用。3.2支付方式：买方分期支付卖方房款，具体支付方式见附件二。3.3定金金额及支付时间：买方应在本合同签订后_______日内向卖方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买房屋的定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.4尾款支付时间：买方应在本合同约定的交付日期后_______日内向卖方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：卖方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买方使用，交付日期为_______年_______月_______日。4.3过户时间：双方应在本合同签订后_______日内共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续，并将房屋所有权及土地使用权过户至买方名下。4.4过户费用承担：过户过程中产生的所有费用由买方承担，具体费用双方可协商确定。第五条房屋瑕疵及保修5.2保修责任：自房屋交付之日起，卖方对房屋的主体结构及附属设施承担_______个月的保修责任，保修范围内包括但不限于水电气设施、管道、屋顶、墙面等。5.3保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为_______年。第六条违约责任6.1卖家违约：卖家未能按照本合同约定履行义务，导致合同目的不能实现的，卖家应向买家支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。6.2买家违约：买家未能按照本合同约定履行义务，导致合同目的不能实现的，买家应向卖家支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。第七条争议解决7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3仲裁解决：如双方同意，可以通过仲裁解决争议，仲裁机构为_______仲裁委员会。7.4法律途径解决：如双方未能达成调解或仲裁协议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字或盖章后生效。第九条其他约定9.1装修情况：房屋现状为_______（简装/精装/毛坯），如买方需进行装修，应在交付后_______日内开始，装修过程中应遵守相关法律法规，确保施工安全。9.2家具家电清单：详见附件三，家具家电清单中的物品应按约定交付，如有缺失或损坏，卖方应负责赔偿。9.3物业费用结算：物业费用自房屋交付之日起由买方承担，具体费用以物业公司收费标准为准。9.4水电气费用结算：水电气费用自房屋交付之日起由买方承担，买方应向相关机构办理过户手续。9.5交易过程中的税费承担：交易过程中产生的税费由买方承担，具体税费以税务部门实际收费为准。第十条附件10.1房屋所有权证复印件：作为本合同附件，经双方确认无误后签字或盖章。10.2土地使用权证复印件：作为本合同附件，经双方确认无误后签字或盖章。10.3卖家身份证复印件：作为本合同附件，经双方确认无误后签字或盖章。10.4买家身份证复印件：作为本合同附件，经双方确认无误后签字或盖章。10.5其他重要文件：如有其他重要文件，应附在本合同后，经双方确认无误后签字或盖章。第十一条签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效，签署日期为_______年_______月_______日。第十二条签署地点本合同在_______市_______区_______街道_______号签署。第十三条合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。第十四条合同副本份数本合同副本份数为_______份，副本由双方按照需要进行留存。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件说明：作为合同附件，用于证明土地使用权归属。附件三：卖家身份证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件说明：作为合同附件，用于证明卖家的身份信息。附件四：买家身份证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件说明：作为合同附件，用于证明买家的身份信息。附件五：家具家电清单附件要求：详细列出所有家具家电名称、数量和型号。附件说明：作为合同附件，用于明确买卖双方家具家电的交付事项。附件六：房屋现状照片附件要求：真实反映房屋现状，包括室内外设施、装修等情况。附件说明：作为合同附件，用于确认房屋交付时的实际状况。附件七：物业费用结算单附件要求：详细列出物业费用的计算明细。附件说明：作为合同附件，用于明确物业费用的结算事项。附件八：水电气费用结算单附件要求：详细列出水电气费用的计算明细。附件说明：作为合同附件，用于明确水电气费用的结算事项。附件九：交易过程中的税费承担明细附件要求：详细列出交易过程中产生的税费项目及金额。附件说明：作为合同附件，用于明确交易过程中税费的承担事项。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家未能按照合同约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题。2.卖家未能按照合同约定履行过户手续或过户过程中产生纠纷。3.卖家未能按照合同约定履行保修责任或保修期限不符合约定。4.买家未能按照合同约定时间支付房款或定金。5.买家未能按照合同约定履行过户手续或过户过程中产生纠纷。6.买方未能按照合同约定时间接收房屋或接收后发现房屋存在重大问题。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同总金额的一定比例（如5%）计算。2.赔偿金：根据实际损失金额计算，包括但不限于装修费用、家具家电损失等。3.迟延履行违约金：按照合同约定的违约金比例（如每日万分之五）计算。示例说明：若卖家未能按照合同约定时间交付房屋，则应支付违约金人民币10,000元整；若买方未能按照合同约定时间支付房款，则应支付违约金人民币5,000元整。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。3.定金：指买家在签订合同后向卖家支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金额。5.过户：指将房屋所有权及土地使用权从卖家名下转移到买家名下的过程。6.保修：指卖家在一定期限内对房屋主体结构及附属设施出现的质量问题承担