2024政府房产转卖合同附项目融资及资金管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024政府房产转卖合同附项目融资及资金管理服务协议本合同目录一览1.合同订立依据及背景2.定义与解释3.房产基本信息4.转让双方基本信息5.转让标的物的权属状况6.转让标的物的价格及支付方式7.转让标的物的交付及验收8.转让标的物的过户手续9.项目融资及相关事宜10.资金管理服务协议11.违约责任12.争议解决13.合同生效及终止14.其他条款第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.3甲方已充分了解转让标的物的权属状况，乙方已充分了解甲方的转让意愿。2.定义与解释2.1“甲方”指市政府部门。2.2“乙方”指市房地产开发有限公司。2.3“转让标的物”指甲方拥有的位于本市区路号的房产。2.4“项目融资”指乙方为甲方提供的与转让标的物相关的融资服务。2.5“资金管理服务”指乙方为甲方提供的与转让标的物相关的资金管理服务。3.房产基本信息3.1转让标的物为位于本市区路号的房产，房产证号为。3.2房产建筑面积为平方米，用途为住宅。3.3房产土地使用权类型为出让，土地使用年限为年。3.4房产现状为已装修，装修风格为现代简约。4.转让双方基本信息4.1甲方名称：市政府部门4.2甲方地址：市区路号4.3乙方名称：市房地产开发有限公司4.4乙方地址：市区路号5.转让标的物的权属状况5.1甲方保证转让标的物权属清晰，无任何权属纠纷。5.2甲方保证转让标的物不存在任何抵押、查封等限制性权利。5.3甲方保证转让标的物不存在任何拖欠税费情况。6.转让标的物的价格及支付方式6.1转让标的物价格为人民币万元整。6.2乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将转让款支付至甲方指定账户。6.3甲方应在收到全部转让款后，将转让标的物的所有权及相关权益转让给乙方。7.转让标的物的交付及验收7.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将转让标的物的所有权及相关权益交付给乙方。7.2乙方应在收到转让标的物后个工作日内进行验收。7.3验收合格后，乙方应向甲方出具验收合格证明。7.4如验收不合格，乙方有权要求甲方在个工作日内修复或更换，直至验收合格。8.转让标的物的过户手续8.1甲方应在收到全部转让款后，协助乙方办理转让标的物的过户手续。8.2乙方应配合甲方提供办理过户手续所需的全部文件和资料。8.3甲方应在收到乙方提供的全部文件和资料后个工作日内完成过户手续。8.4过户手续完成后，甲方应向乙方提供新的房产证和土地使用权证。9.项目融资及相关事宜9.1乙方同意为甲方提供项目融资，融资额度为人民币万元。9.2融资期限为年，年利率为%。9.3乙方应在合同签订后个工作日内，将融资款项划入甲方指定账户。9.4甲方应按照合同约定用途使用融资款项，并按时偿还本金及利息。10.资金管理服务协议10.1乙方同意为甲方提供资金管理服务，包括但不限于资金结算、资金监管等。10.2双方应签订单独的资金管理服务协议，详细约定服务内容、收费标准、责任等。10.3甲方应按照资金管理服务协议的约定，使用和管理资金。11.违约责任11.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。11.2甲方未按时交付转让标的物或提供虚假信息，应向乙方支付违约金人民币万元。11.3乙方未按时提供融资或资金管理服务，应向甲方支付违约金人民币万元。11.4因违约导致合同无法履行的，守约方有权要求违约方承担因此造成的损失。12.争议解决12.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效及终止13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同履行完毕或任何一方违约导致合同解除，合同终止。14.其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，如有未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1“第三方”指在本合同执行过程中，因提供专业服务、协助履行合同义务或出于其他原因介入本合同的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、财务审计、项目管理等。16.第三方介入的同意与授权16.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并获得对方的书面同意。16.2甲方或乙方有权选择合适的第三方，并授权其代表自身参与本合同的执行。17.第三方介入的职责与义务17.1第三方应遵守本合同的相关规定，并对其提供的服务负责。17.2第三方应保证其服务的独立性和客观性，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的费用与支付18.1第三方介入产生的费用应由提出介入请求的一方承担，除非合同另有约定。18.2第三方费用的支付方式、金额和期限应在双方书面协议中明确。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定确定。19.2第三方的责任限额最高不超过其接受委托时实际收取的费用。19.3若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，其责任限额不受前款限制。20.第三方与其他各方的权利义务划分20.1第三方与甲方、乙方之间的关系由双方另行协议确定。20.2第三方与甲方、乙方之间的协议应与本合同不冲突，否则以本合同为准。20.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的独立权利，不得干预甲乙双方的正常业务往来。21.第三方介入的保密义务21.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。21.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。22.第三方介入的合同解除22.1若第三方违反本合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除其介入本合同的资格。23.第三方介入的争议解决23.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决。23.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。24.第三方介入的合同变更24.1若第三方介入本合同后，合同内容需要变更，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。24.2第三方应遵守经变更后的合同内容，并承担相应的责任。25.第三方介入的合同终止25.1第三方介入本合同终止的原因包括但不限于合同履行完毕、合同解除、第三方主动退出等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：证明转让标的物的权属状况。2.土地使用权证复印件：证明转让标的物的土地使用权状况。3.房产买卖合同：证明甲乙双方达成房产转让的意向。4.融资协议：详细约定项目融资的具体条款。5.资金管理服务协议：详细约定资金管理服务的具体内容和要求。6.验收报告：证明转让标的物交付后的验收情况。7.甲方出具的授权委托书：授权第三方代表甲方参与合同执行。8.乙方出具的授权委托书：授权第三方代表乙方参与合同执行。9.第三方服务合同：详细约定第三方提供服务的具体内容和要求。10.第三方保密协议：约定第三方在介入合同过程中的保密义务。11.第三方责任限额协议：明确第三方的责任限额。12.争议解决相关文件：包括协商记录、调解协议、仲裁裁决等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付转让标的物或提供虚假信息。责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币万元，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未能按合同约定时间交付房产，导致乙方无法按计划进行装修，乙方要求甲方支付违约金并赔偿装修费用。2.违约行为：乙方未按时提供融资或资金管理服务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币万元，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未能按合同约定时间提供融资，导致甲方项目进度延误，甲方要求乙方支付违约金并赔偿项目延误造成的损失。3.违约行为：第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在介入合同过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方遭受经济损失，第三方需承担赔偿责任。4.违约行为：第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在提供资金管理服务过程中出现重大失误，导致甲方资金损失，第三方需承担赔偿责任。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方应根据违约情况承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲乙双方因故未能按合同约定时间完成房产过户手续，导致项目延误，双方需根据违约情况承担相应责任并赔偿对方损失。全文完。2024政府房产转卖合同附项目融资及资金管理服务协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、项目概述1.项目基本情况2.项目融资需求3.项目资金管理需求三、房产转卖条款1.房产基本情况2.房产转卖价格3.房产过户手续4.房产交付时间四、项目融资条款1.融资额度2.融资期限3.融资利率4.融资用途五、资金管理服务协议1.资金管理范围2.资金管理方式3.资金使用监督4.资金管理费用六、双方权利义务1.双方权利2.双方义务3.违约责任七、合同履行与变更1.合同履行方式2.合同履行期限3.合同变更条件4.合同解除条件八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件十、附件1.房产转卖协议2.项目融资协议3.资金管理服务协议4.其他相关文件十一、通知送达1.通知方式2.通知送达地址3.通知送达时间十二、合同附件1.房产权证2.融资方案3.资金管理方案4.其他相关文件十三、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序十四、其他约定1.保密条款2.不可抗力条款3.法律适用与管辖4.合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024政府房产转卖合同附项目融资及资金管理服务协议2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方基本信息：出卖方：名称：地址：联系人：联系电话：买受方：名称：地址：联系人：联系电话：4.合同签订地点：____市____区____街道____号二、项目概述1.项目基本情况：项目名称：项目地点：项目规模：项目性质：2.项目融资需求：融资总额：融资用途：融资期限：3.项目资金管理需求：资金管理方式：资金使用监督：三、房产转卖条款1.房产基本情况：房产地址：房产面积：房产用途：房产权属：2.房产转卖价格：转卖价格：支付方式：付款时间：3.房产过户手续：过户手续办理时间：办理地点：办理费用：4.房产交付时间：交付时间：交付地点：四、项目融资条款1.融资额度：融资总额：融资比例：2.融资期限：融资期限：还款方式：3.融资利率：利率类型：利率水平：4.融资用途：资金用途明细：五、资金管理服务协议1.资金管理范围：资金使用监督：资金拨付管理：2.资金管理方式：资金拨付流程：资金使用审批：3.资金使用监督：监督方式：监督频率：4.资金管理费用：费用类型：费用标准：六、双方权利义务1.双方权利：出卖方权利：买受方权利：2.双方义务：出卖方义务：买受方义务：3.违约责任：违约情形：违约责任承担：七、合同履行与变更1.合同履行方式：履行时间：履行地点：履行方式：2.合同履行期限：房产交付期限：融资期限：资金管理期限：3.合同变更条件：变更情形：变更程序：4.合同解除条件：解除情形：解除程序：八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会。3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。九、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：房产过户完成；项目融资全部偿还；资金管理服务协议终止；合同双方协商一致终止。3.合同解除条件：双方协商一致；发生不可抗力事件；一方严重违约；法律法规规定应当解除的其他情形。十、附件1.房产转卖协议2.项目融资协议3.资金管理服务协议4.其他相关文件十一、通知送达1.通知方式：书面通知。2.通知送达地址：出卖方：地址：买受方：地址：3.通知送达时间：自通知发出之日起____个工作日内送达。十二、合同附件1.房产权证2.融资方案3.资金管理方案4.其他相关文件十三、合同解除与终止1.合同解除条件：参照第八章合同解除条件。2.合同终止条件：参照第九章合同终止条件。3.合同解除程序：一方提出解除合同，书面通知对方，并经对方确认。4.合同终止程序：合同终止后，双方应进行结算，处理未了事项。十四、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。3.法律适用与管辖：本合同适用中华人民共和国法律，并由____人民法院管辖。出卖方（签字/盖章）：日期：____年____月____日买受方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方在项目实施过程中拥有最终决策权，包括但不限于项目进度、资金使用、合同变更等。内容：本合同项下，甲方拥有对项目的最终决策权，包括但不限于项目进度安排、资金使用计划、合同条款变更等。2.甲方监督权条款说明：甲方有权对项目实施过程进行监督，确保项目按照约定进行。内容：甲方有权随时对项目实施情况进行监督，包括但不限于现场检查、查阅相关文件、要求乙方提供项目进展报告等。3.甲方优先权条款说明：在合同履行过程中，甲方享有优先权，包括但不限于优先选择供应商、优先获取项目收益等。a.优先选择项目所需物资和服务的供应商；b.优先获取项目产生的收益；c.在乙方违约时，甲方有权优先选择采取补救措施。4.甲方变更权条款说明：甲方有权根据项目实际情况和需要，对合同内容进行变更。a.修改项目进度计划；b.调整资金使用计划；c.更改合同条款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方在项目实施过程中拥有最终决策权，包括但不限于项目进度、资金使用、合同变更等。内容：本合同项下，乙方拥有对项目的最终决策权，包括但不限于项目进度安排、资金使用计划、合同条款变更等。2.乙方监督权条款说明：乙方有权对甲方履行合同情况进行监督，确保甲方按照约定进行。内容：乙方有权随时对甲方履行合同情况进行监督，包括但不限于现场检查、查阅相关文件、要求甲方提供项目进展报告等。3.乙方优先权条款说明：在合同履行过程中，乙方享有优先权，包括但不限于优先选择供应商、优先获取项目收益等。a.优先选择项目所需物资和服务的供应商；b.优先获取项目产生的收益；c.在甲方违约时，乙方有权优先选择采取补救措施。4.乙方变更权条款说明：乙方有权根据项目实际情况和需要，对合同内容进行变更。a.修改项目进度计划；b.调整资金使用计划；c.更改合同条款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构条款说明：明确第三方中介机构的职责、权限和费用。a.协助双方进行项目洽谈和合同签订；b.协调双方在项目实施过程中的沟通和协调；c.对项目进度和资金使用情况进行监督。2.中介费用条款说明：明确中介机构的服务费用及其支付方式。内容：中介机构的服务费用为____元，由甲方和乙方按照约定比例分担。3.中介责任条款说明：明确中介机构的责任和义务，以及违约责任。内容：中介机构应按照合同约定履行职责，如因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的违约责任。4.中介保密条款说明：中介机构对项目信息和双方商业秘密负有保密义务。内容：中介机构对本合同项下的项目信息和双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产转卖协议2.项目融资协议3.资金管理服务协议4.房产权证5.融资方案6.资金管理方案7.其他相关文件（如合同变更协议、补充协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付房款或融资款项；未按时完成房产过户手续；未按时提供或提供虚假的财务报表；未按时完成项目进度；违反合同约定的保密义务；未按时支付中介费用；其他违反合同约定的事项。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规；任何一方认为对方存在违约行为，应书面通知对方，并提供相关证据；仲裁委员会或人民法院将根据合同条款和相关法律法规对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.房产权证：指证明房屋所有权的法律文件。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁委员会：指依法设立的，专门负责解决民商事争议的机构。4.仲裁裁决：指仲裁委员会作出的具有法律效力的裁决。5.法律适用：指在处理争议时，适用的法律规则和原则。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金使用过程中出现分歧。解决办法：设立资金使用监督委员会，由双方共同参与监督，确保资金合理使用。2.问题：项目进度延误。解决办法：定期召开项目进度会议，及时沟通解决进度问题，必要时调整合同条款。3.问题：合同变更难以达成一致。解决办法：设立合同变更协商机制，通过友好协商解决变更事宜，必要时寻求第三方调解。五、所有应用场景：1.政府房产转卖。2.项目融资。3.资金管理服务。4.房产与项目融资相结合的交易。5.适用于涉及政府房产和项目融资的复杂交易。全文完。2024政府房产转卖合同附项目融资及资金管理服务协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同目的在于明确甲方与乙方在房产转让过程中的权利义务，保障双方合法权益，确保房产转让顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方名下位于__________________的房产，包括房屋本体、附属设施及土地使用权等。2.融资：指乙方为购买房产，向金融机构申请贷款的行为。3.资金管理：指乙方在购买房产过程中，对融资款项进行使用、归还及管理的行为。3.2关键词解释：1.本合同：指本《2024政府房产转卖合同附项目融资及资金管理服务协议》。2.合同主体：指本合同中的甲方、乙方及其他相关方。3.合同标的：指本合同中转让的房产。4.合同价款：指乙方购买房产所支付的对价。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款；2.甲方有权要求乙方按照合同约定履行融资及资金管理义务；3.甲方有权监督乙方按照合同约定使用融资款项；4.甲方有权在乙方未履行合同义务时，要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定转让房产；2.乙方有权要求甲方协助办理房产过户手续；3.乙方有权按照合同约定申请融资；4.乙方有权按照合同约定使用融资款项；5.乙方有权按照合同约定履行资金管理义务；6.乙方有权在甲方未履行合同义务时，要求甲方承担违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为__年__个月。5.2合同履行地点：本合同履行地点为__________________。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定将房产转让给乙方；2.乙方应按照合同约定支付合同价款；3.乙方应按照合同约定申请融资；4.乙方应按照合同约定使用融资款项；5.乙方应按照合同约定履行资金管理义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.本合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致，决定终止合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，经对方催告后仍不履行合同义务。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.因不可抗力导致合同无法履行，提供相关证明材料；3.一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任。6.4终止后果：1.本合同终止后，双方应按照约定办理房产过户手续；2.双方应按照约定归还融资款项；3.双方应按照约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.房产转让费用：包括房产交易税费、房屋登记费等，具体费用以相关政府部门公布的收费标准为准。2.融资服务费用：乙方为获得项目融资，甲方提供融资服务，服务费用按照乙方融资额的__%计算。3.资金管理费用：乙方在资金管理期间，按照乙方实际使用融资款项的__%计算，作为资金管理费用。4.其他费用：包括但不限于中介费、律师费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.房产转让费用：乙方应在合同签订后__个工作日内，将房产转让费用支付至甲方指定账户。2.融资服务费用：乙方应在获得融资后__个工作日内，将融资服务费用支付至甲方指定账户。3.资金管理费用：乙方应在每个资金管理周期结束后__个工作日内，将资金管理费用支付至甲方指定账户。7.3支付时间：1.房产转让费用支付时间：自合同签订之日起__个工作日内。2.融资服务费用支付时间：自乙方获得融资之日起__个工作日内。3.资金管理费用支付时间：每个资金管理周期结束后__个工作日内。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的费用后，及时出具相应的发票或收据。2.乙方应确保支付的费用真实、准确，并承担因支付错误导致的后果。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定转让房产，应向乙方支付合同价款的__%作为违约金。2.甲方未按合同约定提供融资服务，应向乙方支付融资额的__%作为违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付应付款项的__%作为违约金。2.乙方未按合同约定使用融资款项，或未按合同约定履行资金管理义务，应向甲方支付融资额的__%作为违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金以人民币计算，支付方式为银行转账。2.双方另有约定的，从其约定。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；2.双方在本合同履行过程中约定应保密的其他信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为__年，自合同终止之日起计算。9.3保密履行方式：1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，不得泄露给任何第三方；2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；2.政府行为：政策调整、法律变更等；3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.双方应共同努力，采取措施减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：税收政策调整、土地政策变化等；3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.调解和仲裁均应按照相关法律法规和程序进行；3.诉讼应向有管辖权的人民法院提起。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经双方同意，任何一方不得擅自转让合同的权利和义务；2.经双方同意，甲方可以将合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.甲方作为房产转让方，其权利和义务不得转让；2.乙方作为房产买受方，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部合同价款。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要维修和保养的权利。2.乙方在获得房产后，如需对房产进行重大装修或改造，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。2.经双方同意的修改和补充内容，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同确保合同的有效履行。2.双方应就合同履行过程中遇到的问题及时沟通，共同寻找解决方案。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、电子邮件、函件等方式进行沟通。2.双方应按照约定的时间和方式提供必要的文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于合同标的的全部协议，未经双方书面同意，不得修改或补充。16.3增减条款：1.本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：____________________（盖章）日期：____年__月__日乙方（买受方）：____________________（盖章）日期：____年__月__日见证人：____________________（盖章）日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产转让协议书2.融资申请表3.资金管理协议4.房产评估报告5.交易税费缴纳凭证6.房产过户登记申请表7.融资服务费用支付凭证8.资金管理费用支付凭证9.不可抗力事件证明材料10.争议解决相关文件11.合同修改和补充协议12.增减条款协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定转让房产：认定违约。未按合同约定提供融资服务：认定违约。未按合同约定提供房产相关文件：认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付费用：认定违约。未按合同约定使用融资款项：认定违约。未按合同约定履行资金管理义务：认定违约。三、法律名词及解释：1.房产：指土地上的建筑物及其附属设施。2.融资：指企业或个人为获得资金而向金融机构或投资者借款的行为。3.资金管理：指对资金进行使用、控制和监督的过程。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指解决合同履行过程中产生