2024版专业市场档口租赁承包协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版专业市场档口租赁承包协议版B版本合同目录一览1.租赁承包协议1.1租赁承包双方1.2租赁承包内容1.3租赁承包期限1.4租赁承包费用1.5租金支付方式1.6租金调整机制1.7租赁承包的续约1.8租赁承包的终止1.9租赁承包的违约责任1.10争议解决方式2.档口使用与管理2.1档口使用范围2.2档口装修与维护2.3档口经营范围2.4档口安全管理2.5档口转让或转租2.6档口租赁押金2.7档口使用费支付方式2.8档口使用费调整机制2.9档口使用的终止2.10档口使用的违约责任3.合同的变更与解除3.1合同变更条件3.2合同解除条件3.3合同变更或解除的程序3.4合同变更或解除的法律后果4.合同的违约责任4.1承包方的违约责任4.2出租方的违约责任4.3违约责任的赔偿方式5.争议解决5.1争议解决方式5.2仲裁机构5.3诉讼管辖法院6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更程序6.3合同终止条件6.4合同终止后的相关处理7.其他条款7.1合同的保管7.2合同的复印件7.3合同的修改与补充7.4合同的解除与终止的书面通知8.附件8.1档口平面图8.2租赁承包费用明细表8.3档口使用管理规则8.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁承包协议1.1租赁承包双方1.2租赁承包内容1.2.1出租方同意将专业市场内指定档口承包给承包方使用，承包方同意按照约定的条款租赁该档口。1.3租赁承包期限1.3.1本合同租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。1.4租赁承包费用1.4.1承包方应按合同约定的租金标准支付租金，租金具体金额如下：1.4.1.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。1.4.1.2租金每____年调整一次，调整金额为____%。1.5租金支付方式1.5.1承包方应按月支付租金，每月的租金支付时间为次月的第一个工作日之前。1.6租金调整机制1.6.1如遇市场物价上涨或下降，双方可协商调整租金，调整方式为：1.6.1.1出租方提供市场物价变动的证据；1.6.1.2承包方应在收到调整通知后的15日内提出异议，否则视为同意调整。1.7租赁承包的续约1.7.1如承包方需在租赁期满后续约，应提前____个月向出租方提出书面申请。1.8租赁承包的终止1.8.1本合同期满或承包方提前解除本合同的，出租方有权收回档口。1.9租赁承包的违约责任1.9.1如承包方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。1.9.2如出租方未按约定提供档口，应支付承包方应付租金的____%作为违约金。2.档口使用与管理2.1档口使用范围2.1.1承包方只享有档口内的经营权，不得擅自改变档口结构和使用性质。2.2档口装修与维护2.2.1承包方对档口进行装修时，应事先向出租方提交装修方案，并经出租方批准。2.2.2承包方应负责档口的日常维护和清洁工作。2.3档口经营范围2.3.1承包方应按照合同约定的经营范围进行经营活动，不得经营合同约定范围外的商品或服务。2.4档口安全管理2.4.1承包方应遵守市场的安全管理规定，确保档口内的安全。2.5档口转让或转租2.5.1未经出租方书面同意，承包方不得将档口转让或转租给第三方。2.6档口租赁押金2.6.1承包方应在签订合同时向出租方支付租赁押金，押金金额为租金总额的____%。2.7档口使用费支付方式2.7.1承包方应按合同约定的时间和方式支付档口使用费。2.8档口使用费调整机制2.8.1如遇市场环境变化，双方可协商调整档口使用费，调整方式为：2.8.1.1出租方提供市场环境变动的证据；2.8.1.2承包方应在收到调整通知后的15日内提出异议，否则视为同意调整。2.9档口使用的终止2.9.1本合同期满或承包方提前解除本合同的，出租方扣除必要的费用后，将剩余押金无息退还给承包方。2.10档口使用的违约责任2.10.1如承包方未按约定时间支付档口使用费，每逾期一日，应支付应付费用总额的____%作为滞纳金。2.10.2如出租方未按约定提供档口，应支付承包方应付费用总额的____%作为违约金。3.合同的变更与解除3.1合同变更条件3.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。3.2合同解除条件3.28.合同的变更与解除3.2合同解除条件3.2.1在合同有效期内，任何一方均有权提前解除合同，但应提前____个月书面通知对方。3.2.2合同解除后，承包方应立即停止经营活动，并将档口交还给出租方。3.2.3合同解除后，出租方应在扣除承包方应付费用后，将剩余押金无息退还给承包方。4.合同的违约责任4.1承包方的违约责任4.1.1承包方未按约定时间支付租金或档口使用费的，应支付滞纳金，具体金额为应付费用总额的____%。4.1.2承包方未经出租方同意，擅自改变档口结构或使用性质的，应支付违约金，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2出租方的违约责任4.2.1出租方未按约定提供档口的，应支付违约金，具体金额为租金总额的____%。4.2.2出租方未履行合同约定的义务，导致承包方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3违约责任的赔偿方式4.3.1双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。5.争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方同意，如合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决。5.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2仲裁机构5.2.1如双方同意仲裁解决争议，应选定中国仲裁机构进行仲裁。5.3诉讼管辖法院5.3.1双方同意，本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。6.2合同变更程序6.2.1合同变更应由双方签订书面变更协议，并经对方确认。6.2.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。6.3合同终止条件6.3.1本合同期满，双方未续签的，合同自然终止。6.3.2双方提前解除本合同，且已履行相关解除手续的，合同终止。6.4合同终止后的相关处理6.4.1合同终止后，承包方应立即停止经营活动，并将档口交还给出租方。6.4.2出租方应在扣除承包方应付费用后，将剩余押金无息退还给承包方。7.其他条款7.1合同的保管7.1.1双方同意，本合同及其附件由双方共同保管，不得泄露给第三方。7.2合同的复印件7.2.1双方同意，本合同的复印件具有同等法律效力。7.3合同的修改与补充7.3.1合同执行过程中，如双方同意对合同进行修改或补充，应签订书面修改或补充协议。7.3.2修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。7.4合同的解除与终止的书面通知7.4.1双方同意，如合同解除或终止，应立即书面通知对方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：档口平面图详细描述档口的具体位置、面积、结构等信息，以便承包方进行装修和布置。附件2：租赁承包费用明细表列明租金、档口使用费、押金等费用的具体金额和计算方式。附件3：档口使用管理规则详细规定档口的使用范围、装修维护、经营范围、安全管理等要求。附件4：其他相关文件包括可能影响双方权利义务的其他文件，如市场入场规定、营业时间安排等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.承包方未按约定时间支付租金或档口使用费。2.承包方擅自改变档口结构或使用性质。3.承包方未经出租方同意，将档口转让或转租给第三方。4.出租方未按约定提供档口。5.出租方未履行合同约定的义务，导致承包方遭受损失。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定的金额或比例计算。2.赔偿责任：根据实际损失金额计算，包括但不限于利润损失、修复费用等。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，并扣除剩余押金。示例说明：如果承包方未按约定时间支付租金，出租方可以要求支付滞纳金，并且如果承包方连续三个月未支付租金，出租方有权解除合同，并扣除剩余押金。说明三：法律名词及解释：1.租赁承包协议：指出租方和承包方之间签订的，约定出租方将档口承包给承包方使用的协议。2.档口：指专业市场内指定的用于承