2024物业公司物业评估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业公司物业评估合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与性质1.2乙方名称与性质1.3丙方名称与性质第二条评估目的与范围2.1评估目的2.2评估范围第三条评估内容3.1物业设施评估3.2物业服务评估3.3物业环境评估第四条评估方法与程序4.1评估方法4.2评估程序第五条评估时间与进度5.1评估开始时间5.2评估结束时间5.3评估进度安排第六条评估报告6.1报告格式与内容6.2报告提交时间6.3报告修正与补充第七条费用与支付7.1评估费用7.2支付方式与时间第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条其他条款12.1不可抗力12.2法律适用12.3合同附件第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章13.3丙方签字盖章第十四条合同签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1.1甲方性质：有限责任公司1.1.2甲方地址：×××市×××路×××号1.2.1乙方性质：有限责任公司1.2.2乙方地址：×××市×××路×××号1.3.1丙方性质：民间组织1.3.2丙方地址：×××市×××路×××号第二条评估目的与范围2.1评估目的：为客观反映甲方物业管理服务的质量和水平，提高物业服务品质，乙方受甲方委托，对甲方的物业管理服务进行评估。2.2评估范围：甲方所管理的所有物业项目，包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等。第三条评估内容3.1物业设施评估3.1.1房屋及设施设备状况3.1.2公共区域及配套设施状况3.1.3绿化环境及景观设施状况3.2物业服务评估3.2.1物业公司管理制度及执行情况3.2.2物业公司服务态度及效率3.2.3物业公司收费标准及执行情况3.3物业环境评估3.3.1小区环境清洁卫生状况3.3.2小区安全保卫状况3.3.3小区公共秩序维护状况第四条评估方法与程序4.1评估方法4.1.1资料审查：收集甲方物业管理相关资料，包括但不限于管理制度、维修记录、服务记录等。4.1.2现场查勘：实地查看甲方物业项目，了解物业设施设备、环境及服务现状。4.1.3问卷调查：向丙方发放问卷，收集业主对甲方物业服务的评价和建议。4.2评估程序4.2.1合同签订后十个工作日内，乙方提交评估方案并开始工作。4.2.2评估过程中，乙方应保持与甲方的沟通，确保评估工作的顺利进行。4.2.3评估结束后，乙方在规定时间内向甲方提交评估报告。第五条评估时间与进度5.1评估开始时间：本合同签订后十个工作日5.2评估结束时间：评估开始后两个月内5.3评估进度安排：乙方根据实际情况制定详细评估计划，并提前向甲方通报。第六条评估报告6.1报告格式与内容6.1.1报告封面6.1.2目录6.1.3评估背景及目的6.1.4评估方法与过程6.1.5评估结果与分析6.1.6改进建议与措施6.1.7附件：问卷调查结果、实地查勘记录等6.2报告提交时间：评估结束后二十个工作日内6.3报告修正与补充6.3.1乙方应根据甲方提出的合理意见进行报告修正。6.3.2乙方应在报告提交后一个月内，对甲方提出的疑问进行解答。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。8.1.2未经对方同意，不得向第三方披露本合同及评估报告的内容。8.2保密期限8.2.1本合同项下的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后两年内有效。8.2.2如涉及专利、商标等知识产权，保密期限应遵守相关法律法规的规定。第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按照约定提供相关资料、信息或提供资料不真实、不完整，导致乙方无法正常开展评估工作的，乙方有权要求甲方支付违约金。9.1.2甲方未按照约定支付评估费用的，每逾期一日，应支付应付费用千分之二的违约金。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按照约定时间提交评估报告的，每逾期一日，应支付应付费用千分之一的违约金。9.2.2乙方提供的评估结果严重失实，或未按照约定开展评估工作的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。9.3丙方违约责任9.3.1丙方未按照约定提供问卷调查、访谈等配合工作的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1诉讼案件由合同签订地人民法院管辖。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应严格按照约定履行各自的义务。11.2合同变更程序11.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同终止条件11.3.1合同履行完毕，双方均无违约行为，本合同自然终止。11.3.2如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十二条其他条款12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.1.2遭受不可抗力的一方可根据情况部分或全部免除违约责任。12.2法律适用12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括评估方案、问卷调查表等，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章13.3丙方签字盖章第十四条合同签订日期与地点14.1签订日期：____年____月____日14.2签订地点：×××市×××路×××号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲方、乙方、丙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或实体。1.1.2第三方包括但不限于评估过程中的专家、顾问、见证人、监审机构等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形列举2.1.1第三方协助甲方、乙方进行物业评估工作。2.1.2第三方参与甲方、乙方之间的争议调解。2.1.3第三方为甲方、乙方提供技术支持或专业咨询。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定3.1.1第三方应按照合同约定或甲乙双方授权范围履行义务，并对其行为负责。3.1.2第三方如因故意或重大过失导致合同履行不当，应承担相应责任。3.1.3第三方对甲方、乙方提供的资料、信息保密，不得泄露给无关方。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权按照合同约定获得相应报酬。4.1.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的工作条件和支持。4.2第三方义务4.2.1第三方应遵守相关法律法规，遵循职业道德，公正、客观地进行评估或调解。4.2.2第三方应按照合同约定提交评估报告、调解结果等相关文件。第五条第三方介入程序5.1第三方选定5.1.1甲方、乙方应共同协商选定第三方，并签订书面协议。5.1.2第三方选定后，甲方、乙方应向第三方提供必要的资料、信息。5.2第三方工作程序5.2.1第三方根据合同约定开展评估、调解等工作。5.2.2第三方在工作过程中应保持与甲乙双方的沟通，确保工作的顺利进行。5.3第三方工作成果交付5.3.1第三方完成工作后，向甲乙双方提交评估报告、调解结果等成果。第六条第三方违约责任6.1第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。6.2第三方因故意或重大过失导致合同履行不当的，应承担相应责任。6.3第三方对甲方、乙方提供的资料、信息泄露给无关方的，应承担违约责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方独立签订合同，双方之间不存在直接的法律关系。7.2第三方对甲方、乙方承担的责任，不影响甲方、乙方之间的合同履行。7.3甲方、乙方对第三方的权利主张，不得对抗第三方对甲方、乙方的权利主张。第八条第三方介入后的争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入对本合同其他条款的影响9.1本合同其他条款如与第三方有关，甲方、乙方应与第三方协商一致进行修改。9.2第三方介入不影响本合同其他条款的效力，除非甲方、乙方与第三方另有约定。第十条附件10.1本合同附件包括第三方选定程序、第三方工作成果交付时间及方式等，附件与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，甲方、乙方、第三方均应严格按照约定履行各自的义务。11.2合同变更程序11.2.1合同变更应经甲方、乙方、第三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同终止条件11.3.1合同履行完毕，甲方、乙方、第三方均无违约行为，本合同自然终止。11.3.2如一方违约，其他方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十二条其他条款12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知其他方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.1.2遭受不可抗力的一方可根据情况部分或第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：评估方案附件二：问卷调查表附件三：实地查勘记录附件四：专家意见书附件五：调解协议书附件六：第三方工作成果交付时间及方式附件七：第三方选定程序附件八：合同履行过程中的沟通与协调机制附件九：违约金计算公式附件十：不可抗力证明文件格式附件一：评估方案附件一详细要求和说明：1.评估方案应包括评估目的、评估范围、评估方法、评估程序、评估时间安排等内容。2.评估方案应由乙方根据甲方提供的物业项目情况制定，并提交给甲方审核。3.甲方应在收到评估方案后十个工作日内提出修改意见，否则视为同意。附件二：问卷调查表附件二详细要求和说明：1.问卷调查表应包括业主对物业服务的满意度、建议和意见等内容。2.问卷调查表应由丙方发放，并确保收集到的问卷真实、有效。3.问卷调查表的填写应在评估开始后一个月内完成。附件三：实地查勘记录附件三详细要求和说明：1.实地查勘记录应包括查勘时间、地点、人员、查勘内容等详细信息。2.实地查勘记录应由乙方制作，并提交给甲方、丙方确认。3.实地查勘记录应在评估过程中及时更新。附件四：专家意见书附件四详细要求和说明：1.专家意见书应包括专家对物业项目的评价、建议和意见等内容。3.甲方、丙方应在收到专家意见书后十个工作日内提出修改意见，否则视为同意。附件五：调解协议书附件五详细要求和说明：1.调解协议书应包括调解结果、调解过程、双方认可的解决方案等内容。2.调解协议书应由第三方制作，并提交给甲方、乙方、丙方确认。3.调解协议书应在调解结束后十个工作日内完成。附件六：第三方工作成果交付时间及方式附件六详细要求和说明：1.第三方工作成果应包括评估报告、调解结果等文件。2.第三方应按照合同约定时间向甲方、乙方提交工作成果。3.工作成果提交方式可以是书面文件、电子邮件等。附件七：第三方选定程序附件七详细要求和说明：1.第三方选定程序应包括选定标准、选定方式、选定时间等步骤。2.甲方、乙方应共同协商选定第三方，并签订书面协议。3.第三方选定后，甲方、乙方应向第三方提供必要的资料、信息。附件八：合同履行过程中的沟通与协调机制附件八详细要求和说明：1.沟通与协调机制应包括定期会议、报告提交、问题反馈等环节。2.甲方、乙方、第三方应保持密切沟通，确保合同顺利履行。3.沟通与协调机制的具体安排应由甲方、乙方、第三方共同制定。附件九：违约金计算公式附件九详细要求和说明：1.违约金计算公式应包括违约金计算的基础、比例、计算方式等。2.违约金计算公式应由甲方、乙方共同确定，并写入合同附件。3.违约金计算公式应在合同中明确适用范围和条件。附件十：不可抗力证明文件格式附件十详细要求和说明：1.不可抗力证明文件格式应包括