2024物业管理委托服务协议-能源管理专项版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业管理委托服务协议——能源管理专项版本合同目录一览1.定义与解释1.1服务范围1.2能源管理目标1.3定义与解释2.服务提供方与委托方2.1服务提供方信息2.2委托方信息3.服务期限与费用3.1服务期限3.2费用计算3.3费用支付方式4.能源管理内容4.1能源审计4.2能源使用数据分析4.3能源管理方案制定4.4能源管理措施实施4.5能源绩效评估5.能源管理目标5.1能源节约目标5.2能源效率目标5.3能源环保目标6.技术与设备6.1技术支持6.2设备维护6.3设备更新7.信息与报告7.1信息共享7.2报告内容与频率7.3报告提交方式8.责任与义务8.1服务提供方责任8.2委托方责任8.3第三方责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约处理9.3违约赔偿10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3保密例外11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止13.3合同解除14.其他14.1合同附件14.2合同变更14.3合同补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1服务范围本合同项下的服务范围包括但不限于能源审计、能源使用数据分析、能源管理方案制定、能源管理措施实施、能源绩效评估等。1.2能源管理目标能源管理目标包括降低能源消耗、提高能源效率、减少碳排放等。1.3定义与解释在本合同中，“能源”指所有类型的能源，包括但不限于电力、热能、燃气等；“能源管理”指对能源的获取、使用、转换、分配、回收等环节进行有效管理。2.服务提供方与委托方2.1服务提供方信息服务提供方名称：________地址：________联系方式：________2.2委托方信息委托方名称：________地址：________联系方式：________3.服务期限与费用3.1服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2费用计算3.3费用支付方式委托方应于每月____日前将服务费用支付至服务提供方指定的账户。4.能源管理内容4.1能源审计服务提供方将对委托方能源使用情况进行全面审计，包括但不限于能源消耗量、能源使用效率、能源设备状况等。4.2能源使用数据分析服务提供方将对委托方能源使用数据进行收集、整理、分析，为能源管理提供依据。4.3能源管理方案制定服务提供方根据能源审计和数据分析结果，制定能源管理方案，包括节能措施、技术改造、设备更新等。4.4能源管理措施实施服务提供方负责实施能源管理方案中的各项措施，确保措施的有效性和可持续性。4.5能源绩效评估服务提供方定期对能源管理措施实施效果进行评估，并向委托方报告。5.能源管理目标5.1能源节约目标本合同实施期间，委托方能源消耗量较合同签订前降低____%。5.2能源效率目标本合同实施期间，委托方能源使用效率提高____%。5.3能源环保目标本合同实施期间，委托方碳排放量减少____%。6.技术与设备6.1技术支持服务提供方将为委托方提供必要的技术支持，包括但不限于节能技术、设备选型、运行维护等。6.2设备维护服务提供方负责对委托方能源设备进行定期维护，确保设备正常运行。6.3设备更新服务提供方根据能源管理方案，提出设备更新建议，协助委托方进行设备更新。8.责任与义务8.1服务提供方责任8.1.1服务提供方应按照本合同约定，提供专业、高效的能源管理服务。8.1.2服务提供方应保证提供的服务符合相关法律法规和技术标准。8.1.3服务提供方应对能源管理过程中的数据和资料进行保密。8.2委托方责任8.2.1委托方应按照本合同约定，支付服务费用。8.2.2委托方应提供必要的数据和资料，以便服务提供方进行能源管理服务。8.2.3委托方应配合服务提供方实施能源管理措施。9.违约责任9.1违约情形9.1.1服务提供方未按照合同约定提供服务的；9.1.2委托方未按照合同约定支付费用的；9.1.3任何一方未履行合同约定的保密义务的。9.2违约处理9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2若一方违约，另一方有权要求解除合同。10.保密条款10.1保密信息保密信息包括但不限于合同内容、能源数据、技术方案等。10.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密例外在法律要求或法院命令的情况下，保密义务可予例外。11.争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决程序如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同的；12.1.2一方违约，另一方有权解除合同的；12.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。12.2解除程序解除合同应提前____日书面通知对方。12.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。13.合同生效与终止13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.其他14.1合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同变更任何对本合同的变更，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.3合同补充本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除服务提供方和委托方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理单位、供应商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高能源管理服务的效率和质量，确保合同目标的实现。15.3第三方介入方式15.3.1提供专业咨询和顾问服务；15.3.2承担部分能源管理任务；15.3.3监督和评估能源管理措施的实施效果。16.第三方责任与义务16.1第三方责任16.1.1第三方应按照本合同约定和委托方的指示行事。16.1.2第三方应对其提供的服务或承担的任务负责，确保服务质量符合行业标准。16.1.3第三方应遵守保密条款，对合同项下的保密信息负有保密义务。16.2第三方义务16.2.1第三方应配合服务提供方和委托方的工作，提供必要的信息和协助。16.2.2第三方应按照合同约定的时间节点完成工作，并及时向服务提供方和委托方报告工作进度。17.第三方权利17.1第三方有权获得合同约定的报酬。17.2第三方有权要求服务提供方和委托方提供必要的工作条件和资源。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与委托方的关系第三方与委托方之间是委托关系，委托方有权对第三方的工作进行监督和指导。18.2第三方与服务提供方的关系第三方与服务提供方之间是合作关系，双方应共同确保合同目标的实现。18.3第三方与其他第三方的划分第三方之间的划分应根据各自的角色和职责进行，避免权责不清。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额在本合同中，第三方对委托方和服务提供方的赔偿责任不超过其从合同中获得的报酬。19.2责任限额的调整如第三方因不可抗力等原因导致合同无法履行，责任限额可根据实际情况进行调整。20.第三方变更20.1第三方变更程序如需更换第三方，双方应提前____日书面通知对方，并经对方同意。20.2第三方变更后的责任第三方变更后，新第三方应继承原第三方的权利和义务。21.第三方介入的合同条款21.1第三方介入的合同条款应包括但不限于：21.1.1第三方的名称、地址、联系方式；21.1.2第三方的服务内容、工作范围和期限；21.1.3第三方的责任和义务；21.1.4第三方的权利和报酬；21.1.5第三方的保密条款；21.1.6第三方介入的合同生效和终止条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.能源审计报告详细要求和说明：能源审计报告应包括能源消耗量、能源使用效率、设备状况、节能潜力分析等内容，由服务提供方提供。2.能源使用数据报告详细要求和说明：能源使用数据报告应包括能源消耗数据、能源使用趋势、能耗指标等，由服务提供方定期提交。3.能源管理方案详细要求和说明：能源管理方案应包括节能措施、技术改造建议、设备更新计划等，由服务提供方制定。4.能源管理措施实施计划详细要求和说明：能源管理措施实施计划应包括具体措施、实施时间表、责任人等，由服务提供方提供。5.能源绩效评估报告详细要求和说明：能源绩效评估报告应包括能源节约效果、能源效率提升情况、环保目标实现情况等，由服务提供方定期提交。6.第三方介入合同详细要求和说明：第三方介入合同应包括第三方名称、服务内容、报酬、保密条款等，由双方签订。7.争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决地点等，由双方签订。8.合同变更协议详细要求和说明：合同变更协议应包括变更内容、变更生效时间、变更后的合同条款等，由双方签订。说明二：违约行为及责任认定：1.服务提供方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供能源管理服务。责任认定：服务提供方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：服务提供方未按时提交能源审计报告，导致委托方无法进行后续的能源管理活动。2.委托方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付服务费用。责任认定：委托方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿服务提供方损失等。示例：委托方未按约定支付一个月的服务费用，服务提供方有权暂停服务。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方未按约定完成能源管理措施实施，导致节能效果未达到预期。4.保密违约行为及责任认定违约行为：泄露合同项下的保密信息。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：一方未经对方同意，将合同中的保密信息透露给第三方。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行合同解除程序。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：一方在未通知对方的情况下单方面解除合同，导致对方遭受损失。全文完。2024物业管理委托服务协议——能源管理专项版1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1物业管理方信息1.2业主方信息2.服务内容概述2.1能源管理目标2.2服务范围3.服务期限及生效条件3.1服务期限3.2生效条件4.能源管理措施及方法4.1设备与设施管理4.2能源计量与监测4.3节能改造与维护5.能源费用结算5.1费用构成5.2结算方式5.3费用调整机制6.保密条款6.1保密内容6.2保密义务6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.服务质量要求9.1质量标准9.2质量监控9.3质量改进10.知识产权10.1知识产权归属10.2知识产权使用11.其他服务条款11.1不可抗力11.2协议变更11.3终止条款12.附件12.1服务明细表12.2能源管理方案12.3其他相关文件13.协议签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.协议生效及终止14.1生效日期14.2终止条件14.3终止程序第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1物业管理方信息1.1.1物业管理方名称：________________________1.1.2法定代表人：________________________1.1.3联系电话：________________________1.1.4住所地址：________________________1.2业主方信息1.2.1业主方名称：________________________1.2.2法定代表人：________________________1.2.3联系电话：________________________1.2.4住所地址：________________________第二条服务内容概述2.1能源管理目标2.1.1降低能源消耗2.1.2提高能源使用效率2.1.3减少碳排放2.2服务范围2.2.1对物业管理区域内所有能源消耗设备进行监测与管理2.2.2制定能源管理计划2.2.3开展节能改造项目2.2.4定期进行能源审计第三条服务期限及生效条件3.1服务期限3.1.1本协议服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2生效条件3.2.1双方签字盖章后生效。3.2.2本协议经物业管理方与业主方协商一致，并经物业管理方和业主方法定代表人或授权代表签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。第四条能源管理措施及方法4.1设备与设施管理4.1.1定期检查、维护和管理能源消耗设备，确保其正常运行。4.1.2对设备进行节能改造，提高能源使用效率。4.2能源计量与监测4.2.1对能源消耗进行计量，确保数据的准确性和完整性。4.2.2定期对能源消耗情况进行监测，分析能源使用趋势。4.3节能改造与维护4.3.1对现有设备进行节能改造，提高能源使用效率。4.3.2对节能改造后的设备进行定期维护，确保其正常运行。第五条能源费用结算5.1费用构成5.1.1物业管理费5.1.2能源消耗费用5.1.3节能改造费用5.2结算方式5.2.1按月结算5.2.2每月____日前支付上月费用5.3费用调整机制5.3.1能源费用根据实际消耗计算5.3.2物业管理费按年度调整，调整方案由双方协商确定第六条保密条款6.1保密内容6.1.1双方在履行本协议过程中所获得的对方商业秘密6.1.2双方在本协议中约定的其他保密信息6.2保密义务6.2.1双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任6.3.1如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。7.3争议解决程序7.3.1双方应在收到仲裁申请书之日起____日内提交答辩状。7.3.2仲裁委员会应在收到全部仲裁材料之日起____个月内作出裁决。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1物业管理方未按协议约定提供服务的；8.1.2业主方未按协议约定支付费用的；8.1.3双方违反保密条款，泄露对方商业秘密的；8.1.4双方违反合同约定，造成对方损失的。8.2违约责任承担8.2.1对于物业管理方的违约行为，业主方有权要求物业管理方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2对于业主方的违约行为，物业管理方有权要求业主方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿8.3.1违约方应按照实际损失的一定比例支付违约金，最高不超过合同总金额的____%。8.3.2违约方未在规定期限内支付违约金的，违约方应按日支付____%的滞纳金。第九条服务质量要求9.1质量标准9.1.1物业管理方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合质量要求的服务。9.1.2能源管理服务应达到____%的节能效果。9.2质量监控9.2.1物业管理方应建立健全质量监控体系，对服务质量进行定期检查和评估。9.2.2业主方有权对服务质量进行监督，并提出改进建议。9.3质量改进9.3.1物业管理方应根据质量监控结果，及时采取改进措施，提高服务质量。9.3.2双方应定期召开会议，讨论服务质量问题，共同制定改进方案。第十条知识产权10.1知识产权归属10.1.1双方在履行本协议过程中产生的知识产权，归各自所有。10.1.2本协议未明确归属的知识产权，归双方共同所有。10.2知识产权使用10.2.1双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意，不得擅自使用。10.2.2如需使用对方知识产权，应与对方签订相应的许可协议。第十一节其他服务条款11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方均不承担责任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2协议变更11.2.1本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。11.3终止条款11.3.1.1双方协商一致；11.3.1.2出现不可抗力事件；11.3.1.3一方严重违约；11.3.1.4法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行。第十二节附件12.1服务明细表12.1.1服务明细表应详细列明服务内容、服务标准、服务费用等。12.2能源管理方案12.2.1能源管理方案应包括能源管理目标、措施、预期效果等。12.3其他相关文件12.3.1双方认为需要作为附件的其他文件。第十三节协议签署13.1签署日期13.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本协议签署地为____市____区____街道____号。13.3签署人员13.3.1物业管理方代表：________________________13.3.2业主方代表：________________________第十四节协议生效及终止14.1生效日期14.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2终止条件14.2.1本协议的终止条件见第十一节“终止条款”。14.3终止程序14.3.1本协议的终止，应按照第十一节“终止条款”的规定进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或解决合同履行过程中出现的问题而介入的任何个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、仲裁机构等。15.2范围15.2.1.1协助甲乙双方进行合同谈判和签订；15.2.1.2对能源消耗设备进行评估和检测；15.2.1.3提供节能改造方案和技术支持；15.2.1.4监督合同履行情况；15.2.1.5解决合同履行过程中的争议。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请。16.1.2.1第三方介入的目的和理由；16.1.2.2第三方的资质和推荐理由；16.1.2.3第三方介入的具体工作内容和时间安排。16.2第三方介入的批准16.2.1对方应在收到申请后____个工作日内回复是否同意第三方介入。16.2.2如一方不同意，双方应协商解决，协商不成的，可提交仲裁机构解决。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权要求甲乙双方配合其工作，包括但不限于提供场地、设备等。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、复杂程度和风险水平确定。18.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，如无约定，则按《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系19.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方的任何责任。19.1.2第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不直接对业主或物业管理区域内的其他用户负责。19.2第三方与其他用户的划分说明19.2.1第三方在履行职责过程中，如需与其他用户进行沟通或协调，应遵守相关法律法规和本合同的规定。19.2.2第三方在与其他用户沟通或协调时，应尊重用户的合法权益，不得泄露用户信息。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2双方协商一致；20.1.3第三方完成其职责；20.1.4出现不可抗力事件。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入的终止，应按照合同约定或相关法律法规的规定执行。20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定支付第三方相应的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务明细表详细要求：列明服务内容、服务标准、服务费用、服务期限等。说明：服务明细表是合同的重要组成部分，用于明确双方服务内容和费用。2.能源管理方案详细要求：包括能源管理目标、措施、预期效果、实施计划等。说明：能源管理方案是合同履行的指导性文件，用于指导能源管理工作的开展。3.能源审计报告详细要求：包括能源消耗数据、节能潜力分析、节能改造建议等。说明：能源审计报告是合同履行过程中产生的文件，用于评估能源使用情况和节能效果。4.节能改造施工方案详细要求：包括改造项目、施工方法、材料清单、施工进度等。说明：节能改造施工方案是合同履行过程中产生的文件，用于指导节能改造工作的实施。5.能源费用结算清单详细要求：包括能源消耗量、费用构成、结算金额等。说明：能源费用结算清单是合同履行过程中产生的文件，用于记录和结算能源费用。6.第三方资质证明文件详细要求：包括第三方机构的相关资质证书、人员资格证书等。说明：第三方资质证明文件是合同履行过程中产生的文件，用于证明第三方具备履行合同的能力。7.争议解决文件详细要求：包括争议解决协议、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：争议解决文件是合同履行过程中产生的文件，用于记录和解决合同履行过程中的争议。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他文件。说明：其他相关文件是指除上述文件以外的，与合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按协议约定提供服务，如延迟提供服务、服务质量不达标等。责任认定：物业管理方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.业主方违约行为及责任认定违约行为：未按协议约定支付费用，如延迟支付、拒绝支付等。责任认定：业主方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议约定履行职责，如提供虚假信息、服务质量不达标等。责任认定：第三方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.不可抗力导致违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的。责任认定：双方均不承担责任，但应尽力减轻损失。5.违约金及赔偿损失的计算违约金：根据合同约定或法律规定计算。赔偿损失：根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。示例说明：物业管理方未按时进行设备维护，导致设备故障，造成业主方经济损失。物业管理方应支付违约金，并赔偿业主方的损失。业主方未按时支付能源费用，物业管理方有权要求业主方支付滞纳金，并承担违约责任。第三方在提供节能改造方案时，未按照国家标准执行，导致改造效果不达标。第三方应承担违约责任，并赔偿损失。全文完。2024物业管理委托服务协议——能源管理专项版2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.能源管理目标与原则2.1能源管理目标2.2能源管理原则3.服务范围与内容3.1服务范围3.2服务内容3.1.1能源审计3.1.2能源节约措施3.1.3能源消耗监测3.1.4能源费用结算3.1.5能源管理培训4.服务期限与起止时间4.1服务期限4.2起止时间5.服务费用与支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3付款时间6.服务质量与标准6.1服务质量6.2服务标准7.数据收集与处理7.1数据收集7.2数据处理8.技术支持与保障8.1技术支持8.2技术保障9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决10.合同解除与终止10.1合同解除10.2合同终止11.合同变更与补充11.1合同变更11.2合同补充12.合同生效与备案12.1合同生效12.2合同备案13.合同附件与补充文件13.1合同附件13.2补充文件14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“物业管理”是指业主或业主委员会委托物业服务企业按照物业服务合同约定，对物业管理区域内的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。（2）“能源管理”是指对物业管理区域内能源消耗进行监测、分析、控制，以降低能源消耗，提高能源利用效率的活动。（3）“物业服务企业”是指依法设立，从事物业管理的公司。（4）“业主”是指物业管理区域内拥有房屋所有权或者其他权利的单位或个人。1.2解释（1）本合同中涉及的定义与解释，如无特别说明，均以《中华人民共和国合同法》及相关法律法规为准。（2）本合同中涉及的专业术语，如无特别说明，均按照行业惯例进行解释。2.能源管理目标与原则2.1能源管理目标（1）降低物业管理区域内能源消耗，提高能源利用效率。（2）促进环境保护和可持续发展。2.2能源管理原则（1）节约能源，合理使用。（2）技术先进，经济合理。（3）安全可靠，稳定运行。3.服务范围与内容3.1服务范围（1）对物业管理区域内能源消耗进行监测、分析、报告。（2）制定能源节约措施，并监督实施。（3）提供能源管理培训。3.2服务内容3.1.1能源审计（1）对物业管理区域内的能源消耗情况进行全面审计。（2）分析能源消耗的原因，找出节能潜力。3.1.2能源节约措施（1）制定节能方案，包括设备改造、技术更新、管理优化等。（2）监督节能措施的实施，确保节能效果。3.1.3能源消耗监测（1）安装能源计量设备，对能源消耗进行实时监测。（2）定期收集、整理、分析能源消耗数据。3.1.4能源费用结算（1）根据能源消耗数据，进行能源费用结算。（2）确保能源费用结算的准确性、公正性。3.1.5能源管理培训（1）定期对物业管理区域内的员工进行能源管理培训。（2）提高员工节能意识，培养节能技能。4.服务期限与起止时间4.1服务期限（1）本合同服务期限为自双方签订之日起，至____年____月____日止。4.2起止时间（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）服务期限届满前____天，如双方无异议，本合同自动续期。5.服务费用与支付方式5.1服务费用（1）本合同服务费用为人民币____元/月。（2）服务费用根据实际能源消耗情况进行调整。5.2支付方式（1）业主或业主委员会应于每月____日前，将服务费用支付至物业服务企业指定账户。（2）支付方式为银行转账。6.服务质量与标准6.1服务质量（1）物业服务企业应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的服务。（2）确保能源管理目标的实现。6.2服务标准（1）能源消耗监测数据准确率不低于95%。（2）能源节约措施实施后，能源消耗降低率不低于5%。7.数据收集与处理7.1数据收集（1）物业服务企业应建立健全能源数据收集制度，确保数据的完整性和准确性。（2）数据收集方式包括现场测量、设备读取、人工记录等。7.2数据处理（1）物业服务企业应定期对能源数据进行整理、分析，形成报告。（2）报告应包含能源消耗趋势、节能措施效果等内容。8.技术支持与保障8.1技术支持（1）物业服务企业应提供必要的技术支持，包括但不限于设备操作、故障排除、技术更新等。（2）对于能源管理相关设备的操作和维护，物业服务企业应确保操作人员具备相应的资质和技能。8.2技术保障（1）物业服务企业应确保能源管理系统稳定运行，对系统进行定期检查和维护。（2）对于能源管理设备，物业服务企业应制定设备维护计划，并按时执行。9.违约责任与争议解决9.1违约责任（1）如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例（不超过____%）。9.2争议解决（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除（1）如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。（2）合同解除后，双方应按照约定处理剩余服务期限内的费用。10.2合同终止（1）合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。（2）合同终止后，双方应按照约定处理剩余服务期限内的费用。11.合同变更与补充11.1合同变更（1）任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方。（2）经双方协商一致，合同变更后，自变更之日起生效。11.2合同补充（1）合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效与备案12.1合同生效（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同生效前，双方应按照约定履行各自的义务。12.2合同备案（1）本合同签订后，物业服务企业应在____日内向相关部门备案。（2）备案手续由物业服务企业负责办理。13.合同附件与补充文件13.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于能源审计报告、节能方案、能源消耗数据等。（2）附件与本合同具有同等法律效力。13.2补充文件（1）本合同签订后，如需补充文件，双方应另行签订补充协议。（2）补充文件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）双方应遵守国家法律法规，维护物业管理区域的合法权益。14.2其他约定事项说明（1）本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）“第三方”是指在本合同履行过程中，因特定事项需要引入的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理单位等。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中，因技术、管理、财务等原因，需要第三方提供专业服务的。（2）合同履行过程中，出现争议或纠纷，需要第三方进行调解或仲裁的。（3）合同履行过程中，需要第三方进行评估、咨询或监理的。15.3第三方选择与确定（1）第三方由甲方或乙方根据实际情况选择，并经对方同意。（2）第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任合同约定的服务内容。16.第三方责任16.1责任范围（1）第三方应按照合同约定或委托事项，履行相应的职责。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。16.2责任限额（1）第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以合同总价的一定比例（如____%）作为责任限额。（2）第三方责任限额的调整，需经双方书面同意。17.第三方权利17.1第三方权利（1）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助，以便履行合同约定的服务。（2）第三方有权根据合同约定或委托事项，独立开展工作。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分（1）甲方或乙方负责合同