2024物流园区开发建设合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物流园区开发建设合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条合同标的2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模第三条合同金额3.1合同总价款3.2付款方式及进度第四条项目进度及交付4.1项目开工日期4.2项目竣工日期4.3交付标准第五条乙方的义务与责任5.1施工质量5.2安全生产5.3材料供应第六条甲方的义务与责任6.1提供施工场地6.2支付合同价款6.3办理相关手续第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条知识产权保护12.1知识产权归属12.2侵权责任第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四条其他条款14.1合同的补充与修改14.2合同的解除与终止14.3信息的准确性及更新第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××物流园区开发有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司1.2乙方住所：××省××市××区××路××号第二条合同标的2.1项目名称：×××物流园区开发建设项目2.2项目地点：××省××市××区××路××号2.3项目规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括仓储区、配送区、办公区、服务区等第三条合同金额3.1合同总价款：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）3.2付款方式及进度：

3.2.1甲方在合同签署后七个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

3.2.2乙方完成合同约定的施工内容后，甲方在验收合格后七个工作日内，向乙方支付合同总价款的60%；

3.2.3乙方完成合同约定的保修期内的保修义务后，甲方在保修期满后七个工作日内，向乙方支付合同总价款的10%。第四条项目进度及交付4.1项目开工日期：本合同签订后三个月内4.2项目竣工日期：合同约定的施工内容完成后六个月内4.3交付标准：按照甲方提供的施工图纸和规范要求，完成所有施工内容，并通过甲方验收合格第五条乙方的义务与责任5.1乙方应按照甲方的要求，按时完成合同约定的施工内容；5.2乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保施工过程中的安全生产；5.3乙方应按照合同约定的材料供应要求，提供合格的建筑材料。第六条甲方的义务与责任6.1甲方应按照合同约定，向乙方支付合同价款；6.2甲方应提供施工场地，并保证施工场地的安全和通行；6.3甲方应办理相关手续，包括土地使用权证、建筑施工许可证等。第八条违约责任8.1若乙方未能按照合同约定的时间完成施工，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×0.05%×逾期天数；8.2若甲方未能按照合同约定的时间向乙方支付合同价款，甲方应向乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.05%×迟延付款天数；8.3若一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2在合同约定的施工内容完成后，甲乙双方按照约定办理工程验收手续，验收合格后，本合同终止；10.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密；11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十二条知识产权保护12.1乙方在施工过程中使用的技术、设计等成果，其知识产权归乙方所有；12.2若乙方使用甲方提供的技术、设计等成果，乙方应保证不侵犯第三方的知识产权，否则乙方应承担全部责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件包括：自然灾害、社会事件等；13.2遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件；13.3遭受不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行的责任。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2合同的补充与修改必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效；14.3合同一方地址、联系方式等信息的变更，应立即通知对方，并书面确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同项目有利害关系的企业、个体工商户、其他组织或个人；1.2第三方介入包括但不限于：供应商、分包商、咨询机构、中介机构、检验检测机构、融资机构等；1.3第三方介入包括但不限于：提供货物、服务、资金、技术支持、咨询意见等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方和乙方如需引入第三方参与项目，应提前书面通知对方，并说明第三方的基本信息、介入内容、介入期限等；2.2甲方和乙方应就第三方的介入进行充分沟通，确保第三方的介入不会影响项目的正常进行；2.3甲方和乙方应审查第三方的资格、实力、信誉等，确保第三方具备履行合同的能力。第三条第三方的主要权利与义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的货物、服务、资金、技术支持、咨询意见等；3.2第三方应遵守国家有关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益；3.3第三方应对因其原因导致的项目损失承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其介入的项目部分承担相应的责任，责任限额根据第三方的介入内容、介入期限等因素确定；4.2甲方和乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确；4.3第三方同意按照甲乙方的要求购买相应的保险，以确保项目的安全和顺利进行。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方应保持独立的关系，第三方不应直接或间接干涉甲乙方的项目管理；5.2甲方和乙方应就第三方的介入事项进行协商，并共同制定相应的管理措施；5.3第三方应接受甲方和乙方的监督和管理，确保项目质量、安全、进度等满足合同要求。第六条第三方违约的处理6.1若第三方未能按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任；6.2甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题，必要时可寻求法律途径解决；6.3若第三方违约导致项目无法顺利进行，甲方和乙方有权解除与第三方的合同关系。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止条件如下：

7.1.1第三方按照合同约定完成了介入内容；

7.1.2合同约定的项目期限届满；

7.1.3甲方和乙方共同决定终止第三方介入。7.2第三方介入的解除条件如下：

7.2.1第三方严重违约，甲方和乙方有权解除与第三方的合同关系；

7.2.2不可抗力事件导致第三方无法继续履行合同；

7.2.3法律、法规、政策等变化导致第三方无法继续介入。第八条第三方介入后的合同变更与解除8.1甲方和乙方应与第三方协商，就第三方介入后的合同变更与解除事项达成一致；8.2合同变更与解除事项应在书面协议中明确，并经甲方、乙方和第三方签字盖章后生效；8.3合同变更与解除不得影响甲方和乙方的合法权益，且应符合国家相关法律法规。第九条第三方介入后的争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1本合同自甲方、乙方、第三方签字盖章之日起生效；10.2在合同约定的项目期限届满后，本合同终止；10.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，其他方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。第十一条保密条款11.1甲方、乙方与第三方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密；11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十二条知识产权保护12.1第三方在介入过程中使用的技术、设计等成果，其知识产权归第三方所有；12.2若第三方使用甲方、乙方提供的技术、设计等成果，第三方应保证不侵犯第三方的知识产权，否则第三方应承担全部责任。第十三条不可抗第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同主体资质证明附件2：项目地点地形图附件3：项目设计图纸附件4：施工方案及施工组织设计附件5：建筑材料供应合同附件6：施工设备租赁合同附件7：工程监理合同附件8：保险合同附件9：融资合同附件10：项目进度计划表附件11：质量保修书附件12：安全文明施工保证书附件13：合同价款支付凭证附件14：验收证书和工程移交证书附件详细要求和说明：附件1：合同主体资质证明

要求：提供甲方、乙方及第三方的营业执照、资质证书、税务登记证、组织机构代码证等有效证件的复印件。附件2：项目地点地形图

要求：提供项目地点的详细地形图，包括高程、地貌、交通等情况。附件3：项目设计图纸

要求：提供项目的设计图纸，包括建筑、结构、电气、给排水、暖通等专业的图纸。附件4：施工方案及施工组织设计

要求：提供详细的施工方案及施工组织设计，包括施工工艺、施工步骤、安全措施等。附件5：建筑材料供应合同

要求：提供建筑材料供应合同的副本，明确材料种类、质量标准、供应数量等。附件6：施工设备租赁合同

要求：提供施工设备租赁合同的副本，明确设备种类、数量、租赁期限等。附件7：工程监理合同

要求：提供工程监理合同的副本，明确监理范围、监理责任、监理费用等。附件8：保险合同

要求：提供保险合同的副本，明确保险范围、保险金额、保险费用等。附件9：融资合同

要求：提供融资合同的副本，明确融资金额、融资期限、还款方式等。附件10：项目进度计划表

要求：提供项目进度计划表，明确各阶段的开始时间、结束时间、完成事项等。附件11：质量保修书

要求：提供质量保修书，明确保修范围、保修期限、保修责任等。附件12：安全文明施工保证书

要求：提供安全文明施工保证书，明确施工安全措施、文明施工要求等。附件13：合同价款支付凭证

要求：提供合同价款支付的凭证，包括银行转账凭证、支票复印件等。附件14：验收证书和工程移交证书

要求：提供项目验收合格证书和工程移交证书的副本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定支付价款；2.乙方未按合同约定完成施工；3.第三方未按合同约定提供货物、服务、资金、技术支持等；4.甲方、乙方、第三方未履行保密义务；5.甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金计算：按照合同总价款的0.05%乘以违约天数计算违约金；2.损失赔偿计算：根据实际损失金额计算赔偿金额，赔偿金额不超过合同总价款的10%；3.保险责任：按照保险合同的约定确定赔偿金额；4.第三方责任：第三方应对其违约行为造成的损失承担赔偿责任。示例说明：1.若甲方未按合同约定支付预付款，乙方有权要求甲方支付迟延付款违约金；2.若乙方未按合同约定完成施工，甲方有权要求乙方支付逾期完工违约金；3.若第三方未按合同约定提供货物，甲方和乙方