2024餐饮租赁合同协议餐饮租赁合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024餐饮租赁合同协议餐饮租赁合同书本合同目录一览第一条租赁餐饮店铺1.1店铺位置1.2店铺面积1.3店铺设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途5.1租赁店铺用途限制5.2租赁店铺经营范围5.3租赁店铺变更用途条款第六条维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担方式第七条保险7.1保险责任范围7.2保险费用承担7.3保险理赔流程第八条转租条款8.1允许转租的条件8.2转租通知期限8.3转租后的租赁变更第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3违约赔偿金额及方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3适用法律第十一条解除合同11.1合同解除条件11.2合同解除通知期限11.3合同解除后的责任处理第十二条合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的通知义务第十三条保密条款13.1保密信息范围13.2保密信息使用限制13.3保密信息泄露后的责任处理第十四条其他条款14.1租赁店铺交付标准14.2租赁店铺接收检查14.3附加服务及设施使用条款第一部分：合同如下：第一条租赁餐饮店铺1.1店铺位置租赁店铺位于_______（地址），店铺门牌号为_______。1.2店铺面积租赁店铺的建筑面积为_______平方米，包括店铺内部以及附属设施的面积。1.3店铺设施店铺内现有的设施包括但不限于：_______（列出主要设施和设备）。承租人可以使用这些设施进行餐饮经营活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起。2.2租赁结束日期租赁期限至_______年_______月_______日止。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月向出租人提出书面续约申请。双方根据当时的市场情况和租赁条件进行协商，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁店铺的租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的_______日前将当月租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为租赁押金。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将店铺交还给出租人，经双方检查确认无损坏或经赔偿后，出租人应在_______个工作日内退还承租人剩余押金。4.3押金退还方式押金通过银行转账的方式退还给承租人。第五条租赁用途5.1租赁店铺用途限制承租人应按照合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺的使用性质。5.2租赁店铺经营范围承租人可在租赁店铺内从事餐饮经营活动，包括但不局限于快餐、中式餐饮、西式餐饮等。5.3租赁店铺变更用途条款如承租人需变更租赁店铺的使用性质或经营范围，应提前_______个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行变更。第八条转租条款8.1允许转租的条件承租人在租赁期限内，未经出租人书面同意，不得将租赁店铺全部或部分转租给第三方。8.2转租通知期限如承租人确有特殊情况需转租，应提前_______个月向出租人提交书面转租申请，并说明转租理由及转租期限。8.3转租后的租赁变更出租人同意转租的，承租人应与第三方签订转租协议，并按照本合同约定向出租人支付租金。转租期限不得超过本合同剩余期限。转租期满后，第三方应将店铺交还给承租人，承租人再按照本合同约定将店铺交还给出租人。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按照本合同约定提供租赁店铺或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。9.2承租人违约责任承租人未按照本合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。9.3违约赔偿金额及方式违约方应按照本合同约定支付违约金，同时赔偿因此给对方造成的直接经济损失。违约金支付方式同租金支付方式。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议解决的地点为_______（城市/省/国家）。10.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用_______（国家/地区）的法律。第十一条解除合同11.1合同解除条件出租人或者承租人有下列情形之一的，对方有权解除合同：1)明确表示或者以行为表明不履行主要债务；2)严重迟延履行债务；3)法律规定的其他解除情形。11.2合同解除通知期限一方行使解除权时，应提前_______天通知对方。11.3合同解除后的责任处理合同解除后，出租人应在扣除已支付租金、押金和其他费用后，退还承租人剩余租金。如因出租人原因导致合同解除的，出租人还需支付给承租人相应的违约金。第十二条合同变更12.1合同变更条件双方同意，在本合同有效期内，可以通过书面协议变更本合同的部分或全部条款。12.2合同变更程序合同变更应由双方共同签署，并注明变更日期。变更后的合同条款对双方均具有约束力。12.3合同变更后的通知义务合同变更后，双方应及时通知对方，并按照变更后的条款履行合同义务。第十三条保密条款13.1保密信息范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中涉及的商业秘密、经营策略、客户资料等。13.2保密信息使用限制双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、复制或利用。13.3保密信息泄露后的责任处理如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿因此给对方造成的经济损失。第十四条其他条款14.1租赁店铺交付标准14.2租赁店铺接收检查承租人在接收店铺时，应进行全面检查，并在接收确认单上签字。如发现店铺存在问题，承租人应在接收确认单上注明，并通知出租人进行维修或更换。14.3附加服务及设施使用条款第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁店铺平面图描述：详细展示租赁店铺的布局和尺寸，包括厨房、就餐区、洗手间等区域。2.附件二：店铺设施清单描述：列出店铺内所有设施和设备的名称、型号、数量和状态。3.附件三：租金支付明细表描述：详细记录每次租金支付的日期、金额和支付方式。4.附件四：押金支付收据描述：证明承租人已向出租人支付押金的收据副本。5.附件五：租赁店铺维修记录描述：记录店铺维修的日期、维修内容和相关费用。6.附件六：保险单副本描述：证明承租人已为租赁店铺购买保险的保险单副本。7.附件七：转租协议描述：如有转租情况，提供承租人与第三方签订的转租协议副本。8.附件八：合同变更协议描述：如有合同变更，提供双方签署的合同变更协议副本。9.附件九：保密协议描述：双方签署的保密协议，明确保密信息的范围和使用限制。10.附件十：附加服务及设施使用规则描述：详细说明附加服务和设施的使用规则和要求。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按约定时间交付租赁店铺；未提供合同约定的设施和服务；未按时退还押金。2.承租人违约行为未按时支付租金；使用租赁店铺进行非法经营活动；未按约定转租店铺。3.违约责任认定标准违约金：为本合同租金总额的_______%；赔偿金额：根据违约行为造成的实际经济损失计算。4.示例说明出租人未能在约定时间内交付店铺，承租人可要求延迟交付日期或解除合同，并要求赔偿损失。承租人未按时支付租金，出租人可要求支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人支付给出租人的使用、收益租赁物的对价。3.押金：为确保承租人履行租赁合同，承租人支