二零二五年度房地产项目垫资借款合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目垫资借款合同范本本合同目录一览1.合同签订依据与目的1.1合同签订的法律依据1.2合同签订的目的与原则2.当事人信息2.1借款方基本信息2.2垫资方基本信息3.借款金额与期限3.1借款金额3.2借款期限3.3还款方式4.利息计算与支付4.1利息计算方法4.2利息支付方式4.3利息支付时间5.借款用途与监督5.1借款用途5.2垫资方监督权利6.借款担保6.1担保方式6.2担保物权利6.3担保责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1保密条款11.2通知方式11.3不可抗力12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：担保合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：1.合同签订依据与目的1.1合同签订的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2合同签订的目的与原则2.当事人信息2.1借款方基本信息借款人全称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________2.2垫资方基本信息垫资方全称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________3.借款金额与期限3.1借款金额借款金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。3.2借款期限借款期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共计____________________个月。3.3还款方式（1）____________________年____________________月____________________日前，偿还本金人民币____________________元整；（2）____________________年____________________月____________________日前，偿还本金人民币____________________元整；（3）____________________年____________________月____________________日前，偿还本金人民币____________________元整；（4）____________________年____________________月____________________日前，偿还本金人民币____________________元整。4.利息计算与支付4.1利息计算方法借款利息按月计息，月利率为____________________%，按年化利率计算。4.2利息支付方式借款人应在每月的____________________日前，向垫资人支付当月应还利息人民币____________________元整。4.3利息支付时间利息支付时间与借款本金还款时间一致。5.借款用途与监督5.1借款用途借款人承诺将借款用于____________________房地产项目的开发建设，具体用途详见附件一。5.2垫资方监督权利垫资人有权对借款用途进行监督，借款人应如实提供相关资料，垫资人有权要求借款人定期提供项目进度报告。6.借款担保6.1担保方式借款人同意以其名下____________________房地产项目作为抵押担保，抵押物价值不低于借款金额。6.2担保物权利垫资人取得抵押物的第一顺位抵押权，抵押物在抵押期间不得转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处置。6.3担保责任借款人保证抵押物权属清晰，无任何权属纠纷。如因抵押物权属问题导致垫资人权益受损，借款人应承担全部责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可提交____________________仲裁委员会仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。双方协商解决的，由双方各自承担。9.合同变更与解除9.1合同变更本合同经双方协商一致，可进行变更。变更内容应以书面形式作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除（1）如一方违约，另一方有权解除本合同；（2）如发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现，双方可协商解除本合同；（3）如法律法规变更导致本合同无效，双方可协商解除本合同。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）借款人按照合同约定全部偿还借款本金及利息；（2）合同约定的解除条件成就；（3）合同约定的终止条件成就。11.其他约定11.1保密条款双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式本合同的通知、声明等，应以书面形式进行。通知送达时间为送达后的第____________________个工作日。11.3不可抗力本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：担保合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间本合同于____________________年____________________月____________________日签署。13.2签署地点本合同签署地点为____________________。13.3签署人员借款方代表：（签字）垫资方代表：（签字）14.合同附件清单14.1附件一清单借款合同14.2附件二清单担保合同14.3附件三清单其他相关文件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除借款人和垫资人以外的，为合同履行提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、担保机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性，以及为借款人和垫资人提供专业的服务。15.3第三方选择借款人和垫资人应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。第三方应具备相应的资质和信誉，能够独立、公正地履行其职责。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时甲乙方责任（1）借款人应配合第三方进行必要的调查和评估，确保第三方能够准确了解借款项目的实际情况。（2）垫资人应向第三方提供必要的文件和资料，支持第三方的工作。16.2第三方介入时额外条款（1）借款人和垫资人应确保第三方在介入过程中遵守国家法律法规和行业规范。（2）第三方在介入过程中应保护借款人和垫资人的商业秘密。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致借款人或垫资人遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额约定（1）第三方在介入过程中，因故意或重大过失造成借款人或垫资人损失的，其赔偿金额不超过____________________元人民币。（2）第三方在介入过程中，因一般过失造成借款人或垫资人损失的，其赔偿金额不超过____________________元人民币。17.3责任免除（1）因借款人或垫资人提供虚假信息导致第三方损失，第三方不承担赔偿责任。（2）因不可抗力导致第三方损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与借款人的关系第三方应本着客观、公正的原则，为借款人提供服务，不得损害借款人的合法权益。18.2第三方与垫资人的关系第三方应本着客观、公正的原则，为垫资人提供服务，不得损害垫资人的合法权益。18.3第三方与合同其他各方的关系第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的费用19.1第三方费用承担第三方介入的费用由借款人和垫资人协商确定，并在服务协议中明确。19.2第三方费用支付第三方费用应在服务协议约定的期限内支付，逾期未支付的，垫资人有权要求借款人承担逾期付款的责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）借款人和垫资人共同决定终止第三方介入；（3）第三方因故无法继续履行职责。20.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，借款人和垫资人应按照服务协议的约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：借款合同应包含借款金额、期限、利率、还款方式、担保条款、违约责任等关键信息，并由借款人和垫资人签字盖章。说明：借款合同是本合同的核心附件，明确了借款人和垫资人之间的权利和义务。2.附件二：担保合同要求：担保合同应明确担保物的范围、抵押权人、担保责任、担保期限等，并由担保人签字盖章。说明：担保合同是借款合同的重要补充，确保借款人在无法偿还债务时，垫资人可以通过担保物追偿。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于项目可行性研究报告、土地使用权证、工程规划许可证、建筑设计图纸等，以证明借款用途的合法性和项目的可行性。说明：其他相关文件提供了借款项目和借款人信用状况的详细信息，有助于第三方评估和监督。4.附件四：第三方服务协议要求：第三方服务协议应详细列明第三方服务的内容、费用、期限、责任等，并由三方签字盖章。说明：第三方服务协议明确了第三方在合同履行过程中的权利和义务，保障了合同各方的利益。5.附件五：项目进度报告要求：项目进度报告应定期提交，包括项目进度、资金使用情况、存在问题等，以供第三方监督。说明：项目进度报告是第三方监督借款人使用借款情况的重要依据。6.附件六：争议解决文件要求：包括但不限于争议调解协议、仲裁裁决书、法院判决书等，以解决合同履行过程中产生的争议。说明：争议解决文件是解决合同履行过程中争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按合同约定按时偿还本金或利息。责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：借款人逾期偿还本金人民币____________________元整，应支付逾期利息人民币____________________元整，并承担违约金人民币____________________元整。2.违约行为：垫资人未按合同约定提供垫资或未按约定时间支付款项。责任认定：垫资人应向借款人支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：垫资人未按合同约定于____________________年____________________月____________________日前提供垫资，应支付违约金人民币____________________元整。3.违约行为：借款人未按合同约定使用借款。责任认定：借款人应承担违约责任，并赔偿垫资人因此遭受的损失。示例：借款人未按合同约定使用借款，造成垫资人损失人民币____________________元整，借款人应赔偿垫资人该损失。4.违约行为：第三方未按服务协议履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给借款人或垫资人造成的损失。示例：第三方未按服务协议进行项目进度报告，导致借款人或垫资人损失人民币____________________元整，第三方应赔偿该损失。全文完。二零二四年度房地产项目垫资借款合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限3.借款用途4.借款利率及支付方式4.1借款利率4.2利息支付方式5.借款偿还方式5.1偿还期限5.2偿还方式6.保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.保密条款8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件12.合同份数13.合同签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系地址]、[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系地址]、[乙方联系电话]第二条借款金额及期限2.1借款金额本次借款金额为人民币[金额]元整。2.2借款期限借款期限自[借款开始日期]起至[借款结束日期]止，共计[借款期限]个月。第三条借款用途本次借款用途为[具体用途]，包括但不限于房地产项目的开发、建设等相关费用。第四条借款利率及支付方式4.1借款利率本次借款利率为年利率[利率]%，按照中国人民银行同期贷款基准利率进行调整。4.2利息支付方式利息按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月利息支付至甲方指定账户。第五条借款偿还方式5.1偿还期限借款本金及利息应按约定的期限分期偿还，具体偿还计划如下：[具体偿还计划，包括每次偿还金额、偿还日期等]5.2偿还方式借款本金及利息的偿还采用[具体方式，如银行转账、现金支付等]。第六条保证金6.1保证金金额为确保合同的履行，乙方应向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元。6.2保证金支付方式保证金应在本合同签订之日起[具体日期]内支付至甲方指定账户。6.3保证金退还条件在借款本息全部偿还完毕且合同终止后，甲方应在[具体日期]内将保证金无息退还乙方。第七条保密条款双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第八条违约责任8.1违约情形1.乙方未按合同约定的时间和金额支付借款本金及利息；2.甲方未按合同约定的时间和金额支付保证金；3.双方在合同履行过程中违反保密义务；4.乙方未按合同约定使用借款；5.其他违反合同约定或法律规定的行为。8.2违约责任承担1.对于乙方违约，甲方有权要求乙方立即支付应付款项，并承担相应的违约金；2.对于甲方违约，乙方有权要求甲方立即履行合同义务，并承担相应的违约金；3.因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至[具体名称]仲裁委员会进行仲裁。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.借款本金及利息全部偿还完毕；2.合同约定的其他终止条件；3.双方协商一致解除合同。第十一条合同附件1.本合同；2.借款协议；3.保证金协议；4.其他与本合同有关的文件。第十二条合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第十三条合同签署日期本合同于[签署日期]在[签署地点]签订。第十四条其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规；3.本合同自签署之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义及类型15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，基于甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于中介机构、担保机构、监管机构、评估机构、审计机构等。15.2第三方类型1.中介机构：提供信息、咨询、协调等服务的机构；2.担保机构：提供担保服务的机构；3.监管机构：负责监督合同履行情况的政府部门或机构；4.评估机构：提供资产评估、市场分析等服务的机构；5.审计机构：进行财务审计、合规性审计等服务的机构。第十六条第三方介入的情形16.1第三方介入的情形1.合同履行需要第三方提供专业服务；2.合同履行需要第三方进行监管或审计；3.合同履行需要第三方提供担保；4.法律、法规或政策要求第三方介入；5.双方约定第三方介入的情形。第十七条第三方责权利17.1第三方责任1.按照合同约定或法律规定履行职责；2.保证提供的服务质量；3.对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。17.2第三方权利1.获得合同约定的报酬；2.要求甲乙双方按照合同约定履行义务；3.在合同履行过程中，对甲乙双方进行必要的监督。17.3第三方义务1.保守商业秘密；2.遵守法律法规；3.积极配合甲乙双方履行合同。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失，承担赔偿责任的最高金额。18.2责任限额约定1.第三方责任限额应在本合同中明确约定；2.责任限额应根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素确定；3.第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明1.第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任；2.第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得损害甲乙双方的合法权益；3.第三方与其他各方之间的权利义务，应根据合同约定或法律规定确定。第二十条第三方变更及退出20.1第三方变更在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方退出第三方因故退出合同关系时，甲乙双方应协商解决相关事宜，并签订书面退出协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：复印件需加盖甲方公章，并注明“与