2024版房产交易代理协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房产交易代理协议范本版B版本合同目录一览1.代理协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议日期与版本2.房产交易代理内容2.1代理范围2.2代理任务2.3代理权限3.代理费用与支付3.1代理费用3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.房产交易流程4.1房源信息收集4.2房源信息发布4.3客户带看与洽谈4.4交易撮合4.5交易促成后的服务5.合同期限5.1代理期限5.2合同续约5.3合同终止6.违约责任6.1代理方违约6.2委托方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1房产交易相关税费12.2房产交付与过户12.3房产维修责任13.附件13.1房产证复印件13.2身份证复印件13.3其他相关文件14.签字盖章页14.1代理方签字14.2委托方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条代理协议概述1.1协议类型地址：【委托方地址】代表人：【委托方代表人】联系方式：【委托方联系方式】地址：【代理方地址】代表人：【代理方代表人】联系方式：【代理方联系方式】1.2协议双方本协议的双方为甲方和乙方，双方在此平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方委托乙方代理其房产交易事宜达成如下协议。1.3协议日期与版本本协议签订日期为2024年【月】月【日】日，版本为B版。第二条房产交易代理内容2.1代理范围乙方代理甲方的房产交易事项，包括但不限于：房源信息收集、发布、客户带看与洽谈、交易撮合、交易促成后的服务等。2.2代理任务乙方需按照甲方的要求，积极寻找合适的买家或租户，并协助甲方完成房产的买卖或租赁事宜。2.3代理权限乙方在代理过程中，有权代表甲方与第三方进行洽谈、签订合同等事宜，但需在甲方的授权范围内进行。第三条代理费用与支付3.1代理费用本协议代理费用为【金额】元整（大写：【金额】元整），用于乙方向甲方提供房产交易代理服务。3.2费用支付方式甲方支付代理费用的方式为：【支付方式】，如转账、现金等。3.3费用支付时间甲方应在签署本协议后【天数】内支付代理费用，否则乙方有权暂停提供代理服务。第四条房产交易流程4.1房源信息收集乙方应根据甲方的要求，收集相关房源信息，包括但不限于：房屋位置、面积、户型、价格等。4.2房源信息发布乙方应将收集到的房源信息进行发布，以便寻找合适的买家或租户。4.3客户带看与洽谈乙方应安排甲方与潜在买家或租户进行带看和洽谈。4.4交易撮合乙方在甲方授权范围内，协助双方完成交易撮合。4.5交易促成后的服务乙方应协助甲方完成房产的过户、交付等后续事宜。第五条合同期限5.1代理期限本协议代理期限为【天数】天，自甲方支付代理费用之日起计算。5.2合同续约如双方同意续约，应签订书面续约协议。5.3合同终止（1）双方协商一致解除；（2）代理期限届满；（3）一方违反协议，严重损害对方利益；（4）不可抗力因素导致无法继续履行。第六条违约责任6.1代理方违约乙方违反本协议的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金为损失金额的【百分比】%。6.2委托方违约甲方违反本协议的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金为损失金额的【百分比】%。6.3违约赔偿违约赔偿金额的具体计算方式，按照双方约定或者根据法律规定确定。第八条争议解决7.1协商解决双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产交易所在地的调解组织申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房产交易所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房产交易所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本协议的内容，应书面通知对方，并经对方同意。8.2合同解除条件协议解除必须经双方协商一致，并书面确认。第十条保密条款9.1保密内容双方在协议履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。9.3泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金为损失金额的【百分比】%。第十一条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府行为等。10.2不可抗力后果如发生不可抗力事件，双方均应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。10.3不可抗力通知一方应在知悉不可抗力事件发生后【天数】内，向对方发出不可抗力通知。第十二条其他条款11.1房产交易相关税费双方应按照相关法律法规，承担房产交易过程中的相关税费。11.2房产交付与过户甲方应在交易完成后，将房产交付给乙方，并协助乙方完成过户手续。11.3房产维修责任甲方应对房产的安全、质量负责，确保房产符合交易时的约定条件。第十三条附件12.1房产证复印件本协议附件包括房产证复印件，作为协议的一部分。12.2身份证复印件本协议附件包括双方代表的身份证复印件，作为协议的一部分。12.3其他相关文件如有其他相关文件，亦作为本协议的附件。第十四条签字盖章页13.1代理方签字乙方代表：【乙方代表签字】日期：【签字日期】13.2委托方签字甲方代表：【甲方代表签字】日期：【签字日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件内容：房产证的复印件，应清晰显示房产的权属信息、面积、结构等关键信息。要求：房产证复印件需由甲方提供，并确保复印件与原件一致。附件二：身份证复印件内容：甲方和乙方代表的身份证复印件，应清晰显示身份信息。要求：身份证复印件需由各自代表提供，并确保复印件与原件一致。附件三：房产交易相关税费清单内容：详细列出房产交易过程中涉及的各项税费，包括计算方式和相关法规依据。要求：税费清单应由甲方提供，并确保信息的准确性和完整性。附件四：房产过户手续相关文件内容：包括房产过户所需的所有文件和材料，如过户申请表、身份证明、房产证等。要求：过户手续相关文件应由甲方提供，并确保文件的完整性和有效性。附件五：房产维修责任确认书内容：明确甲方对房产的安全、质量负责的确认书。要求：房产维修责任确认书需由甲方签署，并确保内容的准确性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.代理方未按照约定完成代理任务，导致甲方损失。2.委托方未按照约定支付代理费用，导致乙方损失。3.双方未履行保密义务，泄露对方的商业秘密或个人隐私。4.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。责任认定：1.代理方违约，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为损失金额的【百分比】%。2.委托方违约，应向乙方支付赔偿金，赔偿金为损失金额的【百分比】%。3.泄露对方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的赔偿责任。4.未履行合同义务导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。示例说明：若代理方未能在约定时间内找到合适的买家或租户，导致甲方损失，代理方应向甲方支付赔偿金。若委托方未能在约定时间内支付代理费用，导致乙方无法正常提供服务，委托方应向乙方支付赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.房产交易：指房屋买卖、租赁等法律行为。2.代理方：指接受委托方委托，协助进行房产交易的一方。3.委托方：指请求代理方进行房产交易代理的一方。4.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。5.赔偿金：指因违约行为造成损失的一方，向对方支付的违约赔偿金额