2024物业公司提供的物业服务合资合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业公司提供的物业服务合资合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条：物业服务范围2.1.1物业管理2.1.2设施维护2.1.3环境卫生2.1.4安全保卫2.1.5其他物业服务事项第三条：服务标准及质量3.1甲方应按照双方约定的服务标准提供服务3.2甲方应保证服务质量符合国家和地方的相关规定第四条：合同期限4.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年4.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年第五条：服务费用5.1双方约定物业服务费用为每平方米____元5.2费用支付方式及时间由双方约定第六条：物业公司管理团队6.1甲方应提供具备专业资质的管理团队6.2甲方应保证管理团队的服务态度和业务能力第七条：双方的权利和义务7.1甲方的权利和义务7.2乙方的权利和义务第八条：违约责任8.1如甲方未能按照约定提供服务，应承担违约责任8.2如乙方未能按照约定支付费用，应承担违约责任第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条：合同的变更和解除10.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署并经双方确认第十一条：合同的转让11.1未经另一方书面同意，任何一方不得将合同全部或部分转让给第三方第十二条：法律法规的适用12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十三条：合同的签字盖章13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份13.2本合同自双方签字并加盖公章之日起生效第十四条：其他约定14.1双方关于本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议14.2本合同附件为补充协议，与具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：物业管理有限公司，地址：市区路号。1.2乙方名称：房地产发展有限公司，地址：市区路号。第二条：物业服务范围2.1.1物业管理：包括物业设施的日常维护、管理和保养，确保物业设施的正常运行和安全性。2.1.2设施维护：对物业内的公共设施、设备进行定期检查、保养和维修，保证其正常使用。2.1.3环境卫生：负责物业公共区域的清洁卫生工作，提供干净、整洁的居住环境。2.1.4安全保卫：制定和实施物业安全管理制度，保障物业的安全，防止安全事故的发生。2.1.5其他物业服务事项：包括但不限于绿化养护、停车管理、沟通协调等工作。第三条：服务标准及质量3.1甲方应按照双方约定的服务标准提供服务，确保服务质量满足乙方的合理期望。3.2甲方应保证服务质量符合国家和地方的相关规定，努力提高服务水平，为乙方提供优质的物业服务。第四条：合同期限4.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年。4.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第五条：服务费用5.1双方约定物业服务费用为每平方米____元。5.2费用支付方式及时间由双方约定，甲方应提供合法的发票。第六条：物业公司管理团队6.1甲方应提供具备专业资质的管理团队，负责物业服务的日常管理工作。6.2甲方应保证管理团队的服务态度和业务能力，定期对管理人员进行培训和考核。第七条：双方的权利和义务7.1甲方的权利和义务：7.1.1甲方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。7.1.2甲方有权要求乙方按照约定支付物业服务费用。7.1.3甲方应遵守国家和地方的法律法规，不得擅自改变物业的使用性质。7.2乙方的权利和义务：7.2.1乙方应按照合同约定支付物业服务费用。7.2.2乙方有权要求甲方按照约定提供物业服务。7.2.3乙方应遵守物业管理制度，合理使用物业设施，不得损害他人利益。第八条：违约责任8.1如甲方未能按照约定提供服务，应承担违约责任。甲方应按照乙方提出的合理要求，及时整改并承担相应的赔偿责任。8.2如乙方未能按照约定支付费用，应承担违约责任。乙方应在违约发生后____日内支付应付款项，否则甲方有权采取法律手段追讨欠款。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。双方应保持冷静，以事实为依据，以法律为准绳，本着公平公正的原则解决问题。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。双方应遵守法院的判决结果，不得干涉法院的正常审理程序。第十条：合同的变更和解除10.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署并经双方确认。变更或解除合同的条件、方式和程序按照双方协商的结果执行。10.2合同的变更或解除不影响双方在合同有效期内产生的权利和义务，除非双方另有约定。第十一条：合同的转让11.1未经另一方书面同意，任何一方不得将合同全部或部分转让给第三方。任何转让行为均无效，第三方不得依据转让行为取得合同项下的权利和义务。第十二条：法律法规的适用12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。第十三条：合同的签字盖章13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字并加盖公章后，合同即刻生效。13.2双方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得泄露合同内容给第三方。第十四条：其他约定14.1双方关于本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件为补充协议，与具有同等法律效力。附件内容如需修改，应经双方协商一致并签署书面文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、维修方等。1.2第三方介入是指第三方参与本合同的履行过程，包括但不限于提供专业服务、技术支持、监督评估等。第二条：第三方介入的程序2.1甲方和乙方如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的原因、范围和期限。2.2甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、评估方式和选取程序。2.3甲方和乙方应对第三方的工作进行监督和评估，确保第三方按照合同约定履行义务。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、及时、高效的服务。3.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.3第三方应对其提供的服务质量和结果负责，并承担相应的法律责任。第四条：第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。4.2甲方和乙方应按照约定时间和方式支付第三方费用。4.3第三方费用的支付不影响甲方和乙方根据本合同应承担的义务和责任。第五条：第三方责任限额5.1甲方和乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2甲方和乙方应在合同中明确第三方对甲方和乙方承担的连带责任。5.3若第三方因履行合同造成甲方和乙方损失，第三方应在责任限额内承担赔偿责任。第六条：第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间应是独立的法律关系，第三方不对甲方、乙方承担超越合同约定的义务。6.2甲方和乙方与第三方之间的合同关系，不影响双方之间的合同履行和权利义务。6.3第三方不得干涉甲方和乙方之间的合同履行，除非甲方和乙方另有约定。第七条：第三方退出7.1第三方因故不能继续履行合同义务时，应提前通知甲方和乙方。7.2甲方和乙方应共同协商确定第三方的替代方案，并及时采取措施减轻损失。7.3第三方退出不影响甲方和乙方根据本合同应承担的义务和责任。第八条：第三方介入的变更8.1如甲方和乙方需变更第三方介入的内容、范围或期限，应书面通知对方，并协商一致。8.2甲方和乙方应确保第三方变更不影响合同的履行和双方权益。第九条：保密义务9.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。第十条：适用法律和争议解决10.1本合同及第三方介入相关事项的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的签字盖章11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。双方签字并加盖公章后，合同即刻生效。11.2双方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得泄露合同内容给第三方。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容详细清单附件二：物业服务标准和要求附件三：物业服务费用支付时间表附件四：物业公司管理团队人员名单和管理资质证明附件五：第三方介入服务协议附件六：保密协议附件七：物业设施维护保养计划附件八：环境卫生管理规范附件九：安全管理规章制度附件十：绿化养护管理方案附件十一：停车场管理规则附件详细要求和说明：附件一：物业服务内容详细清单本附件详细列明甲方应提供的物业服务内容，包括但不限于设施维护、环境卫生、安全保卫等方面的具体服务项目。附件二：物业服务标准和要求本附件详细规定甲方提供物业服务的标准和要求，包括服务质量、服务态度、服务响应时间等。附件三：物业服务费用支付时间表本附件详细列出物业服务费用的支付时间、支付方式和支付金额等信息。附件四：物业公司管理团队人员名单和管理资质证明本附件列明甲方管理团队的人员名单，并附上其管理资质证明文件。附件五：第三方介入服务协议本附件详细列明第三方介入服务的范围、内容、期限以及双方的权利和义务。附件六：保密协议本附件规定第三方对甲方和乙方提供的商业秘密和个人隐私保密的义务和责任。附件七：物业设施维护保养计划本附件详细列出物业设施的维护保养计划，包括维护保养的项目、周期、标准和责任主体。附件八：环境卫生管理规范本附件详细规定物业公共区域的环境卫生管理规范，包括清洁卫生标准、作业流程等。附件九：安全管理规章制度本附件详细列出物业的安全管理制度，包括消防安全、人员出入管理、监控设备使用等规定。附件十：绿化养护管理方案本附件详细列出物业绿化的养护管理方案，包括绿化植物的种类、养护周期、养护标准等。附件十一：停车场管理规则本附件详细规定停车场的管理规则，包括停车位分配、停车费用收取、车辆停放管理等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供物业服务或服务质量不符合标准。2.乙方未按照约定支付物业服务费用。3.第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合标准。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应按照约定提供物业服务，如未能提供或服务质量不符合标准，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。2.乙方违约：乙方应按照约定支付物业服务费用，如未能支付或迟延支付，应承担违约责任，包括但不限于支付迟延履行违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约：第三方应按照约定提供服务，如未能提供或服务质量不符合标准，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方损失、支付违约金等。简要示例说明：1.甲方未能按照约定提供物业服务，导致乙方物业价值下降，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方未能按照约定支付物业服务费用，导致甲方无法正常履行合同，乙方应支付迟延履行违约金。3.第三方未能按照约定提供服务，导致甲方和乙方利益受损，第三方应赔偿甲方和乙方的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业服务：指甲方按照约定向乙方提供的物业管理、设施维护、环境卫生、安全保卫等服务。2.物业服务费用：指乙方按照约定支付给甲方的物业服务费用，用于支付甲方提供物业服务的成本和合理利