二零二五年度餐饮连锁店铺租赁管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度餐饮连锁店铺租赁管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物基本情况2.1.租赁物名称2.2.租赁物位置2.3.租赁物面积2.4.租赁物设施设备3.租赁期限及费用3.1.租赁期限3.2.租金及支付方式3.3.其他费用及支付方式4.租赁物使用要求4.1.使用性质4.2.使用范围4.3.使用限制4.4.维护保养责任5.租赁物维修及改造5.1.维修责任5.2.改造责任5.3.改造费用承担6.租赁物权利义务6.1.出租方权利义务6.2.承租方权利义务7.租赁物转让及转租7.1.转让条件7.2.转让程序7.3.转租条件7.4.转租程序8.租赁物退租及违约责任8.1.退租条件8.2.退租程序8.3.违约责任9.租赁物保险9.1.保险责任9.2.保险费用9.3.保险期限10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.争议解决方式11.1.争议解决途径11.2.争议解决方式12.其他约定事项12.1.不可抗力12.2.合同变更12.3.合同解除12.4.合同附件13.合同附件清单14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.出租方基本信息名称：_______________地址：_______________法定代表人：_______________联系电话：_______________1.2.承租方基本信息名称：_______________地址：_______________法定代表人：_______________联系电话：_______________第二条租赁物基本情况2.1.租赁物名称餐饮连锁店铺2.2.租赁物位置_______________市_______________区_______________路_______________号2.3.租赁物面积共计_______________平方米2.4.租赁物设施设备1.冷暖设备2.燃气设备3.供水供电设施4.卫生间设施5.餐桌椅、厨房用具等第三条租赁期限及费用3.1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2.租金及支付方式租金为每月人民币_______________元，承租方应在每月____日前支付上月租金。3.3.其他费用及支付方式1.水电费：按实际使用量缴纳，每月____日前缴纳。2.物业费：按物业管理公司规定缴纳，每月____日前缴纳。第四条租赁物使用要求4.1.使用性质餐饮连锁店铺仅用于餐饮经营，不得用于其他用途。4.2.使用范围租赁物内所有区域均用于餐饮经营，不得擅自改变结构。4.3.使用限制1.不得在店内从事任何非法活动。2.不得在店内进行易燃、易爆、有毒等危险品储存或使用。3.不得在店内进行任何影响他人正常经营活动的行为。4.4.维护保养责任承租方负责租赁物的日常维护保养，确保其正常使用。第五条租赁物维修及改造5.1.维修责任1.租赁物在正常使用情况下发生损坏，由出租方负责维修。2.因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修。5.2.改造责任租赁物改造需经出租方同意，改造费用由双方协商承担。5.3.改造费用承担1.出租方同意改造的，改造费用由出租方承担。2.出租方不同意改造的，改造费用由承租方承担。第六条租赁物权利义务6.1.出租方权利义务1.按合同约定向承租方提供租赁物。2.维护租赁物的完好，确保其正常使用。3.监督承租方遵守合同约定。4.收取租金及合同约定的其他费用。6.2.承租方权利义务1.按合同约定支付租金及合同约定的其他费用。2.依法经营，遵守国家法律法规及行业规范。3.保障租赁物的完好，不得擅自改变结构。4.按合同约定进行经营，不得影响他人正常经营活动。第七条租赁物转让及转租7.1.转让条件1.出租方同意转让，承租方方可进行转让。2.转让须征得出租方书面同意。7.2.转让程序1.承租方向出租方提出转让申请。2.出租方在收到申请后____个工作日内给予答复。3.经出租方同意后，双方签订转让协议。7.3.转租条件1.承租方同意转租，须征得出租方书面同意。2.转租须符合国家法律法规及行业规范。7.4.转租程序1.承租方向出租方提出转租申请。2.出租方在收到申请后____个工作日内给予答复。3.经出租方同意后，双方签订转租协议。第八条租赁物退租及违约责任8.1.退租条件1.租赁期限届满或合同约定的其他退租条件成就时，承租方有权退租。2.因不可抗力导致无法继续经营，经出租方确认后，承租方有权退租。3.承租方违反合同约定，出租方有权解除合同并要求退租。8.2.退租程序1.承租方需提前____个月向出租方提出退租申请。2.出租方收到退租申请后____个工作日内给予答复。3.双方就退租事宜达成一致后，签订退租协议。8.3.违约责任1.承租方未按时支付租金或其他费用，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的____%。2.承租方擅自改变租赁物用途或结构，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方损失。3.承租方提前退租，应支付____个月的租金作为违约金。第九条租赁物保险9.1.保险责任1.出租方应为其所有财产投保，包括但不限于建筑物、设施设备等。2.承租方应为其经营活动投保，包括但不限于责任险、财产险等。9.2.保险费用1.出租方承担其所有财产保险费用。2.承租方承担其经营活动保险费用。9.3.保险期限1.出租方财产保险期限与租赁期限一致。2.承租方经营活动保险期限与租赁期限一致。第十条合同生效及终止10.1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.合同终止条件1.租赁期限届满。2.合同因违约解除。3.合同约定的其他终止条件成就。第十一条争议解决方式11.1.争议解决途径1.双方应友好协商解决合同争议。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决方式合同争议应通过诉讼方式解决。第十二条其他约定事项12.1.不可抗力1.因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。2.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。12.2.合同变更1.合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。2.合同变更不得违反法律法规及行业规范。12.3.合同解除1.合同解除需经双方协商一致，并签订书面协议。2.合同解除不得损害双方合法权益。第十三条合同附件清单1.租赁物清单2.附属设施清单3.保险合同4.合同变更协议5.其他相关文件第十四条合同签署日期及地点本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。出租方（盖章）：___________法定代表人（签字）：___________承租方（盖章）：___________法定代表人（签字）：___________签署日期：________________签署地点：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入概述1.第三方定义：本合同所称第三方，是指除合同双方当事人以外的，根据合同约定或法律规定，参与合同履行、监督或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。二、第三方介入方式2.1.第三方作为中介方：第三方作为中介方，负责协调双方当事人之间的沟通与协商，确保合同条款的履行。2.2.第三方作为监督方：第三方作为监督方，对合同履行情况进行监督，确保合同目的的实现。2.3.第三方作为服务方：第三方作为服务方，根据合同约定，提供专业服务，协助合同双方当事人完成合同目标。三、第三方介入后的合同调整3.1.1.合同条款的补充：根据第三方介入的需要，合同双方可协商补充相关条款。3.1.2.合同条款的修改：合同双方可协商修改原有条款，以适应第三方介入的要求。3.1.3.合同条款的解除：合同双方可协商解除部分或全部合同条款。3.2.1.合同双方协商一致解除合同。3.2.2.第三方介入失败，无法实现合同目的。3.2.3.合同履行过程中出现不可抗力因素，导致合同无法履行。四、第三方介入后的责任承担4.1.1.严格遵守合同约定，履行中介、监督或服务职责。4.1.2.保守合同双方商业秘密，不得泄露。4.1.3.如因第三方原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。4.2.1.严格履行合同约定，确保合同目的的实现。4.2.2.积极配合第三方的工作，共同推进合同履行。4.2.3.如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。五、第三方介入后的争议解决5.1.1.友好协商：合同双方应通过友好协商解决争议。5.1.2.仲裁：如协商不成，可提交仲裁机构仲裁。5.1.3.诉讼：如仲裁不成，可向人民法院提起诉讼。六、第三方介入后的合同终止条件6.1.1.合同双方协商一致解除合同。6.1.2.第三方介入失败，无法实现合同目的。6.1.3.合同履行过程中出现不可抗力因素，导致合同无法履行。七、第三方介入后的其他事项7.1.第三方介入后的保密义务：合同双方及第三方在合同履行过程中，应保守商业秘密，不得泄露。7.2.第三方介入后的费用承担：合同双方应承担第三方介入产生的费用。八、本合同附件8.1.第三方介入协议九、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。十、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方法定代表人（签字）：________________乙方法定代表人（签字）：________________签订日期：________________签订地点：________________十一、本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。十二、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方法定代表人（签字）：________________乙方法定代表人（签字）：________________签订日期：________________签订地点：________________十三、本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。十四、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方法定代表人（签字）：________________乙方法定代表人（签字）：________________签订日期：________________签订地点：________________十五、本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。十六、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方法定代表人（签字）：________________乙方法定代表人（签字）：________________签订日期：________________签订地点：________________十七、本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。十八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方法定代表人（签字）：________________乙方法定代表人（签字）：________________签订日期：________________签订地点：________________十九、本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。二十、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方法定代表人（签字）：________________乙方法定代表人（签字）：________________签订日期：________________签订地点：________________二十一、本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。二十二、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方法定代表人（签字）：________________乙方法定代表人（签字）：________________签订日期：________________签订地点：________________二十三、本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。二十四、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方法定代表人（签字）：________________乙方法定代表人（签字）：________________签订日期：________________签订地点：________________二十五、本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。二十六、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方法定代表人（签字）：________________乙方法定代表人（签字）：________________签订日期：________________签订地点：________________二十七、本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。二十八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方法定代表人（签字）：________________乙方法定代表人（签字）：________________签订日期：________________签订地点：________________二十九、本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。三十、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方法定代表人（签字）：________________乙方法定代表人（签字）：________________签订日期：________________签订地点：________________三十一、本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。三十二、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方法定代表人（签字）：________________乙方法定代表人（签字）：________________签订日期：________________签订地点：________________三十三、本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。三十四、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方法定代表人（签字）：________________乙方法定代表人（签字）：________________签订日期：________________签订地点：________________三十五、本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。三十六、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方法定代表人（签字）：________________乙方法定代表人（签字）：________________签订日期：________________签订地点：________________三十七、本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。三十八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方法定代表人（签字）：________________乙方法定代表人（签字）：________________签订日期：________________签订地点：________________三十九、本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。四十、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方法定代表人（签字）：________________乙方法定代表人（签字）：________________签订日期：________________签订地点：________________四十一、本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。四十二、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方法定代表人（签字）：________________乙方法定代表人（签字）：________________签订日期：________________签订地点：________________四十三、本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。四十四、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方法定代表人（签字）：________________乙方法定代表人（签字）：________________签订日期：________________签订地点：________________四十五、本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。四十六、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方法定代表人（签字）：________________乙方法定代表人（签字）：________________签订日期：________________签订地点：________________四十七、本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。四十八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方法定代表人（签字）：________________乙方法定代表人（签字）：________________签订日期：________________签订地点：________________四十九、本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。五十、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方法定代表人（签字）：________________乙方法定代表人（签字）：________________签订日期：________________签订地点：________________五十一、本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。五十二、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方法定代表人（签字）：________________乙方法定代表人（签字）：________________签订日期：________________签订地点：________________五十三、本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。五十四、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方法定代表人（签字）：________________乙方法定代表人（签字）：________________签订日期：________________签订地点：________________五十五、本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。五十六、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方法定代表人（签字）：________________乙方法定代表人（签字）：________________签订日期：________________签订地点：________________五十七、本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。五十八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方法定代表人（签字）：________________乙方法定代表人（签字）：________________签订日期：________________签订地点：________________五十九、本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。六十、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方法定代表人（签字）：________________乙方法定代表人（签字）：________________签订日期：________________签订地点：________________六十一、本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。六十二、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方法定代表人（签字）：________________乙方法定代表人（签字）：________________签订日期：________________签订地点：________________六十三、本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。六十四、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方法定代表人（签字）：________________乙方法定代表人（签字）：________________签订日期：________________签订地点：________________六十五、本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。六十六、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方法定代表人（签字）：________________乙方法定代表人（签字）：________________签订日期：________________签订地点：________________六十七、本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。六十八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方法定代表人（签字）：________________乙方法定代表人（签字）：________________签订日期：________________签订地点：________________六十九、本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。七十、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方法定代表人（签字）：________________乙方法定代表人（签字）：________________签订日期：________________签订地点：________________七十一、本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。七十二、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方法定代表人（签字）：________________乙方法定代表人（签字）：________________签订日期：________________签订地点：________________七十三、本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。七十四、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方法定代表人（签字）：________________乙方法定代表人（签字）：________________签订日期：________________签订地点：________________七十五、本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。七十六、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方法定代表人（签字）：________________乙方法定代表人（签字）：________________签订日期：________________签订地点：________________七十七、本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。七十八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方法定代表人（签字）：________________乙方法定代表人（签字）：________________签订日期：________________签订地点：________________七十九、本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。八十、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方法定代表人（签字）：________________乙方法定代表人（签字）：________________签订日期：________________签订地点：________________八十一、本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。八十二、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方法定代表人（签字）：________________乙方法定代表人（签字）：________________签订日期：________________签订地点：________________八十三、本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。八十四、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方法定代表人（签字）：________________乙方法定代表人（签字）：________________签订日期：________________签订地点：________________八十五、本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。八十六、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方法定代表人（签字）：________________乙方法定代表人（签字）：________________签订日期：________________签订地点：________________八十七、本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。八十八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方法定代表人（签字）：________________乙方法定代表人（签字）：________________签订日期：________________签订地点：________________八十九、本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。九十、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方法定代表人（签字）：________________乙方法定代表人（签字）：________________签订日期：________________签订地点：________________九十一、本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。九十二、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方法定代表人（签字）：________________乙方法定代表人（签字）：________________签订日期：________________签订地点：________________九十三、本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。九十四、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方法定代表人（签字）：________________乙方法定代表人（签字）：________________签订日期：________________签订地点：________________九十五、本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。九十六、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方法定代表人（签字）：________________乙方法定代表人（签字）：________________签订日期：________________签订地点：________________九十七、本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。九十八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方法定代表人（签字）：________________乙方法定代表人（签字）：________________签订日期：________________签订地点：________________九十九、本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。一百、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方法定代表人（签字）：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格等信息，并由双方签字确认。说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和数量。2.附属设施清单要求：详细列明租赁物内附属设施的种类、数量、规格等信息，并由双方签字确认。说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁物内附属设施的具体情况。3.保险合同要求：提供保险合同的复印件，包括保险人、保险金额、保险期限等信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同双方已按照合同约定办理了保险。4.合同变更协议要求：提供合同变更协议的复印件，包括变更内容、变更原因、变更日期等信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同双方已就合同变更事项达成一致。5.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如营业执照、卫生许可证等。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同双方具备合法的经营资格。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金或其他费用责任认定标准：承租方未按时支付租金或其他费用，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的____%。示例说明：承租方应在每月____日前支付上月租金，如未按时支付，则应向出租方支付相当于租金____%的违约金。2.违约行为：承租方擅自改变租赁物用途或结构责任认定标准：承租方擅自改变租赁物用途或结构，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方损失。示例说明：承租方未经出租方同意，擅自将租赁物用于非餐饮经营，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.违约行为：出租方未按约定提供租赁物责任认定标准：出租方未按约定提供租赁物，应承担相应的法律责任，并赔偿承租方损失。示例说明：出租方未在合同约定的日期前提供租赁物，应向承租方支付____天的违约金，并赔偿由此给承租方造成的损失。4.违约行为：第三方介入失败责任认定标准：第三方介入失败，导致合同无法履行，由第三方承担相应的法律责任。示例说明：第三方作为中介方，未能成功协调双方当事人，导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，合同双方均不承担责任。示例说明：因自然灾害等原因导致合同无法履行，合同双方均无需承担违约责任。全文完。二零二四年度餐饮连锁店铺租赁管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金金额3.4租金支付方式3.5租金调整机制4.租金押金及保证金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3保证金金额4.4保证金退还条件5.房屋修缮与维护5.1出租方责任5.2承租方责任5.3紧急维修处理6.经营管理要求6.1经营范围6.2经营时间6.3营业执照办理6.4营业税费7.违约责任7.1承租方违约7.2出租方违约7.3违约赔偿8.房屋转租与转借8.1转租条件8.2转租审批8.3转借条件8.4转借审批9.房屋占用与使用9.1房屋占用权9.2房屋使用权9.3房屋使用限制10.附属设施与设备10.1附属设施清单10.2设备清单10.3设备维护责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同变更与解除12.1变更程序12.2解除条件12.3解除程序13.合同生效与终止13.1生效条件13.2终止条件13.3终止程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知送达方式14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：___________出租方法定代表人：___________出租方地址：___________出租方联系电话：___________出租方营业执照号码：___________1.2承租方信息承租方名称：___________承租方法定代表人：___________承租方地址：___________承租方联系电话：___________承租方营业执照号码：___________2.租赁房屋的基本情况2.1房屋位置：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋用途：餐饮连锁店铺3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日3.3租金金额：人民币___________元/月3.4租金支付方式：每月____日支付，以银行转账形式支付至出租方指定账户3.5租金调整机制：根据市场行情及物价上涨情况，每____年调整一次租金，调整幅度不超过____%4.租金押金及保证金4.1押金金额：人民币___________元4.2押金退还条件：租赁期满且房屋设施完好无损，承租方无违约行为4.3保证金金额：人民币___________元4.4保证金退还条件：租赁期满且房屋设施完好无损，承租方无违约行为，保证金抵扣押金后，多余部分在合同终止后____个工作日内退还5.房屋修缮与维护5.1出租方责任：负责房屋主体结构、公共设施及附属设施的维修和维护5.2承租方责任：负责租赁期间房屋内部设施的维修和维护，保持房屋整洁、卫生5.3紧急维修处理：租赁期间发生紧急维修情况，承租方应及时通知出租方，出租方应在____小时内赶到现场进行处理6.经营管理要求6.1经营范围：仅限于餐饮连锁店铺，不得从事违法经营活动6.2经营时间：每日____时__分至____时__分，具体经营时间可根据实际情况进行调整6.3营业执照办理：承租方应在租赁合同签订后____个工作日内取得营业执照6.4营业税费：承租方应依法缴纳各项税费，并及时向出租方提供税务申报材料7.违约责任7.1承租方违约：如承租方未按时支付租金、押金或保证金，每逾期一日应向出租方支付____%的违约金7.2出租方违约：如出租方未按约定提供房屋或房屋存在安全隐患，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失7.3违约赔偿：违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失及合理的间接经济损失8.房屋转租与转借8.1转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租、转借给第三方8.2转租审批：承租方如需转租，应提前____个工作日向出租方提出书面申请，并提交相关资料8.3转借条件：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转借给第三方使用8.4转借审批：承租方如需转借，应提前____个工作日向出租方提出书面申请，并提交相关资料9.房屋占用与使用9.1房屋占用权：承租方在租赁期间拥有房屋的占有和使用权9.2房屋使用权：承租方有权按照约定的用途使用房屋，但不得改变房屋结构9.3房屋使用限制：承租方在使用房屋过程中，不得从事影响相邻业主正常生活的活动，不得占用公共区域10.附属设施与设备10.1附属设施清单：___________10.2设备清单：___________10.3设备维护责任：附属设施及设备在租赁期间由出租方负责维护，如因承租方使用不当造成损坏，由承租方承担维修费用11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议11.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼11.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担12.合同变更与解除12.1变更程序：任何一方要求变更合同内容，应提前____个工作日向对方提出书面申请，经双方协商一致后，签订补充协议a)出租方未按约定提供房屋或房屋存在安全隐患b)承租方未按时支付租金、押金或保证金c)承租方从事违法经营活动d)因不可抗力导致合同无法履行12.3解除程序：解除合同应提前____个工作日以书面形式通知对方，并办理相关手续13.合同生效与终止13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同13.3终止程序：合同终止后，双方应办理房屋交接手续，承租方应将房屋恢复原状14.其他约定事项14.1合同附件：___________14.2通知送达方式：以书面形式送达至对方地址，或通过双方认可的电子通讯方式14.3合同份数及效力：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中提到的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、担保方等，以及因履行本合同而涉及的其他第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是为了保证合同的履行，提高合同的履行效率，确保合同的公平性和合法性。15.3第三方介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于：a)中介方：协助双方进行合同的洽谈、签订和履行；b)监理方：对合同的履行过程进行监督和检查，确保合同内容的正确实施；c)评估方：对租赁房屋、设备等进行评估，提供相关报告；d)咨询方：就合同中的某些专业问题提供咨询意见；e)担保方：提供担保服务，保障合同双方的合法权益。16.第三方责任16.1责任限额：第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.2责任承担：第三方在履行本合同过程中因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任不因合同一方的违约行为而免除。16.3责任免除：因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1信息获取权：第三方有权获取履行本合同所需的信息，包括但不限于租赁房屋、设备等相关资料。17.2监督权：监理方有权对合同的履行过程进行监督，发现问题及时通知双方。17.3撤销权：如第三方发现合同一方有违约行为，有权要求对方采取措施纠正，必要时可通知另一方解除合同。18.第三方与其他各方的划分说明18.1权利义务划分：第三方在本合同中的权利义务仅限于其介入目的和方式，不改变合同双方原有的权利义务关系。18.2责任划分：第三方责任仅限于其在履行合同过程中的行为，不涉及合同双方的责任。18.3争议解决：第三方与其他各方的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。19.第三方介入协议a)第三方的基本信息；b)第三方介入的目的和方式；c)第三方责任限额；d)第三方权利义务；e)争议解决方式；f)其他约定事项。19.2协议签订：第三方介入协议应由合同双方与第三方共同签订，并作为本合同的附件。20.第三方变更20.1变更程序：如需更换第三方，双方应协商一致，并重新签订第三方介入协议。20.2变更生效：第三方变更后的协议自双方签字（或盖章）之日起生效。21.第三方退出21.1退出条件：如第三方因故退出，应提前____个工作日通知合同双方，并办理相关手续。21.2退出程序：第三方退出后，其权利义务由合同双方另行约定或由其他第三方接替。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同应包含房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、保证金、房屋修缮与维护、经营管理要求、违约责任等内容。附件说明：本合同附件一，为本合同的主要组成部分。2.房屋租赁情况说明书详细要求：说明书应详细描述房屋的位置、面积、结构、设施设备等基本情况。附件说明：本合同附件二，为房屋租赁合同的有效补充。3.房屋交接清单详细要求：交接清单应详细列明房屋及附属设施设备的数量、状况、使用情况等。附件说明：本合同附件三，为房屋交接的有效凭证。4.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的信息、介入目的、责任限额、权利义务、争议解决等内容。附件说明：本合同附件四，为第三方介入的有效协议。5.营业执照副本详细要求：营业执照副本应清晰显示承租方的名称、法定代表人、注册地址、经营范围等信息。附件说明：本合同附件五，为承租方合法经营的有效证明。6.房屋评估报告详细要求：评估报告应包含房屋的市场价值、评估方法、评估结果等内容。附件说明：本合同附件六，为房屋价值评估的有效依据。7.保证金缴纳凭证详细要求：凭证应显示保证金缴纳的金额、日期、缴纳方式等信息。附件说明：本合同附件七，为保证金缴纳的有效凭证。8.租金支付凭证详细要求：凭证应显示租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件说明：本合同附件八，为租金支付的有效凭证。9.违约金支付凭证详细要求：凭证应显示违约金的金额、支付时间、支付方式等信息。附件说明：本合同附件九，为违约金支付的有效凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，支付相当于租金____%的违约金。示例说明：如租金为人民币1000元/月，逾期一日，支付10元违约金。2.未按时支付押金或保证金责任认定标准：每逾期一日，支付相当于押金或保证金____%的违约金。示例说明：如押金为人民币1000元，逾期一日，支付10元违约金。3.房屋设施设备损坏责任认定标准：根据损坏程度，由责任方承担维修费用。示例说明：如损坏程度较轻，由承租方自行维修；如损坏程度严重，由出租方承担维修费用。4.未经同意转租或转借责任认定标准：未经出租方同意转租或转借，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。示例说明：如出租方发现承租方未经同意转租，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因转租而产生的损失。5.从事违法经营活动责任认定标准：从事违法经营活动，出租方有权解除合同，并追究法律责任。示例说明：如承租方在租赁房屋内从事非法经营活动，出租方有权解除合同，并追究承租方的法律责任。6.未按时办理营业执照责任认定标准：每逾期一日，支付____元的违约金。示例说明：如营业执照办理期限为____个工作日，逾期一日，支付____元违约金。7.未按时缴纳税费责任认定标准：未按时缴纳税费，由责任方承担相应的滞纳金和罚款。示例说明：如未按时缴纳增值税，每逾期一日，支付____元的滞纳金。全文完。二零二四年度餐饮连锁店铺租赁管理合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.合同双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同标的物基本信息3.租赁标的物描述3.1租赁物具体位置3.2租赁物面积3.3租赁物装修及设施情况3.4租赁物权属及瑕疵说明4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限的延长条件及程序5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式5.4逾期支付租金的处理6.租金调整6.1租金调整的条件6.2租金调整的幅度6.3租金调整的生效日期7.租赁物使用及维护7.1承租方使用权限7.2承租方使用要求7.3租赁物的维护责任7.4租赁物的维修费用承担8.租赁物转让及转租8.1租赁物转让的条件8.2租赁物转租的条件8.3转让及转租的程序及费用9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除或终止的程序9.4合同解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约行为的定义10.2违约责任的承担10.3违约责任的免除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1租赁物清单12.2合同履行情况记录12.3其他相关文件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同解释及适用14.3合同未尽事宜的补充第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2合同订立的目的与原则本合同旨在明确出租方与承租方在餐饮连锁店铺租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，维护租赁关系的稳定。2.合同双方基本信息2.1出租方基本信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2承租方基本信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.3合同标的物基本信息租赁物地址：____________________租赁物面积：____________________平方米租赁物装修及设施情况：____________________3.租赁标的物描述3.1租赁物具体位置租赁物位于____________________，具体位置为____________________。3.2租赁物面积租赁物总面积为____________________平方米，其中使用面积为____________________平方米。3.3租赁物装修及设施情况租赁物已装修完毕，具备餐饮经营条件，包括但不限于：____________________。3.4租赁物权属及瑕疵说明租赁物权属清晰，不存在任何权属纠纷。租赁物不存在影响正常经营的瑕疵。4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自____________________起至____________________止。4.2租赁终止日期租赁期限届满后，承租方有权选择续租，续租程序按本合同约定执行。4.3租赁期限的延长条件及程序租赁期限届满前，若双方协商一致，可签订补充协议延长租赁期限。延长程序按本合同约定执行。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同约定的租金为每月____________________元。5.2租金支付时间租金支付时间为每月____________________日前。5.3租金支付方式租金支付方式为____________________。5.4逾期支付租金的处理承租方逾期支付租金的，应向出租方支付____________________的滞纳金。6.租金调整6.1租金调整的条件在____________________情况下，经双方协商一致，可调整租金。6.2租金调整的幅度租金调整幅度不超过____________________。6.3租金调整的生效日期租金调整自____________________起生效。7.租赁物使用及维护7.1承租方使用权限承租方有权在租赁物范围内进行餐饮经营，但不得改变租赁物的结构和使用性质。7.2承租方使用要求承租方应遵守国家法律法规及租赁物的使用规定，保证租赁物的安全使用。7.3租赁物的维护责任租赁物的日常维护责任由承租方承担，重大维修费用由双方协商解决。7.4租赁物的维修费用承担租赁物在正常使用过程中发生的维修费用，由承租方承担；因出租方原因造成的损坏，维修费用由出租方承担。8.租赁物转让及转租8.1租赁物转让的条件1.承租方提前三个月书面通知出租方；2.转让方须具备餐饮经营资质；3.出租方有权对转让方进行审查。8.2租赁物转租的条件1.承租方须提前一个月书面通知出租方；2.转租方须具备餐饮经营资质；3.出租方有权对转租方进行审查；4.承租方应保证转租期间的租赁物使用符合约定。8.3转让及转租的程序及费用1.转让或转租须签订书面协议，协议内容应包括双方的权利义务；2.转让或转租协议经出租方审核同意后生效；3.转让或转租产生的相关费用，由承租方承担。9.合同解除与终止9.1合同解除的条件1.出租方未按约定提供租赁物；2.承租方未按约定支付租金；3.合同约定的其他解除条件。9.2合同终止的条件1.租赁期限届满；2.合同双方协商一致终止合同；3.合同约定的其他终止条件。9.3合同解除或终止的程序1.一方提出解除或终止合同的书面通知；2.双方协商达成一致，签订解除或终止合同协议；3.完成