二零二五年房产产权变更登记合同范本含变更原因及程序3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房产产权变更登记合同范本，含变更原因及程序本合同目录一览1.合同订立依据与法律适用2.定义与解释3.房产基本情况4.产权变更原因5.产权变更程序6.产权变更相关费用7.产权变更时间安排8.权利与义务9.争议解决10.合同解除与终止11.合同生效与终止12.合同附件13.其他约定事项14.合同签署第一部分：合同如下：1.合同订立依据与法律适用1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.定义与解释2.1房产：指本合同约定的位于________省________市________区________街道________号的房屋及其附属设施。2.2产权人：指依法享有房产所有权的自然人、法人或其他组织。2.3产权变更：指本合同约定的房产所有权从一方转移至另一方的行为。3.房产基本情况3.1房产证号：________3.2房产面积：________平方米3.3房产用途：________3.4房产权利状况：________4.产权变更原因4.1本合同约定的产权变更原因如下：4.1.1________4.1.2________4.1.3________5.产权变更程序5.1.1双方签订本合同；5.1.2双方共同向房产登记机构提交产权变更申请；5.1.3房产登记机构审核通过后，出具产权变更证明；5.1.4双方办理房产过户手续。6.产权变更相关费用6.1产权变更过程中产生的税费、手续费等费用，由________方承担。6.2双方应按照国家规定和实际情况，合理分担相关费用。7.产权变更时间安排7.1本合同约定的产权变更时间为________年________月________日。7.2双方应按照约定的时间办理产权变更手续，如因特殊情况无法按时办理，应提前________天书面通知对方。8.权利与义务8.1产权人权利8.1.1产权人享有房产的所有权，包括占有、使用、收益和处分权。8.1.2产权人有权依法转让、抵押或出租房产。8.1.3产权人有权要求对方履行合同约定的义务。8.2产权人义务8.2.1产权人应保证房产的权属清晰，不得有法律规定的禁止转让的情形。8.2.2产权人应按照合同约定的时间、方式和费用办理产权变更手续。8.2.3产权人应配合对方办理产权变更相关手续。9.争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.合同解除与终止10.1有下列情形之一的，任何一方有权解除本合同：10.1.1对方严重违约，经催告后仍未履行；10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；10.1.3合同约定的解除条件成就。10.2合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理已履行部分。11.合同生效与终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后终止。12.合同附件12.1.1房产证复印件；12.1.2双方身份证明复印件；12.1.3其他与本合同履行相关的文件。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式______份，双方各执______份。14.合同签署14.1本合同由双方授权代表签字（或盖章）后生效。14.2签字（或盖章）代表应具备相应的代表权限，并对其签署的合同内容负责。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入15.1第三方：指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选择或指定的，提供专业服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入：指在合同履行过程中，由第三方提供专业意见、执行特定任务或进行监督的行为。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，具体如下：16.1.1第三方的责任限额为本合同标的额的_____%；16.1.2如第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其赔偿责任不超过约定的责任限额。17.第三方责权利17.1第三方的权利：17.1.1第三方有权根据合同约定和委托内容，独立开展相关工作；17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；17.1.3第三方有权根据工作需要，对甲乙双方提出合理建议。17.2第三方的义务：17.2.1第三方应按照合同约定和委托内容，认真履行职责；17.2.2第三方应保证其提供的服务或协助符合相关法律法规和行业标准；17.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：18.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系；18.1.2第三方仅受甲乙双方委托，为合同履行提供专业服务或协助。18.2第三方与合同履行的关系：18.2.1第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务；18.2.2第三方的介入不影响甲乙双方直接向对方主张权利。19.第三方介入的具体条款19.1.1第三方的选择和指定方式；19.1.2第三方的职责范围和具体工作内容；19.1.3第三方的费用和支付方式；19.1.4第三方的责任和赔偿范围。20.第三方介入的程序20.1.1双方协商确定第三方；20.1.2双方与第三方签订服务协议或委托书；20.1.3第三方按照合同约定和委托内容开展工作。21.第三方介入的风险承担21.1第三方介入过程中，如因第三方自身原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担相应责任；21.2如第三方介入过程中，因甲乙双方原因导致合同无法履行或造成损失，由甲乙双方承担相应责任。22.第三方介入的合同变更22.1如需变更第三方介入的合同条款，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方；22.2第三方应在收到变更通知后，按照变更后的条款履行职责。23.第三方介入的合同终止23.1如需终止第三方介入的合同，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方；23.2第三方应在收到终止通知后，按照约定的时间完成剩余工作，并提交工作成果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，确保房产证信息完整、清晰可辨。说明：用于证明房产所有权及基本情况。2.双方身份证明复印件要求：提供身份证、营业执照等有效身份证明的复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明甲乙双方的合法身份。3.合同签订证明要求：提供合同签订的书面证明，包括签订日期、地点、双方签字（或盖章）等信息。说明：用于证明合同有效成立。4.产权变更申请表要求：按照房产登记机构要求填写，确保信息真实、完整。说明：用于申请房产产权变更。5.产权变更证明要求：提供房产登记机构出具的产权变更证明，确保证明信息准确、完整。说明：用于证明房产产权已变更。6.第三方服务协议或委托书要求：提供第三方服务协议或委托书，明确第三方职责、费用等内容。说明：用于明确第三方介入的具体事项。7.第三方工作成果要求：提供第三方完成的工作成果，如评估报告、监理报告等。说明：用于证明第三方已履行职责。8.相关法律法规和政策文件要求：提供与合同履行相关的法律法规和政策文件，确保合同合法有效。说明：用于确保合同履行符合国家法律法规和政策要求。9.其他与本合同履行相关的文件要求：提供其他与本合同履行相关的文件，如付款凭证、验收报告等。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定的时间、方式和费用办理产权变更手续；1.2第三方未按合同约定履行职责，导致合同无法履行；1.3甲乙双方未按合同约定支付费用；1.4甲乙双方未按合同约定提供信息或协助；1.5甲乙双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1向守约方支付违约金；2.1.2赔偿守约方因此遭受的损失；2.1.3承担合同约定的其他责任。3.违约责任示例：3.1甲乙双方未按合同约定的时间办理产权变更手续，导致房产登记机构无法及时办理，甲乙双方应向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.2第三方未按合同约定提供评估报告，导致甲乙双方无法及时了解房产价值，第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.3甲乙双方未按合同约定支付费用，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。全文完。二零二四年房产产权变更登记合同范本，含变更原因及程序1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件与时间2.房产产权变更原因2.1房产产权变更的法律依据2.2房产产权变更的具体原因2.3房产产权变更的相关证明文件3.房产产权变更程序3.1房产产权变更申请3.2房产产权变更审批3.3房产产权变更登记3.4房产产权变更登记费用及支付4.房产产权变更登记内容4.1房产基本信息4.2房产权利人信息4.3房产变更原因及依据4.4房产变更登记日期5.合同双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.房产产权变更登记费用承担6.1费用承担方式6.2费用计算与支付6.3费用退还条件7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房产基本信息11.2附件二：房产产权变更申请表11.3附件三：房产产权变更登记申请书12.合同签署12.1合同签署时间与地点12.2合同签署人签名与盖章13.合同附件清单13.1附件一清单13.2附件二清单13.3附件三清单14.合同其他事项14.1合同适用法律14.2合同保密条款14.3合同解释权14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________乙方：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________1.2合同订立时间与地点本合同于二零二四年____月____日，在____市____区____地点订立。1.3合同生效条件与时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房产产权变更原因2.1房产产权变更的法律依据本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。2.2房产产权变更的具体原因因____（具体原因，如继承、赠与、买卖等）导致甲方房产产权需变更至乙方名下。2.3房产产权变更的相关证明文件（1）房产所有权证书；（2）房产产权变更相关法律文件；（3）其他相关证明材料。第三条房产产权变更程序3.1房产产权变更申请甲方应向房产登记机构提交房产产权变更申请，并提交相关证明文件。3.2房产产权变更审批房产登记机构对甲方提交的申请进行审查，并在法定期限内作出审批决定。3.3房产产权变更登记经审批同意后，甲方应持相关文件至房产登记机构办理房产产权变更登记手续。3.4房产产权变更登记费用及支付房产产权变更登记费用按国家和地方相关政策规定执行，由甲方承担。第四条房产产权变更登记内容4.1房产基本信息房产地址：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________4.2房产权利人信息原权利人：____________________新权利人：____________________4.3房产变更原因及依据变更原因：____变更依据：____4.4房产变更登记日期登记日期：二零二四年____月____日第五条合同双方的权利与义务5.1甲方权利与义务甲方的权利：（1）要求乙方履行房产产权变更登记手续；（2）在房产产权变更登记手续办理完毕后，享有该房产的所有权。甲方的义务：（1）按照本合同约定，向乙方提供房产产权变更所需的相关证明文件；（2）配合乙方办理房产产权变更登记手续。5.2乙方权利与义务乙方的权利：（1）在房产产权变更登记手续办理完毕后，享有该房产的所有权；（2）要求甲方履行房产产权变更登记手续。乙方的义务：（1）按照本合同约定，配合甲方办理房产产权变更登记手续；（2）在房产产权变更登记手续办理完毕后，承担该房产的相关法律责任。第六条房产产权变更登记费用承担6.1费用承担方式房产产权变更登记费用按国家和地方相关政策规定执行，由甲方承担。6.2费用计算与支付费用计算：按照国家和地方相关政策规定计算。费用支付：甲方应在办理房产产权变更登记手续前，将费用支付至乙方指定的账户。6.3费用退还条件如因甲方原因导致房产产权变更登记未成功，甲方有权要求退还已支付的费用。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件（1）经双方协商一致，决定解除本合同；（2）一方违约，另一方有权解除本合同。7.2合同终止条件（1）本合同约定的房产产权变更登记手续办理完毕；（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行。第八条违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定时间支付房产产权变更登记费用，应向乙方支付_____%的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。若甲方提供虚假证明文件或隐瞒重要事实，导致房产产权变更登记失败，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任若乙方未按约定时间配合甲方办理房产产权变更登记手续，应向甲方支付_____%的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方在房产产权变更登记过程中故意拖延或阻碍，导致登记手续无法按期完成，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可提交至____仲裁委员会仲裁。第十条合同变更与解除10.1合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除程序任何一方要求解除本合同时，应书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应按照本合同约定处理已发生的权利义务关系。第十一条合同附件11.1附件一：房产基本信息包括房产证复印件、房产评估报告等。11.2附件二：房产产权变更申请表包括申请人基本信息、房产信息、变更原因等。11.3附件三：房产产权变更登记申请书包括申请人基本信息、房产信息、变更原因、申请日期等。第十二条合同签署12.1合同签署时间与地点本合同于二零二四年____月____日，在____市____区____地点签署。12.2合同签署人签名与盖章甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第十三条合同附件清单13.1附件一清单房产证复印件、房产评估报告等。13.2附件二清单房产产权变更申请表。13.3附件三清单房产产权变更登记申请书。第十四条合同其他事项14.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，为房产产权变更登记提供专业服务、咨询、代理或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）房产评估机构；（2）房产中介机构；（3）法律服务机构；（4）其他为房产产权变更登记提供服务的机构或个人。第二条第三方介入程序2.1第三方介入方式甲方、乙方或任何一方均可邀请第三方介入本合同，以协助完成房产产权变更登记手续。2.2第三方介入申请邀请第三方介入前，甲方、乙方应书面通知对方，并说明第三方介入的目的、服务内容和预计费用。2.3第三方介入同意经甲方、乙方协商一致，同意第三方介入本合同，并由第三方出具书面同意函。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方在提供专业服务、咨询、代理或其他辅助服务过程中，应遵守法律法规和行业规范，对其提供的服务的质量和结果负责。3.2第三方义务（1）第三方应按照甲方、乙方的要求，提供真实、准确、完整的服务信息；（2）第三方应保守甲方、乙方的商业秘密和隐私；（3）第三方应配合甲方、乙方完成房产产权变更登记手续。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因提供的服务导致房产产权变更登记失败或产生其他损失时，应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定第三方责任限额由甲方、乙方在第三方介入同意函中约定，并经双方签字确认。4.3责任限额执行（1）若第三方因提供服务导致房产产权变更登记失败或产生其他损失，甲方、乙方应向第三方追偿；（2）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；（3）若第三方赔偿责任不足，甲方、乙方可依法向其他责任方追偿。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方应接受甲方的指导和监督，确保服务质量和结果符合甲方要求。5.2第三方与乙方的关系第三方应接受乙方的指导和监督，确保服务质量和结果符合乙方要求。5.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系，由本合同及相关法律法规调整。第六条第三方介入费用的承担6.1费用承担方式第三方介入费用由甲方、乙方按照各自约定的比例承担。6.2费用支付第三方介入费用应在服务完成后，由甲方、乙方按照约定支付。第七条第三方介入合同终止7.1合同终止条件（1）房产产权变更登记手续办理完毕；（2）第三方完成约定的服务内容；（3）经甲方、乙方协商一致。7.2合同终止程序合同终止时，第三方应向甲方、乙方提交服务报告，并办理相关手续。第八条第三方介入合同争议解决8.1争议解决方式第三方介入合同争议，参照本合同第九条“争议解决”条款执行。8.2争议解决机构如第三方介入合同争议协商不成，可提交至____仲裁委员会仲裁。第九条第三方介入合同的适用法律本合同中第三方介入条款适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本信息要求：提供房产证复印件、房产评估报告、房产测绘报告等，确保信息真实、准确、完整。说明：用于证明房产的基本情况，包括房产地址、面积、用途等。2.附件二：房产产权变更申请表要求：填写申请人基本信息、房产信息、变更原因等，确保信息准确无误。说明：用于申请房产产权变更登记，是办理变更手续的重要文件。3.附件三：房产产权变更登记申请书要求：填写申请人基本信息、房产信息、变更原因、申请日期等，确保信息准确无误。说明：用于向房产登记机构申请房产产权变更登记，是办理变更手续的正式文件。4.附件四：第三方介入同意函要求：第三方同意介入本合同，并明确服务内容、责任限额等。说明：用于明确第三方介入本合同的意愿和责任范围。5.附件五：房产产权变更登记费用支付凭证要求：提供支付房产产权变更登记费用的凭证，确保费用支付到位。说明：用于证明已支付相关费用，是办理变更手续的必要条件。6.附件六：争议解决协议要求：双方协商一致，签署争议解决协议，明确争议解决方式。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房产产权变更登记费用。乙方未按约定时间配合甲方办理房产产权变更登记手续。第三方未按约定提供专业服务或咨询。任何一方提供虚假证明文件或隐瞒重要事实。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约金比例由双方在合同中约定，如未约定，则按法律规定执行。若违约行为导致房产产权变更登记失败，违约方应承担全部责任。3.违约责任示例：若甲方未按约定时间支付房产产权变更登记费用，应向乙方支付_____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若乙方未按约定时间配合甲方办理房产产权变更登记手续，应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若第三方未按约定提供专业服务，导致房产产权变更登记失败，第三方应承担全部责任，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。全文完。二零二四年房产产权变更登记合同范本，含变更原因及程序2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.房产产权变更登记2.1房产产权变更登记的定义2.2房产产权变更登记的法律依据3.变更原因3.1房产产权变更原因概述3.2具体变更原因说明4.变更程序4.1变更程序概述4.2具体变更步骤5.合同主体5.1出让人5.2受让人5.3相关第三方6.合同标的6.1房产基本情况6.2房产产权状况7.变更登记费用7.1登记费用总额7.2费用支付方式8.合同履行8.1履行期限8.2履行地点9.产权过户9.1过户手续办理9.2过户费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“房产”指位于中国境内，依据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规取得土地使用权并进行房地产开发的土地及其建筑物、构筑物等附着物。1.1.2“产权变更登记”指根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，对房产所有权及其他物权进行变更并登记的行为。1.1.3“变更原因”指导致房产产权变更的具体法律事实或原因。1.1.4“变更程序”指根据法律法规及本合同约定，完成房产产权变更登记的具体步骤。1.2术语解释1.2.1“本合同”指本房产产权变更登记合同。1.2.2“出让人”指拥有房产产权并同意进行变更的一方。1.2.3“受让人”指接受房产产权变更的一方。1.2.4“相关第三方”指与房产产权变更登记有关的其他法人、自然人或其他组织。2.房产产权变更登记2.1房产产权变更登记的定义房产产权变更登记是指出让人将其拥有的房产产权转移给受让人，并在不动产登记机构办理变更登记手续，使受让人成为新的产权人的行为。2.2房产产权变更登记的法律依据本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规进行。3.变更原因3.1房产产权变更原因概述本次房产产权变更登记的原因是出让人与受让人之间的房产买卖或赠与等法律行为。3.2具体变更原因说明具体变更原因如下：（此处列出具体的变更原因，如买卖合同编号、赠与证明等）4.变更程序4.1变更程序概述房产产权变更登记的程序如下：4.1.1出让人与受让人签订本合同；4.1.2双方按照合同约定办理房产产权过户手续；4.1.3双方持相关材料到不动产登记机构申请办理产权变更登记；4.1.4不动产登记机构审核通过后，出具《不动产权证书》。5.合同主体5.1出让人出让人为：（出让人全称及法定代表人姓名）5.2受让人受让人为：（受让人全称及法定代表人姓名）5.3相关第三方相关第三方为：（相关第三方全称及法定代表人姓名）6.合同标的6.1房产基本情况房产位于：（房产地址）房产面积：（房产面积）房产用途：（房产用途）6.2房产产权状况房产产权状况如下：（列出房产产权状况，如土地使用权、建筑物所有权等）7.变更登记费用7.1登记费用总额本次房产产权变更登记的费用总额为：（费用总额）7.2费用支付方式变更登记费用由：（支付方）支付，支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）。8.合同履行8.1履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房产产权变更登记手续办理完毕之日止。8.2履行地点房产产权变更登记手续的办理地点为：（不动产登记机构所在地）9.产权过户9.1过户手续办理9.1.1出具房产买卖合同或赠与协议；9.1.2提供房产相关证明材料；9.1.3办理房产交易税费缴纳；9.1.4办理房产产权过户登记；9.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用由双方按照当地政策及实际情况协商确定。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2出现本合同约定的违约情形；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并应在收到书面通知之日起（时间）内完成相关手续的办理。11.违约责任11.1违约行为任何一方违反本合同的约定，均构成违约，应承担相应的违约责任。11.2违约责任承担11.2.1支付违约金；11.2.2恢复、赔偿因违约行为造成的损失；11.2.3承担因违约行为产生的其他法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。13.合同生效13.1合同生效条件本合同经出让人和受让人签字（或盖章）后生效。13.2合同生效日期本合同自（日期）起生效。14.其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过（邮寄、传真、电子邮件等）方式进行送达。14.2合同附件本合同附件如下：14.2.1房产产权证明文件；14.2.2房产买卖合同或赠与协议；14.2.3其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲、乙双方完成房产产权变更登记的相关工作，确保合同条款的顺利履行。15.3第三方介入方式15.3.1中介机构介入15.3.1.1协助双方进行房产交易谈判；15.3.1.2协助双方办理房产过户手续；15.3.1.3提供房产评估、咨询等服务。15.3.2其他第三方介入15.3.2.1具备相应的专业资质；15.3.2.2能够为甲、乙双方提供必要的服务。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的总额。16.2责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。16.2.2因甲、乙双方提供的信息不真实、不准确或存在误导导致的损失，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。17.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在甲方授权范围内行事，其行为后果由甲方承担。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方在乙方授权范围内行事，其行为后果由乙