二零二五年开发商与购房者现房买卖合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年开发商与购房者现房买卖合同示范文本合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同附件1.6合同生效条件1.7合同履行期限第二章房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途2.5房地产权属2.6房地产配套设施2.7房地产权属证明第三章房价及付款方式3.1房价3.2付款方式3.3付款期限3.4付款方式变更3.5逾期付款责任第四章房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋验收程序4.5验收不合格的处理4.6验收合格后的交付第五章产权转移登记5.1产权转移登记时间5.2产权转移登记手续5.3产权转移登记费用5.4产权转移登记风险5.5产权转移登记纠纷处理第六章履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任6.3违约金的计算6.4违约金支付方式6.5违约金纠纷处理第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用7.5争议解决期限第八章不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件范围8.3不可抗力事件发生后的处理8.4免责条款8.5免责条款的适用范围第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序9.5合同解除或终止后的处理第十章合同变更及补充10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同补充条款10.4合同补充条款的效力第十一章通知及送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达地点11.4送达时效第十二章合同附件12.1房地产权属证明12.2房屋验收报告12.3付款凭证12.4其他附件第十三章合同解除后的处理13.1解除合同后的退还13.2解除合同后的补偿13.3解除合同后的责任承担第十四章合同的生效、终止及存续14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同存续期间的权利义务14.4合同解除后的权利义务合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年开发商与购房者现房买卖合同”。1.2合同当事人1.2.1开发商名称：___________1.2.2购房者姓名：___________1.2.3联系方式：___________1.3合同签订日期___________1.4合同签订地点___________1.5合同附件1.5.1房地产权属证明1.5.2房屋验收报告1.5.3付款凭证1.5.4其他相关文件1.6合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.7合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至房屋交付完毕并完成产权转移登记之日止。第二章房地产基本情况2.1房地产位置___________2.2房地产面积___________2.3房地产结构___________2.4房地产用途___________2.5房地产权属___________2.6房地产配套设施___________2.7房地产权属证明___________第三章房价及付款方式3.1房价___________3.2付款方式___________3.3付款期限___________3.4付款方式变更___________3.5逾期付款责任___________第四章房屋交付及验收4.1房屋交付时间___________4.2房屋交付条件___________4.3房屋验收标准___________4.4房屋验收程序___________4.5验收不合格的处理___________4.6验收合格后的交付___________第五章产权转移登记5.1产权转移登记时间___________5.2产权转移登记手续___________5.3产权转移登记费用___________5.4产权转移登记风险___________5.5产权转移登记纠纷处理___________第六章履约责任及违约责任6.1履约责任___________6.2违约责任___________6.3违约金的计算___________6.4违约金支付方式___________6.5违约金纠纷处理___________第七章争议解决7.1争议解决方式___________7.2争议解决机构___________7.3争议解决程序___________7.4争议解决费用___________7.5争议解决期限___________第八章不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件范围下列事件属于不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府行为，如征收、征用、政策调整等；（4）其他不可预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.3不可抗力事件发生后的处理8.3.1任何一方在不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并提供相关证明材料。8.3.2不可抗力事件发生，导致合同无法履行或履行成本增加的，双方应协商解决。8.3.3不可抗力事件导致合同无法履行的，合同自动解除，双方互不承担违约责任。8.4免责条款因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。8.5免责条款的适用范围免责条款适用于本合同中因不可抗力事件导致的合同无法履行或履行成本增加的情况。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2出现不可抗力事件；9.1.3一方严重违约，经另一方通知后，违约方在合理期限内仍未改正；9.1.4法律法规规定的其他情形。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的方应书面通知另一方；9.2.2另一方在收到解除通知后，应在合理期限内答复是否同意解除；9.2.3双方达成一致后，签订解除合同协议。9.3合同终止条件9.3.1合同履行完毕；9.3.2合同解除；9.3.3法律法规规定的其他情形。9.4合同终止程序9.4.1双方协商一致终止合同；9.4.2一方严重违约，另一方有权终止合同；9.4.3法律法规规定的其他情形。9.5合同解除或终止后的处理9.5.1解除或终止合同后，双方应按照本合同约定或法律规定处理已履行和未履行的义务；9.5.2双方应相互返还已交付的款项或物品。第十章合同变更及补充10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致变更合同；10.1.2法律法规规定的其他情形。10.2合同变更程序10.2.1提出变更合同的方应书面通知另一方；10.2.2另一方在收到变更通知后，应在合理期限内答复是否同意变更；10.2.3双方达成一致后，签订变更合同协议。10.3合同补充条款10.3.1合同补充条款是本合同不可分割的一部分；10.3.2合同补充条款的效力与本合同其他条款相同。10.4合同补充条款的效力10.4.1合同补充条款自签订之日起生效；10.4.2合同补充条款与本合同其他条款存在冲突时，以补充条款为准。第十一章通知及送达11.1通知方式11.1.1书面通知；11.1.2电子邮件通知；11.1.3其他双方约定的通知方式。11.2送达方式11.2.1直接送达；11.2.2邮寄送达；11.2.3其他双方约定的送达方式。11.3送达地点___________11.4送达时效___________第十二章合同附件12.1房地产权属证明___________12.2房屋验收报告___________12.3付款凭证___________12.4其他附件___________第十三章合同解除后的处理13.1解除合同后的退还___________13.2解除合同后的补偿___________13.3解除合同后的责任承担___________第十四章合同的生效、终止及存续14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、法律法规规定的其他情形。14.3合同存续期间的权利义务合同存续期间，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。合同附件___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方独家销售权1.1.1甲方在本合同约定的期限内，享有该房地产的独家销售权。1.1.2乙方在本合同约定的期限内，不得自行或通过第三方销售、转让该房地产。1.2甲方价格调整权1.2.1甲方有权根据市场行情和房地产价值变化，对房价进行调整。1.2.2甲方调整房价应提前通知乙方，并给予乙方一定期限的协商机会。1.3甲方交付保证1.3.1甲方保证在合同约定的交付日期前，完成房屋的竣工和验收。1.3.2若甲方未能按期交付房屋，应向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。1.4甲方产权过户协助1.4.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。1.4.2甲方应在乙方提出产权过户申请后的合理期限内，配合乙方完成产权过户手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先购买权2.1.1乙方在本合同约定的期限内，享有对该房地产的优先购买权。2.1.2若第三方提出购买意向，乙方有权在同等条件下优先购买。2.2乙方价格调整参与权2.2.1乙方有权参与甲方调整房价的协商过程。2.2.2甲方调整房价时，应充分考虑乙方的意见。2.3乙方交付验收权2.3.1乙方有权对交付的房屋进行验收。2.3.2若房屋不符合合同约定的交付标准，乙方有权要求甲方进行整改或退房。2.4乙方产权过户申请权2.4.1乙方有权在合同约定的交付日期后，向甲方提出产权过户申请。2.4.2甲方应在乙方提出产权过户申请后的合理期限内，配合乙方完成产权过户手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用3.1.1中介服务费用由中介机构向甲方或乙方收取。3.1.2中介服务费用应包含在合同约定的房价或付款方式中。3.2中介机构责任3.2.1中介机构应保证所提供的服务真实、合法、有效。3.2.2中介机构应协助双方办理合同签订、房屋交付、产权过户等手续。3.3中介机构保密义务3.3.1中介机构应遵守保密原则，不得泄露双方的商业秘密和个人隐私。3.3.2中介机构在合同终止后，仍应承担保密义务。3.4中介机构违约责任3.4.1若中介机构未能履行服务义务，导致合同无法履行或履行成本增加，应向合同双方承担违约责任。3.4.2若中介机构泄露商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任。3.5中介机构争议解决3.5.1双方对中介机构的争议，应通过协商解决。3.5.2协商不成，可向中介机构所在地的消费者协会或相关监管部门投诉。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明2.房屋验收报告3.付款凭证4.中介服务合同（如有）5.合同变更协议（如有）6.合同解除协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按期交付房屋；甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；乙方未按期支付购房款；乙方擅自改变房屋结构或用途；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生应具有客观事实依据；违约行为应违反合同约定；违约行为的认定应由合同双方协商确定，或由法院或仲裁机构依法认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.履约责任：指合同当事人按照合同约定履行各自义务的责任。3.违约责任：指合同当事人未履行合同约定或违反合同约定而产生的法律责任。4.产权转移登记：指将房屋产权从卖方转移到买方的法律手续。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按合同约定交付房屋。2.问题：乙方未按期支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：房屋验收不合格。解决办法：乙方有权要求甲方进行整改，直至房屋符合验收标准。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：合同双方有权要求中介机构承担违约责任，并有权解除中介服务合同。五、所有应用场景：1.新建房屋买卖；2.二手房屋买卖；3.房屋租赁；4.房地产投资；5.房地产开发。全文完。二零二五年开发商与购房者现房买卖合同示范文本1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋配套设施3.买卖双方权利义务3.1开发商权利义务3.2购房者权利义务4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.交房条件及时间5.1交房条件5.2交房时间6.产权过户6.1产权过户手续6.2产权过户费用6.3产权过户时间7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效证明13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1开发商名称：________________1.1.2开发商法定代表人：________________1.1.3开发商地址：________________1.1.4购房者姓名：________________1.1.5购房者身份证号码：________________1.1.6购房者地址：________________1.2合同签订日期与地点1.2.1签订日期：____年____月____日1.2.2签订地点：________________1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章后生效。1.3.2合同签订后，购房者按照合同约定支付首付款，合同生效。2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1所在小区名称：________________2.1.2所在楼栋：________________2.1.3房屋单元：________________2.1.4房屋号：________________2.2房屋结构2.2.1结构类型：________________2.2.2建筑面积：____平方米2.2.3使用面积：____平方米2.3房屋面积2.3.1建筑面积：____平方米2.3.2使用面积：____平方米2.4房屋配套设施2.4.1水电供应2.4.2燃气供应2.4.3供暖供应2.4.4电梯2.4.5物业管理3.买卖双方权利义务3.1开发商权利义务3.1.1向购房者提供合法的房屋产权证书。3.1.2保证房屋质量符合国家标准。3.1.3按照合同约定的时间交付房屋。3.2购房者权利义务3.2.1按照合同约定支付房款。3.2.2遵守物业管理规定。3.2.3按时缴纳物业管理费等相关费用。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1房屋总价：____万元整4.2付款方式4.2.1首付款：____万元整，于合同签订之日起____日内支付。4.2.2尾款：____万元整，于交房前____日内支付。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：____年____月____日。4.3.2尾款支付时间：____年____月____日。5.交房条件及时间5.1交房条件5.1.1房屋已竣工并验收合格。5.1.2供水、供电、供暖、燃气等配套设施齐全。5.1.3房屋产权证已办理完毕。5.2交房时间5.2.1交房时间：____年____月____日。6.产权过户6.1产权过户手续6.1.1开发商协助购房者办理房屋产权过户手续。6.1.2购房者支付相关过户费用。6.2产权过户费用6.2.1房屋交易手续费：____元。6.2.2产权登记费：____元。6.3产权过户时间6.3.1产权过户时间：____年____月____日。7.履约保证金7.1保证金金额7.1.1履约保证金：____万元整。7.2保证金退还条件7.2.1购房者按照合同约定支付全部房款。7.2.2开发商按照合同约定交付房屋并办理产权过户手续。7.3保证金退还时间7.3.1保证金退还时间：自购房者取得房屋产权证之日起____个工作日内。8.违约责任8.1违约情形8.1.1开发商未按合同约定时间交付房屋。8.1.2开发商提供的房屋不符合合同约定质量标准。8.1.3购房者未按合同约定支付房款。8.2违约责任承担8.2.1开发商逾期交房，每逾期一日应向购房者支付违约金，违约金总额不超过已付款的____%。8.2.2开发商提供的房屋存在质量问题，购房者有权要求开发商承担修复责任，修复费用由开发商承担。8.2.3购房者逾期付款，每逾期一日应向开发商支付违约金，违约金总额不超过未付款的____%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。9.3争议解决费用9.3.1诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同，应签订书面协议。10.2.2发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定结算已付款项和未付款项。10.3.2合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的损失。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致变更合同。11.2合同变更程序11.2.1双方应签订书面变更协议。11.3合同变更效力11.3.1合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.1.2合同签订后，购房者按照合同约定支付首付款，合同生效。12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效证明12.3.1合同生效后，双方应各自保存一份合同副本作为生效证明。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的权利义务履行完毕。13.2合同终止程序13.2.1双方应签订书面终止协议。13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照约定结算剩余款项。13.3.2合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项效力14.2.1本合同其他约定事项具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1本合同中“第三方”指除合同双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、进行房屋质量鉴定、评估等。2.第三方介入程序2.1第三方介入申请2.1.1双方协商一致，可邀请第三方介入合同履行。2.1.2双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任。2.2第三方介入确认2.2.1第三方接受邀请后，应向双方发送确认函，明确接受介入事项和责任。2.3第三方介入时间2.3.1第三方介入时间应在不影响合同正常履行的前提下确定。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义3.1.1本合同中“第三方责任限额”指第三方因介入合同履行过程中产生的责任，其赔偿总额不超过合同约定金额的一定比例。3.2第三方责任限额比例3.2.1第三方责任限额比例为合同约定金额的____%。3.3第三方责任限额承担3.3.1第三方责任限额的承担方式由第三方与合同双方另行协商确定。4.第三方权利义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助。4.1.2第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督和检查。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保合同履行顺利进行。4.2.2第三方应保守合同双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与开发商的划分5.1.1第三方应与开发商签订书面协议，明确双方的权利义务。5.1.2第三方在介入过程中产生的费用由开发商承担。5.2第三方与购房者的划分5.2.1第三方应与购房者签订书面协议，明确双方的权利义务。5.2.2第三方在介入过程中产生的费用由购房者承担。5.3第三方与中介方的划分5.3.1如介入过程中涉及中介方，中介方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。5.3.2中介方在介入过程中产生的费用由开发商或购房者承担。6.第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入不影响合同双方的原始权利义务。6.2第三方介入过程中，合同双方应按照合同约定履行义务。6.3第三方介入后，如发生违约情况，仍按照本合同约定的违约责任承担。7.第三方介入的终止7.1第三方介入完成后，合同双方应及时通知第三方。7.2第三方介入终止后，合同双方应按照本合同约定继续履行合同。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由合同双方协商解决。8.2协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1要求：提供房屋产权证正本复印件，并加盖公章。1.2说明：作为房屋产权归属的证明文件。2.房屋测绘报告2.1要求：提供房屋测绘报告，报告需由具有资质的测绘机构出具。2.2说明：作为房屋面积和结构的准确记录。3.房屋质量验收报告3.1要求：提供房屋质量验收报告，报告需由具有资质的检测机构出具。3.2说明：作为房屋质量合格的证明文件。4.付款凭证4.1要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。4.2说明：作为购房者已支付房款的证明。5.履约保证金收据5.1要求：提供履约保证金收据，证明已缴纳履约保证金。5.2说明：作为履约保证金的支付证明。6.合同变更协议6.1要求：提供合同变更协议，协议需经双方签字盖章。6.2说明：作为合同变更的正式文件。7.合同解除协议7.1要求：提供合同解除协议，协议需经双方签字盖章。7.2说明：作为合同解除的正式文件。8.第三方介入协议8.1要求：提供第三方介入协议，协议需经三方签字盖章。8.2说明：作为第三方介入的正式文件。9.争议解决协议9.1要求：提供争议解决协议，协议需经双方签字盖章。9.2说明：作为争议解决的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1开发商未按合同约定时间交付房屋。1.2开发商提供的房屋不符合合同约定质量标准。1.3购房者未按合同约定支付房款。1.4购房者违反物业管理规定。1.5第三方在介入过程中违反合同约定。2.责任认定标准2.1开发商违约责任2.1.1开发商逾期交房，每逾期一日应向购房者支付违约金，违约金总额不超过已付款的____%。2.1.2开发商提供的房屋存在质量问题，购房者有权要求开发商承担修复责任，修复费用由开发商承担。2.2购房者违约责任2.2.1购房者逾期付款，每逾期一日应向开发商支付违约金，违约金总额不超过未付款的____%。2.3第三方违约责任2.3.1第三方在介入过程中违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿损失。3.违约责任示例说明3.1开发商违约示例3.1.1开发商应于2025年3月1日交房，但实际交房时间为2025年4月1日。3.1.2开发商应向购房者支付逾期交房违约金，计算公式为：已付款金额×逾期天数×违约金比例。3.2购房者违约示例3.2.1购房者应于2025年3月1日支付首付款，但实际支付时间为2025年4月1日。3.2.2购房者应向开发商支付逾期付款违约金，计算公式为：未付款金额×逾期天数×违约金比例。全文完。二零二五年开发商与购房者现房买卖合同示范文本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2乙方（买受人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.3其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有现房一套，位于________________，乙方有意购买该现房，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，规范现房买卖行为，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.现房：指甲方已取得房屋所有权证，并具备入住条件的房屋。2.产权证：指房屋所有权证，证明房屋所有权归属。3.附属设施：指房屋内的家具、家电等附属设备。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售现房的甲方。2.乙方：指本合同中购买现房的乙方。3.现房买卖：指甲方将现房出售给乙方的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有义务按照合同约定，将现房出售给乙方。2.甲方有义务在合同约定的期限内，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。3.甲方有义务保证房屋的质量，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有义务按照合同约定，支付购房款。2.乙方有义务在合同约定的期限内，办理房屋过户手续。3.乙方有义务遵守国家有关房地产管理的法律法规，不得擅自改变房屋用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为________________。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，将现房交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付购房款。3.双方应按照国家有关法律法规，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满，双方履行完毕合同义务；2.双方协商一致，解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他情形。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订合同终止协议；2.双方办理合同终止手续，包括但不限于解除合同、退还购房款等。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，包括但不限于退还购房款、返还房屋等；2.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务；3.合同终止后，双方应按照法律法规，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋购买价格：人民币________________元整。2.交易税费：根据国家相关政策规定，交易税费由甲乙双方按照各自应承担的比例支付。3.其他费用：包括但不限于物业费、装修费、维修基金等，由甲乙双方根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式：1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。2.支付方式可包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式由甲乙双方协商确定。7.3支付时间：1.乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，首付款金额为房屋购买价格的____%。2.乙方应在房屋交付前____个工作日内支付尾款，尾款金额为房屋购买价格的____%。3.交易税费及其他费用应在办理过户手续前支付完毕。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的首付款后____个工作日内，向乙方提供房屋钥匙。2.甲方应在收到乙方支付的全部购房款后____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.甲方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向乙方提供房屋产权证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋购买价格的____%。2.甲方未按合同约定办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋购买价格的____%。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。2.乙方擅自改变房屋用途的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋购买价格的____%。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由甲乙双方协商确定，但不得低于上述比例规定的金额。2.违约金支付方式为一次性支付，支付给对方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在合同履行过程中所讨论的与合同相关的一切非公开信息。9.2保密期限：本保密条款自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容，除非得到对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.因地震导致房屋损坏，无法交付。2.因战争导致合同无法履行。3.因政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.仲裁或诉讼的地点为________________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方书面同意，任何一方不得转让合同。2.经双方书面同意，甲方可以将其在合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同中约定的保密条款。2.合同中约定的不可抗力条款。3.合同中约定的争议解决条款。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的所有权直至乙方支付完毕全部购房款。2.甲方保留对房屋的维修和保养权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在房屋交付前对房屋进行必要维修和保养的权力。2.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行合法用途变更的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改或补充的内容应与本合同的主题和目的相一致。14.2修改和补充效力：1.经双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容未明确约定时，仍按本合同原有约定执行。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项义务。2.双方应就合同履行过程中的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面通知、电话或电子邮件等方式进行沟通。2.双方应按照国家法律法规和合同约定，履行相应的协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行，否则不具有法律效力。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（买受人）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.