2024版私人抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版私人抵押借款合同本合同目录一览第一条借款人和贷款人信息1.1借款人信息1.2贷款人信息第二条抵押物信息2.1抵押物描述2.2抵押物所有权证明第三条借款金额和用途3.1借款金额3.2借款用途第四条借款期限4.1借款期限4.2还款日期第五条利息和费用5.1利息率5.2相关费用第六条还款方式6.1还款方式6.2还款账户信息第七条抵押权的设立和行使7.1抵押权设立7.2抵押权行使第八条借款人的义务和责任8.1借款人义务8.2借款人责任第九条贷款人的权利和责任9.1贷款人权利9.2贷款人责任第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条违约责任11.1借款人违约11.2贷款人违约第十二条争议解决方式12.1争议解决方式12.2法律适用第十三条其他条款13.1保密条款13.2通知条款第十四条合同的生效和终止14.1合同生效14.2合同终止第一部分：合同如下：第一条借款人和贷款人信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份证号码：11010519700101001X1.1.3借款人住址：北京市海淀区路号1.1.4借款人联系电话：13856781.1.5借款人职业：公司项目经理1.2贷款人信息1.2.1贷款人名称：贷款公司1.2.2贷款人地址：北京市朝阳区路号1.2.3贷款人联系电话：13956781.2.4贷款人法人代表：1.2.5贷款人统一社会信用代码：91110105MA001X7WXE第二条抵押物信息2.1抵押物描述2.1.1抵押物名称：位于北京市海淀区路号的住宅一套2.1.2抵押物产权证号：京房权证海字第56号2.1.3抵押物面积：120平方米2.1.4抵押物估值：人民币800万元2.2抵押物所有权证明2.2.1抵押物所有权证明文件名称：《房屋所有权证》2.2.2抵押物所有权证明文件编号：京房权证海字第56号2.2.3抵押物所有权证明文件颁发机关：北京市海淀区不动产登记中心第三条借款金额和用途3.1借款金额3.1.1本次借款金额为人民币400万元。3.2借款用途3.2.1借款人本次借款用于购买项目物资及支付项目人工成本。第四条借款期限4.1借款期限4.1.1本次借款期限为24个月，自2024年1月1日起至2026年1月1日止。4.2还款日期4.2.1借款人应于每月20日前，将当月应还本金及利息划转到贷款人贷款公司指定的还款账户。第五条利息和费用5.1利息率5.1.1本次借款年利率为6%，按月计息。5.2相关费用5.2.1借款人应承担本次借款的手续费为人民币2万元。第六条还款方式6.1还款方式6.1.1借款人采用等额本息还款方式进行还款。6.2还款账户信息6.2.1还款账户名称：贷款公司6.2.2还款账户号码：6222026.2.3还款账户开户行：中国工商银行北京市分行朝阳支行第七条抵押权的设立和行使7.1抵押权设立7.1.1在借款人未能按照本合同约定的还款期限和还款方式偿还借款本息的情况下，贷款人贷款公司有权依据本合同及相关的法律规定，行使抵押权，优先受偿借款本息及相关费用。7.2抵押权行使7.2.1贷款人贷款公司行使抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并将所得价款优先用于偿还借款本息及相关费用。第八条借款人的义务和责任8.1借款人义务8.1.1借款人应保证提供的个人信息、抵押物信息等内容的真实、准确、完整。8.1.2借款人应按照本合同约定的用途使用借款资金，不得挪作他用。8.1.3借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限按时还款。8.2借款人责任8.2.1若借款人未按照本合同约定的还款方式和还款期限还款，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式为本金×年利率×逾期天数/365。8.2.2借款人未能按照本合同约定的还款期限还款，贷款人贷款公司有权依据本合同及相关的法律规定，行使抵押权，优先受偿借款本息及相关费用。第九条贷款人的权利和责任9.1贷款人权利9.1.1贷款人有权按照本合同的约定收取借款本金及利息。9.1.2贷款人有权要求借款人提供必要的个人信息和抵押物信息，并进行核实。9.1.3贷款人有权依据本合同及相关的法律规定，行使抵押权，优先受偿借款本息及相关费用。9.2贷款人责任9.2.1贷款人应按照本合同约定的贷款金额和贷款期限向借款人提供贷款。9.2.2贷款人应按照本合同约定的利率向借款人收取利息。第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.1.1合同的变更应由借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更的内容应为本合同的组成部分，具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1在借款人提前偿还全部借款本金及利息的情况下，双方可协商解除本合同。10.2.2合同解除后，借款人应按照贷款人的要求，办理抵押权的注销手续。第十一条违约责任11.1借款人违约11.1.1借款人未按照本合同约定的还款方式和还款期限还款的，应承担违约责任。11.1.2借款人提供虚假信息的，应承担违约责任。11.2贷款人违约11.2.1贷款人未按照本合同约定的贷款金额和贷款期限向借款人提供贷款的，应承担违约责任。11.2.2贷款人未按照本合同约定的利率向借款人收取利息的，应承担违约责任。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式12.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2法律适用12.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1保密条款13.1.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.1.2保密义务在本合同终止后继续有效。13.2通知条款13.2.1双方应以书面形式履行通知义务，通知应以送达对方为准。13.2.2双方通讯地址为合同签订地。第十四条合同的生效和终止14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同的生效不代表抵押物所有权的转移，抵押物所有权仍归借款人所有。14.2合同终止14.2.1本合同在借款人按期偿还全部借款本金及利息后终止。14.2.2本合同在贷款人收回全部借款本金及利息后终止。本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》附件二：借款人的身份证复印件附件三：贷款人贷款公司的营业执照副本附件四：贷款人贷款公司的统一社会信用代码证书附件五：借款人的信用报告附件六：抵押物评估报告附件七：借款合同申请表附件八：借款合同审批表附件九：借款合同签订确认书附件十：还款计划表附件一：《房屋所有权证》详细要求和说明：《房屋所有权证》是证明抵押物所有权归属的法律文件，由北京市海淀区不动产登记中心颁发。附件中应包含完整的《房屋所有权证》正本，以及与正本内容一致的复印件。附件二：借款人的身份证复印件详细要求和说明：借款人的身份证复印件应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等，并注明“此复印件仅用于本次借款合同目的”。附件三：贷款人贷款公司的营业执照副本详细要求和说明：贷款人贷款公司的营业执照副本应显示公司的名称、注册号、成立日期、经营范围等信息，并由工商行政管理部门加盖公章。附件四：贷款人贷款公司的统一社会信用代码证书详细要求和说明：贷款人贷款公司的统一社会信用代码证书应显示公司的统一社会信用代码以及由颁发机关加盖的公章。附件五：借款人的信用报告详细要求和说明：借款人的信用报告应由信用评级机构出具，报告中应包含借款人的信用记录、债务情况、信用评分等信息。附件六：抵押物评估报告详细要求和说明：抵押物评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包含抵押物的评估价值、评估方法、评估依据等信息。附件七：借款合同申请表详细要求和说明：借款合同申请表应由借款人填写，并经贷款人贷款公司审核批准。申请表上应含有借款金额、借款用途、还款方式等内容的详细信息。附件八：借款合同审批表详细要求和说明：借款合同审批表应由贷款人贷款公司的审批部门填写，记录借款合同的审批过程和审批结果。附件九：借款合同签订确认书详细要求和说明：借款合同签订确认书应由借款人和贷款人贷款公司的法定代表人或授权代表签字，并加盖公司公章，确认双方已签订完整的借款合同。附件十：还款计划表详细要求和说明：还款计划表应详细列出借款人每月应还的本金、利息、费用等信息，以及还款账户和还款日期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按照本合同约定的还款方式和还款期限还款。2.借款人提供虚假信息。3.贷款人未按照本合同约定的贷款金额和贷款期限向借款人提供贷款。4.贷款人未按照本合同约定的利率向借款人收取利息。责任认定：1.借款人违约责任：示例：若借款人未按照约定的还款日期还款，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式为本金×年利率×逾期天数/365。2.贷款人违约责任：示例：若贷款人贷款公司未按照约定的贷款金额和贷款期限向借款人提供贷款，应承担违约责任，如赔偿借款人因此产生的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.抵