二零二五年度物业管理区域社区文化建设与维护合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理区域社区文化建设与维护合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同期限1.4合同目的1.5合同金额1.6合同履行地点2.社区文化建设内容2.1文化活动策划2.2文化活动实施2.3文化活动宣传2.4文化活动评估3.社区文化活动安排3.1活动时间安排3.2活动地点安排3.3活动参与人员安排3.4活动物资准备4.社区文化活动组织4.1活动筹备4.2活动现场管理5.社区文化建设经费5.1经费来源5.2经费使用5.3经费监管6.物业管理区域界定6.1物业管理区域范围6.2物业管理区域权属6.3物业管理区域责任7.物业管理服务内容7.1基础物业管理7.2公共设施维护7.3环境卫生管理7.4安全保卫管理8.物业管理服务质量标准8.1物业管理服务标准8.2物业管理服务质量监督8.3物业管理服务质量考核9.物业管理费用9.1物业管理费收费标准9.2物业管理费缴纳方式9.3物业管理费使用情况10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约争议解决11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定13.1保密条款13.2合同变更13.3合同补充14.合同生效与终止第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度物业管理区域社区文化建设与维护合同”。1.2合同双方：1.3合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.5合同金额：本合同总金额为人民币万元，具体支付方式见本合同第九条。1.6合同履行地点：物业管理区域。1.7合同附件：本合同附件包括但不限于活动策划书、经费预算表、服务质量标准等。第二条社区文化建设内容2.1文化活动策划：2.1.1物业管理方负责制定年度社区文化活动计划，包括活动主题、时间、地点、内容等。2.1.2社区建设方参与审核活动计划，提出修改意见。2.2文化活动实施：2.2.1物业管理方负责组织实施文化活动，确保活动顺利进行。2.2.2社区建设方协助物业管理方协调相关部门和人员。2.3文化活动宣传：2.3.1物业管理方负责制定宣传活动方案，通过多种渠道宣传文化活动。2.3.2社区建设方提供宣传资料和协助宣传。2.4文化活动评估：2.4.1活动结束后，物业管理方负责收集居民反馈，进行活动评估。2.4.2社区建设方参与评估，提出改进建议。第三条社区文化活动安排3.1活动时间安排：3.1.1每月至少举办一次社区文化活动。3.1.2活动时间根据居民需求和工作日安排。3.2活动地点安排：3.2.1活动地点为社区内公共场所，如活动中心、广场等。3.3活动参与人员安排：3.3.1活动面向全体社区居民，鼓励居民积极参与。3.3.2针对不同年龄和兴趣的居民，设计不同类型的活动。3.4活动物资准备：3.4.1物业管理方负责活动所需物资的采购和准备。3.4.2社区建设方提供必要的人力支持。第四条社区文化活动组织4.1活动筹备：4.1.1物业管理方提前一个月开始筹备活动。4.1.2筹备内容包括活动策划、场地布置、物资采购等。4.2活动现场管理：4.2.1活动当天，物业管理方负责现场秩序维护。4.2.2确保活动安全、有序进行。第五条社区文化建设经费5.1经费来源：5.1.1本合同约定的合同金额为本合同文化建设经费。5.1.2经费使用严格按照合同约定执行。5.2经费使用：5.2.1经费用于社区文化活动的策划、实施、宣传等。5.2.2经费使用情况每月向社区建设方汇报。5.3经费监管：5.3.1社区建设方对经费使用情况进行监督。5.3.2物业管理方定期提供财务报表。第六条物业管理区域界定6.1物业管理区域范围：6.1.1本合同所指物业管理区域为小区。6.1.2区域范围详见附件《物业管理区域图》。6.2物业管理区域权属：6.2.1物业管理区域内的公共设施、场地归全体业主共有。6.2.2物业管理方负责区域内公共设施的维护和管理。6.3物业管理区域责任：6.3.1物业管理方负责区域内环境卫生、安全保卫等工作。6.3.2社区建设方负责区域内社区文化建设工作。第八条物业管理服务内容8.1基础物业管理：8.1.1负责物业管理区域内的清洁卫生、绿化养护、垃圾清运等工作。8.1.2确保公共设施设备正常运行，定期进行检查和维护。8.2公共设施维护：8.2.1维护物业管理区域内的道路、照明、排水、供水等公共设施。8.2.2对损坏的公共设施及时进行修复。8.3环境卫生管理：8.3.1制定环境卫生管理制度，定期进行环境卫生检查。8.3.2加强垃圾分类和回收利用工作。8.4安全保卫管理：8.4.1负责物业管理区域内的安全巡逻，防止盗窃、火灾等事故发生。8.4.2配备必要的安全设施，如监控摄像头、消防器材等。第九条物业管理服务质量标准9.1物业管理服务标准：9.1.1物业管理方应按照国家标准和行业标准提供服务质量。9.1.2服务质量标准详见附件《物业管理服务质量标准》。9.2物业管理服务质量监督：9.2.1社区建设方对物业管理服务质量进行监督。9.2.2居民有权对物业管理服务质量提出意见和建议。9.3物业管理服务质量考核：9.3.1每季度对物业管理服务质量进行一次考核。9.3.2考核结果作为物业管理费调整的依据。第十条物业管理费用10.1物业管理费收费标准：10.1.1物业管理费按照国家相关规定和物业管理区域内实际情况制定。10.1.2具体收费标准详见附件《物业管理费收费标准》。10.2物业管理费缴纳方式：10.2.1物业管理费按月缴纳。10.2.2缴纳时间及方式由物业管理方另行通知。10.3物业管理费使用情况：10.3.1物业管理方定期向居民公布物业管理费的使用情况。10.3.2居民有权查询物业管理费的使用明细。第十一条违约责任11.1违约情形：11.1.1物业管理方未按合同约定提供物业管理服务的。11.1.2社区建设方未按合同约定履行监督职责的。11.2违约责任承担：11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约争议解决：11.3.1双方应友好协商解决违约争议。11.3.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件：12.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。12.2合同终止条件：12.2.1合同期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.3合同解除与终止程序：12.3.1一方提出解除或终止合同的，应提前一个月书面通知对方。12.3.2双方应按照合同约定妥善处理合同解除或终止后的相关事宜。第十三条争议解决13.1争议解决方式：13.1.1双方应通过友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：13.2.1仲裁委员会或人民法院。13.3争议解决程序：13.3.1双方应按照争议解决机构的规定进行程序操作。13.3.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极配合。第十四条其他约定14.1保密条款：14.1.1双方对本合同内容以及履行过程中的商业秘密负有保密义务。14.2合同变更：14.2.1合同的变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。14.3合同补充：14.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.4合同生效与终止：14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4.2合同期限届满或双方协商一致解除合同后终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或认可的，为特定目的提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司、员工或其直系亲属。第二条第三方介入目的和范围2.1第三方介入的目的是为了保证本合同的顺利履行，提高服务质量，确保双方的合法权益。2.2.1对物业管理服务进行专业评估和监督。2.2.2对社区文化建设活动进行策划、实施和评估。2.2.3提供法律、财务、技术等领域的专业咨询。2.2.4协助解决合同履行过程中产生的争议。第三条第三方选择和邀请3.1第三方的选择由甲乙双方共同协商确定，并书面邀请其参与本合同。3.2.1具有相关领域的专业资质和经验。3.2.2无利益冲突，保证独立、公正地履行职责。3.2.3能够按时、按质完成相关工作。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中因故意或重大过失造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。4.2第三方责任限额不得超过其接受本合同服务时的实际收入。4.3第三方责任限额的约定不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。第五条第三方责权利5.1第三方的权利：5.1.1获得合同约定的服务费用。5.1.2在履行职责过程中，有权获取必要的资料和信息。5.1.3对甲乙双方的行为进行监督和评估。5.2第三方的义务：5.2.1按照合同约定履行职责，保证工作质量。5.2.2对工作中获取的甲乙双方信息保密。5.2.3按时提交工作成果。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方接受甲方的委托，对物业管理服务进行评估和监督。6.1.2第三方对甲方的行为提出建议和意见，但不直接参与甲方的日常管理。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方接受乙方的委托，对社区文化建设活动进行策划和实施。6.2.2第三方对乙方的工作成果进行评估，但不直接参与乙方的具体活动。6.3第三方与甲乙双方的划分：6.3.1第三方作为独立第三方，对甲乙双方的行为均享有监督权。6.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第七条第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙双方应共同签署《第三方介入协议》，明确双方的权利义务。7.2第三方介入后，甲乙双方应按照协议约定，配合第三方履行职责。7.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时反馈工作情况和意见。第八条第三方介入的终止8.1.1第三方无法按期完成工作。8.1.2第三方违反合同约定，造成损失。8.1.3第三方介入已达到预期目的。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理后续事宜。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照《第三方介入协议》约定承担。9.2.1第三方的服务费用。9.2.2第三方工作中产生的交通、住宿、通讯等费用。9.2.3第三方工作中可能产生的其他费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《物业管理区域图》详细要求：清晰标注物业管理区域的边界、公共设施分布、建筑分布等信息。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理区域范围和权属。2.《物业管理服务质量标准》详细要求：详细列出物业管理服务的内容、标准、考核指标等。附件说明：本附件作为合同附件，用于规范物业管理服务的质量要求。3.《物业管理费收费标准》详细要求：明确物业管理费的计算方式、收费标准、缴纳时间等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理费的收取标准。4.《第三方介入协议》详细要求：明确第三方的权利义务、工作范围、费用承担等内容。附件说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入的流程和责任。5.《社区文化活动策划书》详细要求：详细列出文化活动的主题、时间、地点、内容、预算等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确社区文化活动的具体安排。6.《经费预算表》详细要求：详细列出社区文化建设经费的预算分配和使用计划。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确社区文化建设经费的使用情况。7.《物业管理费用使用情况报告》详细要求：定期报告物业管理费用的使用情况，包括支出明细、使用效果等。附件说明：本附件作为合同附件，用于监督物业管理费用的使用情况。8.《活动评估报告》详细要求：对社区文化活动进行评估，包括活动效果、居民反馈、改进建议等。附件说明：本附件作为合同附件，用于评估社区文化活动的成效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务。责任认定标准：物业管理方应按照国家标准和行业标准提供服务质量，未达到标准即视为违约。示例说明：物业管理方未按时清理公共区域垃圾，导致环境污染，应承担违约责任。2.违约行为：社区建设方未按照合同约定履行社区文化建设职责。责任认定标准：社区建设方应按照合同约定策划、实施和评估社区文化活动，未履行职责即视为违约。示例说明：社区建设方未按期举办文化活动，导致居民不满，应承担违约责任。3.违约行为：第三方未按照合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应按照合同约定提供专业服务，未履行职责或服务质量不符合要求即视为违约。示例说明：第三方在评估过程中提供虚假信息，导致评估结果不准确，应承担违约责任。4.违约行为：一方未按合同约定支付费用。责任认定标准：合同双方应按照约定时间、方式和金额支付费用，未按时支付即视为违约。示例说明：物业管理方未按时缴纳物业管理费，应承担违约责任。5.违约行为：一方违反合同约定保密条款。责任认定标准：合同双方应遵守保密条款，未经对方同意泄露信息即视为违约。示例说明：物业管理方泄露社区居民信息，应承担违约责任。全文完。二零二四年度物业管理区域社区文化建设与维护合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1物业管理区域2.2社区文化建设内容2.3社区维护内容3.服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.服务内容4.1社区文化活动策划与组织4.2社区文化活动宣传4.3社区环境维护4.4社区设施维护4.5社区安全巡逻4.6社区绿化养护5.服务标准5.1社区文化活动质量5.2社区环境整洁度5.3社区设施完好率5.4社区安全状况5.5社区绿化覆盖率6.服务费用6.1服务费用总额6.2付款方式6.3付款时间6.4付款凭证7.服务质量监督7.1质量监督机构7.2质量监督方式7.3质量问题处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：物业管理区域平面图12.2附件二：社区文化建设方案12.3附件三：社区维护方案13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定14.1合同变更14.2合同补充14.3合同解释第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：X物业管理公司乙方：X社区居民委员会1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式甲方联系人：联系电话方联系人：赵六联系电话二条合同标的2.1物业管理区域甲方负责的物业管理区域为：X小区，占地面积平方米，建筑面积平方米，共计栋楼，个单元。2.2社区文化建设内容乙方负责策划和组织社区文化活动，包括但不限于节日庆典、文艺演出、健身活动、教育培训等。2.3社区维护内容乙方负责社区环境维护，包括但不限于绿化养护、环境卫生、设施设备维修等。第三条服务期限3.1合同开始日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同结束日期本合同有效期至2024年12月31日。第四条服务内容4.1社区文化活动策划与组织乙方应每月至少举办一次社区文化活动，活动形式和内容应丰富多样，满足居民需求。4.2社区文化活动宣传乙方负责在小区公告栏、群等渠道发布社区文化活动信息，提高居民参与度。4.3社区环境维护乙方负责保持小区环境卫生，包括但不限于垃圾清理、绿化养护等。4.4社区设施维护乙方负责对小区内公共设施进行定期检查和维修，确保设施正常运行。4.5社区安全巡逻乙方负责小区安全巡逻，确保小区治安稳定。4.6社区绿化养护乙方负责小区绿化带的修剪、施肥、浇水等工作，保持绿化带美观。第五条服务标准5.1社区文化活动质量乙方举办的社区文化活动应具有较高品质，满足居民精神文化需求。5.2社区环境整洁度乙方应保持小区环境卫生，垃圾清运及时，无乱扔垃圾现象。5.3社区设施完好率乙方应确保小区公共设施完好无损，及时修复损坏设施。5.4社区安全状况乙方应加强小区安全管理，确保居民生命财产安全。5.5社区绿化覆盖率乙方应保持小区绿化带绿化覆盖率，提高小区环境质量。第六条服务费用6.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币万元整。6.2付款方式乙方应在每月月底前向甲方支付本月服务费用。6.3付款时间每月付款时间为次月5日前。6.4付款凭证乙方应在付款后向甲方提供付款凭证。第七条服务质量监督7.1质量监督机构甲方设立物业管理委员会负责对乙方提供的服务进行监督。7.2质量监督方式物业管理委员会通过定期检查、居民反馈等方式对乙方服务进行监督。7.3质量问题处理如发现乙方服务存在质量问题，物业管理委员会应及时与乙方沟通，要求乙方整改。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时完成社区文化活动策划与组织，影响居民正常生活。8.1.2乙方未按时完成社区环境维护，导致小区环境卫生恶化。8.1.3乙方未按时完成社区设施维护，影响居民正常使用。8.1.4乙方未按时完成社区安全巡逻，导致小区发生安全事故。8.1.5乙方未按照合同约定支付服务费用。8.2违约责任承担8.2.1乙方发生违约情形，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。8.2.2乙方未按时支付违约金，甲方有权暂停部分或全部服务。8.2.3甲方因乙方违约遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交物业管理委员会调解。9.2争议解决机构争议解决机构为物业管理委员会，委员会应在收到争议报告后30日内作出调解决定。9.3争议解决程序9.3.1争议双方提交争议报告及有关证据。9.3.2争议解决机构组织调解，听取双方陈述。9.3.3争议解决机构作出调解决定，并制作调解书。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正。10.1.2乙方无法继续履行合同，如发生破产、解散等情况。10.2合同解除程序10.2.1甲方书面通知乙方解除合同。10.2.2乙方应在接到解除通知后30日内办理合同解除手续。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，乙方应向甲方支付已提供服务的费用。10.3.2合同解除后，双方应相互返还因履行合同所获得的利益。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同经双方代表签字盖章后生效。11.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同附件12.1附件一：物业管理区域平面图12.2附件二：社区文化建设方案12.3附件三：社区维护方案第十三条合同签署13.1签署日期本合同自2024年1月1日起生效。13.2签署地点合同签署地点为X物业管理公司办公场所。13.3签署人员甲方代表：乙方代表：第十四条其他约定14.1合同变更本合同如有变更，应经双方书面同意，并签订补充协议。14.2合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.3合同解释本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中所提及的第三方，是指除甲方、乙方以外的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监理机构、法律服务机构等。15.2第三方介入范围15.2.1中介方：在合同履行过程中，如需引入中介方协助提供服务或进行交易，中介方应具备相应的资质和条件，并签订中介服务协议。15.2.2评估机构：在合同履行过程中，如需对物业管理区域内的资产、设施等进行评估，应引入具有资质的评估机构进行评估。15.2.3审计机构：在合同履行过程中，如需对乙方提供的服务进行审计，应引入具有资质的审计机构进行审计。15.2.4监理机构：在合同履行过程中，如需对施工项目进行监理，应引入具有资质的监理机构进行监理。15.2.5法律服务机构：在合同履行过程中，如需解决法律纠纷，应引入具有资质的法律服务机构提供法律支持。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1中介方介入16.1.1甲方、乙方在引入中介方时，应确保中介方具备相应的资质和条件，并签订中介服务协议。16.1.2中介方在服务过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。16.1.3中介方服务费用由甲方、乙方按比例承担。16.2评估机构介入16.2.1甲方、乙方在引入评估机构时，应确保评估机构具备相应的资质和条件。16.2.2评估机构应根据国家相关评估标准，独立、公正地进行评估。16.2.3评估结果作为合同履行依据，如有异议，双方可委托第三方机构进行复核。16.3审计机构介入16.3.1甲方、乙方在引入审计机构时，应确保审计机构具备相应的资质和条件。16.3.2审计机构应根据国家相关审计标准，独立、公正地进行审计。16.3.3审计报告作为合同履行依据，如有异议，双方可委托第三方机构进行复核。16.4监理机构介入16.4.1甲方、乙方在引入监理机构时，应确保监理机构具备相应的资质和条件。16.4.2监理机构应根据国家相关监理标准，对施工项目进行全程监理。16.4.3监理报告作为合同履行依据，如有异议，双方可委托第三方机构进行复核。16.5法律服务机构介入16.5.1甲方、乙方在引入法律服务机构时，应确保服务机构具备相应的资质和条件。16.5.2法律服务机构应根据国家相关法律标准，为双方提供法律支持。16.5.3法律服务费用由甲方、乙方按比例承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同中所提及的第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲方、乙方损失，应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额应根据国家相关法律法规和行业标准确定。17.2.2第三方责任限额应在中介服务协议、评估协议、审计协议、监理协议、法律服务协议中明确约定。17.3第三方责任限额执行17.3.1第三方在履行合同过程中，如造成甲方、乙方损失，应按照协议约定的责任限额进行赔偿。17.3.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲方、乙方可要求第三方承担超出部分的责任。17.4第三方责任限额的调整17.4.1第三方责任限额可根据国家相关法律法规和行业标准进行调整。17.4.2任何一方要求调整第三方责任限额，应提前通知对方，并经双方协商一致后，在协议中予以修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管