二零二五年度城市中心商业地产买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市中心商业地产买卖合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.买方信息1.1.1.买方名称1.1.2.买方地址1.1.3.买方联系人1.1.4.买方联系方式1.2.卖方信息1.2.1.卖方名称1.2.2.卖方地址1.2.3.卖方联系人1.2.4.卖方联系方式2.房地产基本情况2.1.房地产名称2.2.房地产地址2.3.房地产面积2.4.房地产产权性质2.5.房地产规划用途2.6.房地产土地使用权类型3.交易价格及支付方式3.1.交易价格3.2.付款方式3.3.付款时间节点3.4.付款违约责任4.房地产交付及验收4.1.交付时间4.2.交付地点4.3.验收标准4.4.验收流程4.5.验收不合格处理5.房地产权属变更及登记5.1.权属变更5.2.登记手续5.3.登记费用5.4.登记时间6.交房条件及配合义务6.1.交房条件6.2.卖方配合义务6.3.买方配合义务7.房地产税费承担7.1.税费种类7.2.税费承担主体7.3.税费计算标准7.4.税费缴纳时间8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担8.3.违约赔偿计算9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除或终止的程序10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同生效及解除11.1.合同生效条件11.2.合同解除条件11.3.合同解除程序12.其他约定事项12.1.不可抗力12.2.合同附件12.3.通知送达12.4.合同份数12.5.合同解释13.合同签署13.1.签署时间13.2.签署地点13.3.签署人员14.合同附件清单14.1.附件一：房地产权属证书14.2.附件二：房地产平面图14.3.附件三：房屋交接清单14.4.附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1.买方信息1.1.1.买方名称：房地产开发有限公司1.1.2.买方地址：市区路号1.1.3.买方联系人：1.2.卖方信息1.2.1.卖方名称：商业地产开发有限公司1.2.2.卖方地址：市区路号1.2.3.卖方联系人：2.房地产基本情况2.1.房地产名称：城市中心商业地产2.2.房地产地址：市区路号2.3.房地产面积：10000平方米2.4.房地产产权性质：出让土地使用权2.5.房地产规划用途：商业2.6.房地产土地使用权类型：国有出让土地使用权3.交易价格及支付方式3.1.交易价格：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）3.2.付款方式：分三次支付3.2.1.首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）3.2.2.中期付款：交房前30个工作日内支付人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）3.2.3.尾款：交付完毕并验收合格后30个工作日内支付人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）3.3.付款时间节点：如上所述3.4.付款违约责任：如买方未按时付款，每逾期一日应向卖方支付相当于未付款额0.5%的违约金。4.房地产交付及验收4.1.交付时间：2024年12月31日4.2.交付地点：市区路号4.3.验收标准：符合国家相关建筑工程质量验收规范及合同约定的标准4.4.验收流程：4.4.1.买方在收到卖方提供的验收通知后3个工作日内进行现场验收4.4.2.验收过程中，买方有权要求卖方提供相关工程资料和验收报告4.4.3.验收不合格，买方有权要求卖方进行整改，直至合格为止4.5.验收不合格处理：如验收不合格，卖方应在接到买方通知后10个工作日内进行整改，直至合格为止。5.房地产权属变更及登记5.1.权属变更：卖方应确保房地产权属清晰，并在合同签订后10个工作日内办理完毕房地产权属变更手续5.2.登记手续：卖方应协助买方办理房地产权属登记手续，并承担相关费用5.3.登记费用：由卖方承担5.4.登记时间：合同签订后30个工作日内完成6.交房条件及配合义务6.1.交房条件：房地产具备交付条件，包括但不限于工程验收合格、配套设施齐全、权属清晰等6.2.卖方配合义务：卖方应确保房地产交付时符合交房条件，并提供必要的交接文件和资料6.3.买方配合义务：买方应在收到卖方通知后按时进行验收，并配合卖方完成权属变更和登记手续8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.卖方未按合同约定时间交付房地产8.1.2.卖方交付的房地产不符合合同约定的质量标准8.1.3.买方未按合同约定时间支付款项8.1.4.任何一方未履行合同约定的其他义务8.2.违约责任承担8.2.1.如卖方未按合同约定时间交付房地产，应向买方支付相当于已付款项1%的违约金8.2.2.如卖方交付的房地产不符合合同约定的质量标准，应负责修复或退货，并承担因此产生的费用8.2.3.如买方未按合同约定时间支付款项，应向卖方支付相当于逾期付款金额0.5%的违约金8.2.4.如任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任8.3.违约赔偿计算8.3.1.违约金计算应基于实际损失，包括但不限于直接经济损失和预期利益损失8.3.2.如违约金不足以弥补实际损失，受损方有权要求违约方支付赔偿金9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.1.1.双方协商一致9.1.2.出现合同约定的解除条件9.1.3.因不可抗力导致合同无法履行9.2.合同终止条件9.2.1.合同约定的终止条件成就9.2.2.合同解除后，合同目的已无法实现9.3.合同解除或终止的程序9.3.1.双方应书面通知对方解除或终止合同9.3.2.合同解除或终止后，应妥善处理未履行完毕的义务10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.协商解决10.1.2.仲裁解决10.2.争议解决机构10.2.1.协商解决：双方应友好协商，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2.2.仲裁解决：双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁10.3.争议解决费用10.3.1.协商解决：由败诉方承担10.3.2.仲裁解决：仲裁费用由败诉方承担，仲裁机构另有规定的除外11.合同生效及解除11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字或盖章11.1.2.合同内容完整、合法11.2.合同解除条件11.2.1.出现合同约定的解除条件11.2.2.双方协商一致11.3.合同解除程序11.3.1.书面通知对方11.3.2.协商处理未履行完毕的义务12.其他约定事项12.1.不可抗力12.1.1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任12.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等12.2.合同附件12.2.1.房地产权属证书12.2.2.房地产平面图12.2.3.房屋交接清单12.2.4.其他相关文件12.3.通知送达12.3.1.通知应以书面形式进行12.3.2.通知送达地址为合同约定的地址12.4.合同份数12.4.1.本合同一式八份，双方各执四份12.5.合同解释12.5.1.本合同条款如有歧义，应以有利于保护无过错的当事人的原则进行解释13.合同签署13.1.签署时间：2024年10月15日13.2.签署地点：市区路号13.3.签署人员13.3.1.买方代表：13.3.2.卖方代表：14.合同附件清单14.1.附件一：房地产权属证书14.2.附件二：房地产平面图14.3.附件三：房屋交接清单14.4.附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1.定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订或履行提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2.范围：第三方介入的范围限于合同中明确约定的服务内容，如房地产评估、法律咨询、监理监督等。16.第三方介入的引入与授权16.2.授权：甲乙双方应授权第三方在合同约定的范围内行使相应的权利，并承担相应的义务。17.第三方责任限额17.1.限额设定：第三方因提供专业服务导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按实际损失的一定比例计算。17.2.限额执行：第三方责任限额的执行，以甲乙双方书面协议为准。18.第三方介入的责权利划分18.1.责任：第三方应按照合同约定提供专业服务，对因自身原因造成的损失承担相应责任。18.2.权利：第三方有权根据合同约定获取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.3.义务：第三方应遵守合同约定，确保服务质量，并按时完成工作。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的划分：19.1.1.第三方对甲方负责，甲方对第三方提供的服务质量进行监督。19.1.2.甲方有权要求第三方提供相关证明文件，以证明其服务的合规性。19.2.第三方与乙方的划分：19.2.1.第三方对乙方负责，乙方对第三方提供的服务质量进行监督。19.2.2.乙方有权要求第三方提供相关证明文件，以证明其服务的合规性。19.3.第三方与甲乙双方共同责任：19.3.1.如第三方在提供专业服务过程中出现失误，导致甲乙双方共同遭受损失，第三方应承担相应的责任。19.3.2.甲乙双方应共同承担第三方服务过程中产生的合理费用。20.第三方介入的合同变更20.1.变更程序：甲乙双方引入第三方介入时，应书面通知对方，并经双方协商一致后，对合同进行相应变更。20.2.变更内容：合同变更应包括第三方介入的服务内容、费用、责任限额等。21.第三方介入的合同终止21.1.1.第三方无法履行合同约定的义务21.1.2.第三方提供的服务不符合合同约定21.1.3.双方协商一致21.2.终止程序：甲乙双方应书面通知第三方，并协商处理未履行完毕的义务。22.第三方介入的争议解决22.1.解决方式：第三方介入引起的争议，可参照本合同第十条关于争议解决的规定进行处理。22.2.解决费用：第三方介入引起的争议解决费用，由责任方承担，未约定的，由双方协商分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书详细要求：提供房地产权属证书的原件或复印件，证书应完整、清晰，并加盖卖方公章。说明：证明卖方对该房地产拥有合法的出让土地使用权。2.房地产平面图详细要求：提供房地产平面图的原件或复印件，图纸应清晰，比例准确，并标注主要尺寸和用途。说明：作为房地产面积的依据，并展示房地产的具体位置和布局。3.房屋交接清单详细要求：提供房屋交接清单的原件或复印件，清单应详细列明房屋及附属设施的名称、数量、状况等。说明：作为房屋交付的依据，确保交接过程中的资产完整性。4.房地产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告，报告应具有法定资质，并注明评估日期和评估价值。5.法律意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书，意见书应明确表示合同内容的合法性、合规性。说明：保障合同的法律效力。6.付款凭证详细要求：提供付款凭证的原件或复印件，凭证应清晰，并注明付款日期和金额。说明：证明买方已按合同约定支付款项。7.工程验收报告详细要求：提供工程验收报告的原件或复印件，报告应详细记录工程验收结果和验收日期。说明：证明房地产已按合同约定完成建设并验收合格。8.其他相关文件说明：包括但不限于合同签订地的政府批文、土地使用权证、房产证、配套设施清单等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定时间交付房地产责任认定标准：卖方未按合同约定时间交付房地产，每逾期一日，应向买方支付相当于已付款项0.5%的违约金。示例：若合同约定交付时间为2024年12月31日，卖方于2025年1月1日交付，则卖方应向买方支付违约金。2.违约行为：买方未按合同约定时间支付款项责任认定标准：买方未按合同约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期付款金额0.5%的违约金。示例：若合同约定首付款支付时间为合同签订后5个工作日内，买方于第6个工作日支付，则买方应向卖方支付违约金。3.违约行为：卖方交付的房地产不符合合同约定的质量标准责任认定标准：卖方交付的房地产不符合合同约定的质量标准，应负责修复或退货，并承担因此产生的费用。示例：若合同约定房屋墙面需平整，卖方交付的房屋墙面存在严重裂缝，卖方应负责修复或退货。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：未履行合同约定的其他义务，应根据实际情况确定违约责任。示例：若合同约定卖方应提供相关工程资料，卖方未提供，则卖方应承担违约责任。全文完。二零二四年度城市中心商业地产买卖合同1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.商业地产的基本信息2.1商业地产的名称2.2商业地产的位置2.3商业地产的面积2.4商业地产的用途2.5商业地产的权属证明3.合同标的物的价格3.1标的物价格总额3.2分期付款方式3.3付款时间及方式4.合同签订的时间及地点4.1合同签订时间4.2合同签订地点5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件6.合同履行及违约责任6.1履约义务6.2履约期限6.3违约责任及处理方式7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止合同后的处理8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决机构9.合同附件9.1附件一：商业地产权属证明文件9.2附件二：付款凭证9.3附件三：其他相关文件10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同补充条款12.合同解除及终止的条件12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同解除及终止的程序13.1合同解除程序13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同履行过程中的其他事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：________________________1.1.2卖方住所：________________________1.1.3卖方法定代表人：__________________1.1.4卖方联系电话：____________________1.1.5卖方营业执照号码：_________________1.2买方基本信息1.2.1买方名称：________________________1.2.2买方住所：________________________1.2.3买方法定代表人：__________________1.2.4买方联系电话：____________________1.2.5买方营业执照号码：_________________2.商业地产的基本信息2.1商业地产的名称：____________________2.2商业地产的位置：____________________2.3商业地产的面积：____________________2.4商业地产的用途：____________________2.5商业地产的权属证明：2.5.1土地使用权证号：___________________2.5.2房屋所有权证号：___________________2.5.3其他权属证明文件：__________________3.合同标的物的价格3.1标的物价格总额：人民币_____________元整3.2分期付款方式：3.2.1首付款：人民币_____________元整3.2.2余款：人民币_____________元整，分________期支付3.3付款时间及方式：3.3.1首付款支付时间：______年______月______日前3.3.2余款支付时间：按合同约定分期支付3.3.3付款方式：银行转账或现金支付4.合同签订的时间及地点4.1合同签订时间：______年______月______日4.2合同签订地点：________________________5.履约保证金5.1保证金金额：人民币_____________元整5.2保证金支付时间：合同签订之日起____个工作日内5.3保证金退还条件：5.3.1合同履行完毕后5.3.2买方按照合同约定履行全部付款义务6.合同履行及违约责任6.1履约义务：6.1.1卖方应按合同约定的时间、地点交付商业地产6.1.2买方应按合同约定的时间、方式支付款项6.2履约期限：自合同签订之日起____个工作日内6.3违约责任及处理方式：6.3.1卖方未按合同约定交付商业地产的，应向买方支付违约金，违约金为标的物价格的_____%。6.3.2买方未按合同约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。7.合同解除及终止7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致7.1.2出现合同约定的解除条件7.2合同终止条件：7.2.1合同履行完毕7.2.2合同解除7.3解除或终止合同后的处理：7.3.1卸载原商业地产上的设施设备7.3.2退还剩余款项7.3.3协商解决合同解除或终止后产生的问题8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：合同签订地所在地的人民法院。8.3争议解决机构：无9.合同附件9.1附件一：商业地产权属证明文件9.2附件二：付款凭证9.3附件三：其他相关文件10.合同生效条件10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。11.合同变更及补充11.1合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除及终止的条件12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致解除合同12.1.2出现合同约定的解除条件，如一方严重违约等12.2合同终止条件：12.2.1合同履行完毕12.2.2合同解除13.合同解除及终止的程序13.1合同解除程序：13.1.1双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议13.1.2一方严重违约，守约方有权单方面解除合同，并书面通知违约方13.2合同终止程序：13.2.1合同履行完毕后，自动终止13.2.2合同解除后，按照合同约定或双方协商一致的处理方式终止14.其他约定事项14.1通知方式：双方书面通知或电子邮件通知，以收到通知方确认收到为准。14.2合同履行过程中的其他事项：14.2.1双方应严格按照合同约定履行各自的义务。14.2.2合同履行过程中产生的费用，按合同约定承担。14.2.3本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，第三方指的是除甲乙双方以外的，为促成合同签订或履行提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、审计机构等。15.2第三方的责任限额：15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用的_____%。15.2.2第三方在履行其职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成的损失，第三方不承担赔偿责任。16.第三方介入的情形16.1.1甲乙双方一致同意引入第三方提供专业服务；16.1.2法律法规或政策要求必须引入第三方进行评估、审计等；16.1.3甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方提供咨询服务。17.第三方介入的职责17.1.1按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务；17.1.2保守甲乙双方的商业秘密；17.1.3按时完成服务任务，提交服务报告。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的程序如下：18.1.1甲乙双方协商确定第三方；18.1.2双方签订书面协议，明确第三方的服务内容、费用、期限等；18.1.3第三方按约定履行职责。19.第三方介入的权益19.1.1收取约定的服务费用；19.1.2在履行职责过程中，获得甲乙双方必要的配合；19.1.3在合同履行过程中，有权提出合理化建议。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与其他各方的划分如下：20.1.1第三方与甲乙双方：第三方为甲乙双方提供服务，甲乙双方为服务接受方；20.1.2第三方与合同履行方：第三方为合同履行方提供评估、审计等服务，合同履行方为服务接受方；20.1.3第三方与合同监督方：第三方为合同监督方提供咨询服务，合同监督方为服务接受方。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更与解除：21.1.1第三方介入的变更：如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议；21.1.2第三方介入的解除：如第三方无法履行职责或违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决：如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。23.第三方介入的费用承担23.1第三方介入的费用承担：23.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定承担；23.1.2如合同未约定费用承担，由引起第三方介入的一方承担。24.第三方介入的保密条款24.1第三方介入的保密条款：第三方在介入本合同过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业地产权属证明文件要求：提供土地证、房产证等相关权属证明文件的复印件，并加盖卖方公章。说明：附件一用于证明商业地产的权属情况，确保买方购买的权益合法有效。2.附件二：付款凭证要求：提供买方支付首付款和余款的银行转账记录、现金支付凭证等，并加盖付款人公章。说明：附件二用于证明买方已按合同约定支付款项，作为付款的凭证。3.附件三：其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如租赁合同、装修合同等。说明：附件三用于补充合同内容，确保合同履行的完整性和准确性。4.附件四：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用、期限等。说明：附件四用于规范第三方介入本合同的具体事宜，确保第三方服务的合法性和有效性。5.附件五：合同变更协议要求：提供合同变更协议，明确合同变更的内容、生效日期等。说明：附件五用于记录合同变更情况，确保合同变更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除协议要求：提供合同解除协议，明确合同解除的原因、生效日期等。说明：附件六用于记录合同解除情况，确保合同解除的合法性和有效性。7.附件七：争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式、地点、机构等。说明：附件七用于约定争议解决的具体事宜，确保争议解决的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定的时间、地点交付商业地产；买方未按合同约定的时间、方式支付款项；第三方未按合同约定履行职责；合同一方违反合同约定的保密条款；合同一方未按合同约定提供相关文件或资料。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约金的标准：按合同约定或法律法规的规定执行；损失赔偿的标准：根据实际损失计算。3.示例说明：卖方未按合同约定的时间交付商业地产，导致买方无法按计划经营，买方因此遭受损失。卖方应承担违约责任，赔偿买方损失。买方未按合同约定支付款项，导致卖方无法及时收回款项。买方应承担违约责任，支付违约金，并按合同约定支付款项。全文完。二零二四年度城市中心商业地产买卖合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2商业地产基本信息1.3交易价格及支付方式1.4交房时间及条件2.产权及权属证书2.1产权归属确认2.2权属证书的提供与审查2.3产权变更登记手续3.履约保证金3.1保证金金额及缴纳方式3.2保证金退还条件及方式3.3违约责任与保证金扣除4.交易税费4.1税费承担方4.2税费计算依据及标准4.3税费缴纳及退还5.交易条件及期限5.1交易条件概述5.2交易期限及延迟履行责任5.3合同解除条件6.商业地产使用6.1商业用途及限制6.2使用规范及管理规定6.3使用权的变更及转让7.装修及设施7.1装修标准及要求7.2设施清单及质量保证7.3装修验收及移交8.违约责任8.1违约情形及定义8.2违约责任承担方式8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构及规则9.3诉讼管辖法院10.合同附件10.1附件一：商业地产详细资料10.2附件二：交易税费明细10.3附件三：装修及设施清单11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止后的处理12.其他约定事项12.1通知方式及送达地址12.2合同生效及备案12.3合同附件及补充协议13.合同签订与生效13.1合同签订时间及地点13.2合同生效条件13.3合同副本份数及保管14.合同解除与终止后的后续事宜14.1财务结算与退还14.2物业移交与验收14.3法律责任的承担第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）：1.1.2乙方（买受方）：1.2商业地产基本信息1.2.1商业地产名称：_______1.2.2所在地址：_______1.2.3土地面积：_______平方米1.2.4建筑面积：_______平方米1.2.5建筑结构：_______1.2.6使用年限：_______年1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币_______元整1.3.2付款方式：_______（一次性付清/分期付款）1.3.3分期付款具体安排：1.3.3.1首付款：人民币_______元，于合同签订之日起_______日内支付；1.3.3.2尾款：人民币_______元，于交房前_______日内支付；1.3.4付款时间及地点：_______2.产权及权属证书2.1产权归属确认2.1.1甲方保证所出售的商业地产产权清晰，无任何权属纠纷；2.1.2乙方确认已充分了解并接受甲方所提供的产权信息。2.2权属证书的提供与审查2.2.1甲方应在合同签订之日起_______日内向乙方提供完整的产权及权属证书；2.2.2乙方有权对权属证书进行审查，甲方应予以配合。2.3产权变更登记手续2.3.1甲方应在合同签订之日起_______日内协助乙方办理产权变更登记手续；2.3.2乙方承担产权变更登记手续所需费用。3.履约保证金3.1保证金金额及缴纳方式3.1.1履约保证金金额：人民币_______元；3.1.2保证金缴纳方式：_______（现金/银行转账）3.2保证金退还条件及方式3.2.1乙方按合同约定履行完毕后，甲方应在_______日内无息退还保证金；3.2.2退还保证金方式：_______3.3违约责任与保证金扣除3.3.1任何一方违约，应承担违约责任，并扣除相应比例的保证金；3.3.2具体扣除比例：_______4.交易税费4.1税费承担方4.1.1交易税费由_______方承担；4.1.2税费具体承担项目及金额详见附件二。4.2税费计算依据及标准4.2.1税费计算依据：_______4.2.2税费计算标准：_______4.3税费缴纳及退还4.3.1税费缴纳时间：_______4.3.2税费缴纳地点：_______4.3.3税费退还条件及方式：_______5.交易条件及期限5.1交易条件概述5.1.1乙方在合同签订之日起_______日内支付首付款；5.1.2甲方在合同签订之日起_______日内向乙方提供完整的产权及权属证书；5.1.3双方在合同签订之日起_______日内办理产权变更登记手续；5.1.4甲方在合同签订之日起_______日内将商业地产交付乙方使用。5.2交易期限及延迟履行责任5.2.1合同期限：_______年；5.2.2延迟履行责任：_______5.3合同解除条件5.3.1合同双方协商一致；5.3.2任何一方违约，经对方书面通知后_______日内仍未履行义务；5.3.3出现法律规定或合同约定可以解除合同的其他情形。6.商业地产使用6.1商业用途及限制6.1.1商业地产用途：_______6.1.2限制用途：_______6.2使用规范及管理规定6.2.1乙方应遵守国家相关法律法规及商业地产管理规范；6.2.2甲方有权对乙方使用商业地产的行为进行监督。6.3使用权的变更及转让6.3.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更或转让使用权；6.3.2甲方有权对使用权变更及转让行为进行审查。8.违约责任8.1违约情形及定义8.1.1甲方违约情形：8.1.1.1未按合同约定时间提供完整的产权及权属证书；8.1.1.2未按合同约定时间办理产权变更登记手续；8.1.1.3未按合同约定时间交付商业地产；8.1.1.4违反合同约定的使用规范及管理规定。8.1.2乙方违约情形：8.1.2.1未按合同约定时间支付款项；8.1.2.2未按合同约定使用商业地产；8.1.2.3擅自变更或转让使用权；8.1.2.4违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担方式8.2.1甲方违约责任：8.2.1.1甲方应向乙方支付违约金，违约金为_______；8.2.1.2乙方有权解除合同并要求赔偿损失。8.2.2乙方违约责任：8.2.2.1乙方应向甲方支付违约金，违约金为_______；8.2.2.2甲方有权解除合同并要求赔偿损失。8.3违约金的计算及支付8.3.1违约金计算方式：8.3.1.1违约金按实际损失计算，最高不超过_______；8.3.1.2违约金按逾期天数计算，每日按_______计算。8.3.2违约金支付方式：8.3.2.1违约金应在违约行为发生之日起_______日内支付；8.3.2.2违约金支付方式：_______。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同争议应通过友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构及规则9.2.1争议解决机构：_______；9.2.2仲裁规则：_______。9.3诉讼管辖法院9.3.1诉讼管辖法院：_______。10.合同附件10.1附件一：商业地产详细资料10.2附件二：交易税费明细10.3附件三：装修及设施清单11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致；11.1.2任何一方违约，经对方书面通知后_______日内仍未履行义务；11.1.3出现法律规定或合同约定可以解除合同的其他情形。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满；11.2.2双方协商一致；11.2.3出现法律规定或合同约定可以终止合同的其他情形。11.3解除或终止后的处理11.3.1解除或终止合同后，双方应立即办理相关手续；11.3.2甲方应向乙方退还已收取的款项；11.3.3双方应承担各自的责任。12.其他约定事项12.1通知方式及送达地址12.1.1通知方式：_______；12.1.2送达地址：_______。12.2合同生效及备案12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；12.2.2合同需在_______日内备案。12.3合同附件及补充协议12.3.1本合同附件与具有同等法律效力；12.3.2任何补充协议均需经双方签字盖章后方可生效。13.合同签订与生效13.1合同签订时间及地点13.1.1签订时间：_______；13.1.2签订地点：_______。13.2合同生效条件13.2.1双方签字盖章；13.2.2合同备案。13.3合同副本份数及保管13.3.1合同一式_______份，双方各执_______份；13.3.2合同副本由_______保管。14.合同解除与终止后的后续事宜14.1财务结算与退还14.1.1解除或终止合同后，双方应立即进行财务结算；14.1.2甲方应向乙方退还已收取的款项；14.1.3乙方应向甲方支付已发生的费用。14.2物业移交与验收14.2.1解除或终止合同后，甲方应向乙方移交商业地产；14.2.2乙方应在_______日内对商业地产进行验收；14.2.3验收合格后，双方应在_______日内办理物业交接手续。14.3法律责任的承担14.3.1合同解除或终止后，双方应各自承担相应的法律责任；14.3.2合同解除或终止后，本合同所约定的权利义务关系终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订、履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方范围15.1.2.1中介机构：包括但不限于房地产中介、财务顾问等；15.1.2.2评估机构：包括但不限于房地产评估机构、资产评估机构等；15.1.2.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同等法律服务。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件16.1.1双方协商一致，同意第三方介入；16.1.2第三方具备相应的资质和条件；16.1.3第三方同意按照本合同约定履行职责。16.2第三方介入程序16.2.1双方签署同意第三方介入的书面文件；16.2.2第三方提供相关资质证明文件；16.2.3第三方与甲乙双方签订服务协议。17.第三方的责权利17.1第三方责任17.1.1第三方应按照本合同约定，尽职尽责地履行服务义务；17.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；17.2.2第三方有权根据本合同约定收取服务费用。17.3第三方义务17.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密；17.3.2第三方应按照合同约定的时间和质量要求提供服务。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方因故意或重大过失造成甲乙