二零二五年度新型房子转让合同抵押及租赁一体化服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型房子转让合同抵押及租赁一体化服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方信息1.2承受方信息1.3抵押方信息1.4租赁方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋转让条款3.1转让价格3.2转让方式3.3转让期限3.4转让税费4.抵押条款4.1抵押物4.2抵押率4.3抵押期限4.4抵押登记5.租赁条款5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3租金调整5.4租赁用途6.费用及税费6.1转让税费6.2抵押登记费6.3租赁税费6.4其他费用7.付款方式7.1转让款支付方式7.2抵押款支付方式7.3租金支付方式8.交付及验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准8.3验收程序9.产权过户9.1过户手续9.2过户税费9.3过户期限10.抵押权实现10.1抵押权实现条件10.2抵押权实现程序10.3抵押权实现后的处理11.租赁权实现11.1租赁权实现条件11.2租赁权实现程序11.3租赁权实现后的处理12.违约责任12.1转让方违约责任12.2承受方违约责任12.3抵押方违约责任12.4租赁方违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方信息1.1.1转让方名称：房地产开发有限公司1.1.2转让方住所：省市区路号1.1.3转让方法定代表人：1.1.4转让方联系电话：138xxxx56781.2承受方信息1.2.1承受方名称：购房者1.2.2承受方住所：省市区路号1.2.3承受方法定代表人：1.2.4承受方联系电话：139xxxx87651.3抵押方信息1.3.1抵押方名称：银行股份有限公司1.3.2抵押方住所：省市区路号1.3.3抵押方法定代表人：1.3.4抵押方联系电话：137xxxx1.4租赁方信息1.4.1租赁方名称：租赁公司1.4.2租赁方住所：省市区路号1.4.3租赁方法定代表人：赵六1.4.4租赁方联系电话：136xxxx56782.房屋基本信息2.1房屋坐落：省市区路号栋单元室2.2房屋面积：120平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋用途：住宅3.房屋转让条款3.1转让价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2转让方式：双方协商一致，以签订本合同的方式完成房屋转让3.3转让期限：自本合同签订之日起30日内3.4转让税费：按照国家及地方相关法律法规规定，由转让方承担4.抵押条款4.1抵押物：上述房屋及其附属设施4.2抵押率：70%4.3抵押期限：与房屋租赁期限一致4.4抵押登记：抵押双方应于本合同签订之日起30日内办理抵押登记手续5.租赁条款5.1租赁期限：自本合同签订之日起5年5.2租金及支付方式：每月租金人民币壹万元整（￥10,000.00），每月底前支付5.3租金调整：租赁期间租金每年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定5.4租赁用途：仅限于居住6.费用及税费6.1转让税费：按照国家及地方相关法律法规规定，由转让方承担6.2抵押登记费：按照国家及地方相关收费标准，由抵押方承担6.3租赁税费：按照国家及地方相关法律法规规定，由租赁方承担6.4其他费用：双方协商一致的其他费用由各自承担7.付款方式7.1转让款支付方式：受让方应于本合同签订之日起30日内，向转让方支付全部转让款7.2抵押款支付方式：抵押方应于本合同签订之日起30日内，向抵押权人支付全部抵押款7.3租金支付方式：租赁方应按合同约定的时间和方式支付租金8.交付及验收8.1房屋交付时间：本合同签订后，转让方应于2024年2月28日前将房屋交付给受让方8.2房屋验收标准：房屋交付时应符合国家有关房屋交付标准，无质量问题，结构安全，设施齐全8.3验收程序：受让方应在房屋交付后5个工作日内进行验收，如有问题应及时通知转让方，转让方应在接到通知后3个工作日内予以修复或更换9.产权过户9.1过户手续：转让方应协助受让方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明9.2过户税费：过户税费按照国家及地方相关政策执行，由受让方承担9.3过户期限：受让方应在收到房屋产权证后15个工作日内完成房屋产权过户手续10.抵押权实现10.1抵押权实现条件：抵押权人有权在抵押物价值不足以清偿债务时，要求实现抵押权10.2抵押权实现程序：抵押权人应向抵押人发出实现抵押权的通知，抵押人应在接到通知后30日内履行债务或提供其他担保10.3抵押权实现后的处理：抵押权实现后，抵押物所得款项优先用于清偿债务，剩余部分归抵押人所有11.租赁权实现11.1租赁权实现条件：租赁期满或租赁合同终止时，租赁权自动实现11.2租赁权实现程序：租赁期满或合同终止后，租赁方应将房屋交还抵押权人11.3租赁权实现后的处理：租赁权实现后，租赁方有权要求抵押权人返还租赁期间支付的租金12.违约责任12.1转让方违约责任：转让方未按约定时间交付房屋或提供虚假信息的，应向受让方支付违约金，违约金为转让款的10%12.2承受方违约责任：承受方未按约定支付转让款的，应向转让方支付违约金，违约金为未付款项的1%12.3抵押方违约责任：抵押方未按约定支付抵押款的，应向抵押权人支付违约金，违约金为未付款项的1%12.4租赁方违约责任：租赁方未按约定支付租金或违反租赁约定的，应向抵押权人支付违约金，违约金为未付租金的1%13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼13.2争议解决机构：省市区人民法院13.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规及法院相关规定执行14.合同生效及终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2.1合同约定的期限届满14.2.2双方协商一致解除合同14.2.3因不可抗力导致合同无法履行14.2.4合同约定的其他终止条件14.3合同解除条件：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合合同约定的，另一方有权解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同双方完成合同约定的相关事宜，如房屋评估、法律咨询、合同公证等。16.第三方介入的同意16.1甲方和乙方同意，在合同履行过程中，可邀请第三方介入，并应事先书面通知对方。16.2甲方和乙方应保证第三方具备相应的资质和专业知识，并承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中因自身过错导致的损失，其责任限额为本合同总金额的5%。17.2第三方责任限额的适用范围包括但不限于：提供错误信息、违反保密义务、未能履行协助义务等。17.3第三方责任限额的确定应以实际损失为基础，由合同双方和第三方协商确定。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便其履行协助义务。18.1.2第三方有权在合同履行过程中对甲方和乙方的行为进行监督，并提出建议。18.1.3第三方有权要求甲方和乙方支付合理的费用。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定和甲方、乙方的要求，及时、准确地履行协助义务。18.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，未经许可不得泄露给任何第三方。18.2.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方在合同履行过程中对甲方承担相应的责任。19.1.2甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并有权追究第三方的违约责任。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方在合同履行过程中对乙方承担相应的责任。19.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并有权追究第三方的违约责任。19.3第三方与合同双方的关系：19.3.1第三方作为合同双方的协助方，其权利义务由合同约定。19.3.2合同双方应就第三方的介入事宜达成一致意见，并确保第三方履行协助义务。20.第三方变更与替换20.1甲方和乙方在合同履行过程中，如需变更或替换第三方，应书面通知对方，并取得对方的同意。20.2第三方的变更或替换不影响本合同的效力，变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。21.第三方介入的合同效力21.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍对合同双方具有约束力。21.2第三方介入的协助行为仅作为本合同履行的一部分，不影响合同双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋产权证原件及复印件，确保房屋产权清晰无争议。说明：用于证明房屋所有权及房屋状况。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告原件及复印件，确保房屋面积准确无误。说明：用于确定房屋的实际面积。3.房屋质量检验报告要求：提供房屋质量检验报告原件及复印件，确保房屋结构安全，无质量问题。说明：用于证明房屋符合交付标准。4.转让方身份证明文件要求：提供转让方身份证原件及复印件，确保转让方身份真实有效。说明：用于证明转让方身份。5.承受方身份证明文件要求：提供承受方身份证原件及复印件，确保承受方身份真实有效。说明：用于证明承受方身份。6.抵押权人身份证明文件要求：提供抵押权人身份证原件及复印件，确保抵押权人身份真实有效。说明：用于证明抵押权人身份。7.租赁合同要求：提供租赁合同原件及复印件，确保租赁合同内容合法有效。说明：用于明确租赁关系及租赁条款。8.付款凭证要求：提供付款凭证原件及复印件，确保付款真实有效。说明：用于证明付款行为。9.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证原件及复印件，确保税费已缴纳。说明：用于证明税费缴纳情况。10.争议解决协议要求：提供争议解决协议原件及复印件，确保协议内容合法有效。说明：用于明确争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋或提供虚假信息。责任认定：向受让方支付违约金，违约金为转让款的10%。示例：转让方未按合同约定时间交付房屋，应向受让方支付10万元违约金。2.承受方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付转让款。责任认定：向转让方支付违约金，违约金为未付款项的1%。示例：承受方未按合同约定支付10万元转让款，应向转让方支付1,000元违约金。3.抵押方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付抵押款。责任认定：向抵押权人支付违约金，违约金为未付款项的1%。示例：抵押方未按合同约定支付10万元抵押款，应向抵押权人支付1,000元违约金。4.租赁方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付租金或违反租赁约定。责任认定：向抵押权人支付违约金，违约金为未付租金的1%。示例：租赁方未按合同约定支付1万元租金，应向抵押权人支付100元违约金。5.第三方违约行为及责任认定：违约行为：提供错误信息、违反保密义务、未能履行协助义务等。责任认定：第三方责任限额为本合同总金额的5%。示例：第三方因提供错误信息导致甲方损失5万元，第三方应承担5万元的赔偿责任。全文完。二零二四年度新型房子转让合同抵押及租赁一体化服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人/负责人1.3联系方式1.4住所地2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.转让合同3.1转让标的3.2转让价格3.3转让方式3.4转让期限3.5付款方式3.6付款时间3.7交付方式3.8交付时间4.抵押合同4.1抵押物4.2抵押权人4.3抵押期限4.4抵押登记4.5抵押物处置5.租赁合同5.1租赁标的5.2租金5.3租赁期限5.4租金支付方式5.5租金支付时间5.6租赁用途5.7房屋维修责任5.8房屋保险6.服务内容6.1抵押服务6.2租赁服务6.3其他服务7.服务费用7.1抵押服务费用7.2租赁服务费用7.3其他服务费用8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更责任14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：个人1.2法定代表人/负责人（1）甲方法定代表人：（2）乙方负责人：1.3联系方式1.4住所地（1）甲方住所地：省市区路号（2）乙方住所地：省市区路号2.房屋基本信息2.1房屋坐落省市区路号2.2房屋面积200平方米2.3房屋结构框架结构2.4房屋用途住宅2.5房屋权属证明甲方拥有该房屋的完全产权，已取得房屋所有权证书。3.转让合同3.1转让标的甲方将其拥有的上述房屋及相应土地使用权转让给乙方。3.2转让价格人民币伍佰万元整（￥500,000.00）3.3转让方式甲方将房屋及土地使用权过户至乙方名下。3.4转让期限自本合同签订之日起30日内完成房屋及土地使用权的过户手续。3.5付款方式乙方分两次支付转让款，第一次支付人民币叁佰万元整（￥300,000.00），于本合同签订之日起5个工作日内支付；第二次支付人民币贰佰万元整（￥200,000.00），于房屋及土地使用权过户手续办理完毕后5个工作日内支付。3.6付款时间（1）第一次付款时间：本合同签订之日起5个工作日内（2）第二次付款时间：房屋及土地使用权过户手续办理完毕后5个工作日内3.7交付方式甲方将房屋及土地使用权过户至乙方名下后，乙方取得房屋及土地使用权的全部权益。3.8交付时间房屋及土地使用权过户手续办理完毕后。4.抵押合同4.1抵押物上述房屋及相应土地使用权。4.2抵押权人银行股份有限公司4.3抵押期限自本合同签订之日起至甲方偿还全部贷款本息之日止。4.4抵押登记甲方应在本合同签订之日起15个工作日内，向抵押权人办理抵押登记手续。4.5抵押物处置在抵押期间，未经抵押权人同意，甲方不得处分抵押物。5.租赁合同5.1租赁标的上述房屋。5.2租金人民币壹万元整（￥10,000.00）每月。5.3租赁期限自本合同签订之日起3年。5.4租金支付方式乙方应于每月的5日前支付当月租金。5.5租金支付时间每月5日。5.6租赁用途住宅。5.7房屋维修责任甲方负责房屋的日常维修，乙方负责房屋的合理使用。5.8房屋保险甲方应在租赁期间为房屋投保房屋保险，并将保险单交付乙方。6.服务内容6.1抵押服务甲方为乙方提供抵押登记、抵押物处置等服务。6.2租赁服务甲方为乙方提供租赁合同签订、租金收取、房屋维修等服务。6.3其他服务根据双方协商，甲方可为乙方提供其他相关服务。7.服务费用7.1抵押服务费用甲方为乙方提供抵押服务，收费标准为人民币伍佰元整（￥500.00）。7.2租赁服务费用甲方为乙方提供租赁服务，收费标准为人民币壹万元整（￥10,000.00）。7.3其他服务费用根据双方协商，其他服务费用另行约定。8.保密条款8.1保密信息本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。8.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按照合同约定履行付款义务；（2）任何一方未按照合同约定履行交付义务；（3）任何一方未按照合同约定履行保密义务；（4）任何一方违反合同约定造成对方损失的。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构市仲裁委员会10.3争议解决程序仲裁机构按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。11.合同生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期为____年____月____日。12.合同解除12.1解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现。12.2解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。12.3解除责任因解除合同造成的损失，由责任方承担。13.合同变更13.1变更条件双方协商一致，认为需要变更合同内容。13.2变更程序变更合同内容应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.3变更责任因合同变更造成的损失，由责任方承担。14.合同终止14.1终止条件（1）本合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）合同解除。14.2终止程序合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。14.3终止责任因合同终止造成的损失，由责任方承担。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲、乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、技术服务或其他协助的任何个人或法人。1.2第三方类型（1）中介机构：负责促成甲、乙双方达成交易，提供相关信息的机构；（2）咨询服务机构：提供专业咨询服务的机构或个人；（3）技术服务机构：提供技术支持、工程监理等服务的机构；（4）其他协助方：根据合同履行需要，提供其他协助的第三方。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲、乙双方协商一致，并书面同意。2.2第三方介入应符合国家法律法规及本合同的规定。3.第三方责权利3.1第三方责任（1）第三方应按照甲、乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息和服务；（2）第三方应遵守合同约定，不得泄露甲、乙双方的商业秘密；（3）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权利（1）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的协助，以便其履行合同义务；（2）第三方有权获得合同约定的报酬。3.3第三方义务（1）第三方应按照合同约定，在规定的时间内完成工作；（2）第三方应保守甲、乙双方的商业秘密；（3）第三方应接受甲、乙双方的监督和检查。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额甲、乙双方可约定第三方的责任限额，如无约定，第三方责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。4.2责任限额适用范围（1）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲、乙双方损失的；（2）第三方违反保密义务，导致甲、乙双方损失的。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方与第三方的权利义务关系由双方另行约定。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，乙方与第三方的权利义务关系由双方另行约定。5.3第三方与合同履行第三方参与合同履行，其行为视为甲方或乙方的行为，由甲、乙双方承担相应的责任。5.4第三方与其他第三方的关系第三方之间不存在合同关系，各自的权利义务由双方另行约定。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改甲、乙双方可根据第三方介入的情况，对合同内容进行修改，修改内容经双方协商一致后，以书面形式生效。6.2修改生效合同修改自双方签字盖章之日起生效，原合同与本修改内容具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行第三方介入后，甲、乙双方应按照修改后的合同约定，继续履行合同义务。7.2合同履行监督甲、乙双方对第三方的履约情况进行监督，确保合同履行到位。7.3合同履行风险甲、乙双方应共同承担因第三方介入而产生的合同履行风险。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件详细要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：此附件用于证明甲方对房屋的完全产权。2.房屋土地使用权证书复印件详细要求：提供房屋土地使用权证书的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：此附件用于证明甲方对房屋土地使用权的权益。3.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，报告需由具备资质的测绘机构出具。说明：此附件用于明确房屋的实际面积和结构。4.转让合同详细要求：提供甲、乙双方签订的转让合同，合同需经双方签字盖章。说明：此附件用于证明甲、乙双方之间的转让关系。5.抵押合同详细要求：提供甲、乙双方与抵押权人签订的抵押合同，合同需经双方签字盖章。说明：此附件用于证明抵押权的设立。6.租赁合同详细要求：提供甲、乙双方签订的租赁合同，合同需经双方签字盖章。说明：此附件用于证明甲、乙双方之间的租赁关系。7.服务合同详细要求：提供甲、乙双方与第三方签订的服务合同，合同需经双方签字盖章。说明：此附件用于证明第三方提供的服务内容。8.第三方资质证明详细要求：提供第三方机构的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：此附件用于证明第三方机构的合法性和专业能力。9.付款凭证详细要求：提供甲、乙双方付款的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：此附件用于证明付款的实际情况。10.争议解决文件详细要求：提供甲、乙双方在争议解决过程中产生的文件，如仲裁裁决书、调解协议书等。说明：此附件用于证明争议解决的最终结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定履行房屋交付义务；（2）乙方未按合同约定履行付款义务；（3）第三方未按合同约定履行服务义务；（4）任何一方泄露对方商业秘密；（5）任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按合同约定履行房屋交付义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失；（2）乙方未按合同约定履行付款义务，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失；（3）第三方未按合同约定履行服务义务，应承担违约责任，赔偿甲、乙双方因此遭受的全部损失；（4）任何一方泄露对方商业秘密，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失；（5）任何一方违反合同约定的保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。3.违约责任示例说明：（1）示例一：甲方未按合同约定在约定时间内完成房屋过户手续，导致乙方无法及时取得房屋所有权。甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的房屋租金损失和律师费等合理费用。（2）示例二：乙方未按合同约定在约定时间内支付全部转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的利息损失。（3）示例三：第三方在提供服务过程中，泄露了甲、乙双方的商业秘密，导致双方遭受损失。第三方应承担违约责任，赔偿甲、乙双方因此遭受的全部损失。全文完。二零二四年度新型房子转让合同抵押及租赁一体化服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋1.3转让1.4抵押1.5租赁1.6一体化服务2.合同标的物2.1房屋信息2.2转让权利2.3抵押权利2.4租赁权利2.5一体化服务内容3.合同签订与生效3.1签订方式3.2生效条件3.3生效日期4.转让事项4.1转让条件4.2转让价格4.3转让手续4.4转让税费5.抵押事项5.1抵押条件5.2抵押物5.3抵押登记5.4抵押期限5.5抵押解除6.租赁事项6.1租赁条件6.2租金6.3租赁期限6.4租赁手续6.5租赁税费7.一体化服务内容7.1服务范围7.2服务标准7.3服务费用7.4服务期限7.5服务责任8.付款方式与期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款责任9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止手续12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：转让协议12.3附件三：抵押合同12.4附件四：租赁合同12.5附件五：一体化服务协议13.合同生效及其他13.1合同生效13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止13.5合同效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1出让方：甲方，全称为_______，住所地为_______，法定代表人为_______。1.1.2受让方：乙方，全称为_______，住所地为_______，法定代表人为_______。1.2房屋1.2.1房屋名称：_______1.2.2房屋地址：_______1.2.3房屋产权证号：_______1.2.4房屋面积：_______平方米1.2.5房屋用途：_______1.3转让1.3.1转让方式：甲方将房屋所有权及土地使用权依法转让给乙方。1.3.2转让标的：包括房屋所有权、土地使用权及房屋内所有附属设施。1.4抵押1.4.1抵押权人：_______1.4.2抵押物：上述房屋及土地使用权。1.4.3抵押期限：_______年。1.5租赁1.5.1租赁权人：_______1.5.2租赁物：上述房屋。1.5.3租赁期限：_______年。1.6一体化服务1.6.1服务提供方：_______1.6.2服务内容：包括房屋过户、抵押登记、租赁合同签订等。1.6.3服务费用：_______元。2.合同标的物2.1房屋信息2.1.1房屋名称：_______2.1.2房屋地址：_______2.1.3房屋产权证号：_______2.1.4房屋面积：_______平方米2.1.5房屋用途：_______2.2转让权利2.2.1甲方保证房屋所有权及土地使用权合法、有效。2.2.2甲方同意将房屋所有权及土地使用权转让给乙方。2.3抵押权利2.3.1甲方同意将房屋及土地使用权作为抵押物。2.3.2抵押权人同意接受上述抵押物。2.4租赁权利2.4.1甲方同意将房屋出租给乙方。2.4.2租赁权人同意接受上述租赁物。2.5一体化服务内容2.5.1服务提供方负责办理房屋过户手续。2.5.2服务提供方负责办理抵押登记手续。2.5.3服务提供方负责签订租赁合同。3.合同签订与生效3.1签订方式：本合同采用书面形式，由合同双方共同签订。3.2生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.3生效日期：_______年_______月_______日。4.转让事项4.1转让条件：甲方将房屋所有权及土地使用权转让给乙方，乙方支付转让款_______元。4.2转让价格：_______元。4.3转让手续：双方按照国家相关法律法规办理房屋过户手续。4.4转让税费：按照国家相关政策规定，由乙方承担相关税费。5.抵押事项5.1抵押条件：甲方将房屋及土地使用权作为抵押物，乙方同意接受抵押。5.2抵押物：上述房屋及土地使用权。5.3抵押登记：双方按照国家相关法律法规办理抵押登记手续。5.4抵押期限：_______年。5.5抵押解除：在抵押期限内，经双方协商一致，可解除抵押。6.租赁事项6.1租赁条件：甲方将房屋出租给乙方，乙方支付租金_______元/月。6.2租金：_______元/月。6.3租赁期限：_______年。6.4租赁手续：双方按照国家相关法律法规签订租赁合同。6.5租赁税费：按照国家相关政策规定，由乙方承担相关税费。8.付款方式与期限8.1付款方式8.1.1转让款支付：乙方应在本合同生效之日起_______日内，以银行转账方式一次性支付甲方转让款_______元。8.1.2抵押登记费：乙方应在办理抵押登记手续时，向抵押权人支付抵押登记费_______元。8.1.3租金支付：乙方应于每月_______日前，将当月租金_______元支付给甲方或其指定账户。8.2付款期限8.2.1转让款支付期限：_______日内。8.2.2抵押登记费支付期限：在办理抵押登记手续时支付。8.2.3租金支付期限：每月_______日前。8.3逾期付款责任8.3.1若乙方未按时支付转让款，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金。8.3.2若乙方未按时支付抵押登记费或租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金。9.违约责任9.1违约行为9.1.1甲方违约：若甲方未按时办理房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。9.1.2乙方违约：若乙方未按时支付转让款、抵押登记费或租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金。9.2违约责任9.2.1甲方违约责任：甲方应承担因其违约行为给乙方造成的直接经济损失。9.2.2乙方违约责任：乙方应承担因其违约行为给甲方造成的直接经济损失。9.3违约赔偿9.3.1任何一方违约，应按照本合同约定的违约责任向守约方支付违约金。9.3.2若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应另行赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1甲方违约：若甲方严重违约，乙方有权解除本合同。11.1.2乙方违约：若乙方严重违约，甲方有权解除本合同。11.2合同终止条件11.2.1合同期满：本合同约定的租赁期限届满，合同自然终止。11.2.2合同解除：任何一方按照合同约定解除合同，合同终止。11.3合同解除与终止手续11.3.1合同解除：任何一方解除合同，应提前_______日书面通知对方。11.3.2合同终止：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋交接、费用结算等。12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：转让协议12.3附件三：抵押合同12.4附件四：租赁合同12.5附件五：一体化服务协议13.合同生效及其他13.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更：任何一方对本合同的变更，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。13.3合同解除：任何一方解除合同，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。13.4合同终止：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋交接、费用结算等。13.5合同效力：本合同具有法律效力，对双方均有约束力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方之外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲、乙双方完成合同规定的各项义务，确保合同的顺利履行。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲、乙双方应共同协商确定第三方，并签署相应的合作协议或委托书。16.2第三方资质：第三方应具备相应的资质和业务能力，能够独立承担法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲、乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额：第三方责任限额应根据第三方合作协议或委托书中的约定确定，最高不超过_______元。18.第三方权利18.1第三方权利：第三方有权根据合作协议或委托书的规定，独立开展业务，获取合理的服务费用。18.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，确保服务质量和效率。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方在合同履行过程中的责任，仅限于其提供的服务范围，不涉及甲、乙双方之间的权利义务关系。19.2义务划分：第三方应按照合作协议或委托书的规定，履行相应的义务，不替代甲、乙双方的责任。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1额外条款：20.1.1第三方介入费用：第三方介入产生的费用，由甲、乙双方按照合作协议或委托书的规定分摊。20.1.2第三方介入期限：第三方介入的期限，应根据合作协议或委托书的规定确定，最长不超过_______年。20.1.3第三方介入结果：第三方介入的结果，应经甲、乙双方确认，并作为合同履行的依据。20.2说明：20.2.1本合同中，第三方介入的目的是为了协助甲、乙双方完成合同规定的义务，降低合同风险。20.2.2第三方介入不改变甲、乙双方在合同中的权利义务关系。20.2.3第三方介入过程中，如出现争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。21.第三方变更与解除21.1第三方变更：在合同履行过程中，如需更换第三方，甲、乙双方应重新协商，并签