二零二五年度敬老院土地承包与养老产业合作运营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度敬老院土地承包与养老产业合作运营合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2承包方法定代表人或负责人1.3承包方联系方式1.4被承包方基本信息1.5被承包方法定代表人或负责人1.6被承包方联系方式2.土地承包基本情况2.1土地承包面积2.2土地承包期限2.3土地承包起始日期2.4土地承包终止日期2.5土地承包用途3.土地承包费用及支付方式3.1土地承包费用总额3.2土地承包费用支付方式3.3土地承包费用支付时间3.4土地承包费用调整机制4.养老产业合作运营情况4.1养老产业合作项目4.2养老产业合作期限4.3养老产业合作内容4.4养老产业合作目标5.养老产业合作运营管理5.1运营管理组织架构5.2运营管理制度5.3运营管理职责5.4运营管理考核6.土地使用权及建设6.1土地使用权取得6.2土地使用权期限6.3土地使用权变更及终止6.4建设项目规划及审批7.投资与资金投入7.1投资方式7.2资金投入总额7.3资金投入时间7.4资金投入比例8.利润分配及亏损承担8.1利润分配方式8.2利润分配比例8.3亏损承担方式8.4亏损承担比例9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案13.合同其他约定13.1合同附件13.2合同补充协议13.3合同解释14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：敬老院1.1.2承包方住所：省市区路号1.1.3承包方法定代表人：1.2承包方法定代表人或负责人1.2.1承包方法定代表人：1.3承包方联系方式1.3.1联系人：1.3.2联系电话：139xxxx87651.4被承包方基本信息1.4.1被承包方名称：养老产业有限公司1.4.2被承包方住所：省市区路号1.4.3被承包方法定代表人：1.5被承包方法定代表人或负责人1.5.1被承包方法定代表人：1.6被承包方联系方式1.6.1联系人：赵六1.6.2联系电话：136xxxx56782.土地承包基本情况2.1土地承包面积：50亩2.2土地承包期限：20年2.3土地承包起始日期：2025年1月1日2.4土地承包终止日期：2045年1月1日2.5土地承包用途：用于建设敬老院及配套设施3.土地承包费用及支付方式3.1土地承包费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2土地承包费用支付方式：一次性支付3.3土地承包费用支付时间：合同签订后10个工作日内3.4土地承包费用调整机制：在合同有效期内，如遇国家政策调整，土地承包费用可按国家规定进行调整4.养老产业合作运营情况4.1养老产业合作项目：建设一座容纳300位老人的综合性养老院4.2养老产业合作期限：20年4.3养老产业合作内容：包括但不限于养老院的建设、运营、管理以及相关配套设施的建设4.4养老产业合作目标：实现社会效益和经济效益的双丰收5.养老产业合作运营管理5.1运营管理组织架构：设立运营管理委员会，由双方代表组成，负责养老产业合作项目的运营管理5.2运营管理制度：双方共同制定并执行养老产业合作项目的运营管理制度5.3运营管理职责：明确双方在运营管理中的职责和权利5.4运营管理考核：定期对运营管理进行考核，确保合作项目的顺利进行6.土地使用权及建设6.1土地使用权取得：承包方负责取得土地承包所需的所有土地使用权6.2土地使用权期限：与土地承包期限一致，即20年6.3土地使用权变更及终止：在合同有效期内，如需变更或终止土地使用权，双方应协商一致并办理相关手续6.4建设项目规划及审批：承包方负责制定养老院的建设项目规划，并按照国家规定进行审批8.投资与资金投入8.1投资方式：双方共同投资建设养老产业合作项目8.2资金投入总额：预计总投资人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）8.3资金投入时间：自合同生效之日起三年内分批投入8.4资金投入比例：承包方投入资金总额的50%，被承包方投入资金总额的50%9.利润分配及亏损承担9.1利润分配方式：按年度实现利润的60%归承包方，40%归被承包方9.2利润分配比例：具体分配比例可根据双方协商进行调整9.3亏损承担方式：双方按投资比例共同承担亏损9.4亏损承担比例：具体承担比例可根据双方协商进行调整10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议10.2争议解决机构：协商不成时，提交合同签订地人民法院诉讼解决10.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决11.合同解除及终止11.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在30日内纠正的11.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同11.3合同解除及终止程序：合同解除或终止前，双方应进行资产清算，并办理相关手续12.违约责任12.1违约情形：包括但不限于未按时支付土地承包费用、未按时投入资金、未履行合同约定的运营管理等12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.3违约赔偿：具体赔偿金额由双方协商确定13.合同生效及备案13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效13.2合同备案：合同生效后，双方应向相关部门备案14.合同其他约定14.1合同附件：包括但不限于土地承包合同、投资协议、运营管理协议等14.2合同补充协议：任何补充协议均需经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力14.3合同解释：本合同以中文文本为准，如英文文本与中文文本存在歧义，以中文文本为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或参与合同履行的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或代表。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同的方式包括但不限于提供咨询服务、进行项目管理、提供技术支持、进行财务审计等。15.2.2第三方介入合同需经过甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务或参与的行为承担相应的法律责任。15.3.2第三方对甲乙双方及合同标的物的损害不承担赔偿责任，除非因第三方故意或重大过失造成。15.4第三方费用15.4.1第三方服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在合作协议中明确。15.4.2第三方费用不包括在合同约定的甲乙双方投资总额内。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保证第三方能够有效履行其职责。16.2甲乙双方应就第三方介入的具体事宜达成一致，并在合作协议中明确第三方的权利、义务和责任。16.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方在履行职责过程中遇到的问题。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同标的物价值的10%。17.2第三方责任限额包括但不限于第三方因故意或重大过失造成的直接经济损失。17.3.1第三方的资质和经验；17.3.2第三方提供服务的性质和范围；17.3.3合同标的物的性质和价值；17.3.4市场风险和行业风险。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与受服务方的关系，第三方不参与甲乙双方的利润分配和亏损承担。18.2第三方与合同标的物的所有者、使用者和受益者的关系为服务提供方与受服务方的关系，第三方不享有合同标的物的所有权、使用权和受益权。18.3第三方与合同标的物的其他利益相关者的关系为独立的第三方，第三方不承担合同标的物的其他利益相关者的责任。18.4第三方在合同履行过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地承包合同详细要求：明确土地承包的具体信息，包括面积、期限、用途、费用等。附件说明：作为本合同的一部分，用于证明土地承包的合法性和有效性。2.投资协议详细要求：详细列出甲乙双方的投资额、投入时间、投资比例等。附件说明：作为本合同的一部分，用于明确甲乙双方的投资责任和义务。3.养老产业合作运营管理协议详细要求：包括运营管理组织架构、管理制度、职责划分、考核标准等。附件说明：作为本合同的一部分，用于规范养老产业合作项目的运营管理。4.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的方式、职责、费用、责任限额等。附件说明：作为本合同的一部分，用于规范第三方在合同履行过程中的行为和责任。5.运营管理制度文件详细要求：包括各项运营管理制度的详细内容，如财务管理、人员管理、设施管理等。附件说明：作为本合同的一部分，用于确保运营管理的规范性和有效性。6.财务审计报告详细要求：包括年度财务报表、审计意见、审计结论等。附件说明：作为本合同的一部分，用于验证财务状况的准确性和合规性。7.项目验收报告详细要求：包括项目完成情况、验收标准、验收结论等。附件说明：作为本合同的一部分，用于确认项目的完成情况和质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付土地承包费用未按时投入资金违反运营管理制度未达到合作运营目标故意或重大过失造成合同标的物损害2.责任认定标准：违约行为一经确认，违约方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。违约金的具体金额由双方协商确定，一般不超过合同标的物价值的5%。赔偿损失包括直接经济损失和可得利益损失。3.违约责任示例：若承包方未按时支付土地承包费用，应向被承包方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。若被承包方未按时投入资金，应向承包方支付违约金人民币伍万元整（￥50,000.00）。若因一方违反运营管理制度导致项目运营出现重大问题，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度敬老院土地承包与养老产业合作运营合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的和依据二、土地承包条款2.1土地位置及面积2.2土地承包期限2.3土地用途及限制2.4土地使用费及支付方式三、养老产业合作运营条款3.1合作模式及范围3.2运营目标及策略3.3双方责任与义务3.4运营管理及监督四、投资与资金4.1投资金额及来源4.2资金使用计划4.3资金支付及监管五、收益分配5.1收益来源及计算方法5.2收益分配比例及方式5.3收益分配时间及程序六、风险承担6.1风险识别与评估6.2风险分担及应对措施6.3风险补偿机制七、知识产权7.1知识产权归属7.2知识产权使用及保护7.3知识产权纠纷解决八、合同履行与变更8.1合同履行期限8.2合同变更及解除条件8.3合同履行监督及验收九、违约责任9.1违约情形及认定9.2违约责任承担方式9.3违约纠纷解决十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理十二、不可抗力12.1不可抗力定义及范围12.2不可抗力发生时的处理12.3不可抗力解除后的处理十三、合同附件13.1附件清单13.2附件内容十四、其他约定14.1合同解释14.2合同未尽事宜14.3合同签署及生效合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度敬老院土地承包与养老产业合作运营合同1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同双方基本信息：1.3.1承包方：[承包方名称]1.3.2运营方：[运营方名称]1.3.3联系人：[联系人姓名]1.3.4联系电话：[联系电话]1.3.5通信地址：[通信地址]1.4合同目的和依据：1.4.1目的：为共同发展养老产业，实现土地资源的合理利用和养老服务的提升。1.4.2依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规。二、土地承包条款2.1土地位置及面积：2.1.1土地位置：[具体位置]2.1.2土地面积：[具体面积]2.2土地承包期限：2.2.1承包期限：自2025年1月1日起至[具体终止日期]2.3土地用途及限制：2.3.1土地用途：用于建设敬老院及相关配套设施。2.3.2土地限制：未经双方同意，不得改变土地用途。2.4土地使用费及支付方式：2.4.1土地使用费：[具体金额]元/年。2.4.2支付方式：[具体支付方式，如分期支付、一次性支付等]。三、养老产业合作运营条款3.1合作模式及范围：3.1.1合作模式：[具体合作模式，如股权合作、租赁经营等]。3.1.2合作范围：包括但不限于敬老院的建设、运营和管理。3.2运营目标及策略：3.2.1运营目标：[具体运营目标]。3.2.2运营策略：[具体运营策略]。3.3双方责任与义务：3.3.1承包方责任与义务：[具体责任与义务]。3.3.2运营方责任与义务：[具体责任与义务]。3.4运营管理及监督：3.4.1运营管理：[具体运营管理模式]。3.4.2监督机制：[具体监督机制]。四、投资与资金4.1投资金额及来源：4.1.1投资金额：[具体金额]。4.1.2来源：[具体来源，如自筹资金、银行贷款等]。4.2资金使用计划：4.2.1使用计划：[具体资金使用计划]。4.3资金支付及监管：4.3.1支付方式：[具体支付方式]。4.3.2监管措施：[具体监管措施]。五、收益分配5.1收益来源及计算方法：5.1.1收益来源：[具体收益来源]。5.1.2计算方法：[具体计算方法]。5.2收益分配比例及方式：5.2.1分配比例：[具体分配比例]。5.2.2分配方式：[具体分配方式]。5.3收益分配时间及程序：5.3.1时间：[具体分配时间]。5.3.2程序：[具体分配程序]。六、风险承担6.1风险识别与评估：6.1.1风险识别：[具体风险识别]。6.1.2风险评估：[具体风险评估]。6.2风险分担及应对措施：6.2.1分担方式：[具体分担方式]。6.2.2应对措施：[具体应对措施]。6.3风险补偿机制：6.3.1补偿方式：[具体补偿方式]。6.3.2补偿条件：[具体补偿条件]。七、知识产权7.1知识产权归属：7.1.1知识产权：[具体知识产权内容]。7.1.2归属：[具体归属方]。7.2知识产权使用及保护：7.2.1使用：[具体使用方式]。7.2.2保护：[具体保护措施]。7.3知识产权纠纷解决：7.3.1纠纷解决：[具体纠纷解决方式]。八、合同履行与变更8.1合同履行期限：8.1.1合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]年。8.2合同变更及解除条件：8.2.1变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。8.2.2解除条件：[具体解除条件，如一方违约、不可抗力等]。8.3合同履行监督及验收：8.3.1监督：[具体监督措施]。8.3.2验收：[具体验收标准及程序]。九、违约责任9.1违约情形及认定：9.1.1违约情形：[具体违约情形]。9.1.2认定：[具体认定程序]。9.2违约责任承担方式：9.2.1承担方式：[具体承担方式，如支付违约金、赔偿损失等]。9.3违约纠纷解决：9.3.1纠纷解决：[具体解决方式，如协商、仲裁、诉讼等]。十、争议解决10.1争议解决方式：10.1.1解决方式：[具体解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]。10.2争议解决机构：10.2.1机构：[具体机构名称]。10.3争议解决程序：10.3.1程序：[具体程序步骤]。十一、合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1条件：[具体生效条件]。11.2合同终止条件：11.2.1条件：[具体终止条件]。11.3合同终止后的处理：11.3.1处理：[具体处理措施]。十二、不可抗力12.1不可抗力定义及范围：12.1.1定义：[具体定义]。12.1.2范围：[具体范围]。12.2不可抗力发生时的处理：12.2.1处理：[具体处理措施]。12.3不可抗力解除后的处理：12.3.1处理：[具体处理措施]。十三、合同附件13.1附件清单：13.1.1附件一：[具体附件名称]。13.1.2附件二：[具体附件名称]。13.2附件内容：13.2.1附件一：[具体附件内容]。13.2.2附件二：[具体附件内容]。十四、其他约定14.1合同解释：14.1.1解释：[具体解释条款]。14.2合同未尽事宜：14.2.1事宜：[具体未尽事宜]。合同签订地点：[具体地点]合同签订日期：[具体日期]承包方（盖章）：代表（签字）：____________________日期：____________________运营方（盖章）：代表（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合作中的主导地位，包括但不限于决策权、管理权、监督权等。1.2甲方投资保障条款说明：为确保甲方投资的安全和回报，本条款规定了甲方投资的具体比例、回报预期及保障措施。1.3甲方运营管理权条款说明：甲方有权对合作项目的运营管理进行决策，包括但不限于人员配置、运营策略、财务管理等。1.4甲方品牌使用权条款说明：甲方有权在合作项目中使用其品牌名称、标识等，并享有相应的品牌推广权利。1.5甲方利润分配优先权条款说明：在合作项目的利润分配中，甲方享有优先权，具体比例由双方协商确定。1.6甲方违约责任条款说明：若甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合作中的主导地位，包括但不限于决策权、管理权、监督权等。2.2乙方运营管理权条款说明：乙方有权对合作项目的运营管理进行决策，包括但不限于人员配置、运营策略、财务管理等。2.3乙方品牌使用权条款说明：乙方有权在合作项目中使用其品牌名称、标识等，并享有相应的品牌推广权利。2.4乙方利润分配优先权条款说明：在合作项目的利润分配中，乙方享有优先权，具体比例由双方协商确定。2.5乙方违约责任条款说明：若乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.6乙方知识产权保护条款说明：乙方应保证其知识产权在合作项目中的合法使用，并承担因知识产权侵权所引起的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务条款说明：本条款规定了第三方中介机构的职责、服务内容、费用支付等。3.2第三方中介责任条款说明：第三方中介机构应承担因其过失或疏忽导致合同履行受阻或损失的责任。3.3第三方中介保密条款说明：第三方中介机构在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露合作双方的商业秘密。3.4第三方中介争议解决条款说明：若合作双方与第三方中介在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交[具体争议解决机构]仲裁。3.5第三方中介终止条款说明：若合作双方或第三方中介认为有必要终止中介服务，应提前[具体期限]通知对方，并按照约定办理终止手续。3.6第三方中介合同附件说明：本合同附件中应包含第三方中介机构的详细服务协议，包括服务内容、费用、保密条款等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地承包合同2.养老产业合作运营协议3.投资协议4.知识产权协议5.第三方中介服务协议6.运营管理细则7.财务管理制度8.人员配置及培训计划9.争议解决规则10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付土地使用费。乙方未按时完成项目建设或未达到运营标准。任何一方未履行合同约定的责任和义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。双方协商确定违约行为的具体事实和性质。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等方面的规则。2.土地管理法：规范土地所有权、使用权、承包经营权等法律关系的法律。3.知识产权法：保护智力成果和商业秘密的法律，包括专利法、商标法、著作权法等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目资金不足。解决办法：通过增加投资、申请贷款等方式筹集资金。2.问题：运营管理不善。解决办法：建立健全运营管理制度，加强人员培训和管理。3.问题：争议解决困难。解决办法：提前约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁等。五、所有应用场景：1.土地承包与养老产业合作。2.甲方为主导的养老产业项目。3.乙方为主导的养老产业项目。4.涉及第三方中介机构的合作项目。5.需要明确知识产权归属和使用的合作项目。全文完。二零二五年度敬老院土地承包与养老产业合作运营合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在敬老院土地承包与养老产业合作运营过程中的权利、义务和责任，确保合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语3.2关键词解释四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.2乙方的权力和义务五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件6.3终止程序6.4终止后果七、费用与支付7.1费用构成1.土地承包费：乙方根据甲方提供的土地面积及市场行情支付给甲方的土地承包费用。2.建设费用：乙方在敬老院建设过程中产生的所有费用，包括但不限于土地平整、基础设施建设、房屋建筑、设备采购等。3.运营管理费：乙方在敬老院运营过程中产生的各项管理费用，包括但不限于人员工资、水电费、维修费、保险费等。4.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式4.其他费用：根据双方协商一致的其他费用支付方式。7.3支付时间2.建设费用：工程建设进度达到约定节点时。4.其他费用：根据双方协商一致的时间节点。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式和时间节点支付相关费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按合同约定提供土地或违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于：1.退还已支付的费用。2.支付乙方因此遭受的损失赔偿。8.2乙方违约若乙方未按合同约定支付费用或违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于：1.支付滞纳金。2.支付甲方因此遭受的损失赔偿。8.3赔偿金额和方式1.赔偿金额：根据双方协商一致的标准确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.对保密内容采取保密措施，防止泄露。2.对知悉保密内容的人员进行保密教育，确保其履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或难以履行的情形。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.及时通知对方。2.采取措施减轻损失。3.尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致敬老院建设中断。2.政府行为：政策调整导致敬老院运营成本增加。3.社会异常事件：罢工导致敬老院运营困难。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。2.仲裁：向有管辖权的人民法院申请仲裁。3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的权利和义务。2.乙方在敬老院运营过程中产生的权利和义务。3.甲方在土地承包过程中产生的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对土地的所有权，乙方在使用土地过程中不得侵犯甲方对土地的合法权益。13.2特殊权力保留1.甲方保留对土地使用权的监管权。2.乙方保留对敬老院运营管理的自主权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.土地使用、建设和运营过程中的协调。2.遇到问题时的沟通与解决。3.依法履行合同义务。15.2协作与配合方式1.定期召开协调会议。2.及时交换信息，共同解决运营过程中的问题。3.共同遵守合同约定。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间就敬老院土地承包与养老产业合作运营事宜的完整协议，任何与本合同相冲突的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款任何对合同条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地使用协议2.建设工程合同3.运营管理协议4.保密协议5.不可抗力事件证明文件6.协议的修改和补充文件7.争议解决相关文件8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时提供土地或提供土地不符合约定条件。违反保密条款，泄露商业秘密。未