麻编厂租赁合同

麻编厂租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物描述1.1甲方出租的麻编厂位于__________（详细地址），占地面积约为__________平方米，厂房面积约为__________平方米。1.2甲方保证麻编厂符合乙方生产、办公等需求，且具备合法的使用权和处置权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一个月内向甲方支付租金。第四条租赁物的使用、维护和保养4.1乙方按照甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全使用。4.3租赁期间，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。5.3如甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权提前解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。6.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日特此说明，本合同未涉及之事项，按国家法律法规执行。一、附件列表：1.麻编厂所有权证明2.麻编厂使用权证明3.麻编厂结构和安全检测报告4.麻编厂现状照片5.租赁合同补充协议6.租赁物清单7.租金支付记录8.维修和保养记录9.合同变更和解除协议10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物：包括但不限于租赁物不符合约定用途、租赁物存在重大安全隐患、租赁物在租赁期间被收回或灭失。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、部分支付、以不当理由拒绝支付租金。3.甲方未按约定履行维修和保养义务：包括但不限于租赁物出现损坏、故障未及时修复、未按时进行例行保养。4.乙方未按约定使用租赁物：包括但不限于擅自改变租赁物结构、用途、将租赁物转租给第三方。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有租赁物所有权或使用权，并有权将租赁物出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁合同中承担租赁和使用租赁物的一方，通常是企业或个人。3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁物可供租赁的时间期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。6.租赁物：指合同中约定的出租方提供给承租方使用的财产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改或提供替代方案。2.租金支付纠纷：保留支付凭证，如有争议，可申请第三方调解或仲裁。3.租赁物损坏或故障：及时通知甲方，甲方应在约定时间内负责维修和保养。4.擅自改变租赁物用途：立即停止违约行为，恢复租赁物原状，并向甲方支付违约金。